Estimation théorique
Bourmay,37360 Rouziers de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourmay,37360-Rouziers de Touraine indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 111 | 250 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 148 | 800 | 366000€ | 2473€ |
2020-06-29 | 9000 | LES TENIERES | 8 | 248 | 5998 | 491322€ | 1981€ |
2019-11-08 | 5297 | LES TENIERES | 4 | 87 | 7682 | 162300€ | 1866€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DU SENATEUR BELLE | 4 | 92 | 612 | 216000€ | 2348€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU SENATEUR BELLE | 7 | 98 | 623 | 295000€ | 3010€ |
2023-06-21 | 39 | RUE DU 8 MAI | 4 | 108 | 541 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 780 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 68 | 514 | 155000€ | 2279€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 892 | 345000€ | 3450€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 677 | 155000€ | 1535€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 6 | 111 | 458 | 299999€ | 2703€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 166 | 644 | 26400€ | 159€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU PARADIS | 6 | 91 | 1455 | 262000€ | 2879€ |
2021-06-15 | 29 | RTE DES COMMAILLERES | 4 | 99 | 928 | 252600€ | 2552€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DU BOIS DES DAMES | 6 | 135 | 1002 | 340000€ | 2519€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU 8 MAI | 2 | 55 | 84 | 82417€ | 1498€ |
2020-01-18 | 18 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 83 | 853 | 228650€ | 2755€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CASINO | 5 | 101 | 344 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-15 | 117 | LES COMMAILLERES | 4 | 99 | 500 | 201500€ | 2035€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 133 | 253 | 210200€ | 1580€ |
2021-09-29 | 2023 | RTE DE CERELLES | 3 | 91 | 975 | 249700€ | 2744€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CLOS DES BAUDELLIERES | 5 | 131 | 455 | 340000€ | 2595€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 71 | 133 | 60500€ | 852€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 45 | 67 | 113000€ | 2511€ |
2021-04-12 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 299 | 215000€ | 2363€ |
2021-01-29 | 1 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 3 | 75 | 1244 | 213000€ | 2840€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 83 | 223 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-16 | 5331 | LE BOURG | 4 | 57 | 176 | 80000€ | 1404€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 134 | 138 | 145000€ | 1082€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 514 | 160000€ | 1231€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 80 | 1004 | 214700€ | 2684€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 388 | 326200€ | 3198€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES ROCHAMBELLES | 7 | 126 | 1004 | 310000€ | 2460€ |
2021-07-01 | 5287 | MOULIN DE CROUTEAU | 4 | 160 | 1246 | 560000€ | 3500€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES ROCHAMBELLES | 5 | 135 | 1056 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 516 | 222500€ | 3532€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 95 | 319 | 203500€ | 2142€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 6 | 179 | 679 | 280000€ | 1564€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA MORANDIERE | 2 | 114 | 355 | 172000€ | 1509€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 45 | 180 | 122500€ | 2722€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 479 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 270 | 813 | 347000€ | 1285€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 74 | 688 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 86 | 498 | 155000€ | 1802€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 518 | 137300€ | 1615€ |
2020-08-31 | 2 | LOT CLOS DU CHENE | 5 | 115 | 367 | 268657€ | 2336€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES MURIERS | 6 | 149 | 1263 | 291800€ | 1958€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 114 | 505 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA MORANDIERE | 8 | 142 | 1386 | 248000€ | 1746€ |
2023-06-12 | 16 | LOT CLOS DU CHENE | 4 | 86 | 120 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 748 | 219600€ | 1830€ |
2019-07-30 | 452 | LE GRAND COUDRAY | 5 | 186 | 1500 | 130000€ | 699€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA PIETRIE | 7 | 166 | 1000 | 310000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 151 | 613 | 90000€ | 596€ |
2022-02-17 | 22 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 4 | 72 | 676 | 199250€ | 2767€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DE LA JONCHERIE | 5 | 79 | 1000 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 503 | 137300€ | 1597€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 667 | 138900€ | 1634€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 858 | 210000€ | 1826€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 597 | 137300€ | 1615€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 590 | 137300€ | 1597€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 1366 | 253350€ | 4086€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA MAILLETRIE | 6 | 104 | 311 | 244000€ | 2346€ |
2019-09-21 | 432 | LE BOULAY | 4 | 188 | 8011 | 297000€ | 1580€ |
2020-12-28 | 242 | RTE DE LA PATONNERIE | 4 | 100 | 530 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-07 | 13 | LE GRAND BOULAY | 5 | 155 | 1388 | 450000€ | 2903€ |
2023-06-14 | 2 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 104 | 1940 | 50000€ | 481€ |
2020-10-06 | 1311 | RUE DE BOISRIMONT | 4 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-28 | 1311 | RUE DE BOISRIMONT | 4 | 82 | 1545 | 265000€ | 3232€ |
2021-08-02 | 2 | LA RODERIE | 7 | 160 | 1865 | 300000€ | 1875€ |
2023-04-04 | 420 | RTE DE NEUVY LE ROI | 4 | 89 | 2033 | 144850€ | 1628€ |
2021-08-02 | 48 | CHE DE LA RODERIE | 13 | 445 | 1671 | 800000€ | 1798€ |
2019-08-23 | 57 | BEAU CHENE | 6 | 144 | 1582 | 440000€ | 3056€ |
2021-05-20 | 913 | CHE DE LA BUVINIERE | 1 | 44 | 5737 | 147000€ | 3341€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE LA BLOTTIERE | 5 | 90 | 1165 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-15 | 37 | LA BICANERIE | 6 | 145 | 1226 | 513700€ | 3543€ |
2019-09-10 | 408 | L ENCLOITRE | 3 | 110 | 754 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA BLOTTIERE | 4 | 86 | 223 | 223000€ | 2593€ |
2019-11-30 | 67 | LA GUERAUDIERE | 3 | 70 | 3775 | 310000€ | 4429€ |
2021-03-25 | 138 | CHE DE LA BUVINIERE | 5 | 153 | 944 | 145000€ | 948€ |
2021-01-04 | 3249 | RTE DE TOURS | 4 | 120 | 242 | 302000€ | 2517€ |
2022-07-06 | 4 | TERRES DE MONTIFRAY | 5 | 118 | 1101 | 291000€ | 2466€ |
2020-06-08 | 3 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 230 | 1000 | 395000€ | 1717€ |
2022-08-11 | 7 | TERRES DE MONTIFRAY | 5 | 122 | 812 | 317250€ | 2600€ |
2021-11-05 | 23 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 2 | 81 | 638 | 215000€ | 2654€ |
2021-05-18 | 26 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 6 | 104 | 804 | 236655€ | 2276€ |
2021-08-02 | 264 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 2 | 74 | 1026 | 151000€ | 2041€ |
2021-03-12 | 15 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 102 | 808 | 195000€ | 1912€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 7 | 260 | 1082 | 350000€ | 1346€ |
2022-03-15 | 24 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 4 | 78 | 425 | 213000€ | 2731€ |
2022-06-03 | 11 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 122 | 425 | 278500€ | 2283€ |
2021-07-05 | 9 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 4 | 113 | 892 | 256000€ | 2265€ |
2020-09-29 | 1 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 101 | 599 | 260350€ | 2578€ |
2020-06-30 | 18 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 3 | 77 | 803 | 49840€ | 647€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DE LA SEVRAUDIERE | 6 | 111 | 700 | 185000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 320 | VERNEUIL | 2 | 60 | 833 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 5 | 94 | 344 | 194550€ | 2070€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SEVRAUDIERE | 4 | 109 | 966 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 6 | 146 | 422 | 360000€ | 2466€ |
2020-06-08 | 44 | MOULIN DE BERTON | 3 | 101 | 1065 | 165000€ | 1634€ |
2020-11-04 | 44 | MOULIN DE BERTON | 3 | 101 | 683 | 178000€ | 1762€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DU VAU | 5 | 149 | 898 | 106813€ | 717€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 147 | 173 | 255800€ | 1740€ |
2022-06-20 | 84 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 140 | 524 | 373720€ | 2669€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-30 | 35 | RTE DE LA CULODERIE | 1 | 67 | 761 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 291000€ | 2366€ |
2021-03-31 | 443 | MOULIN DE LA ROCHE D AMBIL | 5 | 140 | 1975 | 355000€ | 2536€ |
2022-04-26 | 527 | LA GRANGE | 3 | 140 | 500 | 165000€ | 1179€ |
2023-02-20 | 1 | ALL DE LA FILONNIERE | 6 | 131 | 597 | 298000€ | 2275€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 3 | 103 | 544 | 207000€ | 2010€ |
2022-03-30 | 1159 | RTE DE TOURS | 3 | 67 | 980 | 89000€ | 1328€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-12-03 | 8 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1000 | 267290€ | 2874€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 139 | 694 | 227000€ | 1633€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 312000€ | 2277€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 360000€ | 2628€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 7 | 127 | 542 | 153500€ | 1209€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 92 | 723 | 202000€ | 2196€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DES COMMAILLERES | 4 | 90 | 1572 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 74 | 848 | 222000€ | 3000€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 74 | 692 | 180000€ | 2432€ |
2019-10-25 | 5567 | LA RAINIERE | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-09 | 38 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 5 | 120 | 647 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DU GUE BOLIN | 4 | 96 | 354 | 227626€ | 2371€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 6 | 131 | 692 | 228000€ | 1740€ |
2021-12-27 | 35 | RUE DES PRES | 2 | 40 | 580 | 29000€ | 725€ |
2019-12-02 | 33 | RUE DES PRES | 1 | 40 | 153 | 25000€ | 625€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU GUE BOLIN | 5 | 100 | 284 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-19 | 12 | CHE DES GILBERTS | 4 | 100 | 800 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-30 | 3 | PIECE DE LA PAILLASSE | 6 | 139 | 524 | 282900€ | 2035€ |
2021-08-09 | 98 | RTE DE LA PUISERIE | 5 | 124 | 750 | 344850€ | 2781€ |
2020-01-15 | 30 | RUE JACQUES CHOUINARD | 4 | 95 | 500 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-26 | 5435 | RTE DES BONSHOMMES | 5 | 150 | 1900 | 290000€ | 1933€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DE ROUZIERS | 6 | 124 | 618 | 204530€ | 1649€ |
2021-05-17 | 14 | ALL DES FOSSETTES | 4 | 99 | 500 | 302900€ | 3060€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES FOSSETTES | 6 | 128 | 970 | 277500€ | 2168€ |
2022-02-25 | 1086 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 2 | 60 | 750 | 270000€ | 4500€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES SARMENTS | 2 | 71 | 404 | 266603€ | 3755€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA GRANDMAISON | 3 | 68 | 828 | 290000€ | 4265€ |
2023-05-17 | 20 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 535 | 255000€ | 2931€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 913 | 224900€ | 2249€ |
2019-09-09 | 25 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 84 | 500 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 6 | LA VELOPPERIE | 3 | 120 | 4200 | 155000€ | 1292€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES PRES | 2 | 60 | 290 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-06 | 84 | RUE DU MARECHAL REILLE | 6 | 160 | 463 | 146000€ | 913€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES NIVEAUX | 5 | 196 | 500 | 416000€ | 2122€ |