Estimation théorique
Boutard,24190 Chantérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boutard,24190-Chantérac indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 65 | BOUTARD | 1 | 42 | 234 | 42000€ | 1000€ |
2021-08-09 | 2 | COUTURAS | 4 | 99 | 1860 | 146000€ | 1475€ |
2022-07-08 | 9000 | MARTY | 4 | 108 | 800 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-29 | 241 | LE MOULIN DE LA CHAISE | 4 | 80 | 490 | 239200€ | 2990€ |
2022-01-13 | 111 | MARTY | 4 | 93 | 1000 | 194000€ | 2086€ |
2021-07-15 | 110 | MARTY | 3 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2021-08-05 | 14 | LE PRAPELOU | 4 | 74 | 572 | 45000€ | 608€ |
2021-02-01 | 1238 | PUYBEAUDEAU NORD | 2 | 124 | 1600 | 194000€ | 1565€ |
2021-10-26 | 234 | AV DU MOULIN DE LACHAISE | 1 | 28 | 480 | 45000€ | 1607€ |
2022-11-08 | 39 | LACAUD | 2 | 120 | 1400 | 349648€ | 2914€ |
2022-06-27 | 169 | PUYBEAUDEAU | 2 | 58 | 699 | 22000€ | 379€ |
2019-07-02 | 165 | PL DE L'EGLISE | 2 | 60 | 202 | 26500€ | 442€ |
2020-03-30 | 184 | RUE NEUVE | 4 | 78 | 130 | 48000€ | 615€ |
2020-11-23 | 1226 | LE BOURG | 4 | 103 | 623 | 156400€ | 1518€ |
2021-06-14 | 199 | RUE LES QUATRE RUES | 3 | 145 | 145 | 25000€ | 172€ |
2022-05-04 | 134 | RUE GRAND'RUE | 4 | 90 | 170 | 60000€ | 667€ |
2021-12-20 | 102 | GR GRAND'RUE | 4 | 99 | 412 | 143000€ | 1444€ |
2023-04-17 | 104 | RUE GRAND'RUE | 4 | 105 | 315 | 105000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 105 | RUE GRAND'RUE | 4 | 121 | 150 | 94500€ | 781€ |
2020-07-23 | 1034 | GR GRAND'RUE | 3 | 71 | 140 | 70710€ | 996€ |
2022-10-26 | 1034 | RUE GRAND'RUE | 3 | 71 | 140 | 168042€ | 2367€ |
2023-03-31 | 1242 | LE BOURG | 4 | 88 | 800 | 157500€ | 1790€ |
2021-05-28 | 159 | AV DU MOULIN A VENT | 3 | 86 | 546 | 54500€ | 634€ |
2022-04-21 | 111 | IMP DU COUDERT | 2 | 100 | 580 | 165800€ | 1658€ |
2019-07-16 | 48 | LA BOUSSENELIE | 5 | 108 | 4000 | 200000€ | 1852€ |
2020-04-24 | 1093 | PL DU MARCHE AUX BOEUFS | 3 | 88 | 49 | 51110€ | 581€ |
2022-03-04 | 186 | LE BOURG | 4 | 126 | 61 | 107500€ | 853€ |
2019-06-19 | 1103 | LE BOURG | 4 | 72 | 987 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-30 | 1100 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 102 | 806 | 143000€ | 1402€ |
2022-08-30 | 1102 | LE BOURG | 4 | 88 | 1090 | 127000€ | 1443€ |
2021-05-31 | 221 | LA GARE | 4 | 86 | 970 | 34200€ | 398€ |
2020-08-28 | 94 | LA MOUTHE | 5 | 123 | 1032 | 203350€ | 1653€ |
2022-09-29 | 94 | LA MOUTHE | 5 | 123 | 1032 | 239500€ | 1947€ |
2021-03-12 | 1087 | LE BOURG | 4 | 91 | 800 | 109000€ | 1198€ |
2020-10-23 | 48 | L EGONIE | 1 | 40 | 1794 | 97200€ | 2430€ |
2022-10-25 | 1082 | CHE DU MOULIN DE LEYGONIE | 4 | 106 | 900 | 155000€ | 1462€ |
2022-04-13 | 87 | CHARRIERAS SUD | 2 | 30 | 719 | 27500€ | 917€ |
2021-03-26 | 1066 | LES BERGES | 5 | 122 | 800 | 228000€ | 1869€ |
2021-11-12 | 1067 | LES BERGES | 6 | 124 | 1244 | 155000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 1129 | LE MOULIN DE LEYGONIE | 3 | 81 | 909 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 154 | RUE DES ALBERTS | 5 | 103 | 911 | 85000€ | 825€ |
2019-11-05 | 1047 | PUYMEMBERT | 3 | 72 | 1926 | 133450€ | 1853€ |
2023-03-21 | 162 | MAURY | 2 | 77 | 1219 | 124386€ | 1615€ |
2021-05-28 | 1090 | CHE VIEUX CHEMIN DES ALBERTS | 4 | 90 | 800 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-21 | 152 | RUE DES ALBERTS | 3 | 98 | 705 | 136000€ | 1388€ |
2019-07-12 | 89 | LA QUEUE | 4 | 90 | 465 | 100350€ | 1115€ |
2020-05-28 | 40 | BEAUTERIE | 3 | 99 | 2968 | 120000€ | 1212€ |
2020-06-18 | 153 | RUE DES ALBERTS | 3 | 47 | 649 | 31500€ | 670€ |
2020-01-13 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 1000 | 325000€ | 2057€ |
2022-09-14 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 19724 | 381350€ | 2414€ |
2023-03-27 | 30 | LES FORETS SUD | 7 | 157 | 1094 | 315000€ | 2006€ |
2019-10-11 | 146 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 2070 | 110000€ | 759€ |
2019-12-30 | 38 | BEAUTERIE | 3 | 115 | 460 | 60000€ | 522€ |
2021-02-16 | 32 | LES FORETS SUD | 4 | 94 | 270 | 158777€ | 1689€ |
2019-12-27 | 28 | LES FORETS SUD | 6 | 131 | 1388 | 130900€ | 999€ |
2023-04-27 | 139 | LES COMBES | 4 | 80 | 1000 | 50000€ | 625€ |
2021-10-01 | 13 | BOUYSSOU | 2 | 74 | 2000 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-06 | 147 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 570 | 70000€ | 787€ |
2021-11-18 | 49 | CHE DE LA GILARDIE | 5 | 107 | 1000 | 154300€ | 1442€ |
2021-05-10 | 141 | LES COMBES | 3 | 42 | 299 | 64500€ | 1536€ |
2019-07-23 | 140 | LES FAYETS | 3 | 60 | 1209 | 87000€ | 1450€ |
2020-11-16 | 140 | LES FAYETS | 4 | 96 | 1000 | 118000€ | 1229€ |
2021-12-07 | 10 | BOUYSSOU | 3 | 100 | 1000 | 146700€ | 1467€ |
2023-03-15 | 1185 | LES COMBES | 5 | 300 | 1100 | 319080€ | 1064€ |
2019-08-06 | 92 | LES COIRANDS | 4 | 100 | 252 | 54000€ | 540€ |
2019-07-12 | 36 | LE PETIT CLOS | 4 | 86 | 1317 | 122000€ | 1419€ |
2019-08-21 | 6 | LE BOURG SUD | 6 | 140 | 1770 | 233000€ | 1664€ |
2022-12-21 | 44 | RTE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 410 | 62000€ | 1319€ |
2022-06-17 | 98 | L HOPITAL OUEST | 8 | 405 | 30710 | 620000€ | 1531€ |
2022-09-02 | 86 | PLANCHE | 3 | 87 | 280 | 45000€ | 517€ |
2021-02-26 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-05 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 185000€ | 1697€ |
2022-03-25 | 91 | LAVERGNE | 5 | 155 | 545 | 311074€ | 2007€ |
2020-06-23 | 1186 | PUY CROLE | 6 | 100 | 6260 | 138000€ | 1380€ |
2022-01-11 | 1 | RTE DE SARLIAC | 5 | 125 | 800 | 282240€ | 2258€ |
2022-08-29 | 65 | LA TUILLERE NORD | 3 | 85 | 180 | 60000€ | 706€ |
2023-01-30 | 90 | LAVERGNE | 3 | 82 | 1000 | 153500€ | 1872€ |
2021-06-24 | 1229 | LANDRY | 1 | 56 | 1170 | 39000€ | 696€ |
2022-08-30 | 1011 | TERTRE DE PUY CROLE | 4 | 95 | 2399 | 166260€ | 1750€ |
2021-01-29 | 1173 | MOULIN DE PARENTIE | 5 | 137 | 1000 | 300300€ | 2192€ |
2019-11-20 | 125 | VILLARET | 1 | 60 | 2475 | 55000€ | 917€ |
2021-12-10 | 1230 | LA TERRIERE | 7 | 190 | 949 | 351350€ | 1849€ |
2022-10-24 | 127 | VILLARET | 3 | 60 | 181 | 114070€ | 1901€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DU MEYNARD | 4 | 109 | 500 | 214000€ | 1963€ |
2021-03-19 | 124 | VILLARET | 3 | 90 | 1297 | 74500€ | 828€ |
2021-04-22 | 169 | LA TERRIERE | 2 | 89 | 1298 | 99900€ | 1122€ |
2021-07-02 | 1180 | VILLARET | 1 | 110 | 709 | 57200€ | 520€ |
2022-03-31 | 528 | RTE DU PETIT PONT | 4 | 122 | 1881 | 236000€ | 1934€ |
2021-12-20 | 1081 | LONGECOTE | 5 | 115 | 2458 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-17 | 2 | RTE DE BONNEFOND | 3 | 65 | 310 | 33000€ | 508€ |
2022-09-13 | 133 | LONGECOTE | 2 | 70 | 2705 | 25000€ | 357€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DU POIRIER | 4 | 173 | 1150 | 240770€ | 1392€ |
2022-01-11 | 84 | RUE DU MEYNARD | 3 | 59 | 838 | 72819€ | 1234€ |
2022-04-29 | 31 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 73 | 416 | 65000€ | 890€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 80 | 3897 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-25 | 27 | LES MARROUX | 3 | 60 | 1060 | 88000€ | 1467€ |
2023-05-12 | 714 | RTE DE BEAURONNE | 3 | 60 | 1060 | 109500€ | 1825€ |
2021-01-25 | 52 | RTE DE CHANTERAC | 6 | 99 | 1508 | 135000€ | 1364€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 82 | 630 | 168000€ | 2049€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA TOUR DE GARDE | 4 | 111 | 334 | 89900€ | 810€ |
2020-01-09 | 61 | LES LANDES OUEST | 3 | 110 | 870 | 163000€ | 1482€ |
2021-06-24 | 141 | LE MEYNARD SUD | 2 | 100 | 778 | 500000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES JARRISSADES | 4 | 88 | 732 | 111000€ | 1261€ |
2019-08-26 | 1038 | FORET DES CAILLOUX | 3 | 81 | 4402 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-22 | 59 | CHEZ MONTET | 5 | 129 | 760 | 488000€ | 3783€ |
2022-12-13 | 71 | LE CLUZEAU | 2 | 61 | 114 | 120000€ | 1967€ |
2020-08-24 | 28 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 82 | 977 | 120000€ | 1463€ |
2023-04-19 | 133 | LE BOURG | 3 | 80 | 509 | 39900€ | 499€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 87 | 777 | 150000€ | 1724€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE SAINT VINCENT | 2 | 86 | 382 | 60000€ | 698€ |
2021-10-13 | 68 | LE DRILLOU | 2 | 40 | 835 | 30000€ | 750€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2019-05-27 | 70 | LE DRILLOU | 6 | 180 | 430 | 180000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 327 | LES JARTOUNEIX | 4 | 69 | 164 | 90365€ | 1310€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES JARTOUNEIX | 4 | 100 | 800 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 2386 | 150110€ | 1580€ |
2021-07-13 | 27 | RUE D ESPINASSE | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 130 | 1523 | 248150€ | 1909€ |
2022-06-02 | 17 | RUE D AURIAC | 4 | 138 | 1500 | 302490€ | 2192€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 80 | 712 | 40000€ | 500€ |
2022-06-28 | 8 | RUE ANDRE DAIX | 3 | 120 | 615 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU MENUISIER | 2 | 60 | 219 | 83000€ | 1383€ |
2020-05-28 | 13 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 110 | 259 | 40000€ | 364€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 60 | 36590.6€ | 523€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE SAINT ASTIER | 1 | 45 | 635 | 63000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DU TONNELIER | 2 | 42 | 260 | 33000€ | 786€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 55 | 72073€ | 554€ |
2021-10-11 | 559 | RTE DES SIRIEIX | 3 | 139 | 1390 | 211000€ | 1518€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 165 | 88 | 114000€ | 691€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA FONTAINE DU BOURG | 4 | 117 | 266 | 105000€ | 897€ |
2021-07-08 | 59 | LAMBERTIE | 4 | 100 | 4970 | 50000€ | 500€ |
2021-06-04 | 9 | IMP DU MENUISIER | 4 | 80 | 1690 | 122000€ | 1525€ |
2022-12-29 | 12 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 294 | 45000€ | 375€ |
2022-09-19 | 2 | FENETRE BASSE | 8 | 214 | 1500 | 399000€ | 1864€ |
2021-11-29 | 24 | RTE DE LA GARE | 4 | 135 | 1770 | 231000€ | 1711€ |
2020-10-12 | 39 | RUE D AURIAC | 4 | 95 | 1500 | 151550€ | 1595€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE L USINE | 6 | 110 | 1257 | 123970€ | 1127€ |
2023-03-06 | 656 | RUE MARCEL JANAILLAC | 4 | 90 | 1196 | 140900€ | 1566€ |
2021-05-20 | 65 | JAUBERTIE | 1 | 43 | 1570 | 55325€ | 1287€ |
2021-11-02 | 10 | RUE MARCEL JANAILLAC | 5 | 120 | 370 | 206400€ | 1720€ |
2020-06-29 | 1075 | JAUBERTIE | 4 | 116 | 5576 | 218000€ | 1879€ |
2020-08-31 | 62 | JAUBERTIE | 1 | 51 | 2097 | 100000€ | 1961€ |
2023-01-30 | 63 | CHEZ MARCOU | 4 | 90 | 550 | 167850€ | 1865€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 146 | 1006 | 258000€ | 1767€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU BOUILLEUR | 7 | 230 | 146 | 259950€ | 1130€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE REINS | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2021-01-12 | 47 | RTE DE LA GARE | 3 | 94 | 2420 | 90000€ | 957€ |