Estimation théorique
Brindas,69126 Brindas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brindas,69126-Brindas indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 106 | CHE DU DEVAY | 7 | 200 | 500 | 627380€ | 3137€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DU DEVAY | 6 | 202 | 1000 | 834500€ | 4131€ |
2021-10-25 | 122 | CHE DU DEVAY | 6 | 131 | 1040 | 796990€ | 6084€ |
2020-05-12 | 27 | CHE DES ANDRES | 5 | 112 | 573 | 567880€ | 5070€ |
2021-11-02 | 34 | CHE DES ANDRES | 5 | 149 | 500 | 677146€ | 4545€ |
2022-06-22 | 34 | CHE DES ANDRES | 4 | 137 | 485 | 588010€ | 4292€ |
2020-10-05 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 339 | 438000€ | 3650€ |
2021-03-16 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 316 | 491600€ | 4097€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DES ANDRES | 3 | 92 | 442 | 630000€ | 6848€ |
2019-11-21 | 100 | CHE DE LA CHESNERAIE | 4 | 120 | 557 | 403000€ | 3358€ |
2020-09-25 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 604 | 430000€ | 3613€ |
2019-10-07 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 0 | 640000€ | 5378€ |
2020-04-23 | 130 | CHE DE GROSSAND | 5 | 128 | 1100 | 534920€ | 4179€ |
2020-10-21 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-10-13 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 355000€ | 4438€ |
2020-11-09 | 44 | CHE DE LA CHESNERAIE | 7 | 230 | 500 | 1096830€ | 4769€ |
2022-08-29 | 60 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 417 | 580000€ | 4833€ |
2020-01-21 | 58 | RTE DU BOULEAU | 4 | 99 | 684 | 335000€ | 3384€ |
2019-06-28 | 0 | LE SOYARD | 1 | 24 | 0 | 118740€ | 4948€ |
2019-05-03 | 0 | LE SOYARD | 4 | 141 | 0 | 368000€ | 2610€ |
2023-04-12 | 84 | RTE DU BOULEAU | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA SERVE | 4 | 89 | 497 | 410500€ | 4612€ |
2019-11-12 | 192 | RTE DU BOULEAU | 4 | 121 | 729 | 422500€ | 3492€ |
2020-08-24 | 42 | RTE DU BOULEAU | 3 | 105 | 0 | 549000€ | 5229€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES SAUZES | 4 | 95 | 195 | 410000€ | 4316€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE LA SERVE | 5 | 96 | 660 | 436800€ | 4550€ |
2020-06-30 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 1500 | 585950€ | 5580€ |
2020-09-11 | 115 | CHE DU SOYARD | 4 | 111 | 520 | 584657€ | 5267€ |
2021-11-08 | 40 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 94 | 572 | 313000€ | 3330€ |
2022-11-28 | 155 | CHE DE GROSSAND | 5 | 125 | 1500 | 577700€ | 4622€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA SERVE | 5 | 115 | 379 | 469500€ | 4083€ |
2020-04-21 | 239 | CHE DES ANDRES | 5 | 144 | 500 | 530568€ | 3685€ |
2021-04-12 | 115 | CHE DU SOYARD | 5 | 142 | 723 | 581000€ | 4092€ |
2019-12-12 | 66 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 130 | 388 | 459000€ | 3531€ |
2022-02-16 | 60 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 162 | 215 | 450000€ | 2778€ |
2021-01-07 | 8 | CHE DES FLACHES | 4 | 90 | 202 | 550000€ | 6111€ |
2020-04-17 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 65 | 350 | 305000€ | 4692€ |
2019-07-31 | 60 | RTE NEUVE | 5 | 114 | 359 | 395000€ | 3465€ |
2021-02-23 | 65 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 106 | 442 | 437000€ | 4123€ |
2022-03-04 | 134 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 3 | 88 | 258 | 479000€ | 5443€ |
2023-05-12 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 89 | 263 | 457810€ | 5144€ |
2021-09-22 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 75 | 330 | 359500€ | 4793€ |
2019-06-11 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 83 | 330 | 272000€ | 3277€ |
2022-07-29 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 84 | 371 | 479600€ | 5710€ |
2019-12-02 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 347560€ | 3310€ |
2022-08-29 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 381520€ | 3634€ |
2021-07-13 | 9 | CHE DE LA VIGNERONNE | 7 | 195 | 500 | 646230€ | 3314€ |
2021-01-29 | 11 | MTE DE LA BERNADE | 3 | 65 | 0 | 252000€ | 3877€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DU GOURD | 5 | 172 | 1198 | 671900€ | 3906€ |
2021-05-12 | 10 | RLE DE L OBEANCE | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2023-02-08 | 15 | CHE DU SOYARD | 5 | 120 | 743 | 750000€ | 6250€ |
2020-08-27 | 10 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 309 | 417000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 12 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 310 | 491480€ | 4681€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 1055 | 549900€ | 8460€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 80 | 77 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 72 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 92 | 0 | 582100€ | 6327€ |
2019-08-12 | 92 | CHE DU SOYARD | 5 | 123 | 500 | 480000€ | 3902€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VARENNES | 3 | 92 | 512 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-09 | 309 | RTE NEUVE | 4 | 90 | 0 | 401870€ | 4465€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 109 | 1324 | 414700€ | 3805€ |
2023-02-13 | 112 | LE SOYARD | 6 | 132 | 1500 | 790000€ | 5985€ |
2022-06-10 | 57 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 115 | 500 | 744650€ | 6475€ |
2021-06-24 | 258 | CHE DES ANDRES | 4 | 86 | 0 | 326000€ | 3791€ |
2021-01-18 | 35 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 119 | 327 | 470000€ | 3950€ |
2019-08-06 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 470000€ | 3701€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 584200€ | 4600€ |
2021-10-26 | 69 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 90 | 328 | 449500€ | 4994€ |
2021-03-31 | 50 | RUE DES VARENNES | 2 | 102 | 252 | 414200€ | 4061€ |
2021-07-23 | 220 | CHE DU GOURD | 6 | 151 | 1000 | 640970€ | 4245€ |
2021-10-18 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 5 | 160 | 535 | 625000€ | 3906€ |
2019-07-20 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 6 | 248 | 0 | 366500€ | 1478€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 94 | 187 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-16 | 63 | CHE DU BROCHAILLON | 7 | 161 | 613 | 728940€ | 4528€ |
2020-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 5 | 99 | 930 | 460000€ | 4646€ |
2021-07-29 | 5 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 2 | 43 | 186 | 242000€ | 5628€ |
2021-03-12 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 107 | 930 | 438500€ | 4098€ |
2022-07-07 | 12 | CHE DES LAYES | 8 | 140 | 571 | 630000€ | 4500€ |
2022-12-22 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 115 | 404 | 696970€ | 6061€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 310750€ | 2568€ |
2020-07-27 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 425000€ | 3512€ |
2020-01-29 | 340 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 932 | 390000€ | 4194€ |
2019-12-23 | 217 | CHE DU GOURD | 4 | 95 | 365 | 410000€ | 4316€ |
2020-05-13 | 340 | RTE NEUVE | 7 | 116 | 930 | 415100€ | 3578€ |
2019-10-10 | 215 | CHE DU GOURD | 6 | 169 | 722 | 482400€ | 2854€ |
2021-12-23 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 520000€ | 5417€ |
2021-09-28 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 580000€ | 6042€ |
2023-05-23 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 108 | 433 | 688150€ | 6372€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 106 | 406 | 180000€ | 1698€ |
2020-04-10 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 120 | 435 | 514625€ | 4289€ |
2019-07-26 | 180 | CHE DU GOURD | 6 | 180 | 2869 | 750000€ | 4167€ |
2019-05-09 | 8 | CHE DU VIGNAU | 4 | 93 | 500 | 65944.5€ | 709€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DU VIGNAU | 4 | 93 | 500 | 531600€ | 5716€ |
2019-08-21 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 90 | 178 | 255700€ | 2841€ |
2019-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 99 | 932 | 394050€ | 3980€ |
2020-06-25 | 63 | VOIE ANTIQUE | 5 | 96 | 1109 | 370000€ | 3854€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2021-03-17 | 29 | CHE DU MONCEL | 5 | 136 | 945 | 456250€ | 3355€ |
2022-03-07 | 40 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 121 | 567 | 400000€ | 3306€ |
2019-09-13 | 32 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 5 | 81 | 861 | 395000€ | 4877€ |
2019-09-19 | 31 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 97 | 0 | 507400€ | 5231€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 370000€ | 5286€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 485000€ | 6929€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DES VARENNES | 5 | 225 | 646 | 990000€ | 4400€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2020-08-14 | 33 | CHE DU MONCEL | 2 | 66 | 147 | 242250€ | 3670€ |
2019-12-13 | 6 | CHE DU GD PRE | 7 | 135 | 1148 | 500000€ | 3704€ |
2019-12-20 | 58 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 878 | 404910€ | 2999€ |
2021-06-11 | 64 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 151 | 290600€ | 4151€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES BROUSSATIERES | 6 | 208 | 696 | 732350€ | 3521€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 91 | 797 | 570000€ | 6264€ |
2022-02-03 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 91 | 302 | 442000€ | 4857€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2022-07-12 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 95 | 233 | 444500€ | 4679€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2021-06-18 | 18 | CHE DES VIGNES ROUGES | 3 | 150 | 372 | 461000€ | 3073€ |
2022-09-13 | 151 | CHE DU GOURD | 2 | 70 | 80 | 193500€ | 2764€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 100 | 0 | 294700€ | 2947€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 86 | 783 | 325000€ | 3779€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE LA GONARDE | 4 | 107 | 1658 | 900000€ | 8411€ |
2020-04-03 | 6 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 145 | 1302 | 574000€ | 3959€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 106 | 832 | 377100€ | 3558€ |
2021-08-06 | 136 | CHE DU GOURD | 5 | 110 | 300 | 267500€ | 2432€ |
2020-07-06 | 61 | CHE DU RULLAY | 4 | 125 | 866 | 515000€ | 4120€ |
2019-10-28 | 107 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2022-02-10 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 132 | 1393 | 711750€ | 5392€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2019-06-28 | 10 | ALL DE LA RIVOYRE | 3 | 112 | 473 | 581000€ | 5188€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 150 | 1227 | 545000€ | 3633€ |
2022-05-30 | 20 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 139 | 2727 | 695000€ | 5000€ |
2021-08-03 | 73 | CHE DU RULLAY | 3 | 85 | 789 | 468386€ | 5510€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 260 | 800 | 830000€ | 3192€ |
2022-02-14 | 150 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 92 | 494 | 510800€ | 5552€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2023-02-21 | 141 | CHE DES PANNETIERES | 5 | 90 | 1390 | 672750€ | 7475€ |
2023-01-05 | 40 | CHE DES GARENNES | 3 | 77 | 763 | 335000€ | 4351€ |
2019-05-02 | 160 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 130 | 556 | 445000€ | 3423€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2020-08-03 | 19 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2021-10-29 | 69 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 99 | 0 | 547480€ | 5530€ |
2022-12-13 | 83 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 116 | 429 | 534670€ | 4609€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 131 | 380 | 496000€ | 3786€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES GARENNES | 4 | 152 | 805 | 575320€ | 3785€ |
2019-11-29 | 93 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 96 | 484 | 513200€ | 5346€ |
2022-12-12 | 95 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 123 | 584 | 762800€ | 6202€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |