Estimation théorique
Bédarieux,34600 Bédarieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bédarieux,34600-Bédarieux indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 64 | 345 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT ALEXANDRE | 4 | 120 | 115 | 50000€ | 417€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 147 | 80 | 57000€ | 388€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU CLOS | 3 | 44 | 225 | 110000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DES ASILES | 3 | 92 | 120 | 105000€ | 1141€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DES LUSTREUSES | 3 | 87 | 313 | 165000€ | 1897€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 110 | 105 | 77700€ | 706€ |
2019-12-17 | 2 | PROM DU JEU DE BOULES | 7 | 171 | 770 | 260000€ | 1520€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DU LORIOT | 4 | 80 | 508 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 28 | RUE GUIRAUDE | 3 | 80 | 110 | 53000€ | 663€ |
2019-10-01 | 30 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 53 | 25000€ | 305€ |
2023-06-12 | 6 | PROM DU JEU DE BOULES | 6 | 188 | 435 | 290000€ | 1543€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES AIRES | 4 | 92 | 898 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-27 | 6 | RUE CANORGUES | 3 | 66 | 115 | 30000€ | 455€ |
2022-03-28 | 18 | RUE CANORGUES | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2021-09-13 | 9033 | SALLELES | 2 | 70 | 800 | 60000€ | 857€ |
2021-09-01 | 28 | RUE LOUIS ABBAL | 1 | 87 | 87 | 42000€ | 483€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 80 | 50000€ | 298€ |
2020-03-13 | 18 | RUE LOUIS ABBAL | 5 | 144 | 160 | 117400€ | 815€ |
2022-06-08 | 40 | CHE DU ROC ROUGE | 5 | 124 | 736 | 205400€ | 1656€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 47 | 50000€ | 725€ |
2020-12-08 | 6 | RUE TOURBELLE | 5 | 168 | 195 | 132000€ | 786€ |
2023-05-04 | 6 | RUE CHERCHE MIDI | 4 | 92 | 29 | 30000€ | 326€ |
2021-06-08 | 5 | RUE TOURBELLE | 5 | 98 | 0 | 51000€ | 520€ |
2022-02-17 | 14 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 106 | 509 | 262300€ | 2475€ |
2021-12-22 | 10 | RUE TOURBELLE | 4 | 103 | 120 | 126000€ | 1223€ |
2022-09-21 | 9001 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 921 | 264000€ | 2256€ |
2019-12-10 | 3 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 95 | 533 | 258296€ | 2719€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DROITE | 2 | 45 | 23 | 58000€ | 1289€ |
2023-02-09 | 12 | RUE SUR LE PUITS | 2 | 54 | 28 | 25000€ | 463€ |
2019-08-01 | 4 | PL ALBERT THOMAS | 3 | 85 | 26 | 47000€ | 553€ |
2021-10-27 | 20 | RUE TOURBELLE | 4 | 90 | 85 | 59150€ | 657€ |
2022-12-05 | 9004 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 91 | 635 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-19 | 14 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 340 | 90000€ | 957€ |
2020-03-11 | 14 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 460 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-15 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 115 | 102 | 165400€ | 1438€ |
2021-05-05 | 16 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 230 | 115000€ | 1223€ |
2019-10-04 | 15 | RUE TOURBELLE | 3 | 42 | 30 | 39000€ | 929€ |
2020-08-25 | 9002 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 103 | 1030 | 285000€ | 2767€ |
2019-10-17 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 229000€ | 2385€ |
2023-03-03 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 335705€ | 3497€ |
2021-10-08 | 34 | AV DE LODEVE | 4 | 117 | 254 | 140000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 22 | CITE LES CASTORS | 7 | 94 | 250 | 161000€ | 1713€ |
2023-05-03 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 632 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 9012 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 99 | 205 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-21 | 19 | AV DE LODEVE | 2 | 51 | 80 | 79000€ | 1549€ |
2019-07-19 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 65 | 91200€ | 1341€ |
2021-06-11 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 183000€ | 1064€ |
2022-05-09 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 247000€ | 1436€ |
2019-10-04 | 5 | QUAI ROOSEVELT | 2 | 50 | 0 | 78000€ | 1560€ |
2020-08-20 | 2 | RUE BARRY | 2 | 28 | 25 | 44550€ | 1591€ |
2022-12-19 | 21 | QUAI ROOSEVELT | 3 | 105 | 0 | 30000€ | 286€ |
2022-10-17 | 3 | IMP COURBEZOU | 3 | 84 | 55 | 59500€ | 708€ |
2022-11-29 | 3 | RUE FONDERIE | 5 | 75 | 165 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-16 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 77290€ | 814€ |
2021-11-29 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 83000€ | 874€ |
2021-01-20 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 90 | 172 | 123000€ | 1367€ |
2020-04-09 | 38 | AV DE LODEVE | 6 | 136 | 500 | 140000€ | 1029€ |
2020-12-23 | 7 | IMP PUECH DU FOUR | 4 | 90 | 86 | 54000€ | 600€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 622 | 127000€ | 1460€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE L'ORB | 4 | 74 | 48 | 71000€ | 959€ |
2019-10-30 | 19 | AV DE LODEVE | 4 | 102 | 202 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 58 | 42 | 51320€ | 885€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 45 | 45 | 53131€ | 1181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 30 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-03 | 5 | PL PASTEUR | 5 | 106 | 100 | 37000€ | 349€ |
2021-12-21 | 8 | RUE AQUEDUC ST LOUIS | 4 | 97 | 0 | 55450€ | 572€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 165 | 40000€ | 476€ |
2019-08-13 | 27 | AV DE LODEVE | 3 | 102 | 735 | 134000€ | 1314€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 165 | 63000€ | 525€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 81 | 603 | 22312.5€ | 275€ |
2022-09-21 | 23 | AV AUGUSTE COT | 6 | 180 | 99 | 75000€ | 417€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L'ORB | 4 | 132 | 60 | 90000€ | 682€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 350 | 110000€ | 1158€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES TROENES | 8 | 200 | 810 | 210000€ | 1050€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LES SABLOUS | 4 | 100 | 636 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE L'ORB | 3 | 94 | 62 | 81520€ | 867€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 49 | 59000€ | 908€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2019-09-09 | 21 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 385 | 125000€ | 893€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 100 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-15 | 282 | CHE DE BOUSSAGUES | 4 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 500 | 179500€ | 1813€ |
2021-11-16 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 45000€ | 592€ |
2023-04-17 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 132500€ | 1743€ |
2022-10-19 | 265 | CHE DE BOUSSAGUES | 5 | 100 | 1300 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 38 | 84000€ | 1050€ |
2021-03-18 | 10 | IMP DU CAROUX | 4 | 127 | 1230 | 170000€ | 1339€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 105 | 322 | 240000€ | 2286€ |
2019-07-17 | 96 | AV AUGUSTE COT | 3 | 110 | 640 | 73000€ | 664€ |
2023-03-16 | 96 | AV AUGUSTE COT | 3 | 110 | 640 | 155920€ | 1417€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARTEL | 3 | 54 | 45 | 47000€ | 870€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 111 | 40000€ | 444€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 61 | 44 | 39000€ | 639€ |
2019-12-13 | 54 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 615 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 68 | 52 | 72000€ | 1059€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAUSSE | 3 | 60 | 44 | 48750€ | 813€ |
2021-05-11 | 127 | IMP BAGATELLE | 7 | 151 | 1230 | 350000€ | 2318€ |
2019-06-20 | 110 | IMP BAGATELLE | 6 | 82 | 260 | 112000€ | 1366€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAUSSE | 4 | 60 | 510 | 23000€ | 383€ |
2022-11-17 | 5 | AV DE L'ABATTOIR | 6 | 135 | 0 | 136000€ | 1007€ |
2020-04-08 | 12 | RUE ROUANELS | 2 | 36 | 25 | 30000€ | 833€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 55 | 67 | 41000€ | 745€ |
2020-07-30 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 113 | 0 | 65000€ | 575€ |
2020-05-15 | 16 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 110 | 65000€ | 591€ |
2019-08-22 | 9020 | SALLELES | 5 | 139 | 2405 | 300000€ | 2158€ |
2021-04-26 | 9034 | CHE DU LOUDERO | 4 | 123 | 500 | 281460€ | 2288€ |
2020-04-14 | 12 | RUE DU CAUSSE | 3 | 63 | 30 | 24000€ | 381€ |
2019-08-20 | 1 | AV DE TANTAJO | 5 | 112 | 407 | 140000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 1 | AV DE TANTAJO | 5 | 112 | 407 | 175750€ | 1569€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE BOUDOUISSOU | 4 | 122 | 480 | 185650€ | 1522€ |
2022-07-26 | 25 | PL PASTEUR | 3 | 87 | 110 | 108000€ | 1241€ |
2022-04-26 | 108 | AV AUGUSTE COT | 4 | 100 | 130 | 88000€ | 880€ |
2022-08-16 | 53 | SEN DE BOUSSAGUES | 2 | 48 | 29 | 135000€ | 2813€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU VIADUC | 3 | 75 | 512 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-01 | 4 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 430 | 137000€ | 1691€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU CAUSSE | 5 | 165 | 480 | 260000€ | 1576€ |
2022-07-22 | 23 | RTE DE CLERMONT | 2 | 42 | 185 | 70000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 15 | LOT PUECH DU FOUR | 6 | 114 | 402 | 195000€ | 1711€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU CAUSSE | 4 | 62 | 85 | 89000€ | 1435€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 30000€ | 476€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 72280€ | 1147€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 90 | 459 | 168000€ | 1867€ |
2019-07-12 | 9 | CHE DU ROC ROUGE | 4 | 86 | 1272 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-05 | 9038 | SALLELES | 3 | 66 | 12970 | 248170€ | 3760€ |
2022-05-12 | 14 | LOT PUECH DU FOUR | 3 | 61 | 472 | 144000€ | 2361€ |
2020-02-07 | 37 | RTE DE CLERMONT | 4 | 68 | 180 | 85000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 90 | 130000€ | 867€ |
2020-09-18 | 5 | AV DE TANTAJO | 5 | 104 | 416 | 130000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 5 | AV DE TANTAJO | 5 | 104 | 416 | 204100€ | 1963€ |
2020-03-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 23 | 480 | 470 | 170000€ | 354€ |
2022-11-09 | 9005 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 52 | 125 | 169000€ | 3250€ |
2023-03-13 | 13 | LOT PUECH DU FOUR | 5 | 92 | 400 | 171300€ | 1862€ |
2020-11-02 | 378 | IMP ROUANELS | 5 | 109 | 2770 | 285000€ | 2615€ |
2021-04-27 | 9016 | LA TRAUQUIERE | 1 | 26 | 24 | 69000€ | 2654€ |
2021-09-15 | 8 | BD JEAN MOULIN | 6 | 98 | 85 | 80000€ | 816€ |
2021-09-15 | 8 | AV DE TANTAJO | 5 | 108 | 400 | 184000€ | 1704€ |
2022-03-04 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 57 | 52 | 25000€ | 439€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 43 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-31 | 6 | RUE CLAIRAC | 3 | 67 | 41 | 51000€ | 761€ |
2023-02-07 | 14 | AV DE TANTAJO | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-29 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 222000€ | 2440€ |
2019-12-05 | 2 | IMP DU PONT | 5 | 83 | 34 | 30000€ | 361€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DU VIADUC | 4 | 102 | 841 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 68 | 73 | 83665€ | 1230€ |