Estimation théorique
Béziers,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Béziers,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE AUGIER | 3 | 64 | 252 | 160000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 20 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 106 | 224 | 182000€ | 1717€ |
2023-02-18 | 18 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 8 | 190 | 383 | 265000€ | 1395€ |
2021-08-30 | 4 | RUE RENE FOURNIER | 3 | 60 | 180 | 79000€ | 1317€ |
2020-12-18 | 3 | BD DOCTEUR MOURRUT | 2 | 36 | 190 | 55000€ | 1528€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE MARIVAUX | 4 | 75 | 279 | 260000€ | 3467€ |
2021-09-22 | 7 | RUE PIERRE MARIVAUX | 4 | 79 | 270 | 225800€ | 2858€ |
2019-11-13 | 29 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 4 | 90 | 325 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 29 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 4 | 90 | 325 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-02 | 37 | RUE LOUIS MALBOSC | 1 | 50 | 164 | 108000€ | 2160€ |
2022-07-19 | 36 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 90 | 420 | 197000€ | 2189€ |
2021-09-14 | 22 | BD YVES NAT | 6 | 140 | 348 | 271000€ | 1936€ |
2020-12-17 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-04 | 7 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 3 | 162 | 541 | 225000€ | 1389€ |
2022-08-05 | 14 | BD YVES NAT | 6 | 130 | 244 | 249000€ | 1915€ |
2020-02-07 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 142 | 123000€ | 1538€ |
2019-06-21 | 5 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 8 | 250 | 1068 | 370000€ | 1480€ |
2019-06-14 | 38 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 8 | 286 | 858 | 333729€ | 1167€ |
2019-07-05 | 12 | BD YVES NAT | 7 | 183 | 207 | 199000€ | 1087€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 160 | 366 | 376000€ | 2350€ |
2019-07-19 | 16 | RUE SCRIBE | 3 | 96 | 186 | 258000€ | 2688€ |
2019-04-23 | 11 | RUE JUNIOR SANS | 4 | 102 | 190 | 239000€ | 2343€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BENJAMIN FABRE | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2022-07-19 | 11 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 195 | 276 | 200000€ | 1026€ |
2022-02-15 | 3 | PL YVONNE LE ROUX | 6 | 112 | 192 | 187500€ | 1674€ |
2020-12-04 | 5 | RUE JUNIOR SANS | 2 | 44 | 144 | 64500€ | 1466€ |
2023-05-25 | 13 | RUE JACQUES GABRIEL AZAIS | 3 | 54 | 157 | 139000€ | 2574€ |
2022-08-11 | 10 | RUE JUNIOR SANS | 5 | 71 | 135 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-30 | 11 | PL YVONNE LE ROUX | 4 | 95 | 248 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-01 | 6 | RUE JUNIOR SANS | 4 | 61 | 172 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JACQUES RENOUVIN | 4 | 96 | 338 | 229000€ | 2385€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE L HORT DE MONSEIGNEUR | 5 | 156 | 446 | 213000€ | 1365€ |
2020-06-13 | 9102 | RUE DE L HORT DE MONSEIGNEUR | 7 | 191 | 381 | 243805€ | 1276€ |
2019-09-30 | 25 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 94 | 315 | 159000€ | 1691€ |
2019-07-16 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 103 | 407 | 177000€ | 1718€ |
2023-02-13 | 163 | AV JEAN MOULIN | 5 | 152 | 381 | 367750€ | 2419€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 87 | 258 | 216870€ | 2493€ |
2019-07-12 | 4 | RUE BENJAMIN FABRE | 4 | 110 | 393 | 275500€ | 2505€ |
2021-08-12 | 39 | BD ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 324 | 125580€ | 1570€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 202 | 214900€ | 3160€ |
2020-04-17 | 1 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 82 | 360 | 207875€ | 2535€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 251 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-23 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 201 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-09 | 149 | AV JEAN MOULIN | 7 | 175 | 433 | 465000€ | 2657€ |
2021-05-17 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 215 | 143000€ | 1959€ |
2020-08-31 | 15 | RUE JACQUES RENOUVIN | 7 | 182 | 345 | 255000€ | 1401€ |
2020-11-20 | 16 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 76 | 365 | 174000€ | 2289€ |
2020-07-28 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 195 | 670 | 600000€ | 3077€ |
2020-06-26 | 6 | RUE LOUIS PAUL | 3 | 68 | 166 | 89000€ | 1309€ |
2021-10-01 | 1 | RUE JACQUES LAZERNE | 5 | 105 | 600 | 249900€ | 2380€ |
2022-05-19 | 11 | RUE ANTONIN MAFFRE | 3 | 48 | 490 | 97000€ | 2021€ |
2021-03-03 | 11 | BD ERNEST PERREAL | 4 | 101 | 207 | 381000€ | 3772€ |
2021-12-14 | 11 | RUE JEAN AICARD | 4 | 140 | 185 | 230000€ | 1643€ |
2020-07-28 | 24 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 149 | 472 | 350000€ | 2349€ |
2020-10-06 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 120 | 416 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 39 | 232 | 180750€ | 4635€ |
2020-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 175 | 398 | 235000€ | 1343€ |
2020-06-22 | 17 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 4 | 67 | 258 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-12 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 130 | 488 | 418000€ | 3215€ |
2019-12-24 | 40 | RUE ANTONIN MAFFRE | 3 | 100 | 276 | 244480€ | 2445€ |
2023-01-23 | 12 | RUE ANTOINE MOULIN | 3 | 54 | 63 | 120000€ | 2222€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MICHEL DE LAMBERT | 5 | 70 | 211 | 154151€ | 2202€ |
2021-01-15 | 7 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 93 | 300 | 178000€ | 1914€ |
2020-02-05 | 9104 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 125 | 330 | 190000€ | 1520€ |
2023-03-20 | 19 | RUE BONNET | 5 | 111 | 408 | 245000€ | 2207€ |
2022-11-09 | 133 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 0 | 231800€ | 3050€ |
2020-02-07 | 6 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 67 | 286 | 134300€ | 2004€ |
2020-11-12 | 15 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 61 | 157 | 180050€ | 2952€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES FLANDRES | 6 | 90 | 382 | 197850€ | 2198€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 150 | 585 | 375000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 3 | RUE ETIENNE SABATIER | 2 | 40 | 192 | 245100€ | 6128€ |
2019-12-04 | 9008 | RUE ETIENNE SABATIER | 2 | 40 | 192 | 148200€ | 3705€ |
2021-09-21 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 181 | 553 | 315000€ | 1740€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 72 | 78 | 149000€ | 2069€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 72 | 78 | 220500€ | 3063€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GENERAL DUVAL | 5 | 90 | 379 | 78937€ | 877€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 140 | 308 | 269550€ | 1925€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DUPUYTREN | 6 | 134 | 577 | 231400€ | 1727€ |
2022-05-16 | 9003 | RUE SUZANNE LENGLEN | 7 | 161 | 872 | 535000€ | 3323€ |
2020-04-24 | 32 | AV PIERRE VERDIER | 3 | 55 | 268 | 143000€ | 2600€ |
2021-12-16 | 34 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 66 | 199 | 216125€ | 3275€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DUPUYTREN | 4 | 100 | 200 | 211546€ | 2115€ |
2020-12-16 | 30 | AV PIERRE VERDIER | 7 | 184 | 373 | 301917€ | 1641€ |
2021-02-08 | 5 | RUE BONNET | 3 | 60 | 315 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 66 | 114 | 92000€ | 1394€ |
2019-09-26 | 20 | RUE BONNET | 6 | 171 | 386 | 282000€ | 1649€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 2 | 40 | 53 | 108010€ | 2700€ |
2022-02-24 | 3 | RUE BONNET | 2 | 79 | 290 | 175400€ | 2220€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 253 | 184400€ | 2305€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DES NOUVELLES ARENES | 4 | 58 | 472 | 330000€ | 5690€ |
2020-05-07 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 94 | 179000€ | 1989€ |
2021-08-05 | 16 | RUE BONNET | 5 | 90 | 383 | 287300€ | 3192€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 125 | 277 | 220000€ | 1760€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE MOULIN | 4 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-22 | 36 | RUE MARCEL PREVOST | 3 | 79 | 126 | 244000€ | 3089€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DE TOLBIAC | 5 | 90 | 85 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 189200€ | 2150€ |
2019-06-06 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 194000€ | 2205€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROUX | 2 | 61 | 201 | 110000€ | 1803€ |
2021-03-31 | 4 | RUE ANTOINE MOULIN | 5 | 126 | 240 | 180000€ | 1429€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DUPUYTREN | 3 | 88 | 202 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-19 | 15 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 89 | 363 | 194000€ | 2180€ |
2022-10-12 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 76 | 95 | 253000€ | 3329€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DUPUYTREN | 6 | 200 | 262 | 435820€ | 2179€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 225000€ | 3041€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 303000€ | 4095€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 83 | 110 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-19 | 45 | AV EMILE CLAPAREDE | 6 | 120 | 300 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-02 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 86 | 363 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 100 | 377 | 208000€ | 2080€ |
2021-02-02 | 2 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 110 | 456 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 84 | 107 | 145000€ | 1726€ |
2021-10-22 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 359 | 85000€ | 1024€ |
2021-10-19 | 16 | RUE J BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 80 | 273 | 140260€ | 1753€ |
2019-04-26 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 76 | 105 | 78000€ | 1026€ |
2019-09-18 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 88 | 443 | 156000€ | 1773€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE LOUIS FONOLL | 4 | 67 | 277 | 144000€ | 2149€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 94 | 0 | 137000€ | 1457€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE BEARN | 4 | 110 | 0 | 126000€ | 1145€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 94 | 0 | 144000€ | 1532€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 94 | 0 | 219000€ | 2330€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE BEARN | 4 | 110 | 0 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BEARN | 4 | 110 | 0 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 105 | 0 | 174000€ | 1657€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE BEARN | 4 | 110 | 0 | 186500€ | 1695€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 25500€ | 280€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BEARN | 4 | 94 | 0 | 125000€ | 1330€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 106 | 0 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-28 | 30 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 94 | 0 | 186000€ | 1979€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE LA GUYENNE | 5 | 109 | 0 | 233000€ | 2138€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 93 | 0 | 156000€ | 1677€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 90 | 0 | 172850€ | 1921€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 94 | 0 | 125000€ | 1330€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 117000€ | 1286€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 91 | 0 | 152000€ | 1670€ |
2020-08-05 | 9002 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 81 | 470 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-29 | 12 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 62 | 354 | 203000€ | 3274€ |
2019-08-14 | 16 | RUE JEAN BART | 5 | 88 | 255 | 137000€ | 1557€ |
2019-11-14 | 6 | RUE CHARLES LOUBENS | 3 | 64 | 450 | 275000€ | 4297€ |
2020-04-27 | 11 | RUE BERNARD PALLISSY | 7 | 193 | 527 | 315000€ | 1632€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CHARLES LOUBENS | 3 | 52 | 81 | 96730€ | 1860€ |
2022-06-21 | 40 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 97 | 198000€ | 1597€ |
2020-07-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 7 | 148 | 552 | 418000€ | 2824€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FREDERIC BERARD | 5 | 95 | 245 | 190000€ | 2000€ |