Estimation théorique
Cancale,35260 Cancale (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cancale,35260-Cancale indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cancale (35049), comprenant 5237 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 16 | RUE DES OEILLETS | 6 | 109 | 488 | 261500€ | 2399€ |
2020-04-09 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 430 | 192000€ | 1939€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 428 | 265000€ | 2704€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 429 | 335000€ | 3418€ |
2023-05-04 | 35 | BD D ARMOR | 5 | 99 | 550 | 260280€ | 2629€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 491 | 210000€ | 2121€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DES OEILLETS | 5 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2019-05-03 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 368 | 158500€ | 2171€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DU VALLON | 4 | 89 | 226 | 362000€ | 4067€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 316 | 220000€ | 2018€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 106 | 315 | 265000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 109 | 381 | 250000€ | 2294€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 114 | 290 | 350000€ | 3070€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA PERLE | 7 | 220 | 596 | 210000€ | 955€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 91 | 223 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 99 | 178 | 340000€ | 3434€ |
2019-07-15 | 7 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 187 | 217750€ | 2341€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU CLOS GILLET | 3 | 69 | 298 | 437500€ | 6341€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 110 | 657 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 138 | 307 | 414500€ | 3004€ |
2021-09-14 | 63 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 200 | 1029 | 612000€ | 3060€ |
2020-04-21 | 58 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 224 | 172000€ | 2457€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 109 | 429 | 270000€ | 2477€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU CLOS NEUF | 5 | 110 | 363 | 327000€ | 2973€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DES ARTISANS | 4 | 87 | 198 | 172907€ | 1987€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES ARTISANS | 4 | 87 | 198 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES ARTISANS | 4 | 87 | 198 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES ARTISANS | 4 | 87 | 198 | 181000€ | 2080€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA JANNAIE | 3 | 72 | 293 | 117500€ | 1632€ |
2022-05-13 | 43 | RUE DU VERGER | 2 | 34 | 424 | 254900€ | 7497€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA CONFIANCE | 5 | 81 | 462 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DES TROIS FRERES | 6 | 154 | 1000 | 640000€ | 4156€ |
2021-12-03 | 67 | BD D ARMOR | 3 | 75 | 293 | 191000€ | 2547€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 92 | 90 | 236950€ | 2576€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA JANNAIE | 4 | 92 | 188 | 281000€ | 3054€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 116 | 510 | 190000€ | 1638€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 61 | 491 | 187000€ | 3066€ |
2019-05-02 | 29 | RUE DU VERGER | 3 | 59 | 46 | 73000€ | 1237€ |
2021-10-29 | 74 | RUE SAINT MALO | 5 | 105 | 733 | 378000€ | 3600€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DU VERGER | 2 | 40 | 296 | 358000€ | 8950€ |
2020-01-09 | 25 | RUE DU VERGER | 3 | 53 | 107 | 302000€ | 5698€ |
2022-12-19 | 52 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 249 | 262 | 403500€ | 1620€ |
2020-04-15 | 1 | IMP DU CLOS ST JOUAN | 4 | 99 | 215 | 205000€ | 2071€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU VERGER | 3 | 62 | 190 | 200000€ | 3226€ |
2019-05-15 | 4 | ALL DES COURTILS | 4 | 97 | 252 | 260000€ | 2680€ |
2021-03-24 | 83 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 500 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-10 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2019-11-25 | 60 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 748 | 320000€ | 1818€ |
2023-06-13 | 81 | BD D ARMOR | 2 | 64 | 658 | 355000€ | 5547€ |
2022-07-18 | 81 | BD D ARMOR | 2 | 64 | 658 | 420000€ | 6563€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 65 | 398 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 503 | 510000€ | 5204€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ASTROLABE | 5 | 134 | 502 | 400000€ | 2985€ |
2020-10-01 | 9308 | LA HAUTE VILLE GUEURIE | 6 | 139 | 409 | 485000€ | 3489€ |
2019-05-02 | 36 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 108 | 414 | 430000€ | 3981€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 86 | 504 | 246400€ | 2865€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE LA HAUTE VILLE GUEURIE | 5 | 214 | 905 | 750000€ | 3505€ |
2020-10-20 | 76 | RUE DU VERGER | 6 | 106 | 853 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 134 | 815 | 385000€ | 2873€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE LA SAULLAIS | 5 | 99 | 215 | 285000€ | 2879€ |
2022-10-25 | 48 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 180 | 295000€ | 3598€ |
2021-10-08 | 59 | RUE SAINT MALO | 7 | 140 | 409 | 330000€ | 2357€ |
2019-06-27 | 8 | LA HAUTE VILLE GUEURIE | 5 | 180 | 811 | 435000€ | 2417€ |
2020-04-17 | 77 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 102 | 256500€ | 2948€ |
2021-07-20 | 105 | RUE DU VERGER | 4 | 68 | 775 | 226000€ | 3324€ |
2019-05-29 | 2 | PAS DES EMBRUNS | 6 | 109 | 510 | 250000€ | 2294€ |
2023-01-20 | 12 | IMP CHAMP DES DOUETS FLEURIS | 5 | 100 | 215 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-30 | 65 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 800 | 390000€ | 3750€ |
2020-01-03 | 28 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 455 | 292000€ | 2729€ |
2022-12-27 | 14 | IMP CHAMP DES DOUETS FLEURIS | 5 | 95 | 243 | 300100€ | 3159€ |
2019-09-20 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 304 | 110000€ | 2340€ |
2023-05-23 | 35 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 485000€ | 5389€ |
2021-11-12 | 1 | PAS DES EMBRUNS | 5 | 113 | 521 | 320000€ | 2832€ |
2019-11-22 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 207 | 380000€ | 3838€ |
2020-05-15 | 16 | IMP CHAMP DES DOUETS FLEURIS | 5 | 109 | 244 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES DOUETS FLEURIS | 2 | 53 | 26 | 231000€ | 4358€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES DOUETS FLEURIS | 3 | 65 | 550 | 430000€ | 6615€ |
2020-05-15 | 31 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 87 | 150 | 314000€ | 3609€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA CORGNAIS | 5 | 124 | 500 | 400000€ | 3226€ |
2020-11-30 | 52 | RUE SAINT MALO | 9 | 210 | 364 | 329518€ | 1569€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU CHAMP AUX VAUX | 4 | 70 | 213 | 191000€ | 2729€ |
2022-02-18 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 110 | 546 | 440000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 50 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 546 | 248000€ | 3493€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 600 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA CORGNAIS | 7 | 163 | 863 | 480769€ | 2950€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 6 | 140 | 625 | 250000€ | 1786€ |
2023-03-27 | 45 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2019-08-29 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-14 | 46 | RUE SAINT MALO | 6 | 90 | 191 | 578000€ | 6422€ |
2020-09-23 | 9 | RUE FRANCOIS BRASSIER | 6 | 157 | 402 | 381500€ | 2430€ |
2022-08-08 | 43 | RUE SAINT MALO | 4 | 68 | 275 | 260000€ | 3824€ |
2022-10-20 | 9151 | ST JOUAN | 5 | 88 | 735 | 320000€ | 3636€ |
2019-11-06 | 1 | AV DE SCISSY | 3 | 90 | 502 | 237800€ | 2642€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 96 | 538 | 570184€ | 5939€ |
2021-06-28 | 25 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 134 | 614 | 485000€ | 3619€ |
2019-10-25 | 9055 | LA VILLEGUEURIE | 3 | 70 | 433 | 315000€ | 4500€ |
2021-05-04 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 353 | 450000€ | 4091€ |
2019-09-16 | 1 | AV DE SCISSY | 2 | 41 | 77 | 130000€ | 3171€ |
2019-05-21 | 44 | RUE SAINT MALO | 5 | 90 | 184 | 70000€ | 778€ |
2021-01-22 | 18 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 352 | 315000€ | 3621€ |
2022-03-01 | 38 | RUE SAINT MALO | 3 | 65 | 347 | 400000€ | 6154€ |
2019-11-07 | 12 | RUE GAL FAUCHON | 5 | 125 | 785 | 394000€ | 3152€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DR ALEXIS CARREL | 4 | 72 | 129 | 245200€ | 3406€ |
2022-01-25 | 1 | AV DE SCISSY | 4 | 122 | 258 | 430000€ | 3525€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DU HERPIN | 5 | 159 | 972 | 460000€ | 2893€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHILE BRIANT | 8 | 180 | 56 | 402650€ | 2237€ |
2020-11-19 | 12 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 97 | 354 | 305000€ | 3144€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 4 | 102 | 536 | 315000€ | 3088€ |
2021-07-19 | 32 | AV PASTEUR | 8 | 171 | 281 | 440000€ | 2573€ |
2021-05-07 | 22 | AV PASTEUR | 2 | 31 | 168 | 160000€ | 5161€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 74 | 189 | 340000€ | 4595€ |
2021-09-01 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 340 | 340000€ | 4533€ |
2020-11-30 | 8 | PAS LAENNEC | 4 | 90 | 1050 | 378000€ | 4200€ |
2019-09-20 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 87 | 451 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-09 | 2 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 129 | 1918 | 425000€ | 3295€ |
2019-07-29 | 36 | AV PASTEUR | 7 | 148 | 277 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 4 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 63 | 948 | 230000€ | 3651€ |
2019-05-24 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 103 | 250 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 111 | 455 | 400000€ | 3604€ |
2021-10-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 270 | 360000€ | 4865€ |
2020-02-17 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 77 | 338 | 265000€ | 3442€ |
2019-06-05 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 57 | 110 | 120000€ | 2105€ |
2023-03-30 | 19 | AV PASTEUR | 6 | 149 | 202 | 700000€ | 4698€ |
2022-03-25 | 9 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 126 | 246 | 383890€ | 3047€ |
2021-05-21 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 442 | 555000€ | 5286€ |
2020-11-09 | 9 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 143 | 545 | 418000€ | 2923€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 50 | 97 | 137000€ | 2740€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ESPRIT BAILLY | 3 | 57 | 293 | 90000€ | 1579€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DUGUESCLIN | 9 | 160 | 814 | 552000€ | 3450€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 127 | 238000€ | 2833€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 76 | 392 | 286000€ | 3763€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 5 | 110 | 467 | 305000€ | 2773€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 99 | 236 | 390000€ | 3939€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 91 | 453 | 279900€ | 3076€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 406 | 265800€ | 3692€ |
2021-12-15 | 54 | AV PASTEUR | 5 | 112 | 344 | 501500€ | 4478€ |
2021-03-10 | 34 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 480 | 277840€ | 3053€ |
2019-05-29 | 9008 | LA VILLE ES PENIAUX | 5 | 90 | 171 | 221200€ | 2458€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DU LT-COLONEL ALLAIN | 4 | 72 | 370 | 240000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 79 | 671 | 330000€ | 4177€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 58 | 49 | 228000€ | 3931€ |
2020-12-30 | 53 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 45 | 101000€ | 1804€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 50 | 39 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 571 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-24 | 17 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 92 | 639 | 415000€ | 4511€ |
2022-09-02 | 4 | IMP VILLE ES PENIAUX | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DU SAUSSAYE | 6 | 263 | 1000 | 568000€ | 2160€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 74 | 510 | 272000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 53 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 472 | 300000€ | 5085€ |