Estimation théorique
Casnuel,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Casnuel,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 5240 | LA NOE | 4 | 107 | 325 | 177650€ | 1660€ |
2020-02-27 | 5227 | LA CHRETIENNAIS | 4 | 102 | 1850 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-02 | 8 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 122 | 410 | 311400€ | 2552€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2023-03-31 | 2 | ALL SIMONE MORAND | 6 | 112 | 456 | 383000€ | 3420€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2023-01-04 | 30 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 136 | 456 | 503000€ | 3699€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2019-11-06 | 5048 | TRAMIGUEN | 4 | 128 | 2225 | 175000€ | 1367€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2022-04-05 | 24 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 110 | 424 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-15 | 4 | RES SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 268 | 48286.3€ | 519€ |
2022-08-22 | 5 | RUE COLETTE | 3 | 66 | 200 | 199300€ | 3020€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 103 | 283 | 47422.9€ | 460€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 84 | 201 | 218000€ | 2595€ |
2021-07-09 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 159 | 432 | 385420€ | 2424€ |
2022-02-11 | 8 | RUE COLETTE | 5 | 93 | 393 | 255000€ | 2742€ |
2020-02-26 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 125 | 419 | 277000€ | 2216€ |
2020-05-25 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 334 | 163000€ | 2038€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2020-10-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 250 | 207000€ | 2226€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2023-06-28 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 303 | 297000€ | 3194€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2020-06-10 | 10 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 80 | 201 | 207500€ | 2594€ |
2022-04-26 | 8 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-16 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 210 | 245000€ | 2917€ |
2023-05-05 | 6 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 224 | 272000€ | 2925€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2019-12-06 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 205000€ | 2440€ |
2023-02-09 | 7 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 225 | 243000€ | 2613€ |
2021-11-26 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 215400€ | 2564€ |
2020-09-21 | 14 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 102 | 293 | 251000€ | 2461€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2022-05-30 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 202 | 236000€ | 2810€ |
2022-04-05 | 9 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 238 | 266150€ | 2862€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2022-12-19 | 12 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 144 | 234908€ | 2936€ |
2020-07-17 | 10 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 200 | 210000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2022-05-25 | 12 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 80 | 198 | 265000€ | 3313€ |
2020-02-20 | 8 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 155 | 204000€ | 2550€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2022-05-24 | 3 | ALL FRANCOISE GIROUD | 4 | 84 | 210 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 13 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 115 | 436 | 327000€ | 2843€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2019-08-20 | 5 | ALL FRANCOISE GIROUD | 5 | 103 | 376 | 231095€ | 2244€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-02 | 15 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 174 | 504 | 470000€ | 2701€ |
2022-12-27 | 3 | ALL ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 142 | 209500€ | 2619€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2020-02-26 | 21 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 97 | 413 | 267000€ | 2753€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 93 | 201 | 297660€ | 3201€ |
2020-05-27 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-02 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 93 | 268 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 130 | 444 | 326600€ | 2512€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2022-01-14 | 5016 | LES PEIGNES | 5 | 140 | 1193 | 407500€ | 2911€ |
2023-05-22 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 532 | 265000€ | 3046€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 183 | 205000€ | 2595€ |
2019-07-10 | 24 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 304 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-03 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 257 | 240500€ | 3044€ |
2022-08-22 | 26 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 259 | 327142€ | 4141€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE BREHAT | 4 | 86 | 573 | 210500€ | 2448€ |
2022-09-02 | 28 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 251 | 255000€ | 3228€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2021-03-26 | 30 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 214 | 208000€ | 2633€ |
2021-07-12 | 5146 | LES MARDELLES | 5 | 125 | 2663 | 290000€ | 2320€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-14 | 1 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 4 | 90 | 295 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 2 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 91 | 261 | 346000€ | 3802€ |
2022-06-17 | 4 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 106 | 314 | 315000€ | 2972€ |
2019-09-12 | 15 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 295 | 192000€ | 2400€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-21 | 11 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 254 | 225000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2022-02-25 | 2 | ALL MADAME DE LA FAYETTE | 5 | 105 | 368 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 9 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 227 | 234000€ | 2889€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |
2022-05-19 | 14 | ALL MADAME DE STAEL | 6 | 132 | 434 | 390000€ | 2955€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DES AULNAIES | 4 | 105 | 391 | 244000€ | 2324€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2021-06-30 | 5292 | LE CLARET | 6 | 223 | 1505 | 460000€ | 2063€ |
2019-05-24 | 7 | PL DES ORMEAUX | 4 | 127 | 703 | 393000€ | 3094€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2021-04-02 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 2 | 62 | 436 | 160000€ | 2581€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |