Estimation théorique
Cassis,13260 Cassis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cassis,13260-Cassis indique un avis de valeur compris entre 963.000€ et 1.085.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.630€ et 10.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 963.000€ et 1.085.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassis (13022), comprenant 7136 habitants est de 17,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,02€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.302€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 963.000€ et 1.085.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassis (13022), comprenant 7136 habitants est de 17,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,02€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.302€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 9009 | AV EMILE BODIN | 5 | 150 | 623 | 1580000€ | 10533€ |
2021-11-08 | 6 | AV DES ALBIZZI | 6 | 237 | 999 | 1644430€ | 6939€ |
2023-04-04 | 9014 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 1421 | 3325000€ | 20030€ |
2022-09-19 | 9001 | AV DU SUPER CASSIS | 7 | 265 | 1385 | 2354300€ | 8884€ |
2022-04-04 | 7 | AV EMILE BODIN | 5 | 130 | 771 | 1000000€ | 7692€ |
2023-01-19 | 7 | AV EMILE BODIN | 5 | 130 | 771 | 1450000€ | 11154€ |
2021-12-17 | 9002 | AV DU SUPER CASSIS | 4 | 107 | 176 | 1793140€ | 16758€ |
2021-07-28 | 9135 | CLOS DES OLIVIERS | 3 | 120 | 890 | 820000€ | 6833€ |
2021-08-31 | 9001 | AV DOCTEUR YVES BOURDE | 4 | 100 | 475 | 830000€ | 8300€ |
2019-09-16 | 9031 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 593 | 25000€ | 417€ |
2021-02-19 | 9031 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 593 | 25000€ | 417€ |
2021-11-30 | 14 | AV MARECHAL FOCH | 2 | 41 | 104 | 293800€ | 7166€ |
2022-07-07 | 12 | AV DE LA GARE | 3 | 91 | 1301 | 1422000€ | 15626€ |
2019-09-27 | 1 | AV DOCTEUR YVES BOURDE | 4 | 149 | 1000 | 1000000€ | 6711€ |
2022-04-06 | 1 | AV DOCTEUR YVES BOURDE | 4 | 149 | 860 | 1716940€ | 11523€ |
2019-05-29 | 9012 | IMP DES GRILLONS | 3 | 95 | 143 | 790000€ | 8316€ |
2021-07-08 | 9012 | IMP DES GRILLONS | 3 | 95 | 143 | 1050000€ | 11053€ |
2021-10-04 | 9011 | AV EMILE BODIN | 6 | 301 | 959 | 3698900€ | 12289€ |
2019-12-02 | 9002 | IMP DES GRILLONS | 3 | 161 | 694 | 1140000€ | 7081€ |
2022-07-13 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 153 | 5213 | 3900000€ | 25490€ |
2021-08-27 | 9009 | AV DU CLOS DU VALLON | 3 | 95 | 345 | 850000€ | 8947€ |
2023-05-16 | 9005 | AV DU CLOS DU VALLON | 7 | 150 | 597 | 1570000€ | 10467€ |
2021-09-03 | 19 | AV CHARLES GOUNOD | 11 | 400 | 1000 | 3343950€ | 8360€ |
2020-12-22 | 28 | AV JEAN BAPTISTE COLBERT | 5 | 138 | 822 | 1030000€ | 7464€ |
2020-09-24 | 9017 | AV DU CLOS DU VALLON | 6 | 160 | 676 | 800000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 9051 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 988 | 1440000€ | 10286€ |
2020-11-12 | 20 | AV DES ALBIZZI | 5 | 130 | 965 | 910450€ | 7003€ |
2020-09-03 | 18 | AV JULES FERRY | 3 | 61 | 0 | 385000€ | 6311€ |
2019-06-26 | 9005 | AV JOSEPH LIAUTAUD | 3 | 65 | 947 | 283333€ | 4359€ |
2020-07-24 | 18 | AV JEAN BAPTISTE COLBERT | 3 | 57 | 0 | 856250€ | 15022€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE PROVENCE | 4 | 122 | 833 | 1460000€ | 11967€ |
2023-06-19 | 9005 | AV DU MOULIN DE MARC | 4 | 193 | 1010 | 1763530€ | 9137€ |
2021-03-08 | 9005 | AV DU MOULIN DES BAUX | 5 | 163 | 1000 | 1500000€ | 9202€ |
2019-09-13 | 9010 | AV DE LA MARNE | 5 | 135 | 1000 | 680000€ | 5037€ |
2020-09-11 | 9010 | AV DE LA MARNE | 5 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2022-06-21 | 9003 | AV DU MEUNIER | 6 | 165 | 539 | 1878000€ | 11382€ |
2021-11-10 | 9009 | AV DE LA MARNE | 5 | 132 | 795 | 896000€ | 6788€ |
2020-10-01 | 9001 | LES FAISSES | 6 | 174 | 3975 | 1490000€ | 8563€ |
2021-05-28 | 35 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 120 | 665 | 670000€ | 5583€ |
2023-01-03 | 35 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 120 | 665 | 1113100€ | 9276€ |
2020-12-23 | 9012 | AV DE LA GARE | 6 | 198 | 0 | 667000€ | 3369€ |
2022-11-23 | 9012 | AV DE LA GARE | 6 | 198 | 0 | 720360€ | 3638€ |
2022-11-23 | 9012 | AV DE LA GARE | 6 | 198 | 0 | 1030000€ | 5202€ |
2022-11-14 | 9010 | AV DE LA GARE | 6 | 191 | 0 | 1050000€ | 5497€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DU BOUDARD | 9 | 217 | 3691 | 2400000€ | 11060€ |
2020-09-21 | 9004 | CHE DES PIETONS | 7 | 154 | 336 | 931540€ | 6049€ |
2020-12-03 | 5068 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 500 | 550000€ | 4783€ |
2022-09-16 | 9001 | IMM LE CEZANNE | 5 | 130 | 0 | 950000€ | 7308€ |
2021-05-28 | 2 | AV DES TERRASSES | 5 | 133 | 0 | 550000€ | 4135€ |
2020-09-02 | 9029 | AV JULES FERRY | 6 | 256 | 682 | 1660000€ | 6484€ |
2020-02-24 | 47 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 96 | 640 | 819500€ | 8536€ |
2020-03-24 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 1002 | 850000€ | 4722€ |
2022-07-21 | 9002 | LES FAISSES | 3 | 71 | 1054 | 930000€ | 13099€ |
2021-10-28 | 9103 | CHE DU COULET | 3 | 65 | 362 | 710000€ | 10923€ |
2020-03-05 | 9002 | LE MUSSUGUET | 4 | 158 | 966 | 750000€ | 4747€ |
2019-12-16 | 24 | AV DE L ABBE CABROL | 5 | 110 | 507 | 930000€ | 8455€ |
2020-10-15 | 9116 | LA DOUANE | 3 | 64 | 250 | 485450€ | 7585€ |
2020-01-24 | 48 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 95 | 599 | 555000€ | 5842€ |
2023-02-17 | 9014 | CHE SAINT-JOSEPH | 6 | 190 | 280 | 5180000€ | 27263€ |
2019-11-27 | 18 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 78 | 228 | 570000€ | 7308€ |
2022-07-29 | 18 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 78 | 228 | 1108000€ | 14205€ |
2019-07-04 | 5024 | AV DE CARNOUX | 5 | 214 | 1123 | 222000€ | 1037€ |
2019-11-26 | 5024 | AV DE CARNOUX | 5 | 214 | 1123 | 1145000€ | 5350€ |
2021-03-26 | 49 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 102 | 469 | 920000€ | 9020€ |
2022-06-10 | 49 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 102 | 469 | 990000€ | 9706€ |
2021-02-19 | 54 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 84 | 1074 | 991990€ | 11809€ |
2022-11-07 | 9061 | AV DU REVESTEL | 6 | 186 | 1000 | 2200000€ | 11828€ |
2019-07-25 | 9071 | CHE DU PERTHUS | 4 | 100 | 0 | 483048€ | 4830€ |
2020-12-17 | 9071 | CHE DU PERTHUS | 4 | 100 | 0 | 778650€ | 7787€ |
2019-08-02 | 9015 | CHE SAINT JOSEPH | 10 | 267 | 0 | 600000€ | 2247€ |
2021-07-20 | 51 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 64 | 274 | 549200€ | 8581€ |
2021-03-22 | 9059 | RTE DES CRETES | 5 | 250 | 2591 | 1775000€ | 7100€ |
2021-02-19 | 72 | AV DES TERRASSES | 3 | 84 | 593 | 1193450€ | 14208€ |
2021-04-21 | 9003 | AV DE L ABBE CABROL | 6 | 143 | 1060 | 1000000€ | 6993€ |
2021-10-21 | 65 | ALL DES ROMARINS | 3 | 93 | 505 | 1206960€ | 12978€ |
2021-03-12 | 9017 | CHE SAINT-JOSEPH | 7 | 170 | 124 | 1580000€ | 9294€ |
2022-05-30 | 9018 | AV DE VERDUN | 3 | 139 | 1000 | 1800000€ | 12950€ |
2021-04-19 | 9064 | LES TERRASSES DE CASSIS | 3 | 70 | 0 | 575000€ | 8214€ |
2022-10-24 | 62 | LES TERRASSES DE CASSIS | 5 | 144 | 1077 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-09 | 9212 | LE MUSSUGUET | 5 | 99 | 550 | 830000€ | 8384€ |
2020-11-03 | 9004 | LE PLAN MESSUGUET OUEST | 4 | 90 | 358 | 530000€ | 5889€ |
2019-12-16 | 9039 | RTE DES CRETES | 6 | 250 | 2622 | 1670000€ | 6680€ |
2021-12-16 | 14 | LE MUSSUGUET | 5 | 149 | 1178 | 944905€ | 6342€ |
2021-03-16 | 15 | LES FAISSES | 6 | 210 | 1340 | 1950000€ | 9286€ |
2021-07-06 | 42 | LE PLAN MESSUGUET EST | 5 | 105 | 835 | 773050€ | 7362€ |
2022-01-28 | 49 | LE MUSSUGUET | 4 | 153 | 1244 | 1050100€ | 6863€ |
2020-11-27 | 16 | LES TERRASSES DE CASSIS | 5 | 207 | 795 | 1424800€ | 6883€ |
2022-06-15 | 1 | LE MUSSUGUET | 4 | 104 | 721 | 890000€ | 8558€ |
2023-03-01 | 1 | LE MUSSUGUET | 4 | 104 | 721 | 984600€ | 9467€ |
2020-09-25 | 17 | ALL DES TAMARIS | 5 | 118 | 1082 | 1100000€ | 9322€ |
2021-11-04 | 3 | LE PLAN MESSUGUET EST | 4 | 93 | 452 | 702360€ | 7552€ |
2022-11-14 | 9021 | LE PLAN MESSUGUET OUEST | 3 | 100 | 593 | 164286€ | 1643€ |
2021-07-02 | 9006 | RUE DE L ARENE | 5 | 153 | 1368 | 1699160€ | 11106€ |
2020-12-23 | 9001 | RUE JULES SIMON | 3 | 100 | 93 | 479964€ | 4800€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE JULES SIMON | 3 | 100 | 93 | 722250€ | 7223€ |
2020-08-31 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 25 | 54 | 260000€ | 10400€ |
2019-08-19 | 9008 | LE PLAN MESSUGUET OUEST | 4 | 83 | 462 | 500000€ | 6024€ |
2022-08-02 | 9001 | RES LE MIRAMAR | 6 | 160 | 0 | 840000€ | 5250€ |
2020-02-28 | 5030 | LE PLAN DU GIBAL | 4 | 137 | 2524 | 750000€ | 5474€ |
2019-10-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE DUCROS | 3 | 41 | 82 | 350000€ | 8537€ |
2019-11-14 | 9055 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 250 | 1080 | 1003000€ | 4012€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 34 | 33 | 308600€ | 9076€ |
2022-03-28 | 20 | LE MUSSUGUET | 4 | 82 | 432 | 741280€ | 9040€ |
2022-09-30 | 21 | LES TERRASSES DE CASSIS | 5 | 246 | 1290 | 1050000€ | 4268€ |
2021-10-01 | 47 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 6 | 251 | 213 | 2436330€ | 9706€ |
2020-12-21 | 9011 | AV DE VERDUN | 5 | 67 | 648 | 730000€ | 10896€ |
2021-09-27 | 9002 | AV MONSEIGNEUR DE BELZUNCE | 3 | 84 | 0 | 700000€ | 8333€ |
2021-10-05 | 9015 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 143 | 496 | 900000€ | 6294€ |
2019-10-11 | 9001 | ALL DES TAMARIS | 7 | 410 | 1750 | 1740000€ | 4244€ |
2021-10-27 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 43 | 206 | 810000€ | 18837€ |
2022-11-10 | 7 | CHE DU PLAN OLIVE | 3 | 65 | 402 | 632900€ | 9737€ |
2021-03-08 | 11 | BD JEAN JAURES | 5 | 155 | 356 | 1509250€ | 9737€ |
2023-02-28 | 9058 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 133 | 1038 | 1580000€ | 11880€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 169 | 265 | 2650000€ | 15680€ |
2020-07-16 | 33 | LES TERRASSES DE CASSIS | 3 | 103 | 0 | 665000€ | 6456€ |
2020-10-30 | 24 | CHE DU BOUDARD | 3 | 80 | 502 | 935000€ | 11688€ |
2023-03-01 | 24 | CHE DU BOUDARD | 3 | 80 | 670 | 1901250€ | 23766€ |
2022-09-15 | 1 | LE PICOUVEAU | 4 | 125 | 688 | 1550000€ | 12400€ |
2023-02-27 | 9205 | CHE DES LOMBARDS | 7 | 180 | 0 | 3750000€ | 20833€ |
2020-08-25 | 2 | CHE DE CEYRESTE | 6 | 250 | 121 | 1550800€ | 6203€ |
2021-03-31 | 9001 | LE CAP DES TERRASSES | 2 | 50 | 0 | 434000€ | 8680€ |
2020-12-21 | 9002 | AV DU PICOUVEAU | 5 | 95 | 74 | 450000€ | 4737€ |
2022-08-25 | 78 | LES TERRASSES DE CASSIS | 4 | 180 | 513 | 1245000€ | 6917€ |
2021-09-30 | 9012 | AV AMIRAL GANTEAUME | 4 | 85 | 573 | 1571430€ | 18487€ |
2019-07-12 | 18 | AV DU PICOUVEAU | 3 | 105 | 438 | 1362340€ | 12975€ |
2021-03-15 | 9001 | LES TERRES MARINES | 4 | 114 | 0 | 1451400€ | 12732€ |
2022-07-26 | 9001 | LES TERRES MARINES | 4 | 119 | 0 | 675000€ | 5672€ |
2020-12-22 | 11 | AV DES CALANQUES | 7 | 190 | 110 | 3800000€ | 20000€ |
2019-07-16 | 9007 | LE GIBAL | 4 | 165 | 0 | 842500€ | 5106€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DU LITTORAL | 5 | 117 | 776 | 3377850€ | 28871€ |
2022-06-14 | 36 | AV DES CALANQUES | 5 | 300 | 269 | 5400000€ | 18000€ |
2019-05-29 | 5025 | AV DES CALANQUES | 4 | 159 | 1051 | 1182500€ | 7437€ |
2020-06-17 | 5660 | LES SARDONS | 3 | 79 | 1964 | 520000€ | 6582€ |
2019-11-22 | 31 | AV DES CALANQUES | 3 | 55 | 0 | 625000€ | 11364€ |
2021-11-15 | 14 | AV JACQUES GARCIN | 4 | 198 | 926 | 1850000€ | 9343€ |
2019-10-16 | 15 | AV JACQUES GARCIN | 10 | 248 | 427 | 6078800€ | 24511€ |
2022-06-23 | 25 | AV JACQUES GARCIN | 8 | 220 | 1427 | 5905000€ | 26841€ |
2021-06-21 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 833 | 530400€ | 5468€ |
2019-12-20 | 5122 | LES SARDONS | 3 | 68 | 855 | 252000€ | 3706€ |
2021-12-02 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 103 | 792 | 525000€ | 5097€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 807 | 500000€ | 5155€ |
2020-11-06 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 95 | 1011 | 563000€ | 5926€ |
2022-02-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 809 | 574600€ | 4788€ |
2019-05-10 | 19 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 132 | 828 | 510000€ | 3864€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 84 | 997 | 490000€ | 5833€ |
2022-02-25 | 33 | AV NOTRE-DAME | 11 | 300 | 255 | 5151410€ | 17171€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 752 | 565000€ | 5707€ |
2022-07-25 | 9009 | LES CUETTES | 4 | 180 | 658 | 1750000€ | 9722€ |
2023-03-03 | 2 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 132 | 938 | 764900€ | 5795€ |