Estimation théorique
Cattenières,59217 Cattenières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cattenières,59217-Cattenières indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévillers (59081), comprenant 572 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévillers (59081), comprenant 572 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 55 | 70000€ | 722€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 147 | 100 | 110000€ | 748€ |
2019-06-05 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 129 | 381 | 98000€ | 760€ |
2021-06-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 91 | 142 | 53000€ | 582€ |
2020-12-04 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 108 | 990 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-01 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 193 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-15 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 81 | 400 | 45000€ | 556€ |
2021-09-03 | 757 | RUE EUGENE FIEVET | 3 | 73 | 211 | 101303€ | 1388€ |
2023-06-19 | 725 | RUE EUGENE FIEVET | 5 | 120 | 222 | 141600€ | 1180€ |
2020-11-30 | 735 | RUE EUGENE FIEVET | 3 | 63 | 214 | 41000€ | 651€ |
2021-12-18 | 777 | RUE EUGENE FIEVET | 3 | 80 | 141 | 65000€ | 813€ |
2019-07-31 | 713 | RUE EUGENE FIEVET | 5 | 103 | 232 | 111500€ | 1083€ |
2020-10-08 | 713 | RUE EUGENE FIEVET | 5 | 103 | 232 | 119000€ | 1155€ |
2020-07-24 | 633 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 114 | 880 | 93500€ | 820€ |
2023-03-20 | 633 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 130 | 880 | 106230€ | 817€ |
2021-09-01 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 112 | 274 | 80000€ | 714€ |
2021-03-16 | 27 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 100 | 172 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-19 | 27 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 125 | 172 | 173100€ | 1385€ |
2022-06-21 | 885 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 100 | 556 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 181 | 120000€ | 822€ |
2020-05-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 408 | 255000€ | 2161€ |
2022-03-24 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 85 | 492 | 150250€ | 1768€ |
2023-05-24 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 125 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-02 | 34 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 131 | 1023 | 145000€ | 1107€ |
2021-06-29 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 671 | 90000€ | 957€ |
2020-11-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 164 | 160000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 977 | 207500€ | 1995€ |
2021-12-22 | 1129 | RUE EUGENE FIEVET | 6 | 131 | 131 | 140000€ | 1069€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 258 | 1388 | 549700€ | 2131€ |
2021-07-27 | 1172 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 110 | 247 | 149000€ | 1355€ |
2022-11-03 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 137 | 94 | 197300€ | 1440€ |
2021-07-15 | 1188 | RUE EUGENE FIEVET | 3 | 132 | 199 | 69900€ | 530€ |
2020-10-24 | 1169 | RUE EUGENE FIEVET | 5 | 120 | 67 | 172500€ | 1438€ |
2019-08-28 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 88 | 851 | 95000€ | 1080€ |
2021-10-19 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 200 | 554 | 345000€ | 1725€ |
2020-07-10 | 22 | RUE JULES GUESDE | 6 | 130 | 222 | 120000€ | 923€ |
2021-07-27 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 105 | 121600€ | 1228€ |
2021-07-22 | 207 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 73 | 377 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-22 | 50 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 104 | 82200€ | 1028€ |
2020-12-08 | 203 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 73 | 344 | 108000€ | 1479€ |
2021-04-19 | 203 | RUE EUGENE FIEVET | 4 | 73 | 344 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-14 | 77 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 477 | 84000€ | 1077€ |
2023-02-15 | 79 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 149 | 1385 | 259000€ | 1738€ |
2019-10-09 | 81 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 112 | 101 | 85000€ | 759€ |
2020-04-20 | 97 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 185 | 1261 | 132000€ | 714€ |
2020-07-06 | 72 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 260 | 2624 | 315000€ | 1212€ |
2019-12-30 | 10 | RUE JEAN BEAUVILLAIN | 1 | 41 | 717 | 136500€ | 3329€ |
2022-03-04 | 11 | RUE JEAN BEAUVILLAIN | 5 | 129 | 216 | 191000€ | 1481€ |
2021-07-15 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 778 | 137000€ | 1593€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN BEAUVILLAIN | 5 | 73 | 630 | 127000€ | 1740€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 88 | 892 | 137500€ | 1563€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 356 | 143000€ | 2200€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 170 | 49120€ | 877€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 64 | 109 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 223 | 59000€ | 557€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES BELOTTES | 4 | 100 | 532 | 138200€ | 1382€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DES BELOTTES | 3 | 65 | 620 | 91500€ | 1408€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES BELOTTES | 4 | 118 | 864 | 289620€ | 2454€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU ROQUET | 4 | 80 | 600 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-18 | 6 | RUE REIMBOLD D ESTOURMEL | 4 | 121 | 525 | 237670€ | 1964€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DES BELOTTES | 5 | 113 | 1128 | 169000€ | 1496€ |
2019-05-21 | 8 | RUE NOTRE DAME | 1 | 46 | 686 | 42500€ | 924€ |
2019-08-30 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 77 | 778 | 182850€ | 2375€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 180 | 633 | 100000€ | 556€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DU ROQUET | 2 | 60 | 282 | 35000€ | 583€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 177 | 175000€ | 1577€ |
2021-12-29 | 72 | HAM DE BOISTRANCOURT | 3 | 70 | 346 | 67500€ | 964€ |
2019-10-18 | 62 | HAM DE BOISTRANCOURT | 4 | 93 | 497 | 72000€ | 774€ |
2020-03-04 | 74 | HAM DE BOISTRANCOURT | 3 | 77 | 381 | 52000€ | 675€ |
2021-02-11 | 54 | HAM DE BOISTRANCOURT | 7 | 170 | 712 | 67000€ | 394€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 114 | 673 | 179500€ | 1575€ |
2022-10-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 836 | 54000€ | 581€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU ROQUET | 8 | 183 | 301 | 342500€ | 1872€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 130 | 261 | 137000€ | 1054€ |
2019-10-15 | 1 | GR GD RUE | 2 | 100 | 382 | 133000€ | 1330€ |
2022-02-28 | 24 | HAM DE BOISTRANCOURT | 7 | 282 | 629 | 265000€ | 940€ |
2021-04-26 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 548 | 189350€ | 1993€ |
2023-02-23 | 22 | HAM DE BOISTRANCOURT | 10 | 325 | 2000 | 320000€ | 985€ |
2020-05-18 | 22 | HAM DE BOISTRANCOURT | 10 | 325 | 0 | 210000€ | 646€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE CAUDRY | 7 | 127 | 100 | 45000€ | 354€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE CAUDRY | 7 | 127 | 100 | 110000€ | 866€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE CAUDRY | 7 | 127 | 100 | 40000€ | 315€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE CAUDRY | 7 | 127 | 100 | 148600€ | 1170€ |
2023-06-06 | 4 | GR GD RUE | 8 | 172 | 4321 | 138000€ | 802€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DE LONGSART | 5 | 129 | 1178 | 255000€ | 1977€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA FERME | 6 | 128 | 91 | 152700€ | 1193€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA FERME | 7 | 231 | 125 | 165650€ | 717€ |
2021-11-26 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 575 | 305000€ | 2148€ |
2020-09-22 | 5135 | RTE NATIONALE | 6 | 106 | 453 | 75000€ | 708€ |
2023-01-19 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 993 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-15 | 6 | GR GD RUE | 4 | 111 | 311 | 217500€ | 1959€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 106 | 1022 | 167500€ | 1580€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 140 | 543 | 180500€ | 1289€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 290 | 900 | 330000€ | 1138€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 205 | 0 | 50000€ | 244€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 176 | 627 | 284770€ | 1618€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 115 | 549 | 70000€ | 609€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 62 | 1006 | 85000€ | 1371€ |
2023-02-22 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 62 | 492 | 169200€ | 2729€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 1140 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-19 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 116 | 516 | 244750€ | 2110€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE SERANVILLERS | 3 | 94 | 373 | 235500€ | 2505€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE SERANVILLERS | 5 | 122 | 975 | 242580€ | 1988€ |
2023-01-25 | 63 | RUE LAMARTINE | 2 | 62 | 115 | 100000€ | 1613€ |
2020-06-15 | 61 | RUE LAMARTINE | 2 | 66 | 496 | 50000€ | 758€ |
2021-12-18 | 58 | RUE LAMARTINE | 6 | 169 | 1357 | 226000€ | 1337€ |
2019-10-14 | 30 | RUE ETIENNE DOLLET | 3 | 94 | 626 | 114515€ | 1218€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ETIENNE DOLLET | 3 | 94 | 626 | 185000€ | 1968€ |
2020-09-16 | 41 | RUE JEAN MACE | 5 | 128 | 770 | 197000€ | 1539€ |
2021-04-15 | 55 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 348 | 50000€ | 602€ |
2022-06-07 | 11 | RUE ETIENNE DOLLET | 3 | 69 | 208 | 86000€ | 1246€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MAURICE CAMIER | 6 | 109 | 284 | 115000€ | 1055€ |
2021-01-06 | 3 | RUE MAURICE CAMIER | 5 | 127 | 390 | 100000€ | 787€ |
2020-08-10 | 3 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 74 | 143 | 52500€ | 709€ |
2020-02-29 | 2 | RUE RENE LEMAIRE | 2 | 70 | 488 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 10 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 80 | 445 | 76000€ | 950€ |
2019-11-19 | 80 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 564 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-29 | 45 | RUE LAMARTINE | 3 | 120 | 222 | 47400€ | 395€ |
2023-06-09 | 7 | RUE LOUIS BRODEL | 6 | 115 | 441 | 138000€ | 1200€ |
2019-05-10 | 2 | RUE ETIENNE DOLLET | 5 | 167 | 253 | 145000€ | 868€ |
2019-12-10 | 6 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 64 | 333 | 78800€ | 1231€ |
2022-08-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 520 | 117500€ | 1320€ |
2022-05-20 | 9 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 108 | 402 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-19 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 609 | 161734€ | 1634€ |
2022-09-20 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 609 | 195000€ | 1970€ |
2023-02-03 | 11 | RUE RENE LEMAIRE | 2 | 81 | 398 | 30000€ | 370€ |
2019-05-15 | 27 | RUE JEAN MACE | 5 | 136 | 489 | 99500€ | 732€ |
2020-03-06 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 86 | 327 | 73650€ | 856€ |
2020-12-14 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 235 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-09 | 16 | RUE DE SERANVILLERS | 5 | 125 | 350 | 185000€ | 1480€ |
2021-03-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 83 | 451 | 114000€ | 1373€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE WAMBAIX | 6 | 125 | 500 | 247850€ | 1983€ |
2020-08-10 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 636 | 110000€ | 1594€ |
2019-11-13 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 213 | 43000€ | 662€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE WAMBAIX | 7 | 188 | 500 | 288000€ | 1532€ |
2021-06-08 | 21 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 654 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-15 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 96 | 595 | 124500€ | 1297€ |
2019-09-23 | 243 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 43 | 210 | 23000€ | 535€ |
2020-12-03 | 7 | RUE SADI CARNOT | 6 | 145 | 591 | 237500€ | 1638€ |
2021-06-21 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 225 | 78000€ | 736€ |
2022-12-27 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 123 | 127500€ | 1417€ |
2020-10-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 65 | 50000€ | 625€ |
2020-02-13 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 459 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DU PIRE | 4 | 101 | 540 | 140000€ | 1386€ |
2021-04-29 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 535 | 115000€ | 1513€ |
2022-04-04 | 7 | RUE JEAN MACE | 4 | 144 | 344 | 50000€ | 347€ |
2022-01-15 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 148 | 323 | 142000€ | 959€ |
2023-06-27 | 99 | RUE VICTOR WATREMEZ | 5 | 215 | 351 | 239900€ | 1116€ |
2022-03-29 | 237 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 125 | 48000€ | 738€ |
2023-04-21 | 213 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 118 | 594 | 120000€ | 1017€ |