Estimation théorique
Caudan,56850 Caudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Caudan,56850-Caudan indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudan (56036), comprenant 7091 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudan (56036), comprenant 7091 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 24 | RUE PARK GWENN | 4 | 98 | 340 | 274000€ | 2796€ |
2022-08-24 | 26 | RUE PARK GWENN | 4 | 98 | 360 | 286540€ | 2924€ |
2023-04-28 | 73 | RUE DU LENN SEC'H | 6 | 130 | 315 | 408000€ | 3138€ |
2019-12-19 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2021-05-19 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 152500€ | 1981€ |
2021-11-30 | 6829 | RES JEAN MOULIN | 4 | 77 | 0 | 207000€ | 2688€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PARK LANN | 6 | 102 | 359 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE PREIST | 2 | 54 | 197 | 66600€ | 1233€ |
2023-01-17 | 77 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 131 | 317 | 361080€ | 2756€ |
2019-04-25 | 10 | RUE DE KERGOFF | 5 | 84 | 488 | 152000€ | 1810€ |
2020-08-14 | 36 | RUE PARK LANN | 5 | 117 | 343 | 245000€ | 2094€ |
2020-01-22 | 8 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 91 | 298 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-14 | 8 | RUE ABEL GANCE | 3 | 85 | 454 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-22 | 3 | RUE PARK LANN | 4 | 88 | 319 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 91 | 320 | 230000€ | 2527€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 376 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ABEL GANCE | 6 | 124 | 470 | 270000€ | 2177€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE PONT SCORFF | 3 | 84 | 354 | 162000€ | 1929€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE PONT SCORFF | 3 | 84 | 354 | 224082€ | 2668€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 71 | 391 | 180000€ | 2535€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 561 | 195000€ | 2010€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 159 | 307 | 360500€ | 2267€ |
2019-08-27 | 21 | RUE FAMILLE KERLAU | 5 | 133 | 548 | 267500€ | 2011€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 599 | 220000€ | 1880€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 4 | 83 | 435 | 172500€ | 2078€ |
2022-07-13 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 99 | 365 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-27 | 2 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 3 | 86 | 156 | 162500€ | 1890€ |
2022-07-12 | 2 | RUE FRANCOIS LE BAIL | 3 | 86 | 156 | 215500€ | 2506€ |
2022-10-04 | 6 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 61 | 172 | 210000€ | 3443€ |
2019-07-27 | 44 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 112 | 319 | 228000€ | 2036€ |
2019-07-26 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 98 | 683 | 245000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 42 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 94 | 319 | 238000€ | 2532€ |
2020-03-17 | 31 | RUE LANN SAPINENN | 4 | 104 | 384 | 222000€ | 2135€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 128 | 319 | 239000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 108 | 159048€ | 2121€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 430 | 295200€ | 3012€ |
2021-07-29 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 98 | 337 | 228000€ | 2327€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 387 | 155000€ | 1782€ |
2019-04-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 90 | 660 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 300 | 135000€ | 2109€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 242 | 65000€ | 428€ |
2021-01-21 | 34 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 113 | 319 | 265000€ | 2345€ |
2021-06-17 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 6 | 130 | 873 | 351000€ | 2700€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DU BOIS | 6 | 144 | 481 | 300000€ | 2083€ |
2021-10-02 | 32 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 99 | 319 | 250000€ | 2525€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DU LENN SEC'H | 4 | 87 | 319 | 186000€ | 2138€ |
2020-11-13 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 115 | 430 | 180000€ | 1565€ |
2022-10-25 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 115 | 430 | 283000€ | 2461€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE PONT SCORFF | 4 | 86 | 330 | 175000€ | 2035€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 465 | 126000€ | 1400€ |
2019-09-16 | 38 | RUE PROF CASSIN | 4 | 84 | 279 | 136000€ | 1619€ |
2023-02-10 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 290 | 392000€ | 3500€ |
2022-07-27 | 6 | RUE BORGNIS DESBORDE | 2 | 37 | 329 | 130000€ | 3514€ |
2022-04-16 | 20 | AV DE L ETANG | 5 | 100 | 710 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-06 | 11 | AV DE L ETANG | 5 | 118 | 679 | 215000€ | 1822€ |
2021-04-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 361 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-15 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 325 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 65 | 125000€ | 1603€ |
2021-08-05 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 343 | 195000€ | 2786€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 115 | 600 | 339500€ | 2952€ |
2022-10-03 | 27 | RUE PROF CASSIN | 5 | 104 | 391 | 340000€ | 3269€ |
2021-03-17 | 1 | IMP PASTEUR | 6 | 100 | 412 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-10 | 13 | RUE LANN SAPINENN | 4 | 85 | 287 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-29 | 9 | AV DE L ETANG | 5 | 150 | 685 | 320000€ | 2133€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 117 | 312 | 290850€ | 2486€ |
2022-04-04 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 63 | 511 | 227000€ | 3603€ |
2022-09-01 | 11 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 100 | 287 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-20 | 9 | RUE HENRI ALLAIN | 4 | 101 | 506 | 242500€ | 2401€ |
2021-12-10 | 8 | RUE LANN SAPINENN | 5 | 115 | 300 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DU LENN SEC'H | 5 | 115 | 416 | 332000€ | 2887€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DU MUGUET | 5 | 103 | 516 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 331 | 219000€ | 1991€ |
2021-04-28 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 86 | 344 | 205000€ | 2384€ |
2019-07-13 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 95 | 363 | 214000€ | 2253€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 254 | 179000€ | 1627€ |
2021-04-09 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 115 | 420 | 200000€ | 1739€ |
2023-02-22 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 105 | 415 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-25 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 85 | 409 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-07 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 133000€ | 1330€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 374 | 269000€ | 2690€ |
2019-06-03 | 5584 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 111 | 173 | 80000€ | 721€ |
2021-05-27 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 101 | 357 | 212583€ | 2105€ |
2021-04-30 | 18 | ALL DES SAULES | 5 | 96 | 448 | 153800€ | 1602€ |
2020-07-24 | 14 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 547 | 169000€ | 1690€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GUILLAUME LE DEAULT | 5 | 100 | 547 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 5344 | KERIO | 5 | 93 | 630 | 258000€ | 2774€ |
2023-04-11 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 87 | 358 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 438 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 438 | 215000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 220 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JOSEPH MOUELLO | 4 | 95 | 600 | 320000€ | 3368€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 131 | 740 | 240000€ | 1832€ |
2021-10-28 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 649 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-24 | 36 | ALL DES SAULES | 5 | 96 | 493 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 6 | 123 | 539 | 205000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 152 | 0 | 392000€ | 2579€ |
2019-06-14 | 4 | PL ROGER HELLEGOUARCH | 3 | 68 | 309 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-23 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 666 | 150000€ | 1429€ |
2022-05-02 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 135 | 687 | 241700€ | 1790€ |
2021-02-19 | 4 | RUE JOSEPH MOUELLO | 5 | 99 | 359 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-30 | 42 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 587 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-29 | 19 | RUE JACQUES BREL | 5 | 109 | 304 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-26 | 29 | RUE JACQUES BREL | 5 | 105 | 370 | 232000€ | 2210€ |
2020-05-29 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 349 | 171300€ | 1557€ |
2023-04-14 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 113 | 354 | 248000€ | 2195€ |
2020-02-29 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 100 | 318 | 177000€ | 1770€ |
2022-06-23 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 100 | 318 | 261800€ | 2618€ |
2022-04-14 | 5345 | LE COHIC | 6 | 118 | 1830 | 315800€ | 2676€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DES ROSES | 6 | 170 | 975 | 400000€ | 2353€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 980 | 270000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 135 | 980 | 400000€ | 2963€ |
2020-12-28 | 6494 | KEROUAL | 6 | 148 | 594 | 187833€ | 1269€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 125 | 561 | 388000€ | 3104€ |
2019-07-23 | 36 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 108 | 452 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DES AJONCS | 5 | 161 | 1044 | 310000€ | 1925€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 154 | 580 | 300000€ | 1948€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES AJONCS | 3 | 90 | 973 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-02 | 2 | KERFLEM | 5 | 112 | 1100 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-08 | 7 | KERFLEM | 8 | 168 | 1097 | 309000€ | 1839€ |
2020-07-16 | 5001 | MOUSTOIRIC | 6 | 139 | 925 | 245000€ | 1763€ |
2020-05-15 | 6838 | PENHOUET | 3 | 143 | 500 | 292500€ | 2045€ |
2022-09-13 | 5955 | KERMOISAN | 5 | 326 | 19541 | 790000€ | 2423€ |
2021-05-12 | 5827 | BRAMBO | 6 | 149 | 1000 | 200000€ | 1342€ |
2020-12-02 | 6865 | KERBEBAN | 7 | 138 | 831 | 334000€ | 2420€ |
2023-04-14 | 5316 | LOCOHIERNE | 3 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-24 | 6018 | KERNIVINEN | 4 | 100 | 1302 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 5 | KERBEBAN | 4 | 140 | 1208 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-06 | 2 | COET FORN BRAS | 6 | 133 | 963 | 255000€ | 1917€ |
2022-07-01 | 4 | KERBEBAN | 3 | 54 | 109 | 159500€ | 2954€ |
2023-05-15 | 6766 | KERBEBAN | 5 | 97 | 850 | 353000€ | 3639€ |
2022-07-19 | 9000 | MANE BRAS | 5 | 162 | 925 | 521000€ | 3216€ |
2021-09-30 | 5974 | MOUSTOIRIC | 6 | 114 | 950 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-22 | 6751 | KERBEBAN | 6 | 152 | 550 | 345000€ | 2270€ |
2019-07-31 | 5650 | SAINT SEVERIN | 5 | 108 | 1000 | 160000€ | 1481€ |
2019-07-26 | 5011 | KERGROISE KERBEBAN | 4 | 138 | 791 | 150000€ | 1087€ |
2021-05-28 | 5835 | KERBEBAN | 6 | 139 | 520 | 295000€ | 2122€ |
2022-06-21 | 5151 | TY NEHUE KERGRANNE | 3 | 106 | 0 | 200000€ | 1887€ |
2019-12-10 | 5353 | COET FORN BRAS | 4 | 98 | 1305 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-01 | 5353 | COET FORN BRAS | 5 | 116 | 1420 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-19 | 5353 | COET FORN BRAS | 6 | 118 | 898 | 193000€ | 1636€ |
2021-08-10 | 5966 | KERVOTER | 6 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2023-03-06 | 6647 | MANE BRAS | 4 | 101 | 739 | 322000€ | 3188€ |
2022-12-08 | 5335 | KERNIVINEN | 4 | 154 | 1000 | 315000€ | 2045€ |
2021-11-15 | 6906 | KERANTRO | 7 | 240 | 658 | 700000€ | 2917€ |
2023-06-30 | 6906 | KERANTRO | 7 | 240 | 500 | 750000€ | 3125€ |
2019-10-24 | 6064 | MANE BRAS | 5 | 110 | 735 | 173000€ | 1573€ |
2020-10-22 | 6269 | KERANTRO | 5 | 124 | 500 | 312150€ | 2517€ |
2022-09-13 | 5017 | LE LANNIO | 5 | 148 | 872 | 510295€ | 3448€ |