Estimation théorique
Cazats,33430 Cazats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cazats,33430-Cazats indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 20 | LE BOURG | 5 | 104 | 1000 | 110000€ | 1058€ |
2023-06-20 | 12 | LE BOURG | 3 | 61 | 1000 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DE MONPIERRE | 5 | 129 | 500 | 135000€ | 1047€ |
2020-02-11 | 18 | CHE DE MONPIERRE | 5 | 112 | 1908 | 100000€ | 893€ |
2020-05-12 | 22 | MONPIERRE | 4 | 95 | 500 | 182000€ | 1916€ |
2019-07-09 | 1 | LE FORT | 9 | 170 | 2000 | 260000€ | 1529€ |
2021-04-30 | 4 | LE FORT | 4 | 136 | 500 | 285708€ | 2101€ |
2020-06-30 | 4 | LA PEYRE | 4 | 74 | 1985 | 215897€ | 2918€ |
2019-09-20 | 82 | LE BOURG | 5 | 91 | 899 | 174070€ | 1913€ |
2022-01-31 | 19 | CAMPET | 5 | 130 | 708 | 283000€ | 2177€ |
2022-02-21 | 4 | BENQUET | 3 | 156 | 500 | 218000€ | 1397€ |
2019-10-21 | 39 | BENQUET | 4 | 160 | 1243 | 242000€ | 1513€ |
2019-12-06 | 14 | CAMPET | 3 | 84 | 1145 | 189000€ | 2250€ |
2022-12-06 | 12 | BENQUET | 8 | 185 | 1459 | 301500€ | 1630€ |
2020-12-21 | 13 | BENQUET | 4 | 100 | 500 | 193000€ | 1930€ |
2023-06-27 | 2 | LESCLOUPEY | 4 | 100 | 1581 | 258400€ | 2584€ |
2022-07-04 | 1 | LESCLOUPEY | 7 | 165 | 1598 | 308780€ | 1871€ |
2019-05-23 | 1 | BRUHET | 4 | 84 | 0 | 167730€ | 1997€ |
2020-06-09 | 7 | SAMSON | 4 | 81 | 1578 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-03 | 30 | PEYROUTET | 3 | 70 | 4783 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 1 | PEYROUTET | 4 | 100 | 218 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-05 | 1 | PEYROUTET | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 9010 | CASTAGNET | 3 | 80 | 500 | 158000€ | 1975€ |
2019-12-13 | 5051 | SIRAM | 6 | 126 | 759 | 209000€ | 1659€ |
2021-07-09 | 65 | LA MONGIE | 4 | 125 | 3392 | 270000€ | 2160€ |
2019-08-21 | 6 | NINON | 6 | 141 | 1672 | 265350€ | 1882€ |
2021-08-06 | 5 | NINON | 3 | 122 | 1621 | 315900€ | 2589€ |
2021-08-27 | 11 | NINON | 3 | 88 | 1130 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 1 | LA BORDE | 5 | 152 | 753 | 398300€ | 2620€ |
2021-01-06 | 5066 | LESPINASSE | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-04-09 | 5 | LA BORDE | 8 | 321 | 0 | 275185€ | 857€ |
2022-01-04 | 2 | LE PLEY | 6 | 240 | 1000 | 200000€ | 833€ |
2020-10-13 | 972 | RUE LAGARDERE | 5 | 118 | 1480 | 238150€ | 2018€ |
2020-09-28 | 1 | LE GLOY | 6 | 145 | 500 | 240283€ | 1657€ |
2022-11-03 | 5004 | LE FORGERON | 2 | 74 | 1454 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-17 | 5131 | LE FORGERON | 5 | 216 | 1970 | 245000€ | 1134€ |
2021-04-14 | 5070 | GIPON | 4 | 130 | 2949 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-11 | 1 | BIOULERE | 3 | 100 | 784 | 487705€ | 4877€ |
2021-06-21 | 5213 | BARDEJATTE | 6 | 112 | 1522 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-05 | 150 | IMP PAPON | 5 | 130 | 500 | 460000€ | 3538€ |
2021-08-02 | 2 | NAUDIN | 4 | 145 | 6887 | 291000€ | 2007€ |
2020-09-18 | 4 | A LA VIGNASSE | 3 | 107 | 955 | 241300€ | 2255€ |
2019-06-03 | 7 | PAPON | 4 | 101 | 600 | 203700€ | 2017€ |
2022-03-29 | 5222 | BARDEJATTE | 4 | 112 | 1500 | 240567€ | 2148€ |
2021-08-03 | 349 | RUE LAGARDERE | 6 | 145 | 500 | 300000€ | 2069€ |
2021-12-20 | 406 | RUE LAGARDERE | 4 | 93 | 500 | 257150€ | 2765€ |
2022-06-22 | 65 | ALL DU PARC | 5 | 110 | 662 | 268000€ | 2436€ |
2020-02-28 | 4 | COULIN | 6 | 155 | 466 | 200000€ | 1290€ |
2019-12-14 | 16 | COULIN | 2 | 65 | 0 | 43000€ | 662€ |
2021-09-30 | 7 | MANINE | 4 | 90 | 650 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-16 | 5057 | GOMBAUD | 3 | 80 | 14119 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-20 | 6 | MANINE | 5 | 96 | 500 | 323000€ | 3365€ |
2020-07-29 | 5 | MANINE | 4 | 90 | 2181 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-11 | 7 | TOUMILOT | 4 | 130 | 1000 | 270250€ | 2079€ |
2023-05-05 | 142 | LOT DUTHIL 1 | 3 | 52 | 1032 | 140000€ | 2692€ |
2022-05-06 | 404 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 501 | 208700€ | 2345€ |
2021-09-04 | 9002 | TOUMILOT | 5 | 145 | 707 | 255000€ | 1759€ |
2019-07-19 | 7 | DUTHIL | 5 | 142 | 500 | 342000€ | 2408€ |
2020-09-24 | 2 | LE BLANC | 2 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2022-04-01 | 3 | TOUMILOT | 5 | 145 | 1000 | 291600€ | 2011€ |
2021-11-05 | 94 | RUE LAGARDERE | 4 | 123 | 393 | 295000€ | 2398€ |
2020-10-15 | 200 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 336 | 140500€ | 1405€ |
2019-10-24 | 5144 | BRAS D ARGENT | 3 | 136 | 2890 | 224860€ | 1653€ |
2022-02-18 | 9 | COULIN | 4 | 130 | 500 | 336500€ | 2588€ |
2019-08-26 | 16 | LE BOURG | 4 | 120 | 415 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 104 | RUE CLAVERIE | 3 | 90 | 372 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-14 | 5221 | BERTRANON | 5 | 159 | 500 | 264000€ | 1660€ |
2022-03-23 | 6 | LE BOURG | 5 | 147 | 500 | 194800€ | 1325€ |
2022-03-08 | 7 | PL JEAN JACQUES LAFON | 3 | 120 | 150 | 153000€ | 1275€ |
2021-10-01 | 330 | RUE CLAVERIE | 6 | 185 | 1494 | 420200€ | 2271€ |
2020-04-30 | 3 | LE BOURG | 3 | 58 | 50 | 75000€ | 1293€ |
2023-03-21 | 6 | BERTRANON | 6 | 173 | 830 | 295000€ | 1705€ |
2019-07-31 | 5212 | CAMELON | 5 | 110 | 500 | 203000€ | 1845€ |
2020-01-30 | 3 | TOUMILOT | 2 | 58 | 575 | 124500€ | 2147€ |
2020-09-05 | 3 | TOUMILOT | 2 | 58 | 575 | 148000€ | 2552€ |
2022-11-17 | 6 | CAMELON | 4 | 141 | 3483 | 392877€ | 2786€ |
2020-08-07 | 384 | RUE CLAVERIE | 4 | 120 | 559 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-08 | 118 | GAT NEGRE | 5 | 96 | 906 | 187500€ | 1953€ |
2019-07-01 | 18 | MATILOT | 3 | 84 | 13376 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-15 | 53 | PRE DE LA HOUNT | 4 | 84 | 1305 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-22 | 1 | BERBION | 5 | 87 | 2636 | 255500€ | 2937€ |
2022-07-08 | 5 | JEUNE-FRANCE | 5 | 150 | 535 | 209000€ | 1393€ |
2022-12-28 | 250 | RUE DU SABLA | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-11-29 | 5001 | BOURRIOT EST | 8 | 129 | 3351 | 293050€ | 2272€ |
2021-04-26 | 2 | BITRAYRE | 6 | 169 | 500 | 517800€ | 3064€ |
2023-06-15 | 5162 | LE BASQUE | 5 | 149 | 1520 | 567000€ | 3805€ |
2022-02-21 | 68 | CAMAGNON-SUD | 4 | 108 | 785 | 155000€ | 1435€ |
2021-11-10 | 5008 | LA GRAND LANDE | 3 | 120 | 2500 | 121500€ | 1013€ |
2019-07-17 | 1 | SAINT VINCENT NORD | 6 | 175 | 543 | 332000€ | 1897€ |
2020-04-14 | 5 | ILONS GATGE | 4 | 102 | 500 | 199000€ | 1951€ |
2021-03-30 | 5078 | PUJEAU | 3 | 130 | 1699 | 382000€ | 2938€ |
2023-01-24 | 3 | BOURDALES | 3 | 90 | 532 | 208500€ | 2317€ |
2020-06-18 | 23 | PEYROUTY | 2 | 80 | 1600 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-08 | 49 | BERTRANET | 9 | 232 | 4065 | 272000€ | 1172€ |
2021-07-28 | 9001 | PRADERON-OUEST | 5 | 200 | 112 | 455800€ | 2279€ |
2023-02-20 | 5113 | LA FLEUR | 3 | 84 | 2650 | 380000€ | 4524€ |
2021-10-28 | 1 | PRADERON-OUEST | 2 | 64 | 280 | 93500€ | 1461€ |
2022-08-29 | 12 | LES ARRAMOUNETS | 5 | 110 | 1686 | 262000€ | 2382€ |
2021-09-03 | 37 | LUGASSEY | 6 | 220 | 2165 | 426700€ | 1940€ |
2019-05-21 | 19 | LAMOTHE | 7 | 145 | 979 | 263122€ | 1815€ |
2022-08-04 | 762 | RUE DU SABLA | 7 | 145 | 979 | 392000€ | 2703€ |
2020-11-25 | 770 | RUE DU SABLA | 5 | 136 | 0 | 286200€ | 2104€ |
2022-07-12 | 7 | LOT LAMOTHE | 4 | 87 | 855 | 250000€ | 2874€ |
2022-04-14 | 11 | ALL DES CYTISES | 5 | 108 | 892 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES CYTISES | 4 | 93 | 843 | 293155€ | 3152€ |
2022-05-20 | 10 | ALL DES CYTISES | 4 | 98 | 860 | 289150€ | 2951€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DES CYTISES | 5 | 130 | 860 | 274000€ | 2108€ |
2019-12-16 | 6 | LAMOTHE | 5 | 133 | 881 | 224730€ | 1690€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LES VERSANTS D'ESCALUS | 4 | 90 | 505 | 234600€ | 2607€ |
2020-01-06 | 15 | LOT LES VERSANTS D'ESCALUS | 4 | 90 | 595 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-20 | 12 | ALL JEAN HUMBERT | 4 | 85 | 982 | 249400€ | 2934€ |
2022-03-25 | 1 | LOT LES VERSANTS D'ESCALUS | 5 | 114 | 500 | 309350€ | 2714€ |
2020-10-02 | 2 | PINGON | 4 | 83 | 649 | 156000€ | 1880€ |
2021-01-06 | 9004 | RTE D AUROS | 4 | 82 | 486 | 171450€ | 2091€ |
2019-04-30 | 82 | LAFONTAINE | 5 | 103 | 6645 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-30 | 9007 | RTE D AILLAS | 4 | 111 | 1449 | 222000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 6 | LES ARRAMOUNETS | 4 | 142 | 1000 | 327875€ | 2309€ |
2020-03-13 | 5112 | PELIO | 3 | 90 | 2000 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-09 | 5447 | MIL-HOMME | 4 | 90 | 1763 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-28 | 5218 | LA SABLIERE | 5 | 139 | 1127 | 369000€ | 2655€ |
2023-06-22 | 14 | RTE D AUROS | 4 | 101 | 699 | 232000€ | 2297€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEAN JOSEPH DE GOURGUES | 4 | 136 | 1136 | 329986€ | 2426€ |
2019-07-24 | 0 | MIL HOMME | 4 | 111 | 1000 | 243315€ | 2192€ |
2020-01-20 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 74 | 614 | 158000€ | 2135€ |
2022-01-06 | 33 | MARC | 2 | 90 | 808 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 33 | MARC | 2 | 90 | 808 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-17 | 9 | RTE D AUROS | 5 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2021-08-09 | 9001 | BASTIAN | 6 | 168 | 500 | 150000€ | 893€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 95 | 811 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-08 | 1060 | ALL LACOSTE | 3 | 94 | 49088 | 300000€ | 3191€ |
2021-11-30 | 5006 | LE PESQUEY | 4 | 190 | 5775 | 425000€ | 2237€ |
2022-07-19 | 2 | IMP BOURDALES | 4 | 83 | 689 | 267000€ | 3217€ |
2021-07-28 | 2 | LES ARRAMOUNETS | 4 | 130 | 1484 | 326300€ | 2510€ |
2023-02-28 | 1 | LAVIGNE | 6 | 260 | 500 | 765000€ | 2942€ |
2019-09-09 | 5272 | BERGEY | 3 | 52 | 56 | 120000€ | 2308€ |
2023-02-28 | 5228 | FIOULET | 6 | 175 | 920 | 517350€ | 2956€ |
2019-07-04 | 2 | LES ARRAMOUNETS | 4 | 100 | 1554 | 186000€ | 1860€ |
2021-12-15 | 5169 | JAMES | 6 | 220 | 4590 | 315000€ | 1432€ |
2021-10-29 | 1 | RTE D AUROS | 5 | 146 | 428 | 272000€ | 1863€ |
2023-06-27 | 7 | RUE GOMBAUD | 5 | 81 | 875 | 185000€ | 2284€ |
2020-03-02 | 5001 | PETGES | 4 | 89 | 637 | 165500€ | 1860€ |
2021-08-12 | 10 | RUE GOMBAUD | 4 | 75 | 768 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-02 | 5421 | GYSTEVE | 3 | 102 | 3918 | 245418€ | 2406€ |
2021-12-02 | 7 | HAMEAU DE PETGES | 4 | 90 | 783 | 226750€ | 2519€ |
2023-05-22 | 12 | RUE CLAUDE GARNIER | 5 | 88 | 761 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 6 | RUE GOMBAUD | 6 | 120 | 769 | 175000€ | 1458€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LISTOLFI MARONI | 5 | 83 | 1381 | 157000€ | 1892€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 760 | 300000€ | 3158€ |
2023-05-26 | 56 | BARBON | 5 | 92 | 4198 | 126000€ | 1370€ |
2022-08-12 | 10 | RUE LISTOLFI MARONI | 4 | 70 | 1291 | 135000€ | 1929€ |