Estimation théorique
Challex,01630 Challex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Challex,01630-Challex indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 239 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 128 | 450 | 630000€ | 4922€ |
2021-10-12 | 243 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 152 | 401 | 655800€ | 4314€ |
2023-04-06 | 290 | RUE DU CHATEAU | 10 | 300 | 0 | 795000€ | 2650€ |
2021-06-03 | 272 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 411 | 179500€ | 1930€ |
2021-08-24 | 321 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 264 | 1525 | 879000€ | 3330€ |
2021-09-09 | 424 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 150 | 1153 | 638000€ | 4253€ |
2020-03-13 | 556 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 0 | 530000€ | 6883€ |
2021-01-15 | 323 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 139 | 1525 | 670000€ | 4820€ |
2022-10-06 | 53 | CHE DE GAILLARDIN | 7 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2022-11-14 | 530 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 125 | 350 | 594000€ | 4752€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 577 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-28 | 558 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 81 | 350 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 116 | 0 | 515000€ | 4440€ |
2023-03-20 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 117 | 0 | 588600€ | 5031€ |
2021-06-17 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 6 | 138 | 0 | 610000€ | 4420€ |
2022-06-09 | 685 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 179 | 1342 | 1030000€ | 5754€ |
2022-05-24 | 956 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 542 | 618000€ | 5193€ |
2019-11-19 | 999 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 87 | 1038 | 535000€ | 6149€ |
2019-07-11 | 70 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 167 | 545 | 796800€ | 4771€ |
2020-04-01 | 522 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 99 | 1038 | 499550€ | 5046€ |
2021-08-26 | 77 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 197 | 1104 | 880000€ | 4467€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DES FONTANETTES | 6 | 142 | 89 | 225000€ | 1585€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE CHAMPNOVAZ | 5 | 111 | 830 | 535000€ | 4820€ |
2019-10-15 | 190 | CHE DE CORBET | 3 | 86 | 596 | 380000€ | 4419€ |
2020-10-08 | 14 | PLE DU POIZAT | 4 | 112 | 132 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-28 | 177 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 198 | 314 | 547500€ | 2765€ |
2021-11-12 | 185 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 51 | 469000€ | 5211€ |
2022-07-28 | 175 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 57 | 15 | 182500€ | 3202€ |
2021-12-09 | 43 | RUE SAINT MAURICE | 8 | 117 | 355 | 400000€ | 3419€ |
2022-11-09 | 44 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 198 | 1100 | 790000€ | 3990€ |
2022-09-23 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-24 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-09 | 4 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 3 | 82 | 0 | 375250€ | 4576€ |
2020-05-22 | 42 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 5 | 143 | 0 | 546400€ | 3821€ |
2021-12-16 | 10 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 68 | 0 | 397000€ | 5838€ |
2022-10-06 | 14 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2023-01-13 | 16 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 5 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2020-07-24 | 69 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 1000 | 146025€ | 1197€ |
2019-04-12 | 69 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 1000 | 495000€ | 4057€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DE CONFIGNON | 7 | 228 | 774 | 845000€ | 3706€ |
2023-03-24 | 50 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 156 | 955 | 757000€ | 4853€ |
2020-02-24 | 18 | RLE DE MONTBRISON | 3 | 118 | 399 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-06 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 247 | 90000€ | 726€ |
2019-04-18 | 43 | RUE DE LA FAVERGE | 5 | 102 | 682 | 512800€ | 5027€ |
2022-07-22 | 100 | RTE DE POUGNY | 3 | 85 | 547 | 495000€ | 5824€ |
2019-09-17 | 5358 | LA CRAZ | 6 | 110 | 0 | 457600€ | 4160€ |
2021-06-24 | 557 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 102 | 285000€ | 2375€ |
2023-04-28 | 483 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 1299 | 915000€ | 5512€ |
2022-02-21 | 129 | CHE SOUS L EGLISE | 4 | 87 | 367 | 472100€ | 5426€ |
2020-12-15 | 47 | LOT LE CLOS DU MENUISIER | 5 | 123 | 708 | 588600€ | 4785€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DE DARDAGNY | 3 | 100 | 747 | 700000€ | 7000€ |
2022-05-31 | 5374 | CHEM DU VIGNOBLE | 5 | 109 | 270 | 405000€ | 3716€ |
2022-07-29 | 210 | CHE DE CORMAGNIN | 6 | 140 | 0 | 947400€ | 6767€ |
2021-11-17 | 148 | RUE DE LA CRAZ | 4 | 81 | 805 | 470000€ | 5802€ |
2022-06-28 | 111 | CHE DE CORMAGNIN | 4 | 146 | 756 | 780100€ | 5343€ |
2020-06-25 | 191 | RUE DE LA CRAZ | 5 | 160 | 1000 | 830000€ | 5188€ |
2022-06-28 | 145 | LOT PRE DE CURE | 4 | 103 | 512 | 650000€ | 6311€ |
2022-03-08 | 294 | RTE DE MUCELLE | 3 | 70 | 184 | 290000€ | 4143€ |
2021-08-23 | 606 | RTE DE DARDAGNY | 2 | 36 | 1709 | 250000€ | 6944€ |
2020-02-10 | 881 | RTE DE DARDAGNY | 1 | 30 | 716 | 144000€ | 4800€ |
2019-11-19 | 1375 | RTE DU BARRAGE | 6 | 136 | 1070 | 235000€ | 1728€ |
2023-01-03 | 1074 | RTE DE CHALLEX | 4 | 148 | 1468 | 350000€ | 2365€ |
2019-09-03 | 168 | VIE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 1253 | 610000€ | 4357€ |
2022-11-17 | 938 | RTE DE CHALLEX | 6 | 214 | 1612 | 330000€ | 1542€ |
2022-01-17 | 756 | RTE DU BARRAGE | 3 | 50 | 414 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 248 | LOT LES RIVES DU RHONE | 1 | 90 | 238 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-27 | 253 | RUE DOMMARTIN | 3 | 116 | 513 | 450700€ | 3885€ |
2019-04-12 | 255 | RUE DOMMARTIN | 3 | 100 | 309 | 460000€ | 4600€ |
2021-01-14 | 221 | RUE DOMMARTIN | 8 | 214 | 560 | 534000€ | 2495€ |
2022-04-29 | 178 | LOT LES RIVES DU RHONE | 3 | 100 | 2049 | 168300€ | 1683€ |
2021-09-28 | 450 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 100 | 915 | 500550€ | 5006€ |
2021-03-03 | 226 | RUE DOMMARTIN | 4 | 94 | 171 | 290000€ | 3085€ |
2021-11-16 | 117 | RUE DOMMARTIN | 4 | 220 | 133 | 632090€ | 2873€ |
2023-02-23 | 605 | RTE DE LA PLAINE | 10 | 280 | 1910 | 325660€ | 1163€ |
2022-11-07 | 515 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 153 | 285 | 745000€ | 4869€ |
2022-12-27 | 171 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 80 | 745 | 420000€ | 5250€ |
2019-09-27 | 184 | CHE DU MOLARD | 6 | 176 | 141 | 690000€ | 3920€ |
2021-04-22 | 167 | PRE FAVIERE | 6 | 116 | 1797 | 500000€ | 4310€ |
2019-04-03 | 281 | RUE ROUPH DE VARICOURT | 3 | 100 | 149 | 187550€ | 1876€ |
2021-03-26 | 350 | RUE ROUPH DE VARICOURT | 5 | 130 | 251 | 520000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 27 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 369 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-15 | 28 | RUE ROUPH DE VARICOURT | 3 | 96 | 960 | 535000€ | 5573€ |
2022-07-27 | 260 | RTE DE ROULAVE | 8 | 231 | 840 | 1350000€ | 5844€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU MOLARD | 4 | 112 | 445 | 418452€ | 3736€ |
2023-02-14 | 1650 | RTE DE LA GARE | 6 | 165 | 0 | 449000€ | 2721€ |
2021-03-17 | 1595 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 260 | 452500€ | 6464€ |
2019-10-11 | 177 | RTE DE ROULAVE | 5 | 109 | 404 | 552500€ | 5069€ |
2019-09-06 | 5176 | BOQUERA | 8 | 205 | 1181 | 642070€ | 3132€ |
2021-10-27 | 44 | CHE DES RACES | 4 | 98 | 522 | 485000€ | 4949€ |
2023-04-20 | 1496 | RTE DE LA GARE | 6 | 158 | 0 | 539048€ | 3412€ |
2019-05-03 | 34 | RTE DE ROULAVE | 4 | 79 | 164 | 345000€ | 4367€ |
2022-07-06 | 34 | RTE DE ROULAVE | 4 | 79 | 164 | 415000€ | 5253€ |
2022-01-11 | 45 | RTE DE ROULAVE | 5 | 120 | 506 | 577950€ | 4816€ |
2021-09-13 | 1744 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 120 | 817 | 630000€ | 5250€ |
2022-05-23 | 73 | RUE DE BOQUERA | 5 | 80 | 684 | 584950€ | 7312€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE BOQUERA | 6 | 97 | 736 | 520000€ | 5361€ |
2022-01-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 3 | 82 | 0 | 363395€ | 4432€ |
2022-05-25 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 370980€ | 3989€ |
2022-08-08 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 371440€ | 3994€ |
2022-02-18 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 390450€ | 4198€ |
2022-08-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-24 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-12-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 482600€ | 4309€ |
2019-06-22 | 1405 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 114 | 630 | 300000€ | 2632€ |
2019-05-02 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 3 | 82 | 0 | 337650€ | 4118€ |
2020-07-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 360200€ | 3873€ |
2019-05-23 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 376350€ | 4047€ |
2020-09-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 385950€ | 3446€ |
2019-12-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 112 | 0 | 432180€ | 3859€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE BOQUERA | 6 | 148 | 672 | 598000€ | 4041€ |
2023-02-17 | 272 | CHE DE L ANNAZ | 6 | 120 | 2473 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 610 | RUE DU BOURG | 4 | 92 | 271 | 525000€ | 5707€ |
2022-01-28 | 604 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 143 | 431740€ | 4797€ |
2022-12-01 | 652 | RUE DU BOURG | 6 | 114 | 160 | 468468€ | 4109€ |
2019-12-23 | 625 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 534 | 423500€ | 4235€ |
2023-02-27 | 46 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 119 | 0 | 545000€ | 4580€ |
2022-04-01 | 100 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 116 | 440 | 555000€ | 4784€ |
2022-04-29 | 130 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 97 | 559 | 655100€ | 6754€ |
2023-02-10 | 24 | CHE DES BIOLETS | 5 | 137 | 430 | 691550€ | 5048€ |
2021-10-29 | 9 | CHE DE SOUS LE BOURG | 6 | 220 | 1246 | 910000€ | 4136€ |
2021-06-25 | 133 | RUE ROBERT MOTTIER | 5 | 106 | 1085 | 405000€ | 3821€ |
2021-02-17 | 184 | RUE DU MAIL | 7 | 149 | 938 | 750000€ | 5034€ |
2020-09-10 | 1955 | RTE DE LYON | 5 | 142 | 1017 | 548000€ | 3859€ |
2022-05-18 | 63 | LOT LE CLOS ST JEAN | 5 | 124 | 869 | 605000€ | 4879€ |
2022-12-15 | 94 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 177 | 1196 | 819000€ | 4627€ |
2022-04-05 | 128 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 6 | 113 | 0 | 509950€ | 4513€ |
2022-08-29 | 142 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 469000€ | 4303€ |
2019-09-11 | 124 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 480000€ | 4248€ |
2020-05-27 | 126 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 469000€ | 4150€ |
2020-01-06 | 140 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 429250€ | 3938€ |
2020-01-27 | 144 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 449000€ | 4119€ |
2022-05-30 | 747 | RTE DE COLLONGES | 5 | 190 | 1421 | 646000€ | 3400€ |
2020-12-14 | 125 | LOT LE CLOS ST JEAN | 6 | 125 | 897 | 560000€ | 4480€ |
2022-07-05 | 276 | RTE DE COLLONGES | 3 | 47 | 840 | 180000€ | 3830€ |
2022-07-07 | 36 | ALL DU CHATEAU | 5 | 121 | 415 | 430000€ | 3554€ |
2019-06-27 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 487700€ | 5301€ |
2020-06-17 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 560000€ | 6087€ |
2020-09-03 | 127 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 192 | 847 | 735000€ | 3828€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE LA PIERRE | 10 | 350 | 797 | 650000€ | 1857€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE COLLONGES | 4 | 88 | 30 | 285000€ | 3239€ |
2020-12-09 | 129 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 140 | 748 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-13 | 44 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 156 | 723 | 130000€ | 833€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 196 | 125 | 830500€ | 4237€ |
2019-10-04 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 737 | 487550€ | 4167€ |
2019-07-03 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-17 | 9 | RUE ROBERT MOTTIER | 5 | 124 | 193 | 440000€ | 3548€ |
2023-03-02 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 6 | 177 | 1000 | 975000€ | 5508€ |
2021-06-14 | 113 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 90 | 789 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-06 | 57 | RTE DE LA GARE | 5 | 131 | 377 | 520000€ | 3969€ |
2019-10-10 | 187 | RTE DE COLLONGES | 4 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |