Valeur immobilière la maison de 100m2 Chamalières à Chamalières

Estimation théorique

Chamalières,63400 Chamalières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chamalières,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-04107AV DE ROYAT5140170317500€2268€
2022-11-22109AV DE ROYAT5143152546750€3823€
2022-07-046RUE EMILE ZOLA7220258639150€2905€
2020-02-0317RUE DES GARNAUDES693285315550€3393€
2019-12-173RUE PIERRE POISSON49462266580€2836€
2020-10-1925RUE DE L ECORCHADE5108775730000€6759€
2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
2022-07-264RUE EDOUARD BAUDRY186975002620000€3759€
2022-06-235AV ARISTIDE BRIAND7186510600000€3226€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
2019-09-2525RUE PIERRE POISSON595202268500€2826€
2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
2022-03-2214AV ARISTIDE BRIAND5149616500000€3356€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2020-02-1435RUE DE L ECORCHADE367407221925€3312€
2022-08-1137RUE DE L ECORCHADE4110791505450€4595€
2019-06-0337RUE PIERRE POISSON590223245200€2724€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2019-12-0341RUE DE L ECORCHADE5132623456000€3455€
2021-05-1143RUE DE L ECORCHADE4105245390000€3714€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2020-11-1921AV ARISTIDE BRIAND3660185000€2803€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2021-02-2328AV DES THERMES490293303646€3374€
2021-03-2916AV DE VILLARS9127933800000€6299€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2020-11-2010RUE DU COUDERT5106712606400€5721€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2022-05-1955RUE DE L ECORCHADE7212837625000€2948€
2019-12-3135AV PIERRE CURIE5137387356000€2599€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2019-09-308AV DE FONTMAURE480374301600€3770€
2021-02-2526AV THERMALE4110784432450€3931€
2022-07-075RUE DES POULIGNES92801432500000€1786€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2020-01-281CHE DU REMONDET6160287510000€3188€
2019-10-1032RUE DU PONT GRAVIERE2453270000€1556€
2021-07-2743AV DE VILLARS3109414478000€4385€
2020-12-2217RUE JULES GUESDE7168690525000€3125€
2022-07-074RUE GEORGES COUTHON473430486500€6664€
2019-10-3111AV THERMALE5124152332500€2681€
2021-03-2611AV THERMALE5124152518750€4183€
2022-04-1125RUE DU LANGUEDOC48845186500€2119€
2019-08-1923RUE DU LANGUEDOC6136110297500€2188€
2021-04-1921RUE DU LANGUEDOC3122104309000€2533€
2019-07-128RUE GEORGES COUTHON383500295000€3554€
2020-06-1947AV DE ROYAT25535150000€2727€
2021-06-1010RUE DU PETIT PONT38295342800€4180€
2020-07-296RUE DU PONT GRAVIERE2422259900€1426€
2022-06-0311AV THERMALE6119495573000€4815€
2020-09-1433AV THERMALE4127467337100€2654€
2020-02-1920AV JULES MASSENET488765490000€5568€
2021-11-0516RUE DOLLY10270268666400€2468€
2021-02-2514RUE GEORGES COUTHON5118453298000€2525€
2019-06-1826RUE DU ROC BLANC4110310238250€2166€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2021-02-2518RUE DOLLY6110267407660€3706€
2021-01-2912RUE GEORGES COUTHON570359235000€3357€
2020-03-175IMP DE BOURGOGNE25482223150€4132€
2020-02-1325AV JULES MASSENET492280332000€3609€
2020-01-2415RUE DES VIGNES392382299800€3259€
2019-07-1230RUE LUFBERY37062208300€2976€
2019-07-1634AV THERMALE62021163586400€2903€
2020-05-1510PL DU CHAMPGIL35337151200€2853€
2021-09-2010PL DU CHAMPGIL35337168700€3183€
2021-04-0146AV JOSEPH CLAUSSAT612686350800€2784€
2019-10-0745AV THERMALE5110454459600€4178€
2022-11-0845AV THERMALE5110454594600€5405€
2020-11-2311ALL PAUL BERT5135598695500€5152€
2021-07-203SEN DES COTES590580390000€4333€
2022-04-1515AV PAUL BERT8168470469000€2792€
2021-06-0957AV THERMALE4120241160000€1333€
2022-09-265SEN DES COTES4100692275000€2750€
2021-09-1618RUE LUFBERY6140242523600€3740€
2019-07-0866AV THERMALE499548364000€3677€
2022-09-053ALL PAUL BERT4110236379500€3450€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
2019-04-2696AV DE ROYAT395110200000€2105€
2022-10-0820CHE DES RAPEAUX596405330000€3438€
2019-06-0613ALL DES CEDRES398610580500€5923€
2023-06-2221ALL PAUL BERT7205373893000€4356€
2021-12-2947AV THERMALE11274400753550€2750€
2020-03-064RUE DES FARGES34057159050€3976€
2021-09-2863AV THERMALE6153668210000€1373€
2022-10-278RUE DES RAPEAUX6105629274800€2617€
2020-05-2042RUE DE ROCHE BONNET5112412200000€1786€
2022-06-0210RUE LOUIS BLANC35040135000€2700€
2021-01-1514RUE DE ROTHIMARD61891030374000€1979€
2020-02-2879AV JOSEPH CLAUSSAT368422132000€1941€
2020-08-2879AV JOSEPH CLAUSSAT368422359450€5286€
2022-03-1179AV JOSEPH CLAUSSAT368422401360€5902€
2023-02-204RUE ADRIEN MORIN6160161494000€3088€
2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
2020-07-0210RUE ADRIEN MORIN373152130000€1781€
2022-02-2224RUE LOUIS BLANC378133145000€1859€
2021-12-1524RUE LOUIS BLANC378133314537€4033€
2021-07-0581AV JOSEPH CLAUSSAT51680442261€2633€
2023-03-1385AV JOSEPH CLAUSSAT4120246368500€3071€
2020-07-0123RUE ADRIEN MORIN5130183470006€3615€
2022-12-3052RUE DE ROCHE BONNET7230710820860€3569€
2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
2021-08-3129AV ANTOINE PHELUT6141820455000€3227€
2021-11-2927AV ANTOINE PHELUT5130662420000€3231€
2019-12-314RUE DE ROTHIMARD7190653470000€2474€
2020-07-2412ALL SAINT THOMAS4163659699000€4288€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2021-07-0537RUE DE ROCHE BONNET475323327500€4367€
2022-09-2614RUE ANATOLE FRANCE6133257423000€3180€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2021-10-1135RUE DE ROCHE BONNET4110444580450€5277€
2021-01-181RUE DU PUY CHATEIX477229210000€2727€
2021-02-2234RUE PAUL GAUGUIN72531558925000€3656€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2019-11-1246AV ANTOINE PHELUT36026060000€1000€
2019-04-0316RUE DE CLORA3820186970€2280€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2022-03-0116CHE DES CRETES72421151647491€2676€
2022-05-3110IMP DES HAUTES ROCHES462381175000€2823€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2022-03-3110RUE DES MOULINS4111116341970€3081€
2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
2020-10-1625RUE EDGAR DEGAS3120589567300€4728€
2019-06-2813RUE ERNEST RENAN6140318302600€2161€
2020-06-1526RUE PAUL GAUGUIN5190781650000€3421€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2019-04-1224RUE PAUL GAUGUIN5154827649000€4214€
2022-06-1324RUE PAUL GAUGUIN5154827801500€5205€
2020-11-234RUE ERNEST RENAN4108263410000€3796€
2022-04-214RUE ERNEST RENAN4108263432000€4000€
2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
2020-01-0715RUE PAUL GAUGUIN496604475000€4948€
2020-05-2040RUE DU PRE L ABBE5114279312900€2745€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2021-09-3012RUE DES PLIETTES390190200000€2222€
2022-10-1916RUE JULES FERRY7185372611042€3303€
2020-10-29106AV JOSEPH CLAUSSAT578357258550€3315€
2022-08-2936RUE DU PRE L ABBE7120477320000€2667€
2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
2022-09-1923RUE ERNEST RENAN482603397000€4841€
2020-05-1310RUE D ASSAS371190360000€5070€
2020-08-1418RUE PAUL GAUGUIN6200194648200€3241€