Estimation immobilière de la maison de 100m2 Chambérat à Chambérat

Estimation théorique

Chambérat,03370 Chambérat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chambérat,03370-Chambérat indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambérat (03051), comprenant 309 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,08€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 408€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-241RUE DE L ECOLE37345578000€1068€
2022-09-034RUE DE NOCQ394100248000€511€
2020-08-0629RUE GEORGE SAND47350060000€822€
2019-07-042CHE DE L EGLISE39541743500€458€
2023-01-138RUE DE LA POSTE1023650095000€403€
2022-12-1016RUE DE LA POSTE499500118000€1192€
2019-06-1722RUE DU BOUQUET3706334000€486€
2020-03-1419RUE DE LA POSTE4120142170000€583€
2021-07-1622RTE DE VALENCIER24362535000€814€
2021-07-243RUE DES MEILLEROUX51231170171550€1395€
2021-05-037RUE DES MEILLEROUX31002590100000€1000€
2022-11-146RTE DE VIPLAIX85601250380000€679€
2019-05-115096LA PIERRE BLANCHE35837568000€1172€
2022-02-2210RTE D'HURIEL414484450000€347€
2020-10-234ARMELLE410262630000€294€
2022-07-2210RUE DE FOULUN D'EN HAUT51063460117719€1111€
2021-06-285ARMELLE3951605153000€1611€
2022-07-015114LE PAS DE L ANE158300111000€1914€
2019-06-185152LA SAULZEAU4804257173590€2170€
2021-04-231CHE DU CHAMP BOURRAUX14084035000€875€
2020-06-225117LES CHIEZ26223555000€887€
2020-05-225118LES CHIEZ25513038000€691€
2021-11-1233RTE DE LA CHAPELAUDE49755830000€309€
2019-11-205105LES BONNEFONDS410353292100€894€
2019-11-058ECOUTRON413091899500€765€
2022-09-135171LA CROIX14028563000€1575€
2021-10-225182LES AGES460133088000€1467€
2022-09-105357LA MAISON NEUVE386239297000€1128€
2021-10-015212LA CROSE3908127000€300€
2023-04-075187CHAMPAGNET360126725000€417€
2021-04-095103FORGETTE613633560000€441€
2019-10-285124LE MERAS3911126188000€967€
2019-06-035106FORGETTE37534564000€853€
2019-08-265028LE BOURG4115190113800€990€
2021-03-255025LE BOURG210234545000€441€
2023-05-125006LE BOURG14022032000€800€
2021-10-165014LE BOURG5112260100000€893€
2022-07-045100L AGE GOYARD5110118175000€682€
2022-08-185224HAUT DE FORGETTE4134100090000€672€
2022-04-151CHE DE FONTLAU614016095000€679€
2022-11-155212LE BREUX363243089000€1413€
2022-02-225221LE BREUX478172780000€1026€
2021-05-2717LA VALLAS24759125000€532€
2022-02-142LE BREUIL26411762000€969€
2020-06-055225LES COTES3861115100000€1163€
2020-02-061LE BREUIL1391147137500€3526€
2019-11-122LES TOURNIERS6140784100000€714€
2022-12-213LES BOUESSES35475088000€1630€
2020-09-265332PEUMANT D EN HAUT25250070600€1358€
2021-03-268LE BREUIL4818055000€679€
2020-09-0122RTE DU CAMPING / FAREILLE490160860000€667€
2021-11-2322RTE DU CAMPING / FAREILLE4902882131500€1461€
2021-10-155375PARAIS3741200130000€1757€
2020-09-295323PEUMANT3120760137385€1145€
2021-12-0310PEUMANT518020582000€456€