Estimation théorique
Champagne Lureau,86400 Savigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champagne Lureau,86400-Savigné indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 5356 | CHAMPAGNE LUREAU | 3 | 89 | 785 | 78000€ | 876€ |
2022-11-16 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 151 | 692 | 170000€ | 1126€ |
2023-02-23 | 5369 | CHAMPAGNE LUREAU | 4 | 92 | 332 | 60000€ | 652€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 96 | 587 | 173156€ | 1804€ |
2019-07-29 | 5380 | CHAMPAGNE LUREAU | 4 | 60 | 587 | 136430€ | 2274€ |
2021-09-13 | 5377 | CHAMPAGNE LUREAU | 3 | 85 | 218 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-07 | 5353 | CHAMPAGNE LUREAU | 5 | 110 | 325 | 42000€ | 382€ |
2023-04-11 | 3 | LA VALLEE | 3 | 198 | 1502 | 268000€ | 1354€ |
2021-12-23 | 10 | LA VARONNIERE | 4 | 157 | 1446 | 125000€ | 796€ |
2022-12-20 | 15 | LA VARONNIERE | 3 | 94 | 295 | 145000€ | 1543€ |
2019-11-22 | 7 | LA GROIE | 3 | 75 | 820 | 55000€ | 733€ |
2021-07-19 | 6 | LA GROIE | 4 | 81 | 1056 | 114450€ | 1413€ |
2020-12-17 | 3 | LA CHAUFFIERE | 4 | 136 | 512 | 85000€ | 625€ |
2020-10-30 | 1122 | LA CHAUFFIERE | 3 | 119 | 468 | 58000€ | 487€ |
2021-07-15 | 19 | LA CHAUFFIERE | 4 | 185 | 1225 | 125000€ | 676€ |
2021-07-06 | 5138 | LA MANIERE | 5 | 130 | 1385 | 100000€ | 769€ |
2023-03-21 | 29 | LE PETIT LIZAC | 2 | 67 | 865 | 73220€ | 1093€ |
2022-08-10 | 23 | LE PETIT LIZAC | 4 | 148 | 1090 | 158000€ | 1068€ |
2023-02-17 | 5142 | LA MANIERE | 9 | 216 | 1145 | 147707€ | 684€ |
2021-09-28 | 5277 | PASSAC | 2 | 75 | 305 | 183000€ | 2440€ |
2022-02-18 | 5304 | LE PETIT LIZAC | 5 | 250 | 306 | 95000€ | 380€ |
2020-07-02 | 5133 | PASSAC | 3 | 118 | 285 | 43500€ | 369€ |
2022-04-19 | 28 | PASSAC | 5 | 142 | 150 | 162000€ | 1141€ |
2019-07-26 | 5131 | PASSAC | 3 | 100 | 932 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-01 | 5252 | PASSAC | 2 | 53 | 867 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-16 | 5258 | VERGNE | 4 | 95 | 1130 | 35000€ | 368€ |
2021-10-28 | 5267 | VERGNE | 3 | 78 | 122 | 52000€ | 667€ |
2022-12-14 | 5289 | VERGNE | 5 | 190 | 1138 | 270000€ | 1421€ |
2022-05-16 | 5268 | VERGNE | 4 | 102 | 872 | 130000€ | 1275€ |
2021-05-28 | 5269 | VERGNE | 3 | 113 | 1295 | 34700€ | 307€ |
2022-11-18 | 20 | CHEZ BERNARDEAU | 4 | 96 | 415 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 5099 | CHEZ BERNARDEAU | 6 | 120 | 480 | 25000€ | 208€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DES LUPINS | 9 | 301 | 1600 | 520000€ | 1728€ |
2019-12-09 | 5112 | LA BERTANDRIE | 2 | 100 | 1500 | 60000€ | 600€ |
2020-12-16 | 5110 | LA BLARDRIE | 2 | 80 | 125 | 56000€ | 700€ |
2020-11-19 | 8 | CHANTELOUX | 4 | 100 | 651 | 89000€ | 890€ |
2022-04-20 | 14 | CHANTELOUX | 5 | 166 | 757 | 249950€ | 1506€ |
2022-12-19 | 5204 | JEAN BOUYER | 4 | 90 | 345 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-03 | 7 | LA CORATIERE | 5 | 115 | 430 | 163000€ | 1417€ |
2022-04-19 | 5145 | LEIGNE | 5 | 149 | 365 | 122000€ | 819€ |
2019-10-28 | 5554 | LA GILARDIERE | 4 | 105 | 2064 | 90000€ | 857€ |
2022-05-20 | 5425 | LA CHASSAGNE | 2 | 109 | 2180 | 95000€ | 872€ |
2019-07-16 | 5169 | LEIGNE | 2 | 91 | 415 | 85000€ | 934€ |
2020-07-08 | 5426 | LA CHASSAGNE | 5 | 136 | 2271 | 78000€ | 574€ |
2022-05-10 | 12 | CHEZ TRIBOT | 5 | 180 | 1490 | 375230€ | 2085€ |
2021-08-31 | 5157 | LEIGNE | 3 | 80 | 490 | 60000€ | 750€ |
2020-08-14 | 9 | EPINOUX | 3 | 75 | 345 | 124200€ | 1656€ |
2022-05-11 | 13 | EPINOUX | 4 | 90 | 363 | 37500€ | 417€ |
2020-06-08 | 1 | EPINOUX | 4 | 120 | 559 | 133000€ | 1108€ |
2020-12-14 | 5497 | LES CHAMPS DE LA FENICARDI | 4 | 104 | 3065 | 115000€ | 1106€ |
2023-01-20 | 6 | CHEZ TRIBOT | 2 | 69 | 128 | 75000€ | 1087€ |
2022-11-23 | 16 | EPINOUX | 1 | 34 | 381 | 48500€ | 1426€ |
2022-01-25 | 35 | EPINOUX | 4 | 100 | 800 | 149000€ | 1490€ |
2022-07-07 | 35 | EPINOUX | 4 | 100 | 692 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-18 | 29 | EPINOUX | 3 | 105 | 1131 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-16 | 5192 | LA BLOTIERE | 3 | 66 | 1860 | 57000€ | 864€ |
2019-07-09 | 5583 | LES VALLEES | 5 | 104 | 1415 | 128000€ | 1231€ |
2021-09-04 | 5540 | LES VALLEES | 6 | 154 | 1201 | 72000€ | 468€ |
2020-02-13 | 5163 | LEIGNE | 3 | 90 | 940 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-23 | 5423 | LES PIGERIES | 1 | 36 | 103 | 50000€ | 1389€ |
2022-10-24 | 1 | CHEZ BENETEAU | 2 | 65 | 566 | 100918€ | 1553€ |
2020-12-24 | 5 | RTE DE VERGNE | 3 | 61 | 471 | 49500€ | 811€ |
2021-05-21 | 13 | RTE DE MONTMORILLON | 6 | 160 | 700 | 150000€ | 938€ |
2021-04-21 | 25 | MARIGNE | 3 | 66 | 500 | 40000€ | 606€ |
2022-01-27 | 5366 | JESSON | 3 | 92 | 650 | 65000€ | 707€ |
2021-11-22 | 5400 | MARIGNE | 7 | 249 | 740 | 169000€ | 679€ |
2020-11-03 | 2 | JESSON | 7 | 205 | 1000 | 240000€ | 1171€ |
2022-01-31 | 25 | CITE DU BOIS DU GLAND | 4 | 98 | 1015 | 85000€ | 867€ |
2021-07-20 | 54 | MARIGNE | 4 | 129 | 425 | 73000€ | 566€ |
2020-11-26 | 5460 | MARIGNE | 4 | 93 | 1072 | 193400€ | 2080€ |
2023-01-31 | 5 | RTE DE MONTMORILLON | 4 | 110 | 860 | 110000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 12 | MARIGNE | 4 | 88 | 635 | 52000€ | 591€ |
2021-04-30 | 5753 | LA SABLIERE | 4 | 109 | 600 | 167000€ | 1532€ |
2020-09-21 | 5060 | CHEZ DERANLOT | 4 | 130 | 962 | 55000€ | 423€ |
2021-02-12 | 2 | RTE DE VERGNE | 3 | 68 | 600 | 86000€ | 1265€ |
2022-06-15 | 6 | RTE DE MONTMORILLON | 4 | 66 | 938 | 72000€ | 1091€ |
2021-06-21 | 22 | CITE DU BOIS DU GLAND | 3 | 74 | 650 | 101000€ | 1365€ |
2022-05-05 | 1 | RTE DE MONTMORILLON | 4 | 100 | 501 | 80000€ | 800€ |
2021-08-30 | 10 | QUA DE L'ERABLE | 3 | 86 | 265 | 58000€ | 674€ |
2021-05-31 | 27 | QUA DE L'ERABLE | 4 | 113 | 595 | 160120€ | 1417€ |
2021-12-22 | 20 | RTE DE NIORT | 5 | 115 | 1416 | 132500€ | 1152€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 2 | 43 | 266 | 110000€ | 2558€ |
2019-07-30 | 21 | RTE DE NIORT | 4 | 122 | 610 | 140000€ | 1148€ |
2022-02-14 | 24 | RTE DE LIMOGES | 7 | 171 | 700 | 144000€ | 842€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE NIORT | 6 | 168 | 1499 | 117000€ | 696€ |
2022-09-01 | 8 | RTE DE LOING | 4 | 94 | 1170 | 155000€ | 1649€ |
2022-12-28 | 14 | RTE DE LIMOGES | 5 | 100 | 563 | 123000€ | 1230€ |
2019-10-16 | 5072 | LA FEOLLE | 4 | 108 | 2692 | 170000€ | 1574€ |
2023-01-30 | 5582 | LA TOURENNE | 5 | 134 | 5364 | 200000€ | 1493€ |
2021-06-10 | 12 | RTE DE LIMOGES | 2 | 58 | 224 | 43500€ | 750€ |
2020-11-30 | 5064 | LA FEOLLE | 5 | 124 | 515 | 100000€ | 806€ |
2022-09-23 | 33 | RTE DE NIORT | 5 | 120 | 2500 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DE LIMOGES | 4 | 74 | 667 | 62000€ | 838€ |
2021-12-10 | 9 | DU BOIS DES ROYS | 6 | 101 | 960 | 120000€ | 1188€ |
2020-07-10 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 156 | 322 | 105000€ | 673€ |
2019-08-23 | 6 | PL DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 487 | 68310€ | 854€ |
2019-06-25 | 3 | RTE DE LIMOGES | 3 | 133 | 960 | 155000€ | 1165€ |
2022-11-18 | 5 | DU BOIS DES ROYS | 4 | 106 | 884 | 125000€ | 1179€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DE LA LUNE | 6 | 132 | 1769 | 87000€ | 659€ |
2021-07-27 | 14 | PL DE LA CHAUMIERE | 8 | 250 | 857 | 112700€ | 451€ |
2022-04-13 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 57 | 235 | 36000€ | 632€ |
2022-09-23 | 5069 | LA FEOLLE | 5 | 110 | 360 | 117000€ | 1064€ |
2022-04-21 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 114 | 159 | 45000€ | 395€ |
2023-04-24 | 18 | LE HAMEAU FLEURI | 3 | 179 | 570 | 202000€ | 1128€ |
2021-12-30 | 5381 | LA TOURENNE | 3 | 90 | 454 | 30000€ | 333€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DES CHAMPS LAMIRANDE | 4 | 80 | 732 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES CHAMPS LAMIRANDE | 4 | 117 | 500 | 165000€ | 1410€ |
2023-04-24 | 0 | CHAMP DE L ERABLE | 3 | 85 | 835 | 191000€ | 2247€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 50 | 85 | 32610€ | 652€ |
2023-04-20 | 5078 | ENTREBAULT | 4 | 154 | 382 | 130000€ | 844€ |
2020-10-02 | 5024 | LE BOURG | 3 | 55 | 105 | 52000€ | 945€ |
2021-09-24 | 5538 | LA TOURENNE | 6 | 130 | 1000 | 174000€ | 1338€ |
2023-06-02 | 12 | RTE DE LOING | 5 | 136 | 1499 | 200000€ | 1471€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 127 | 1100 | 98540€ | 776€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 127 | 1100 | 134000€ | 1055€ |
2022-01-26 | 15 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 4 | 93 | 568 | 148000€ | 1591€ |
2019-12-23 | 308 | LE GRAND BREUIL | 4 | 143 | 1280 | 135000€ | 944€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 126 | 500 | 125000€ | 992€ |
2020-09-03 | 5073 | ENTREBAULT | 2 | 50 | 770 | 22000€ | 440€ |
2022-04-01 | 403 | LE GRAND BREUIL | 4 | 158 | 965 | 130000€ | 823€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 82 | 1405 | 64000€ | 780€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 113 | 995 | 91000€ | 805€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES PRES GUINS | 3 | 67 | 403 | 30000€ | 448€ |
2021-07-26 | 0 | RUE DE LA BLANCHIRIE | 2 | 45 | 210 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 208 | LE GRAND BREUIL | 2 | 54 | 220 | 110000€ | 2037€ |
2022-02-08 | 204 | LE GRAND BREUIL | 5 | 153 | 535 | 60000€ | 392€ |
2021-01-21 | 5210 | LA CROIX COMBETTE | 3 | 126 | 1180 | 98000€ | 778€ |
2020-01-17 | 110 | LE GRAND BREUIL | 3 | 103 | 1790 | 60000€ | 583€ |
2020-11-26 | 207 | LE GRAND BREUIL | 2 | 65 | 1970 | 73500€ | 1131€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DE LA GRENATIERE | 1 | 129 | 265 | 51000€ | 395€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 138 | 998 | 244050€ | 1768€ |
2019-11-29 | 5227 | LES VILLAINES | 1 | 60 | 1475 | 59450€ | 991€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA GRENATIERE | 3 | 96 | 644 | 140000€ | 1458€ |
2023-03-13 | 2 | PAS DU TAN | 5 | 197 | 1240 | 240000€ | 1218€ |
2021-06-03 | 5294 | VERRIERES | 3 | 70 | 2120 | 219875€ | 3141€ |
2020-11-17 | 5228 | LES VILLAINES | 2 | 90 | 1150 | 42000€ | 467€ |
2022-11-02 | 18 | RTE DE COUHE | 4 | 103 | 414 | 25000€ | 243€ |
2023-05-30 | 5272 | FAUGERET | 4 | 97 | 2561 | 216000€ | 2227€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 163 | 520 | 110000€ | 675€ |
2021-07-30 | 9 | LE PETIT BREUIL | 4 | 138 | 500 | 143000€ | 1036€ |
2020-05-28 | 5230 | FAUGERET | 5 | 162 | 270 | 64800€ | 400€ |
2019-12-20 | 2 | CHEM D'ACADIE | 4 | 132 | 893 | 199900€ | 1514€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DE LA GRENATIERE | 4 | 86 | 700 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-03 | 5036 | LES VIGNES | 2 | 60 | 2060 | 73000€ | 1217€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE COUHE | 3 | 64 | 1990 | 62000€ | 969€ |
2021-05-05 | 28 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 441 | 80000€ | 964€ |
2022-05-06 | 1 | CHEZ MENARD | 4 | 169 | 914 | 257000€ | 1521€ |
2021-01-04 | 2 | LA VERDIERE | 3 | 100 | 880 | 42000€ | 420€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DE COUHE | 4 | 124 | 240 | 116500€ | 940€ |
2022-01-17 | 24 | TENUE DU BOIS DES AGES | 4 | 112 | 1275 | 239000€ | 2134€ |