Estimation théorique
Championnet,44330 Vallet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Championnet,44330-Vallet indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 131 | CHAMPIONNET | 4 | 102 | 879 | 309750€ | 3037€ |
2023-06-09 | 123 | L ANERIE | 3 | 70 | 518 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-29 | 160 | LA PILOTIERE | 5 | 121 | 615 | 200000€ | 1653€ |
2020-11-24 | 157 | LA PILOTIERE | 5 | 175 | 610 | 351000€ | 2006€ |
2020-08-31 | 23 | L ANERIE | 5 | 91 | 500 | 178000€ | 1956€ |
2021-02-12 | 115 | L ANERIE | 4 | 148 | 388 | 317000€ | 2142€ |
2020-10-14 | 109 | L ANERIE | 5 | 100 | 587 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-05 | 223 | LA BRAUDIERE | 3 | 53 | 477 | 101500€ | 1915€ |
2020-07-07 | 36 | LA REBUNIERE | 4 | 90 | 479 | 234000€ | 2600€ |
2022-03-14 | 11 | LA REBUNIERE | 4 | 128 | 553 | 100000€ | 781€ |
2019-09-04 | 5998 | LE BOIS BRAUD | 3 | 65 | 730 | 265000€ | 4077€ |
2020-12-07 | 204 | LE BOIS BRAUD | 5 | 96 | 646 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-22 | 5 | LA BARONNIERE | 6 | 136 | 157 | 275400€ | 2025€ |
2021-05-20 | 9001 | LA BARONNIERE | 4 | 128 | 37 | 230000€ | 1797€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 4 | 87 | 370 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-30 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 120 | 478 | 246750€ | 2056€ |
2022-11-17 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 135 | 478 | 329000€ | 2437€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DE LA BARONNIERE | 4 | 133 | 487 | 317000€ | 2383€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 960 | 249400€ | 2653€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 140 | 681 | 341755€ | 2441€ |
2023-05-04 | 229 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 3 | 65 | 346 | 236050€ | 3632€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 105 | 495 | 230000€ | 2190€ |
2022-09-05 | 314 | LA DEBAUDIERE | 4 | 110 | 185 | 288750€ | 2625€ |
2019-06-21 | 1 | LA BRANGERIE | 6 | 120 | 691 | 228400€ | 1903€ |
2022-04-27 | 117 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 106 | 344 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-06 | 100 | LA DEBAUDIERE | 4 | 80 | 766 | 239200€ | 2990€ |
2019-07-31 | 201 | LA DEBAUDIERE | 4 | 138 | 500 | 312000€ | 2261€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DU CORBIN | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 70 | RUE DU CORBIN | 3 | 95 | 328 | 130000€ | 1368€ |
2020-03-10 | 130 | LA FECUNIERE | 4 | 93 | 361 | 234000€ | 2516€ |
2021-07-30 | 128 | LA FECUNIERE | 4 | 79 | 491 | 265000€ | 3354€ |
2021-03-16 | 124 | LA FECUNIERE | 4 | 78 | 439 | 240900€ | 3088€ |
2019-12-06 | 7 | LA COUR DE LA BARILLERE | 6 | 109 | 418 | 60000€ | 550€ |
2022-08-25 | 109 | LA FECUNIERE | 5 | 111 | 434 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-23 | 5876 | RUE DU CORBIN | 4 | 103 | 823 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU CORBIN | 4 | 98 | 377 | 54000€ | 551€ |
2021-07-23 | 107 | LA FECUNIERE | 4 | 115 | 433 | 310000€ | 2696€ |
2021-02-13 | 4 | IMP DE LA SANGUEZE | 4 | 87 | 451 | 170000€ | 1954€ |
2022-04-08 | 56 | IMP DE LA SANGUEZE | 4 | 87 | 451 | 300000€ | 3448€ |
2019-10-08 | 118 | LA FECUNIERE | 4 | 83 | 365 | 189000€ | 2277€ |
2020-05-25 | 215 | LA FECUNIERE | 5 | 96 | 466 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-03 | 116 | LA FECUNIERE | 4 | 93 | 267 | 210000€ | 2258€ |
2019-05-14 | 8 | LA BARILLERE | 4 | 78 | 211 | 138000€ | 1769€ |
2021-10-20 | 73 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 30 | 128 | 56000€ | 1867€ |
2020-04-02 | 2 | LA BARILLERE | 5 | 88 | 617 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-12 | 69 | IMP DES SILLERIES | 7 | 210 | 100 | 446600€ | 2127€ |
2020-08-03 | 5948 | LES BUTTARDIERES | 6 | 131 | 148 | 463370€ | 3537€ |
2020-11-12 | 33 | LA BARILLERE | 5 | 105 | 411 | 179000€ | 1705€ |
2019-11-20 | 35 | LA BARILLERE | 3 | 67 | 149 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-19 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 61 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-14 | 437 | RTE DU CHATEAU DE LA COUR | 5 | 100 | 1511 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-11 | 24 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 139 | 655 | 450650€ | 3242€ |
2022-12-01 | 145 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 194 | 0 | 475731€ | 2452€ |
2022-08-18 | 85 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 9 | 56 | 432 | 108000€ | 1929€ |
2022-07-11 | 14 | IMP DES JARDINS | 1 | 35 | 220 | 83000€ | 2371€ |
2021-07-30 | 10 | RUE CLEMENT GUILBAUD | 3 | 85 | 55 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-23 | 1 | LES ROSIERS | 3 | 61 | 367 | 85000€ | 1393€ |
2021-06-24 | 1 | LES ROSIERS | 3 | 61 | 367 | 162000€ | 2656€ |
2019-07-26 | 19 | LA GRANGE | 3 | 80 | 66 | 115010€ | 1438€ |
2020-02-13 | 17 | RUE EMILE BOUANCHAUD | 5 | 117 | 767 | 285000€ | 2436€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 580 | 185000€ | 2284€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 141 | 703 | 315000€ | 2234€ |
2020-09-04 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 473 | 189000€ | 2305€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 91 | 112 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-28 | 39 | LA GRANGE | 5 | 120 | 332 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-28 | 101 | LES ROSIERS | 3 | 78 | 1878 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-15 | 22 | RUE CLEMENT GUILBAUD | 5 | 132 | 171 | 240000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 100 | IMP DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 640 | 71070€ | 1185€ |
2022-01-25 | 29 | RTE DE LA VENDEE | 4 | 128 | 452 | 250000€ | 1953€ |
2020-01-08 | 8 | LES ROSIERS | 5 | 115 | 765 | 203000€ | 1765€ |
2023-05-16 | 44 | LA GRANGE | 5 | 211 | 636 | 280000€ | 1327€ |
2020-09-10 | 5 | LA GREUZARDIERE | 5 | 190 | 363 | 365000€ | 1921€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE L EVECHE | 3 | 60 | 329 | 182000€ | 3033€ |
2019-06-14 | 26 | LA BARILLERE | 4 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L EVECHE | 3 | 92 | 70 | 100990€ | 1098€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DE L EVECHE | 4 | 83 | 69 | 153500€ | 1849€ |
2022-06-29 | 78 | RUE DE L EVECHE | 3 | 70 | 185 | 257000€ | 3671€ |
2019-05-27 | 30 | LA GRANGE | 4 | 96 | 370 | 197900€ | 2061€ |
2022-12-22 | 102 | IMP DU MAGASIN | 2 | 72 | 182 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-28 | 8 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 179 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-12 | 7515 | LE BOIS HERAULT | 6 | 113 | 500 | 225000€ | 1991€ |
2019-07-23 | 4 | IMP DU COTEAU | 3 | 67 | 454 | 270000€ | 4030€ |
2023-06-15 | 33 | IMP DU COTEAU | 4 | 90 | 371 | 237500€ | 2639€ |
2021-09-07 | 6050 | L EMERAUDERIE | 5 | 136 | 500 | 230350€ | 1694€ |
2020-09-30 | 28 | BD D ITALIE | 4 | 93 | 104 | 235000€ | 2527€ |
2022-09-27 | 6991 | CHAMPS FOUGEROUX | 6 | 180 | 3264 | 680000€ | 3778€ |
2021-02-25 | 6050 | L EMERAUDERIE | 4 | 88 | 125 | 158000€ | 1795€ |
2021-11-22 | 39 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 70 | 387 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DE NANTES | 4 | 86 | 775 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-23 | 35 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 69 | 872 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE LA VILLE EN TERRE | 4 | 88 | 867 | 320000€ | 3636€ |
2020-07-30 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 168 | 488 | 330000€ | 1964€ |
2021-07-06 | 21 | RTE DE NANTES | 6 | 135 | 500 | 433359€ | 3210€ |
2021-06-15 | 8 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 70 | 90 | 216000€ | 3086€ |
2022-12-06 | 3 | LE GUE GAUTIER | 6 | 153 | 700 | 390000€ | 2549€ |
2021-09-03 | 11 | LA MOUTONNIERE | 5 | 96 | 200 | 281500€ | 2932€ |
2019-09-16 | 19 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 88 | 980 | 187666€ | 2133€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LA BOURIE | 4 | 92 | 236 | 244200€ | 2654€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU PLESSIS | 5 | 115 | 1156 | 315000€ | 2739€ |
2022-10-07 | 8276 | RUE DE BAZOGES | 1 | 70 | 600 | 129500€ | 1850€ |
2020-11-27 | 26 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 101 | 484 | 325200€ | 3220€ |
2022-01-06 | 283 | RUE DU PLESSIS | 5 | 81 | 590 | 335000€ | 4136€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 101 | 757 | 392000€ | 3881€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 64 | 350 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 112 | 940 | 240000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 84 | 403 | 73000€ | 869€ |
2021-09-02 | 12 | RTE DU PLESSIS | 4 | 80 | 733 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-16 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 117 | 542 | 285000€ | 2436€ |
2021-02-18 | 4 | CHE DES BUTTES | 5 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-02 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 772 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-16 | 3 | LA SABLETTE | 5 | 170 | 769 | 218750€ | 1287€ |
2020-09-25 | 1 | LA HAUTE RECIVIERE | 5 | 224 | 2523 | 500000€ | 2232€ |
2019-07-09 | 4 | LA FRECHOTIERE | 0 | 80 | 385 | 109000€ | 1363€ |
2020-12-04 | 10 | CHE DES BUTTES | 4 | 75 | 377 | 270400€ | 3605€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 413 | 205000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 16 | RTE DE CLISSON | 4 | 125 | 401 | 260395€ | 2083€ |
2022-08-29 | 10 | CHE DES BUTTES | 6 | 115 | 633 | 320000€ | 2783€ |
2022-11-29 | 13 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 150 | 459 | 280000€ | 1867€ |
2019-05-03 | 18 | CHE DES BUTTES | 5 | 86 | 252 | 188000€ | 2186€ |
2020-12-22 | 14 | CHE DES BUTTES | 4 | 91 | 522 | 98051.3€ | 1077€ |
2019-11-04 | 1 | CHAMPOINET | 3 | 76 | 402 | 108000€ | 1421€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU PLESSIS | 2 | 45 | 1110 | 85000€ | 1889€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE BAZOGES | 4 | 123 | 162 | 296500€ | 2411€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES ROIS | 5 | 140 | 1086 | 760000€ | 5429€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE BAZOGES | 5 | 105 | 495 | 202000€ | 1924€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES ROIS | 1 | 36 | 242 | 85000€ | 2361€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES ROIS | 1 | 36 | 242 | 149000€ | 4139€ |
2022-07-12 | 75 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 90 | 379 | 20296€ | 226€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DE BAZOGES | 4 | 146 | 145 | 187200€ | 1282€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES QUATRE MOULINS | 2 | 63 | 368 | 125990€ | 2000€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DE BAZOGES | 4 | 96 | 120 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 7184 | LA PERROTIERE | 4 | 133 | 500 | 320000€ | 2406€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DES BUTTES | 2 | 39 | 500 | 165000€ | 4231€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DE CLISSON | 6 | 160 | 611 | 378000€ | 2363€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 90 | 859 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 330 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU VAL DE LOGNE | 7 | 111 | 559 | 314000€ | 2829€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE L ACADEMIE | 1 | 19 | 25 | 136600€ | 7189€ |
2019-05-15 | 12 | RUE DE L ACADEMIE | 1 | 19 | 25 | 90000€ | 4737€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU PROGRES | 2 | 68 | 128 | 166400€ | 2447€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE BAZOGES | 7 | 119 | 104 | 95000€ | 798€ |
2022-07-11 | 0 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 85 | 302 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-29 | 10 | RUE CHESNEAU | 3 | 65 | 116 | 143000€ | 2200€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE L ACADEMIE | 2 | 66 | 78 | 130500€ | 1977€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 115 | 206000€ | 3169€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DE BAZOGES | 3 | 80 | 232 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-22 | 64 | IMP DE LA CHAUSSETERRE | 4 | 120 | 554 | 278243€ | 2319€ |
2021-11-22 | 3 | RLE DES TEINTURIERS | 1 | 22 | 17 | 39000€ | 1773€ |
2023-05-31 | 8 | RTE DE CLISSON | 4 | 110 | 275 | 322500€ | 2932€ |