Estimation immobilière de la maison de 100m2 Charmeil à Attignat

Estimation théorique

Charmeil,01340 Attignat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charmeil,01340-Attignat indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attignat (01024), comprenant 3259 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2974ALL DES NEFLIERS594652245000€2606€
2021-12-06156ALL DES NEFLIERS5125867249000€1992€
2022-08-17358ALL DES NEFLIERS598889234410€2392€
2020-09-22145ALL DE L AULNAIE6121606185000€1529€
2023-02-09137ALL DE L AULNAIE5110601259000€2355€
2021-01-225811ALL DE L AULNAIE5110601240000€2182€
2021-05-25131ALL DE L AULNAIE496601249000€2594€
2021-03-2263RTE DE CHARMEIL4961256229000€2385€
2019-07-31263ALL DE L AULNAIE5122609220000€1803€
2022-08-31123RTE DE CHARMEIL2105572239500€2281€
2021-10-27290ALL DU SORBIER5103886289000€2806€
2023-02-23696RTE DES GREFFETS4133987385000€2895€
2021-09-28464RTE DE CHARMEIL5113909258405€2287€
2022-04-15194ALL DE L AULNAIE4850263000€3094€
2020-03-11194ALL DE L AULNAIE51030218100€2117€
2019-09-30122RTE DE BOURG482562105000€1280€
2020-01-22338ALL DE L AULNAIE4103954190000€1845€
2019-07-15242ALL DU SORBIER587875208650€2398€
2023-03-1733CHE DES OASSATS592848185000€2011€
2019-09-16348ALL DE L AULNAIE41181012275500€2335€
2021-05-2793RTE DE BOURG31052532180000€1714€
2019-05-20192ALL DU SORBIER4108873217000€2009€
2023-04-12216CHE DES OASSATS5110500220000€2000€
2021-12-1472ALL DE L ALISIER4100328209000€2090€
2020-10-1556RTE DE BOURG5170901248000€1459€
2019-06-03140ALL DE L ALISIER5106865229930€2169€
2020-12-1472ALL DE L ALISIER497521198000€2041€
2020-02-17192ALL DU SORBIER5120920302753€2523€
2023-04-0572ALL DE L ALISIER5102846232000€2275€
2021-05-10517RTE DE POLLIAT51310190000€1450€
2022-10-2866ALL DE L ALISIER5107731260000€2430€
2021-06-14215IMP DES PEUPLIERS5105813260000€2476€
2019-04-085184ATTIGNAT VILLAGE4139604161500€1162€
2019-06-1994IMP DES PEUPLIERS590749192850€2143€
2022-02-1843ALL DE L ALISIER489820242000€2719€
2019-09-19789GR GRANDE RUE6102361170900€1675€
2021-01-26758GR GRANDE RUE2803139415848€5198€
2019-08-0655ALL DE CHANTABOC51141644240000€2105€
2022-09-1555ALL DE CHANTABOC51141644421000€3693€
2022-10-12195ALL DE CHANTABOC5981403225000€2296€
2021-06-01321CHE DES ECOLIERS4901380175000€1944€
2020-01-20648GR GRANDE RUE4110116158960€1445€
2019-12-16326RUE DE L INDUSTRIE71380192000€1391€
2021-08-091016RTE DE BOURG474801199000€2689€
2019-07-11212CHE DE L ANCIEN LAVOIR4105550245000€2333€
2022-12-06207ALL DE CHANTABOC5981972330000€3367€
2020-12-01291CHE DES ECOLIERS3821387175000€2134€
2021-05-10498CHE DES OASSATS5125956289000€2312€
2022-02-04202CHE DE L ANCIEN LAVOIR499665185000€1869€
2021-11-10151RTE DE SAINT MARTIN262743120000€1935€
2019-08-22108RTE DE SAINT MARTIN5160714227500€1422€
2019-09-281208RTE DES GREFFETS6112951120000€1071€
2020-06-16106RTE DE SAINT MARTIN6142287205250€1445€
2019-09-10106RTE DE SAINT MARTIN5128237179000€1398€
2021-06-28177RUE DE L INDUSTRIE51151000190000€1652€
2021-06-14106RTE DE SAINT MARTIN491345176000€1934€
2021-06-28136CHE DES ECOLIERS4108378210000€1944€
2023-02-10136CHE DES ECOLIERS4110276195000€1773€
2020-10-165858RTE DE SAINT MARTIN5102900217000€2127€
2019-06-20187ALL DE LA GARE589327160300€1801€
2023-03-2847RUE DE L INDUSTRIE7144346210000€1458€
2020-04-1747RUE DE L INDUSTRIE3117346135000€1154€
2020-10-301566RTE DE POLLIAT31202751239000€1992€
2021-04-09207ALL DE LA GARE594654173800€1849€
2022-07-27203RUE DE L EGLISE475150163000€2173€
2022-09-26469RUE DE L EGLISE4120472160000€1333€
2021-09-2471RUE DE L EGLISE4106637280000€2642€
2020-12-28423CHE DES CADETS512549960000€480€
2022-12-06135RUE DE L EGLISE595513249000€2621€
2022-09-30580CHE DES CADETS2541047150000€2778€
2023-03-1067IMP DES CADETS3941594187000€1989€
2022-03-221691RTE DES GREFFETS31163309330000€2845€
2023-01-301773RTE DES GREFFETS93801437900000€2368€
2022-11-2248IMP CHATEAU VACAGNOLE5160956400000€2500€
2020-09-245808LE CHATEAU499620185500€1874€
2020-12-10106RTE DE MONTREVEL4100596177000€1770€
2021-12-231898RTE DES GREFFETS41051202265000€2524€
2021-07-20365CHE DES BAUDIERES5140721252580€1804€
2021-07-19365CHE DES BAUDIERES5141698320000€2270€
2021-04-015370LES PIQUES31543058189000€1227€
2021-08-04260TERRE DU FORT51180255000€2161€
2021-07-29276TERRE DU FORT51180246090€2086€
2022-03-18330TERRE DU FORT4920199500€2168€
2020-06-05326TERRE DU FORT4920175800€1911€
2019-10-2255CHE DES CHANEES41071000216800€2026€
2022-07-08118ALL DES FAUVETTES496700265000€2760€
2020-05-185860CHE DE BRET4114460284347€2494€
2019-06-2877CHE DES CHANEES595680175000€1842€
2023-01-0641CHE DE LA CROIX DE VACAGNOLE5160085520€535€
2019-06-20272RTE DE MONTREVEL51021210165225€1620€
2021-07-28120CHE DE BRET51302000330000€2538€
2019-10-25274ALL DES FAUVETTES378700194950€2499€
2022-12-13199CHE DU COLOMBIER5111515257000€2315€
2023-01-14294RTE DE MONTREVEL51441154206500€1434€
2021-07-19209ALL DES LIBELLULES496354217000€2260€
2021-05-2597IMP DES CHANEES61230355000€2886€
2022-09-0760CHE DES CARONNIERES41031800265000€2573€
2022-07-28182ALL DES LIBELLULES4101776302000€2990€
2020-06-29454ALL DES FAUVETTES488788209000€2375€
2019-09-28235IMP DES FAUVETTES492431170810€1857€
2021-05-2785ALL DES LIBELLULES5106806287000€2708€
2022-02-2396IMP DES FAUVETTES4112455185000€1652€
2022-08-12782ALL DES FAUVETTES6140878283000€2021€
2022-11-0788IMP DES FAUVETTES4112577199000€1777€
2021-09-0884IMP DES FAUVETTES5112559232000€2071€
2019-12-2715IMP DE LA TERRASSE4110567152500€1386€
2020-12-16200CHE DE DOMPIERRE4140341360000€2571€
2021-03-10110CHE DES BAMBOUS61541000265000€1721€
2021-04-3078ALL DU CHARRIAT5108364240000€2222€
2021-07-27255IMP DU MOULIN BAYARD93303166681350€2065€
2020-10-268CHE DES BAMBOUS61201446252580€2105€
2022-04-293090RTE D ATTIGNAT6153800260000€1699€
2021-02-2678ALL DU CHARRIAT497453235000€2423€
2019-05-17144RTE DE VACAGNOLE4911000212000€2330€
2019-04-182377RTE DE BOURG474999105000€1419€
2020-12-04398CHE DU BOIS D ARCHE381122485000€1049€
2021-05-1152ALL DES LUCIOLES499424235000€2374€
2020-11-12152ALL DES LUCIOLES588723179000€2034€
2020-12-1776ALL DES LUCIOLES475420199000€2653€
2022-08-032632RTE DES GREFFETS61101157235000€2136€
2020-10-02580RTE D'ATTIGNAT41452505299000€2062€
2019-12-30227ALL DES LUCIOLES595850204300€2151€
2021-09-202682RTE DES GREFFETS4851045159000€1871€
2023-04-282632RTE DES GREFFETS5100768261630€2616€
2022-11-15104CHE DES LAURENTS2753351180000€2400€
2020-06-162370RTE DE VIRIAT5940150700€1603€
2022-06-022244RTE DE VIRIAT61660100000€602€
2021-06-292538RTE DE VIRIAT21101659365000€3318€
2022-08-222585RTE DE VIRIAT2692659249000€3609€
2019-09-065856CRANGEAT5102867215700€2115€
2022-03-3032IMP DU GUE41121031270000€2411€
2022-09-231014RTE DE CRAS51271095315000€2480€
2021-10-22306RTE DES PUTHODS41601346370000€2313€
2020-03-19785RTE DES PUTHODS4127771184000€1449€
2019-07-1951RTE DES PERRETS21051791155000€1476€
2021-09-29196RTE DU BLETONNET3781113192000€2462€
2023-04-21210RTE DES PUTHODS6143612305000€2133€
2020-09-281166RUE PROSPER CONVERT41001619225000€2250€
2021-08-06153IMP DE L ETANG MACHARD41213791286500€2368€
2020-11-18134RTE DU BLETONNET41381098206890€1499€
2020-12-2371IMP DE L ETANG MACHARD41503665340000€2267€
2022-12-3049RTE DU PETIT MONTATIN498588285000€2908€
2022-05-19383RTE DE CRAS41051341134000€1276€
2023-04-1248IMP DE CHAMPVEYRON61882133400000€2128€
2022-08-22145CHE DE CONDAMINE31001716315500€3155€
2020-05-05145CHE DE CONDAMINE31001716180000€1800€
2022-02-15140RUE DU SOUGEY41051357330000€3143€
2021-04-0766RUE DU SOUGEY82221523215000€968€
2021-07-221962RTE D ATTIGNAT4974275290000€2990€
2022-10-28473RTE D ETREZ4110500269000€2445€