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Estimation immobilière de l'appartement (75m2) Charnat à Charnat

Estimation théorique

Charnat,63290 Charnat (75 m2)

Appartementde75 m2,  Charnat,63290 Charnat

Appartement

Fourchette estimation

( 2.040€ /m2)

( 2.307€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (818€ /m2) à 300.205€ (2.001€ /m2)
Indice de confiance (3.29)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Charnat,63290 Charnat indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.307€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 300.205€ avec un indice de confiance de 6.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-11-145282LA MICHELETTE6150300205€2001€
2020-02-1745RUE EMILE ZOLA375177000€2360€
2017-02-2816RUE DE LA GARE495219000€2305€
2016-12-051RUE JOSEPH CLAUSSAT37666500€875€
2019-11-061RUE JOSEPH CLAUSSAT37685500€1125€
2018-11-2038RUE DU BOIS477142000€1844€
2019-07-115RUE CARNOT374110200€1489€
2019-01-183PL JEAN JAURES35545000€818€
2017-07-3129RUE DUCHASSEIN48095000€1188€