Estimation théorique
Chartres de Bretagne,35131 Chartres de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chartres de Bretagne,35131-Chartres de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 9 | AV DU MAINE | 4 | 96 | 680 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-15 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 121 | 464 | 366985€ | 3033€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 596 | 323000€ | 3400€ |
2020-06-23 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2021-06-24 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 505 | 307000€ | 3010€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 512 | 271000€ | 2823€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU POITOU | 5 | 101 | 360 | 302530€ | 2995€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 376 | 291000€ | 2694€ |
2023-04-24 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 496 | 283500€ | 2779€ |
2020-08-17 | 23 | AV DU MAINE | 4 | 106 | 614 | 265000€ | 2500€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 168 | 202000€ | 2295€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 6 | 150 | 575 | 300000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 397 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 133 | 175 | 242850€ | 1826€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-07 | 27 | AV DU MAINE | 4 | 95 | 517 | 256000€ | 2695€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 58 | 92 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 66 | 726 | 355000€ | 5379€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 643 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-27 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 77 | 403 | 255000€ | 3312€ |
2023-02-11 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 261 | 318000€ | 3278€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 353 | 107500€ | 1280€ |
2022-05-09 | 8 | ALL DE TAILLEBOIS | 4 | 93 | 0 | 240329€ | 2584€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 82 | 555 | 243762€ | 2973€ |
2023-01-27 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 504 | 363000€ | 4321€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 145 | 537 | 310000€ | 2138€ |
2019-06-18 | 12 | ALL D AUVERGNE | 4 | 95 | 577 | 220000€ | 2316€ |
2020-05-18 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 362 | 217800€ | 2723€ |
2023-03-10 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 81 | 339 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 385 | 275000€ | 2895€ |
2019-10-21 | 22 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 438 | 245000€ | 2526€ |
2022-05-20 | 2 | ALL D ARTOIS | 5 | 130 | 574 | 410000€ | 3154€ |
2019-08-01 | 39 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 574 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2021-04-12 | 21 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 309 | 294000€ | 3031€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 260 | 241000€ | 2975€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 124 | 481 | 210000€ | 1694€ |
2020-01-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 5 | 96 | 375 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 271 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 439 | 325000€ | 3869€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 175 | 571 | 342500€ | 1957€ |
2021-07-05 | 43 | AV DU MAINE | 3 | 77 | 541 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-28 | 28 | AV DE LA MARIONNAIS | 4 | 73 | 283 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 118 | 811 | 410000€ | 3475€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 329 | 255000€ | 3188€ |
2019-05-06 | 15 | ALL DE FREHEL | 5 | 97 | 183 | 219000€ | 2258€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 353 | 294350€ | 2886€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU CALLOUET | 4 | 105 | 122 | 246000€ | 2343€ |
2019-09-26 | 1 | RUE LAMENNAIS | 4 | 81 | 352 | 195000€ | 2407€ |
2022-08-23 | 5 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 232 | 282450€ | 2912€ |
2020-08-06 | 4 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 282 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DE FREHEL | 6 | 97 | 282 | 299000€ | 3082€ |
2020-03-12 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 116 | 424 | 262000€ | 2259€ |
2022-03-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 326 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-10 | 6 | ALL DE LA FRESNAYE | 3 | 67 | 0 | 217500€ | 3246€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2023-05-31 | 9 | RUE FORT LA LATTE | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 429 | 210000€ | 1721€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 112 | 734 | 400000€ | 3571€ |
2021-01-19 | 53 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 838 | 330000€ | 2444€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 82 | 0 | 209000€ | 2549€ |
2021-02-15 | 11 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 155 | 469 | 391750€ | 2527€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA FOSSE LORY | 3 | 65 | 0 | 158000€ | 2431€ |
2020-10-16 | 21 | ALL DE LA FOSSE LORY | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-03 | 24 | ALL DE LA FOSSE LORY | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 296 | 205000€ | 2808€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIEUX FOURS | 3 | 56 | 1299 | 205300€ | 3666€ |
2019-07-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 111 | 436 | 275000€ | 2477€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 137 | 674 | 510000€ | 3723€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 95 | 385 | 210895€ | 2220€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 515 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 293 | 220000€ | 3014€ |
2019-11-15 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 251000€ | 2413€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 302400€ | 2908€ |
2021-03-23 | 12 | RUE ETIENNE LE NOIR | 3 | 56 | 0 | 165000€ | 2946€ |
2021-08-30 | 12 | RUE ETIENNE LE NOIR | 3 | 56 | 0 | 185250€ | 3308€ |
2019-12-19 | 14 | RUE ETIENNE LE NOIR | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ETIENNE LE NOIR | 4 | 89 | 0 | 283310€ | 3183€ |
2023-01-30 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 481 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-15 | 6 | RUE ETIENNE LE NOIR | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-30 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 95 | 465 | 276400€ | 2909€ |
2019-11-28 | 5 | ALL GEORGE SAND | 8 | 125 | 691 | 321000€ | 2568€ |
2023-02-27 | 5 | ALL GEORGE SAND | 6 | 125 | 691 | 456600€ | 3653€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 565 | 500000€ | 3448€ |
2020-02-19 | 5603 | LES VIEUX FOURS | 3 | 119 | 732 | 307000€ | 2580€ |
2022-07-28 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 114 | 616 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 1000000€ | 8696€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 3103020€ | 26983€ |
2023-04-26 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 119 | 306 | 300000€ | 2521€ |
2019-12-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 81 | 322 | 246100€ | 3038€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE FENIDAN | 5 | 117 | 715 | 400000€ | 3419€ |
2021-09-03 | 10 | RUE MADAME DE JANZE | 3 | 51 | 323 | 177600€ | 3482€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE FENIDAN | 2 | 62 | 665 | 210000€ | 3387€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU FOUR CHESNEL | 6 | 118 | 662 | 320000€ | 2712€ |
2023-06-14 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 84 | 163 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-26 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 87 | 522 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-28 | 1 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 91 | 0 | 247000€ | 2714€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DU CALLOUET | 7 | 186 | 620 | 560000€ | 3011€ |
2022-03-23 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 455 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-14 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 108 | 488 | 307700€ | 2849€ |
2022-03-01 | 75 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 88 | 73 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-23 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 468 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-10 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 114 | 645 | 266000€ | 2333€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DE LA CRX AUX POTIERS | 5 | 93 | 134 | 298000€ | 3204€ |
2020-06-23 | 77 | RUE DE FENIDAN | 4 | 67 | 315 | 275000€ | 4104€ |
2020-02-28 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-13 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 209490€ | 2619€ |
2022-02-14 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 286 | 371000€ | 2921€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DE LA CRX AUX POTIERS | 1 | 40 | 138 | 78000€ | 1950€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DES POTIERS | 3 | 75 | 166 | 186300€ | 2484€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 445 | 212223€ | 2358€ |
2020-10-02 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 445 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 93 | 382 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 232250€ | 3318€ |
2023-06-21 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 88 | 448 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-19 | 8 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 90 | 174 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-05 | 10 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 2 | 70 | 243 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 603 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-14 | 16 | RUE D ARGOAT | 5 | 94 | 361 | 313000€ | 3330€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DU CHAMP DOLENT | 3 | 91 | 235 | 373000€ | 4099€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU CHAMP DOLENT | 3 | 91 | 235 | 420000€ | 4615€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DU FOUR AUBIN | 7 | 155 | 487 | 426160€ | 2749€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 127 | 485 | 345000€ | 2717€ |
2019-12-05 | 35 | RUE DU CALLOUET | 3 | 75 | 345 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-13 | 20 | RUE D ARGOAT | 4 | 110 | 336 | 328000€ | 2982€ |
2022-09-15 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 108 | 472 | 362000€ | 3352€ |
2022-12-26 | 17 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 100 | 122 | 114500€ | 1145€ |
2022-04-05 | 17 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 100 | 122 | 208250€ | 2083€ |
2019-06-27 | 21 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 4 | 110 | 180 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-01 | 4 | RUE JULES ROBERT | 3 | 86 | 305 | 410650€ | 4775€ |
2019-12-20 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 133 | 562 | 314000€ | 2361€ |
2020-05-15 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 148 | 555 | 310000€ | 2095€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU LEON | 7 | 172 | 1213 | 745000€ | 4331€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 380 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-03 | 18 | BD JOSEPH MARECHAL | 5 | 89 | 460 | 320000€ | 3596€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 130 | 726 | 325000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 6 | RUE ANTOINE CHATEL | 3 | 52 | 352 | 231000€ | 4442€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L ARMOR | 8 | 160 | 460 | 280000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 25 | RUE JEAN MARIE PAIGNON | 7 | 180 | 294 | 579750€ | 3221€ |
2021-04-12 | 15 | RUE D ARGOAT | 5 | 112 | 350 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU LEON | 5 | 109 | 382 | 267000€ | 2450€ |
2020-10-07 | 3 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 131 | 531 | 340000€ | 2595€ |
2019-08-19 | 22 | BD JOSEPH MARECHAL | 3 | 68 | 460 | 165000€ | 2426€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 143 | 812 | 354150€ | 2477€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 105 | 522 | 251000€ | 2390€ |
2022-04-07 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 124 | 466 | 447473€ | 3609€ |