Estimation théorique
Chassangues,63250 Celles sur Durolle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chassangues,63250-Celles sur Durolle indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconsat (63008), comprenant 604 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconsat (63008), comprenant 604 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 50 | 55 | 82400€ | 1648€ |
2020-05-30 | 5380 | LE PRADAL | 4 | 104 | 260 | 40000€ | 385€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 820 | 156000€ | 1733€ |
2020-01-30 | 5 | AV DU BOIS DE LA DONNE | 4 | 100 | 986 | 173000€ | 1730€ |
2019-04-23 | 3 | AV DU BOIS DE LA DONNE | 4 | 87 | 1040 | 80000€ | 920€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 116 | 65000€ | 714€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 86 | 250 | 42000€ | 488€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 140 | 88 | 75700€ | 541€ |
2020-11-04 | 5697 | CELLES SUR DUROLLE | 3 | 110 | 67 | 90000€ | 818€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE DAUGE | 4 | 95 | 45 | 85000€ | 895€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 3 | 60 | 77 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 57 | 394 | 65000€ | 1140€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 54 | 81 | 40000€ | 741€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 72 | 50000€ | 833€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 83 | 39 | 34000€ | 410€ |
2021-02-02 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 396 | 49600€ | 709€ |
2020-11-20 | 3 | IMP CHARLEMAGNE | 4 | 64 | 1160 | 143000€ | 2234€ |
2022-03-14 | 6 | ALL DU PUY | 5 | 140 | 160 | 90000€ | 643€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 70 | 400 | 68000€ | 971€ |
2022-03-18 | 7 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 60 | 2435 | 91700€ | 1528€ |
2019-08-08 | 12 | ALL DU PUY | 3 | 86 | 1100 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-03 | 5447 | L OBSTANCIE | 5 | 121 | 150 | 43800€ | 362€ |
2019-10-23 | 5351 | MOULIN PLANCHE | 5 | 79 | 107 | 100000€ | 1266€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 80 | 510 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-20 | 5464 | MAUBERT | 2 | 80 | 510 | 35000€ | 438€ |
2021-06-23 | 1 | RUE PETITE RUELLE | 3 | 89 | 170 | 95000€ | 1067€ |
2021-11-23 | 2 | CHEM DES CANIDES | 3 | 200 | 178 | 80000€ | 400€ |
2020-11-10 | 8 | RTE DU BREUIL | 7 | 180 | 553 | 185000€ | 1028€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 58 | 1208 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-17 | 39 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 81 | 792 | 35200€ | 435€ |
2020-06-17 | 1 | LA SAGNE | 3 | 80 | 436 | 84500€ | 1056€ |
2020-12-16 | 31 | RTE DE THIERS | 3 | 58 | 280 | 28000€ | 483€ |
2019-04-15 | 6195 | SOLIERES | 5 | 101 | 1282 | 130850€ | 1296€ |
2019-05-13 | 5484 | LUC | 4 | 90 | 176 | 107000€ | 1189€ |
2020-07-08 | 2 | LA SAGNE | 4 | 80 | 463 | 139650€ | 1746€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DE PRENLAT | 5 | 71 | 588 | 69000€ | 972€ |
2019-12-09 | 53 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 72 | 220 | 23000€ | 319€ |
2021-05-20 | 5838 | LE MOULIN NEUF | 4 | 89 | 90 | 90000€ | 1011€ |
2022-08-25 | 5008 | RAYNAUD | 3 | 80 | 267 | 153398€ | 1917€ |
2020-01-16 | 25 | MALLARET | 3 | 65 | 268 | 30000€ | 462€ |
2020-03-16 | 31 | MALLARET | 3 | 94 | 68 | 83000€ | 883€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 3 | 80 | 75 | 32000€ | 400€ |
2019-12-13 | 5510 | SOLIERES | 3 | 70 | 39 | 47900€ | 684€ |
2022-05-18 | 10 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 1 | 40 | 200 | 35000€ | 875€ |
2019-12-13 | 6057 | LOT DE CHABROL | 4 | 106 | 592 | 91000€ | 858€ |
2022-07-20 | 5069 | LIGNIERES VIEILLES | 1 | 55 | 440 | 90000€ | 1636€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES RENARDS | 5 | 87 | 1041 | 109750€ | 1261€ |
2022-04-05 | 5648 | CHAZEAU | 5 | 74 | 724 | 60505€ | 818€ |
2019-04-24 | 16 | LE MOULIN NEUF | 4 | 67 | 765 | 91200€ | 1361€ |
2020-09-18 | 5480 | FAUX BOIS | 5 | 140 | 150 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-04 | 5268 | LE CHEIX | 5 | 120 | 1340 | 62000€ | 517€ |
2021-08-09 | 14 | LE MOULIN NEUF | 4 | 74 | 600 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-18 | 25 | CHAZEAU | 3 | 70 | 90 | 24000€ | 343€ |
2021-04-19 | 23 | CHAZEAU | 4 | 70 | 589 | 22000€ | 314€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 97 | 722 | 45000€ | 464€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LA DUROLLE | 4 | 72 | 1532 | 73000€ | 1014€ |
2021-05-11 | 73 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 122 | 480 | 62000€ | 508€ |
2020-11-25 | 8 | RTE DE LA DUROLLE | 3 | 50 | 357 | 30000€ | 600€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES EMOULEURS | 5 | 120 | 181 | 59000€ | 492€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 112 | 476 | 85580€ | 764€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 78 | 1633 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-20 | 5039 | LA BONNETIAS | 2 | 30 | 56 | 48150€ | 1605€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES ARTISANS | 3 | 68 | 486 | 99000€ | 1456€ |
2022-10-20 | 5044 | LA BONNETIAS | 4 | 90 | 170 | 74900€ | 832€ |
2022-03-15 | 1 | ALL DES CERISIERS | 6 | 103 | 310 | 60000€ | 583€ |
2023-03-07 | 5053 | CORNILLON | 5 | 130 | 124 | 30000€ | 231€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 26800€ | 487€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 29000€ | 527€ |
2022-10-18 | 9 | RTE DE LA SEMAINE | 3 | 120 | 530 | 32100€ | 268€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU PAVE | 5 | 145 | 375 | 99500€ | 686€ |
2022-02-23 | 5290 | GRIMOND | 2 | 45 | 259 | 30000€ | 667€ |
2020-08-06 | 5015 | LE THUEL | 4 | 180 | 495 | 60000€ | 333€ |
2021-01-13 | 5701 | CHAILAS | 4 | 80 | 47 | 34000€ | 425€ |
2020-05-25 | 22 | CHAILAS | 4 | 90 | 357 | 87400€ | 971€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 113 | 217 | 90500€ | 801€ |
2023-03-09 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 56500€ | 582€ |
2021-11-03 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 103000€ | 1062€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE LA DUROLLE | 5 | 100 | 335 | 35000€ | 350€ |
2020-10-20 | 9021 | RUE DES FORGES | 4 | 81 | 167 | 25800€ | 319€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE LYON | 3 | 80 | 326 | 73000€ | 913€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 123 | 65000€ | 663€ |
2019-04-19 | 5088 | LA GRANDE BERGERE EST | 4 | 78 | 1102 | 58000€ | 744€ |
2019-04-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 136 | 226 | 48330€ | 355€ |
2020-12-07 | 5743 | CHEZ GARDE | 5 | 160 | 1750 | 125000€ | 781€ |
2022-07-09 | 5358 | VISCOMTAT | 5 | 102 | 626 | 129800€ | 1273€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 113 | 65610€ | 547€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 485 | 52000€ | 289€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 85 | 277 | 64500€ | 759€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHAMBON | 3 | 84 | 669 | 62200€ | 740€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU CHAUDELET | 4 | 78 | 305 | 81000€ | 1038€ |
2019-07-15 | 5571 | VISCOMTAT | 5 | 132 | 415 | 40000€ | 303€ |
2020-11-20 | 5032 | MOULIN DE LA COURTADE | 4 | 100 | 35 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 145 | 326 | 48000€ | 331€ |
2023-06-14 | 5183 | CHEZ GARRY | 5 | 99 | 500 | 72000€ | 727€ |
2020-04-29 | 9020 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 315 | 39000€ | 476€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA COUTELLERIE | 5 | 100 | 236 | 82000€ | 820€ |
2022-04-08 | 5208 | LE MOULIN | 5 | 68 | 509 | 61000€ | 897€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 825 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU MONTEL | 3 | 81 | 260 | 70000€ | 864€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CHAMBON | 3 | 98 | 120 | 48500€ | 495€ |
2021-12-21 | 5628 | LA BARGE | 4 | 96 | 384 | 204000€ | 2125€ |
2022-05-25 | 5 | PL ANTOINE GUILLEMIN | 3 | 89 | 39 | 42000€ | 472€ |
2020-09-21 | 9019 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 250 | 75000€ | 852€ |
2019-11-08 | 9011 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 2750 | 98000€ | 1633€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 72 | 58800€ | 735€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA ROULIERE | 4 | 112 | 629 | 42000€ | 375€ |
2022-06-02 | 5809 | LE SUCHET | 3 | 64 | 511 | 43500€ | 680€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE NERON | 4 | 96 | 616 | 129000€ | 1344€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE NERON | 6 | 52 | 249 | 80000€ | 1538€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 242 | 39100€ | 483€ |
2021-03-29 | 5808 | LE SUCHET | 3 | 44 | 57 | 56500€ | 1284€ |
2021-12-10 | 9021 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 548 | 133500€ | 1151€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DE NERON | 10 | 353 | 282 | 30000€ | 85€ |
2022-07-01 | 5805 | LE SUCHET | 2 | 37 | 38 | 27000€ | 730€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 53 | 30500€ | 254€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 292 | 56000€ | 718€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DE NERON | 3 | 95 | 1640 | 120000€ | 1263€ |
2022-02-07 | 5196 | MONDIERE | 4 | 60 | 108 | 42000€ | 700€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 801 | 64000€ | 810€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 88000€ | 957€ |
2021-05-07 | 5095 | LE POMMIER | 6 | 78 | 745 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-09 | 5076 | LE PRADET | 4 | 65 | 540 | 60500€ | 931€ |
2020-01-20 | 5079 | LA COURTADE | 3 | 60 | 740 | 128000€ | 2133€ |
2019-06-27 | 5093 | LA COURTADE | 5 | 75 | 334 | 50000€ | 667€ |
2022-10-13 | 5003 | LA CHASSAGNE | 4 | 90 | 180 | 122400€ | 1360€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DE GRANDSAIGNE | 7 | 151 | 329 | 265000€ | 1755€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DES CARTELADES | 5 | 94 | 981 | 168400€ | 1791€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARTELADES | 5 | 94 | 981 | 220200€ | 2343€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 75 | 1111 | 38020€ | 507€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES SPORTS | 6 | 150 | 675 | 115000€ | 767€ |
2021-10-08 | 11 | LA RIVALE | 4 | 92 | 74 | 45000€ | 489€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 1343 | 117700€ | 1165€ |
2020-05-06 | 5116 | RABISSAY | 3 | 50 | 110 | 64200€ | 1284€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE MEMBRUN | 5 | 130 | 1475 | 60000€ | 462€ |
2021-02-20 | 13 | RTE DE MEMBRUN | 5 | 80 | 92 | 47936€ | 599€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 669 | 72000€ | 911€ |
2022-06-15 | 14 | IMP DE LA FARGE | 1 | 30 | 36 | 30000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES CITES DAUPHANT -SARRAI | 3 | 52 | 443 | 55000€ | 1058€ |
2019-07-01 | 25 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 3 | 52 | 357 | 40000€ | 769€ |
2022-03-09 | 5784 | LES RIS | 5 | 147 | 1000 | 217000€ | 1476€ |
2020-10-07 | 5223 | L OJARDIE | 3 | 50 | 310 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CROZES | 4 | 109 | 105 | 100000€ | 917€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU COUDERT - LES SARRAIX | 4 | 81 | 330 | 35000€ | 432€ |
2020-01-09 | 5163 | LARMENTIER | 5 | 150 | 1980 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 52 | BELLEVUE | 5 | 97 | 330 | 126000€ | 1299€ |
2021-05-04 | 5164 | LARMENTIER | 4 | 77 | 220 | 35000€ | 455€ |
2019-07-04 | 49 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 97 | 66 | 40500€ | 418€ |
2021-02-15 | 40 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 114 | 317 | 94900€ | 832€ |
2022-03-31 | 46 | BELLEVUE | 5 | 98 | 631 | 82000€ | 837€ |
2021-05-20 | 5171 | LARMENTIER | 3 | 50 | 75 | 54000€ | 1080€ |