Valeur immobilière maison de 100m2 Chassangues à Celles sur Durolle

Estimation théorique

Chassangues,63250 Celles sur Durolle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chassangues,63250-Celles sur Durolle indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconsat (63008), comprenant 604 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-145IMP DU CLOS3505582400€1648€
2020-05-305380LE PRADAL410426040000€385€
2022-09-092RUE DES BRUYERES490820156000€1733€
2020-01-305AV DU BOIS DE LA DONNE4100986173000€1730€
2019-04-233AV DU BOIS DE LA DONNE487104080000€920€
2021-10-134RUE DES ROSIERS59111665000€714€
2020-01-1810RUE DES ROSIERS38625042000€488€
2021-06-2810RUE DU ONZE NOVEMBRE81408875700€541€
2020-11-045697CELLES SUR DUROLLE31106790000€818€
2022-08-251RUE DE DAUGE4954585000€895€
2019-09-261RUE DU DIX NEUF MARS3607770000€1167€
2019-05-294RUE DES ACACIAS35739465000€1140€
2020-04-022RUE DES LILAS4548140000€741€
2022-03-046RUE DES LILAS4607250000€833€
2022-09-288RUE DU HUIT MAI4833934000€410€
2021-02-029AV DES ACACIAS47039649600€709€
2020-11-203IMP CHARLEMAGNE4641160143000€2234€
2022-03-146ALL DU PUY514016090000€643€
2022-05-2510RTE DE PIERRE HAUTE37040068000€971€
2022-03-187RTE DE PIERRE HAUTE360243591700€1528€
2019-08-0812ALL DU PUY3861100115000€1337€
2019-06-035447L OBSTANCIE512115043800€362€
2019-10-235351MOULIN PLANCHE579107100000€1266€
2022-07-1311RUE DE L ANCIENNE ECOLE28051080000€1000€
2020-06-205464MAUBERT28051035000€438€
2021-06-231RUE PETITE RUELLE38917095000€1067€
2021-11-232CHEM DES CANIDES320017880000€400€
2020-11-108RTE DU BREUIL7180553185000€1028€
2021-12-2837RTE DE SAINT ETIENNE358120890000€1552€
2021-02-1739RTE DE SAINT ETIENNE58179235200€435€
2020-06-171LA SAGNE38043684500€1056€
2020-12-1631RTE DE THIERS35828028000€483€
2019-04-156195SOLIERES51011282130850€1296€
2019-05-135484LUC490176107000€1189€
2020-07-082LA SAGNE480463139650€1746€
2021-05-1210RTE DE PRENLAT57158869000€972€
2019-12-0953RTE DE SAINT ETIENNE47222023000€319€
2021-05-205838LE MOULIN NEUF4899090000€1011€
2022-08-255008RAYNAUD380267153398€1917€
2020-01-1625MALLARET36526830000€462€
2020-03-1631MALLARET3946883000€883€
2021-03-082RTE DE LA TERRE DU BOIS3807532000€400€
2019-12-135510SOLIERES3703947900€684€
2022-05-1810RTE DE LA TERRE DU BOIS14020035000€875€
2019-12-136057LOT DE CHABROL410659291000€858€
2022-07-205069LIGNIERES VIEILLES15544090000€1636€
2021-05-202IMP DES RENARDS5871041109750€1261€
2022-04-055648CHAZEAU57472460505€818€
2019-04-2416LE MOULIN NEUF46776591200€1361€
2020-09-185480FAUX BOIS5140150220000€1571€
2020-06-045268LE CHEIX5120134062000€517€
2021-08-0914LE MOULIN NEUF47460085000€1149€
2021-06-1825CHAZEAU3709024000€343€
2021-04-1923CHAZEAU47058922000€314€
2020-02-1728RUE DE CHANTELAUZE59772245000€464€
2020-10-236RTE DE LA DUROLLE472153273000€1014€
2021-05-1173RTE DE SAINT ETIENNE412248062000€508€
2020-11-258RTE DE LA DUROLLE35035730000€600€
2020-02-247RUE DES EMOULEURS512018159000€492€
2020-06-3018RUE DE CHANTELAUZE511247685580€764€
2021-04-301RUE DES ECOLIERS4781633110000€1410€
2022-10-205039LA BONNETIAS2305648150€1605€
2021-05-213RUE DES ARTISANS36848699000€1456€
2022-10-205044LA BONNETIAS49017074900€832€
2022-03-151ALL DES CERISIERS610331060000€583€
2023-03-075053CORNILLON513012430000€231€
2019-10-313RUE DU PAVE2555926800€487€
2022-10-063RUE DU PAVE2555929000€527€
2022-10-189RTE DE LA SEMAINE312053032100€268€
2020-05-261RUE DU PAVE514537599500€686€
2022-02-235290GRIMOND24525930000€667€
2020-08-065015LE THUEL418049560000€333€
2021-01-135701CHAILAS4804734000€425€
2020-05-2522CHAILAS49035787400€971€
2020-11-1610RUE DU LAVOIR611321790500€801€
2023-03-095691CHAILAS397128656500€582€
2021-11-035691CHAILAS3971286103000€1062€
2021-04-2320RTE DE LA DUROLLE510033535000€350€
2020-10-209021RUE DES FORGES48116725800€319€
2020-02-068RUE DE LYON38032673000€913€
2019-12-2414RUE DE LA GARE49812365000€663€
2019-04-195088LA GRANDE BERGERE EST478110258000€744€
2019-04-1237RUE DE LA GARE513622648330€355€
2020-12-075743CHEZ GARDE51601750125000€781€
2022-07-095358VISCOMTAT5102626129800€1273€
2021-08-265RUE DE LA MAIRIE612011365610€547€
2019-07-1116RUE DE LA MAIRIE618048552000€289€
2022-10-1212RUE DES PLANCHETTES58527764500€759€
2022-06-0916RUE DU CHAMBON38466962200€740€
2022-09-161RUE DU CHAUDELET47830581000€1038€
2019-07-155571VISCOMTAT513241540000€303€
2020-11-205032MOULIN DE LA COURTADE410035120000€1200€
2020-09-193RUE DE LA FRATERNITE714532648000€331€
2023-06-145183CHEZ GARRY59950072000€727€
2020-04-299020RUE DES LILAS48231539000€476€
2020-10-074RUE DE LA COUTELLERIE510023682000€820€
2022-04-085208LE MOULIN56850961000€897€
2020-11-203RUE DES JARDINS49082595000€1056€
2019-12-1410RUE DU MONTEL38126070000€864€
2020-05-2826RUE DU CHAMBON39812048500€495€
2021-12-215628LA BARGE496384204000€2125€
2022-05-255PL ANTOINE GUILLEMIN3893942000€472€
2020-09-219019RUE DES LILAS48825075000€852€
2019-11-089011RUE DE LA PAIX460275098000€1633€
2021-11-086RUE DE LA FONTAINE3807258800€735€
2023-05-2411RUE DE LA ROULIERE411262942000€375€
2022-06-025809LE SUCHET36451143500€680€
2019-07-2610RUE DE NERON496616129000€1344€
2021-05-2516RUE DE NERON65224980000€1538€
2021-01-226RUE DU 11 NOVEMBRE58124239100€483€
2021-03-295808LE SUCHET3445756500€1284€
2021-12-109021RUE DU 8 MAI 19455116548133500€1151€
2022-07-2621RUE DE NERON1035328230000€85€
2022-07-015805LE SUCHET2373827000€730€
2021-09-092RUE DU PONT51205330500€254€
2019-08-0912RUE DE LA CITE47829256000€718€
2021-08-1615RUE DE NERON3951640120000€1263€
2022-02-075196MONDIERE46010842000€700€
2022-08-0910RUE DU 11 NOVEMBRE57980164000€810€
2021-08-318RUE DE LA PAIX492088000€957€
2021-05-075095LE POMMIER67874590000€1154€
2021-09-095076LE PRADET46554060500€931€
2020-01-205079LA COURTADE360740128000€2133€
2019-06-275093LA COURTADE57533450000€667€
2022-10-135003LA CHASSAGNE490180122400€1360€
2021-07-232RTE DE GRANDSAIGNE7151329265000€1755€
2020-03-242RUE DES CARTELADES594981168400€1791€
2022-06-282RUE DES CARTELADES594981220200€2343€
2021-04-1621RUE DU 11 NOVEMBRE575111138020€507€
2020-10-214RUE DES SPORTS6150675115000€767€
2021-10-0811LA RIVALE4927445000€489€
2022-01-1416RUE DE LA PAIX51011343117700€1165€
2020-05-065116RABISSAY35011064200€1284€
2020-10-309001RUE DE MEMBRUN5130147560000€462€
2021-02-2013RTE DE MEMBRUN5809247936€599€
2022-06-2327RUE DU 11 NOVEMBRE57966972000€911€
2022-06-1514IMP DE LA FARGE1303630000€1000€
2019-07-013RUE DES CITES DAUPHANT -SARRAI35244355000€1058€
2019-07-0125RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX35235740000€769€
2022-03-095784LES RIS51471000217000€1476€
2020-10-075223L OJARDIE35031060000€1200€
2022-04-284RUE DES CROZES4109105100000€917€
2021-09-096RUE DU COUDERT - LES SARRAIX48133035000€432€
2020-01-095163LARMENTIER51501980150000€1000€
2022-12-2752BELLEVUE597330126000€1299€
2021-05-045164LARMENTIER47722035000€455€
2019-07-0449RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX5976640500€418€
2021-02-1540RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX511431794900€832€
2022-03-3146BELLEVUE59863182000€837€
2021-05-205171LARMENTIER3507554000€1080€