Estimation théorique
Chaussée Jules César,95520 Osny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Jules César,95520-Osny indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 7 | RUE DES CYTISES | 3 | 71 | 212 | 253000€ | 3563€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 245000€ | 2952€ |
2023-06-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 294060€ | 3543€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 249 | 345000€ | 3750€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 242400€ | 2920€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 136 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 219 | 291000€ | 3464€ |
2020-11-24 | 85 | CHS JULES CESAR | 3 | 42 | 19 | 127500€ | 3036€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DE CERGY | 5 | 148 | 582 | 282300€ | 1907€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 235 | 268000€ | 3190€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 134 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE CERGY | 2 | 37 | 268 | 142000€ | 3838€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU CEDRE | 4 | 73 | 136 | 282000€ | 3863€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DE CERGY | 3 | 86 | 514 | 349500€ | 4064€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DE CERGY | 5 | 147 | 498 | 475000€ | 3231€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE PUISEUX | 4 | 102 | 746 | 325100€ | 3187€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1086 | 496780€ | 3205€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE PUISEUX | 5 | 109 | 326 | 385000€ | 3532€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 153 | 454 | 402500€ | 2631€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 95 | 508 | 429000€ | 4516€ |
2019-10-09 | 94 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 294 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-29 | 94 | CHS JULES CESAR | 6 | 114 | 294 | 440000€ | 3860€ |
2022-07-27 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 130 | 500 | 361500€ | 2781€ |
2020-07-03 | 24 | AV DU MOULINARD | 4 | 87 | 187 | 293500€ | 3374€ |
2020-12-22 | 34 | AV DU MOULINARD | 4 | 80 | 117 | 316600€ | 3958€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DE CERGY | 6 | 119 | 400 | 341500€ | 2870€ |
2022-08-29 | 11 | AV DU MOULINARD | 6 | 214 | 796 | 518000€ | 2421€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU MOULINARD | 5 | 117 | 602 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-12 | 9 | AV DU MOULINARD | 6 | 97 | 755 | 395200€ | 4074€ |
2023-06-08 | 10 | AV DU MOULINARD | 4 | 104 | 687 | 319500€ | 3072€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 409 | 278000€ | 3971€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DE PUISEUX | 4 | 71 | 580 | 320660€ | 4516€ |
2019-11-29 | 35 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 473 | 342500€ | 3644€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 367 | 357500€ | 3929€ |
2021-11-30 | 61 | RUE DE MARINES | 5 | 103 | 450 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 735000€ | 6229€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 4467800€ | 37863€ |
2019-12-17 | 9003 | RUE DE MARINES | 3 | 61 | 540 | 200000€ | 3279€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 104 | 385 | 337000€ | 3240€ |
2020-10-02 | 5 | AV DU MOULINARD | 4 | 72 | 594 | 279500€ | 3882€ |
2022-11-15 | 23 | RUE DE PUISEUX | 2 | 33 | 386 | 190000€ | 5758€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE PUISEUX | 7 | 150 | 712 | 361190€ | 2408€ |
2022-06-30 | 3 | AV DU MOULINARD | 6 | 112 | 591 | 342200€ | 3055€ |
2020-10-02 | 9012 | RUE DU VAUVAROIS | 5 | 82 | 656 | 265000€ | 3232€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES BLEUETS | 8 | 137 | 756 | 410000€ | 2993€ |
2022-03-28 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 395 | 395000€ | 3990€ |
2019-08-23 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-29 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 342000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 4 | 69 | 621 | 425000€ | 6159€ |
2022-11-18 | 16 | AV DES BRUYERES | 4 | 54 | 486 | 321000€ | 5944€ |
2020-02-14 | 68 | CHS JULES CESAR | 5 | 123 | 1093 | 338000€ | 2748€ |
2023-01-27 | 7 | RUE ROBINET | 2 | 35 | 258 | 199950€ | 5713€ |
2021-09-17 | 14 | RUE ROBINET | 5 | 130 | 832 | 462500€ | 3558€ |
2021-04-01 | 136 | CHS JULES CESAR | 4 | 93 | 670 | 364000€ | 3914€ |
2019-05-09 | 20 | AV DES BRUYERES | 4 | 100 | 308 | 124900€ | 1249€ |
2019-12-17 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 91 | 408 | 171000€ | 1879€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 100 | 987 | 415000€ | 4150€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU PLATEAU DES BRUYERES | 5 | 103 | 431 | 427000€ | 4146€ |
2022-06-17 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 6 | 154 | 841 | 365000€ | 2370€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 6 | 123 | 315 | 422560€ | 3435€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 114 | 749 | 376225€ | 3300€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DE MARINES | 7 | 116 | 371 | 320000€ | 2759€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 72 | 300 | 229000€ | 3181€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 109 | 394 | 418000€ | 3835€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE PUISEUX | 4 | 150 | 305 | 406500€ | 2710€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 105 | 135 | 358000€ | 3410€ |
2020-08-21 | 23 | RUE ROBINET | 6 | 141 | 6 | 522158€ | 3703€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE CERGY | 4 | 61 | 500 | 344000€ | 5639€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 119 | 515 | 332500€ | 2794€ |
2019-11-20 | 33 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 132 | 500 | 175000€ | 1326€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES BOIS | 5 | 83 | 282 | 239000€ | 2880€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 51 | 325 | 300000€ | 5882€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 80 | 630 | 306250€ | 3828€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE LA COLONNE | 8 | 140 | 619 | 511000€ | 3650€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES BOIS | 5 | 73 | 677 | 311000€ | 4260€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 4 | 72 | 696 | 212000€ | 2944€ |
2020-02-05 | 9003 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 5 | 80 | 746 | 365000€ | 4563€ |
2021-01-09 | 158 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 300 | 248000€ | 3543€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 78 | 276 | 349920€ | 4486€ |
2023-05-29 | 21 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 102 | 361 | 395000€ | 3873€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DES BOIS | 5 | 100 | 637 | 351252€ | 3513€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 698 | 330000€ | 5789€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE CERGY | 5 | 78 | 443 | 373000€ | 4782€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE CERGY | 6 | 130 | 430 | 902500€ | 6942€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 78 | 1800 | 940000€ | 12051€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 3 | 57 | 572 | 285000€ | 5000€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 303 | 305000€ | 3211€ |
2019-04-12 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 149 | 700 | 332000€ | 2228€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 149 | 700 | 411030€ | 2759€ |
2019-08-30 | 34 | RUE ROBINET | 3 | 62 | 536 | 379600€ | 6123€ |
2020-05-19 | 25 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 84 | 850 | 350000€ | 4167€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CERGY | 5 | 122 | 841 | 342000€ | 2803€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DE MARINES | 4 | 78 | 1005 | 442500€ | 5673€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 99 | 790 | 408400€ | 4125€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 70 | 748 | 510000€ | 7286€ |
2020-06-04 | 19 | CHE DE LA COLONNE | 8 | 200 | 829 | 535000€ | 2675€ |
2022-07-29 | 2 | RTE D ABLEIGES | 3 | 72 | 857 | 600000€ | 8333€ |
2020-11-16 | 40 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 590 | 280000€ | 3836€ |
2023-06-13 | 40 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 590 | 343000€ | 4699€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU VAUVAROIS | 5 | 128 | 325 | 243000€ | 1898€ |
2020-12-11 | 39 | RUE ROBINET | 2 | 32 | 298 | 299000€ | 9344€ |
2022-02-09 | 21 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 59 | 19 | 109000€ | 1847€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 312500€ | 2948€ |
2020-07-13 | 16 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 4 | 99 | 0 | 341600€ | 3451€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 332000€ | 3132€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 6 | 115 | 0 | 301227€ | 2619€ |
2019-04-19 | 7 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 325 | 175100€ | 3502€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 325 | 239000€ | 4780€ |
2022-07-29 | 9004 | CHE DE BOISSY A PONTOISE | 3 | 72 | 767 | 803000€ | 11153€ |
2020-07-28 | 17 | RUE PAUL ROTH | 5 | 88 | 339 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-22 | 12 | RUE PAUL ROTH | 4 | 94 | 506 | 412000€ | 4383€ |
2021-05-20 | 9 | CHE DE LA COLONNE | 5 | 125 | 859 | 443000€ | 3544€ |
2021-09-09 | 11 | VILLAGE DE LA MUETTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 3 | VILLAGE DE LA MUETTE | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 72 | 577 | 327500€ | 4549€ |
2019-10-22 | 45 | RUE ROBINET | 5 | 162 | 0 | 327900€ | 2024€ |
2021-03-03 | 45 | RUE ROBINET | 5 | 162 | 523 | 392000€ | 2420€ |
2019-10-31 | 12 | RTE D ABLEIGES | 4 | 86 | 645 | 313000€ | 3640€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DES BOIS | 2 | 62 | 441 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-07 | 46 | RUE ROBINET | 5 | 152 | 759 | 622510€ | 4095€ |
2021-04-21 | 8 | RTE D ABLEIGES | 4 | 86 | 298 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-29 | 186 | CHS JULES CESAR | 3 | 81 | 1019 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-25 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 51 | 451 | 140000€ | 2745€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 572 | 399200€ | 5118€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 424 | 264000€ | 3385€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 117 | 0 | 337500€ | 2885€ |
2022-06-01 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 45 | 136 | 259000€ | 5756€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 583 | 314000€ | 3694€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DE LA COLONNE | 5 | 105 | 727 | 323000€ | 3076€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PAUL ROTH | 4 | 70 | 400 | 335000€ | 4786€ |
2023-01-31 | 51 | RUE ROBINET | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES BOIS | 4 | 100 | 691 | 420000€ | 4200€ |
2019-04-18 | 47 | RUE ROBINET | 5 | 92 | 692 | 405760€ | 4410€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 90 | 713 | 288000€ | 3200€ |
2022-05-16 | 12 | RUE JEAN LEBORGNE | 4 | 95 | 369 | 316000€ | 3326€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU STADE | 7 | 125 | 463 | 310500€ | 2484€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE L OUEST | 5 | 98 | 396 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 278 | 182500€ | 3259€ |
2019-05-15 | 5 | RUE PAUL ROTH | 3 | 60 | 497 | 281000€ | 4683€ |
2021-09-16 | 8 | AV DE LA MUETTE | 4 | 197 | 718 | 435000€ | 2208€ |
2021-12-02 | 3 | RUE PAUL ROTH | 2 | 43 | 428 | 255000€ | 5930€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PAUL ROTH | 3 | 44 | 605 | 349000€ | 7932€ |
2019-10-28 | 14 | AV DE LA MUETTE | 5 | 89 | 834 | 450000€ | 5056€ |
2022-07-20 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 80 | 663 | 287000€ | 3588€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 105 | 509 | 291820€ | 2779€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 7 | 240 | 921 | 635000€ | 2646€ |
2021-05-05 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 50 | 302 | 235000€ | 4700€ |
2023-04-21 | 65 | RUE ROBINET | 2 | 57 | 372 | 303000€ | 5316€ |