Valeur immobilière la maison de 100m2 Chaussée Jules César à Osny

Estimation théorique

Chaussée Jules César,95520 Osny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Jules César,95520-Osny indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-017RUE DES CYTISES371212253000€3563€
2019-11-2731RUE DU CEDRE483128245000€2952€
2023-06-0233RUE DU CEDRE483128294060€3543€
2020-02-059RUE DES CYTISES592307320000€3478€
2021-08-3110RUE DES CYTISES592249345000€3750€
2019-06-2749RUE DU CEDRE483128242400€2920€
2023-05-1140RUE DU CEDRE483136100000€1205€
2021-08-1219RUE DES CYTISES484219291000€3464€
2020-11-2485CHS JULES CESAR34219127500€3036€
2020-06-1721RUE DE CERGY5148582282300€1907€
2021-06-0718RUE DES CYTISES484235268000€3190€
2022-01-1410RUE DU CEDRE478134285000€3654€
2020-10-0223RUE DE CERGY237268142000€3838€
2021-11-048RUE DU CEDRE473136282000€3863€
2023-01-1758RUE DE CERGY386514349500€4064€
2021-05-3160RUE DE CERGY5147498475000€3231€
2020-11-308RUE DE PUISEUX4102746325100€3187€
2021-07-0230RUE DES CHATAIGNIERS71551086496780€3205€
2020-12-0939RUE DE PUISEUX5109326385000€3532€
2022-11-1024RUE DES CHATAIGNIERS6153454402500€2631€
2022-03-2927AV DU MOULINARD595508429000€4516€
2019-10-0994CHS JULES CESAR470294270000€3857€
2022-12-2994CHS JULES CESAR6114294440000€3860€
2022-07-2727AV DU MOULINARD5130500361500€2781€
2020-07-0324AV DU MOULINARD487187293500€3374€
2020-12-2234AV DU MOULINARD480117316600€3958€
2021-07-1542RUE DE CERGY6119400341500€2870€
2022-08-2911AV DU MOULINARD6214796518000€2421€
2021-10-089AV DU MOULINARD5117602320000€2735€
2022-08-129AV DU MOULINARD697755395200€4074€
2023-06-0810AV DU MOULINARD4104687319500€3072€
2023-01-107RUE DES CHATAIGNIERS570409278000€3971€
2023-03-3027RUE DE PUISEUX471580320660€4516€
2019-11-2935AV DES BRUYERES494473342500€3644€
2022-06-175RUE DES CHATAIGNIERS491367357500€3929€
2021-11-3061RUE DE MARINES5103450340000€3301€
2022-05-13230RUE DE CERGY4118447735000€6229€
2022-05-13230RUE DE CERGY41184474467800€37863€
2019-12-179003RUE DE MARINES361540200000€3279€
2020-09-281ALL DES FOUGERES6104385337000€3240€
2020-10-025AV DU MOULINARD472594279500€3882€
2022-11-1523RUE DE PUISEUX233386190000€5758€
2021-10-1323RUE DE PUISEUX7150712361190€2408€
2022-06-303AV DU MOULINARD6112591342200€3055€
2020-10-029012RUE DU VAUVAROIS582656265000€3232€
2020-09-0120RUE DES BLEUETS8137756410000€2993€
2022-03-282ALL DES FOUGERES599395395000€3990€
2019-08-2318AV DES BRUYERES595640245000€2579€
2022-09-2918AV DES BRUYERES595640342000€3600€
2021-04-309008RUE DU VAUVAROIS469621425000€6159€
2022-11-1816AV DES BRUYERES454486321000€5944€
2020-02-1468CHS JULES CESAR51231093338000€2748€
2023-01-277RUE ROBINET235258199950€5713€
2021-09-1714RUE ROBINET5130832462500€3558€
2021-04-01136CHS JULES CESAR493670364000€3914€
2019-05-0920AV DES BRUYERES4100308124900€1249€
2019-12-173AV DES BRUYERES491408171000€1879€
2021-10-1816RUE DE L ESCALIER4100987415000€4150€
2022-07-1311CHE DU PLATEAU DES BRUYERES5103431427000€4146€
2022-06-179008RUE DU VAUVAROIS6154841365000€2370€
2021-08-2026RUE DU PLATEAU DES BRUYERES6123315422560€3435€
2022-01-282RUE DES BOIS3114749376225€3300€
2019-11-2947RUE DE MARINES7116371320000€2759€
2020-09-034RUE DES BOIS372300229000€3181€
2021-11-3027RUE DE L ESCALIER4109394418000€3835€
2022-05-174RUE DE PUISEUX4150305406500€2710€
2022-07-0520RUE DU PLATEAU DES BRUYERES4105135358000€3410€
2020-08-2123RUE ROBINET61416522158€3703€
2022-05-3026RUE DE CERGY461500344000€5639€
2019-12-261RUE DES BOIS5119515332500€2794€
2019-11-2033CHE DE LA COLONNE4132500175000€1326€
2019-08-265RUE DES BOIS583282239000€2880€
2020-06-174RUE DE L ESCALIER251325300000€5882€
2020-06-1612RUE DU PLATEAU DES BRUYERES480630306250€3828€
2022-12-1631CHE DE LA COLONNE8140619511000€3650€
2021-06-2514RUE DES BOIS573677311000€4260€
2022-06-233RUE DU PLATEAU DES BRUYERES472696212000€2944€
2020-02-059003RUE DU PLATEAU DES BRUYERES580746365000€4563€
2021-01-09158CHS JULES CESAR470300248000€3543€
2022-01-1821RUE DE L ESCALIER478276349920€4486€
2023-05-2921RUE DE L ESCALIER4102361395000€3873€
2022-10-1711RUE DES BOIS5100637351252€3513€
2019-09-0418RUE DES BOIS357698330000€5789€
2022-03-1014RUE DE CERGY578443373000€4782€
2022-07-295RUE DE CERGY6130430902500€6942€
2022-07-291RUE DE CERGY4781800940000€12051€
2022-02-214RUE DU PLATEAU DES BRUYERES357572285000€5000€
2019-12-1318RUE DES TULIPES495303305000€3211€
2019-04-1210RUE DES TULIPES6149700332000€2228€
2023-06-2110RUE DES TULIPES6149700411030€2759€
2019-08-3034RUE ROBINET362536379600€6123€
2020-05-1925CHE DE LA COLONNE484850350000€4167€
2019-08-208RUE DE CERGY5122841342000€2803€
2022-05-0928RUE DE MARINES4781005442500€5673€
2022-04-2112RUE DES TULIPES499790408400€4125€
2022-07-291RUE DE CERGY470748510000€7286€
2020-06-0419CHE DE LA COLONNE8200829535000€2675€
2022-07-292RTE D ABLEIGES372857600000€8333€
2020-11-1640CHS JULES CESAR473590280000€3836€
2023-06-1340CHS JULES CESAR473590343000€4699€
2019-07-057RUE DU VAUVAROIS5128325243000€1898€
2020-12-1139RUE ROBINET232298299000€9344€
2022-02-0921CHE DE LA COLONNE35919109000€1847€
2022-11-0214RUE DU CLOS DU PLATEAU51060312500€2948€
2020-07-1316RUE DU CLOS DU PLATEAU51060305000€2877€
2022-01-2119RUE DU CLOS DU PLATEAU4990341600€3451€
2021-12-1023RUE DU CLOS DU PLATEAU51060332000€3132€
2019-09-028RUE DU CLOS DU PLATEAU61150301227€2619€
2019-04-197RUE DE L ESCALIER350325175100€3502€
2023-03-077RUE DE L ESCALIER350325239000€4780€
2022-07-299004CHE DE BOISSY A PONTOISE372767803000€11153€
2020-07-2817RUE PAUL ROTH588339340000€3864€
2020-09-2212RUE PAUL ROTH494506412000€4383€
2021-05-209CHE DE LA COLONNE5125859443000€3544€
2021-09-0911VILLAGE DE LA MUETTE4800220000€2750€
2022-04-293VILLAGE DE LA MUETTE4800330000€4125€
2022-05-1610RUE DES CHARMES472577327500€4549€
2019-10-2245RUE ROBINET51620327900€2024€
2021-03-0345RUE ROBINET5162523392000€2420€
2019-10-3112RTE D ABLEIGES486645313000€3640€
2022-05-0631RUE DES BOIS262441210000€3387€
2022-03-0746RUE ROBINET5152759622510€4095€
2021-04-218RTE D ABLEIGES486298140000€1628€
2019-05-29186CHS JULES CESAR3811019330000€4074€
2022-02-25188CHS JULES CESAR351451140000€2745€
2022-09-1615RUE DES CHARMES478572399200€5118€
2021-10-2533RUE DES BOIS378424264000€3385€
2022-09-2629RUE DES BOIS51170337500€2885€
2022-06-01188CHS JULES CESAR345136259000€5756€
2020-12-2316RUE DES CHARMES585583314000€3694€
2021-07-305CHE DE LA COLONNE5105727323000€3076€
2020-05-298RUE PAUL ROTH470400335000€4786€
2023-01-3151RUE ROBINET354405320000€5926€
2021-10-2235RUE DES BOIS4100691420000€4200€
2019-04-1847RUE ROBINET592692405760€4410€
2020-06-191CHE DE LA COLONNE490713288000€3200€
2022-05-1612RUE JEAN LEBORGNE495369316000€3326€
2019-06-276RUE DU STADE7125463310500€2484€
2022-08-047RUE DE L OUEST598396230000€2347€
2021-07-293RUE DE L EST356278182500€3259€
2019-05-155RUE PAUL ROTH360497281000€4683€
2021-09-168AV DE LA MUETTE4197718435000€2208€
2021-12-023RUE PAUL ROTH243428255000€5930€
2023-01-303RUE PAUL ROTH344605349000€7932€
2019-10-2814AV DE LA MUETTE589834450000€5056€
2022-07-202RUE HENRI DUNANT580663287000€3588€
2019-07-0910RUE DU DOCTEUR CHARCOT5105509291820€2779€
2021-08-067RUE DU DOCTEUR CHARCOT7240921635000€2646€
2021-05-0510RUE HENRI DUNANT350302235000€4700€
2023-04-2165RUE ROBINET257372303000€5316€