Estimation théorique
Chauvé,44320 Chauvé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chauvé,44320-Chauvé indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 3 | LA VILLE HUBERT | 4 | 67 | 90 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-17 | 5188 | LE PUITS DES BOIS | 6 | 88 | 182 | 243000€ | 2761€ |
2022-05-24 | 5190 | LA MARAITIERE | 3 | 98 | 586 | 93000€ | 949€ |
2023-02-20 | 1 | LA GRANDE VRILLERE | 3 | 97 | 1016 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-11 | 27 | LA JOUSSETIERE | 4 | 102 | 702 | 270000€ | 2647€ |
2021-01-14 | 22 | LA MICHELAIS DES MARAIS | 5 | 170 | 1919 | 220000€ | 1294€ |
2019-11-04 | 19 | LA BOISSONNIERE | 4 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2020-11-19 | 21 | LA BOISSONNIERE | 3 | 70 | 1035 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-25 | 38 | LA BOISSONNIERE | 6 | 122 | 800 | 350000€ | 2869€ |
2020-10-19 | 27 | LA BOISSONNIERE | 4 | 107 | 800 | 265000€ | 2477€ |
2021-03-30 | 7 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 90 | 599 | 147500€ | 1639€ |
2020-01-16 | 5 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 80 | 622 | 91000€ | 1138€ |
2020-11-12 | 8 | LA BIENVENUE | 5 | 162 | 800 | 344000€ | 2123€ |
2021-05-07 | 10 | LA BIENVENUE | 5 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2021-03-11 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 744 | 247000€ | 1803€ |
2023-04-26 | 50 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 76 | 899 | 250000€ | 3289€ |
2023-02-16 | 2 | LES LANDES | 3 | 80 | 1002 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 271 | 42000€ | 307€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2020-06-30 | 3 | L'AUGOTIERE | 4 | 93 | 483 | 243200€ | 2615€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 91 | 229 | 269000€ | 2956€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 494 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-24 | 38 | RUE DE VENDEE | 4 | 78 | 206 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-22 | 1 | LA PETITE AURIERE | 4 | 102 | 1373 | 278000€ | 2725€ |
2022-03-28 | 17 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 473 | 326685€ | 3172€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2021-03-20 | 38 | LE PAS | 4 | 135 | 800 | 125000€ | 926€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 81 | 500 | 167000€ | 2062€ |
2023-03-24 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 85 | 500 | 149000€ | 1753€ |
2023-03-15 | 12 | LA PETITE AURIERE | 4 | 86 | 1059 | 219000€ | 2547€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 67 | 360 | 174000€ | 2597€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 72 | 636 | 147500€ | 2049€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2019-04-30 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 423 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2020-02-24 | 3 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 53 | 462 | 100000€ | 1887€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DU BOURG | 3 | 70 | 425 | 212000€ | 3029€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 108 | 582 | 230000€ | 2130€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2020-02-05 | 8 | LA GILARDIERE | 4 | 92 | 576 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2020-07-02 | 4 | LES CHATELLIERS | 5 | 190 | 800 | 400000€ | 2105€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 109 | 273 | 265000€ | 2431€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 129 | 280 | 140000€ | 1085€ |
2020-05-07 | 30 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 450 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2019-11-12 | 20 | RTE DE PORNIC | 2 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE KILLALA | 3 | 96 | 164 | 195000€ | 2031€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 76 | 70 | 183000€ | 2408€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 2 | 50 | 54 | 117500€ | 2350€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 84 | 428 | 146000€ | 1738€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE PORNIC | 5 | 62 | 51 | 145000€ | 2339€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-29 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 113 | 400 | 375300€ | 3321€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 88 | 330000€ | 6346€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 120 | 157000€ | 1308€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 340 | 168000€ | 2182€ |
2022-03-04 | 15 | LES CHATELLIERS | 4 | 75 | 800 | 204000€ | 2720€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 119 | 403 | 105500€ | 887€ |
2023-02-25 | 5704 | LES CHATELLIERS | 4 | 143 | 1534 | 281300€ | 1967€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 98 | 175000€ | 4167€ |
2021-05-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 160 | 215000€ | 1396€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PINIER | 3 | 50 | 111 | 145000€ | 2900€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 215000€ | 4778€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 308 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 10 | LA BASSE GAUTRAIS | 3 | 54 | 442 | 95400€ | 1767€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2019-04-25 | 36 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 492 | 70000€ | 1373€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 110 | 273109€ | 3069€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BRESSOREAU | 6 | 140 | 500 | 358000€ | 2557€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 604 | 270000€ | 2523€ |
2022-02-09 | 27 | RTE D ARTHON EN RETZ | 6 | 101 | 956 | 270000€ | 2673€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 87 | 595 | 187000€ | 2149€ |
2019-06-07 | 5610 | LA MOTTE | 4 | 129 | 2362 | 248150€ | 1924€ |
2022-01-06 | 9 | LA HAUTE BRENIERE | 3 | 54 | 500 | 180000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE BRESSOREAU | 8 | 160 | 500 | 390000€ | 2438€ |
2021-08-12 | 9 | LA PAROISSIERE | 5 | 108 | 500 | 253000€ | 2343€ |
2022-05-31 | 9 | BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 800 | 290000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-16 | 22 | BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 500 | 364000€ | 3832€ |
2020-11-20 | 3 | LA NOELLE | 3 | 49 | 597 | 45000€ | 918€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2019-09-17 | 14 | BEAU SOLEIL | 4 | 66 | 643 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2019-10-11 | 12 | BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 363 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-03 | 19 | LA CAILLERIE | 1 | 54 | 778 | 130000€ | 2407€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 75 | 287 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-08 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 800 | 172000€ | 1313€ |
2022-02-10 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 764 | 320000€ | 2443€ |
2019-06-11 | 56 | LA BACONNIERE | 5 | 105 | 800 | 243000€ | 2314€ |
2022-06-21 | 56 | LA BACONNIERE | 6 | 126 | 1086 | 320000€ | 2540€ |
2019-09-27 | 54 | LA BACONNIERE | 5 | 103 | 1417 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-15 | 5603 | LE COIN DES HAIES | 4 | 108 | 1905 | 285000€ | 2639€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2020-01-06 | 7 | LA GIRAUDIERE | 3 | 137 | 843 | 180000€ | 1314€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 90 | 1308 | 5069230€ | 56325€ |
2022-05-27 | 5209 | LA BRENIERE | 3 | 75 | 1803 | 248000€ | 3307€ |
2020-11-09 | 60 | LA BACONNIERE | 3 | 80 | 1304 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-16 | 6 | LA CAILLERIE | 5 | 133 | 800 | 341500€ | 2568€ |
2019-09-25 | 5055 | LA FONTENELLE | 3 | 83 | 1577 | 249000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 48 | LA BACONNIERE | 4 | 123 | 529 | 300000€ | 2439€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2021-04-09 | 31 | LA BACONNIERE | 5 | 110 | 1000 | 287000€ | 2609€ |
2020-05-15 | 46 | LA BACONNIERE | 4 | 80 | 1827 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2020-08-28 | 1 | LA LANDRIE | 5 | 120 | 1257 | 315000€ | 2625€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 220430€ | 3020€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 103 | 2261 | 360000€ | 3495€ |
2021-11-09 | 3 | LA LANDRIE | 5 | 110 | 1676 | 110271€ | 1002€ |