Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin Ferdinand Garino à Nice

Estimation théorique

Chemin Ferdinand Garino,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Ferdinand Garino,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2326PARC SAINT EXUPERY724217871800000€7438€
2020-05-1322PARC SAINT EXUPERY63767571730080€4601€
2018-03-0515PARC SAINT EXUPERY61605561410000€8813€
2022-02-2315PARC SAINT EXUPERY616011261900000€11875€
2021-11-2238AV HENRI MUSSO350299200000€4000€
2020-06-3093AV DE RIMIEZ62770970000€3502€
2021-11-3014PARC SAINT EXUPERY1040019381850000€4625€
2021-02-2210CHE DES JARRES493532480000€5161€
2018-05-0912PARC SAINT EXUPERY82078001269000€6130€
2019-09-129015AV HENRI MUSSO44551042500€944€
2019-12-050CHE GARINO470533409500€5850€
2019-05-0683AV DE RIMIEZ6180500890000€4944€
2021-07-207PARC SAINT EXUPERY4134605995000€7425€
2018-12-2137AV SAINT EXUPERY5192830853500€4445€
2019-12-3026AV SAINT EXUPERY8185455730000€3946€
2019-07-1244PARC SAINT EXUPERY527017251798000€6659€
2020-07-2428AV SAINT EXUPERY71500455000€3033€
2021-03-269020AV HENRI MUSSO470555362000€5171€
2021-02-1819AV SAINT EXUPERY3100828494000€4940€
2020-12-18117AV DE RIMIEZ726618271300000€4887€
2021-07-1216AV SAINT EXUPERY4121503700000€5785€
2021-06-246PARC SAINT EXUPERY71607571100000€6875€
2021-05-0348PARC SAINT EXUPERY51401900950000€6786€
2018-04-2514AV HENRI MUSSO570538330000€4714€
2019-12-30104AV DE RIMIEZ61922431250000€6510€
2019-09-2323AV DES PALMIERS HENRY DUNANT696313432000€4500€
2022-05-3173AV DE RIMIEZ621012372100000€10000€
2021-09-0843AV CORNICHE AZUR GAIRAUT380335240000€3000€
2019-10-28184AV DE GAIRAUT3620415000€6694€
2019-07-03184AV DE GAIRAUT3630385000€6111€
2018-04-23184AV DE GAIRAUT3680370000€5441€
2018-10-04184AV DE GAIRAUT3680381000€5603€
2021-10-15184AV DE GAIRAUT3680400000€5882€
2020-06-22184AV DE GAIRAUT3680440000€6471€
2022-05-25184AV DE GAIRAUT3680440000€6471€
2022-05-16184AV DE GAIRAUT4730475000€6507€
2021-09-22184AV DE GAIRAUT3750502981€6706€
2020-04-24184AV DE GAIRAUT481030000€370€
2018-03-07184AV DE GAIRAUT484025000€298€
2018-05-04184AV DE GAIRAUT4840493490€5875€
2018-04-16184AV DE GAIRAUT5950560330€5898€
2020-10-12184AV DE GAIRAUT5980505000€5153€
2020-10-28184AV DE GAIRAUT51500680000€4533€
2021-07-08184AV DE GAIRAUT51560590000€3782€
2019-02-0729AV DES PALMIERS HENRY DUNANT467139170000€2537€
2021-12-229011AV DU PLATEAU DE RIMIEZ323401472000€6291€
2021-10-273AV DES PALMIERS HENRY DUNANT368494410050€6030€
2019-02-013AV DES PALMIERS HENRY DUNANT461245299000€4902€
2022-03-103AV DES PALMIERS HENRY DUNANT461245336900€5523€
2022-04-2612AV DU ROI ALBERT 1ER4100611023000€10230€
2019-04-022AV DES PALMIERS HENRY DUNANT4100240410000€4100€
2019-06-07120AV DE RIMIEZ51200750000€6250€
2018-07-179213AV HENRY DUNANT368195322000€4735€
2020-07-24184AV HENRY DUNANT380458335000€4188€
2022-03-1120AV DU ROI ALBERT 1ER6161683845000€5248€
2022-05-129004AV DES ROSES363150630500€10008€
2018-08-099009CHE DE ROSEMONT626515972700000€10189€
2019-11-2236RUE VIRGILE NEAL41650810000€4909€
2020-01-1726AV CORNICHE AZUR GAIRAUT41054551050000€10000€
2021-12-2311RUE DU VINGT QUATRE MARS7186428780000€4194€
2019-09-19124VIEUX CHE DE GAIRAUT520015991800000€9000€
2019-06-0317AV DE LA SOURCE GAIRAUT51521445943000€6204€
2021-10-182CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ41201199755000€6292€
2021-08-301AV DES ROSES6150459920000€6133€
2020-03-13124VIEUX CHE DE GAIRAUT82185001310410€6011€
2019-12-0512CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ39088799850€8887€
2021-11-303AV DES OLIVIERS416612721266350€7629€
2020-01-039009CHE DE ROSEMONT52695002150000€7993€
2021-08-061AV DES OLIVIERS62005871175000€5875€
2018-08-319006CHE DE ROSEMONT114105001724000€4205€
2019-12-18183AV DE RIMIEZ42007991780000€8900€
2021-10-29170AV DE GAIRAUT414210161127700€7942€
2020-03-3111CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ620621821215000€5898€
2019-07-12134AV DE RIMIEZ4850463376€5451€
2022-04-20134AV DE RIMIEZ4850464500€5465€
2021-11-02134AV DE RIMIEZ4850500000€5882€
2022-02-17134AV DE RIMIEZ4850505000€5941€
2019-12-17134AV DE RIMIEZ5880462000€5250€
2018-11-20134AV DE RIMIEZ4880465000€5284€
2022-01-05134AV DE RIMIEZ5880510000€5795€
2020-06-08134AV DE RIMIEZ5890465000€5225€
2021-11-03170AV DE GAIRAUT517012721394800€8205€
2018-05-049028VIEUX CHE DE GAIRAUT370472200000€2857€
2021-09-06162AV HENRY DUNANT480327425000€5313€
2019-06-205107RIMIEZ482700565000€6890€
2020-09-15170AV DE GAIRAUT5169375900000€5325€
2020-11-24183AV DE RIMIEZ4950200000€2105€
2021-10-18170AV DE GAIRAUT62175791260000€5806€
2018-08-07183AV DE RIMIEZ4951720550000€5789€
2020-05-07170AV DE GAIRAUT41604101085000€6781€
2020-01-31170AV DE GAIRAUT5136710590000€4338€
2021-01-08170AV DE GAIRAUT6130617900000€6923€
2018-03-02131VIEUX CHE DE GAIRAUT385210680000€8000€
2020-07-3116AV AUGUSTE DUPLAY6110700482000€4382€
2021-03-1116AV AUGUSTE DUPLAY6110700610000€5545€
2019-10-291634CHE DE RIMIEZ7149915600000€4027€
2020-05-201930CHE DES RIVES DE RIMIEZ5170500576000€3388€
2021-04-2119AV AUGUSTE DUPLAY355603470000€8545€
2019-02-14170AV DE GAIRAUT415911571020000€6415€
2019-05-28146AV HENRY DUNANT495715350000€3684€
2018-05-24135VIEUX CHE DE GAIRAUT521513751250060€5814€
2019-07-3126AV SCUDERI4950150000€1579€
2019-10-2126AV SCUDERI4950485000€5105€
2018-03-05170AV DE GAIRAUT52081361987000€4745€
2020-01-31113AV HENRY DUNANT473355366000€5014€
2019-01-03109AV DE GAIRAUT3890420000€4719€
2021-04-30109AV DE GAIRAUT3890472174€5305€
2019-08-20109AV DE GAIRAUT3890520000€5843€
2021-11-15109AV DE GAIRAUT3890521759€5862€
2021-11-15109AV DE GAIRAUT41070610000€5701€
2020-06-10109AV DE GAIRAUT41070629000€5879€
2021-11-08109AV DE GAIRAUT41070660700€6175€
2021-12-21109AV DE GAIRAUT51590580000€3648€
2019-09-12170AV DE GAIRAUT61768421080000€6136€
2019-12-061629CHE DE RIMIEZ5114614500000€4386€
2018-05-18170AV DE GAIRAUT721010061000000€4762€
2021-01-25138AV HENRY DUNANT466323720000€10909€
2021-11-22170AV DE GAIRAUT518511351330000€7189€
2020-11-13170AV DE GAIRAUT720013071125000€5625€
2020-11-04170AV DE GAIRAUT51405001500000€10714€
2021-08-23138AV DE RIMIEZ6130572904715€6959€
2020-06-195221IBAC SUPERIEUR4870450000€5172€
2019-06-18170AV DE GAIRAUT517110531350000€7895€
2021-03-231466CHE DE RIMIEZ4108955370000€3426€
2020-02-251926CHE DE RIMIEZ496410325000€3385€
2021-06-111926CHE DE RIMIEZ496410521390€5431€
2019-12-3038AV SCUDERI6186655932500€5013€
2021-03-161833CHE DE RIMIEZ6110885535000€4864€
2021-05-31166AV DE RIMIEZ4154786560000€3636€
2020-01-0740AV SCUDERI41025201079300€10581€
2019-02-0136AV SCUDERI4103410760000€7379€
2020-07-07170AV DE GAIRAUT531010942000000€6452€
2018-11-1419AV SCUDERI412012743425000€28542€
2019-03-15170AV DE GAIRAUT628011751650000€5893€
2021-12-203AV SCUDERI61406291275000€9107€
2021-07-16138AV DE RIMIEZ4137674885000€6460€
2020-09-159022AV SAINTE COLETTE4851757615000€7235€
2019-04-0341AV SCUDERI56848162451€918€
2022-02-189238CHE DE CHATEAURENARD520010001550000€7750€
2021-11-3035AV SAINTE COLETTE399728890000€8990€
2019-04-03100AV DE GAIRAUT3760621610€8179€
2020-07-10100AV DE GAIRAUT51080685000€6343€
2019-02-069001CHE DE GIAINES5115985553000€4809€
2022-04-0829AV CAP DE CROIX7160268895000€5594€
2020-09-1638AV SAINTE COLETTE4150568140031€934€
2020-06-252AV VERANI42589801840000€7132€
2019-08-0257VIEUX CHE DE GAIRAUT4740395000€5338€
2022-01-2757VIEUX CHE DE GAIRAUT4740455000€6149€
2019-07-1157VIEUX CHE DE GAIRAUT4770385000€5000€
2020-03-0560VIEUX CHE DE GAIRAUT417514851198000€6846€