Valeur immobilière la maison de 94m2 Chemin Neuf à Vailhauquès

Estimation théorique

Chemin Neuf,34570 Vailhauquès (94 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Chemin Neuf,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.617€ et 4.085€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-183CHE NEUF592397257500€2799€
2018-12-118PL DE LA MAIRIE270156115000€1643€
2018-08-241RUE MONTEE DE L EGLISE360149155000€2583€
2021-11-043RUE MONTEE DE L'EGLISE2355095000€2714€
2019-12-1717CHEMIN DE MURLES459152185000€3136€
2019-04-18126RTE DE MONTARNAUD5141500379000€2688€
2017-09-2177RUE DE L'ENCLOS6162989420000€2593€
2018-11-1978RUE DE L'ENCLOS3128841360350€2815€
2019-10-1755RUE DU CHAMP DE LA MATHE6130500497700€3828€
2019-03-0174RUE DE L'ENCLOS4103919375610€3647€
2021-10-18231RUE DES ECOLES4118854460600€3903€
2021-07-07228RUE DU CHAMP DE LA MATHE61940397000€2046€
2021-06-29137CHEMIN DE MURLES51191506460000€3866€
2018-08-010RUE DU CHAMP DE LA MATHE51801029450000€2500€
2020-05-1243RUE DE L'HERMAS4137500438000€3197€
2021-07-1965IMP MOZART6120863380000€3167€
2018-01-3111RUE DE L'HERMAS5137918308000€2248€
2020-11-2776RUE DE LA LUZETTE5131500450960€3442€
2020-02-0443IMP DES PICHOLINES4100615395000€3950€
2020-02-2857IMP DES PICHOLINES5130688496530€3819€
2017-10-0624RUE DU BOISSET492500303169€3295€
2018-06-26100RUE DES CABRIERES6141500414300€2938€
2021-01-146IMP DES CAROUBIERS480217252650€3158€
2018-06-2610IMP MOZART5126871384000€3048€
2020-07-16772RUE DES AMANDIERS4940305000€3245€
2018-09-14350CHE DE LA MATHE2295254000€1862€
2019-12-23190RUE DE LA LUZETTE5166502401500€2419€
2020-10-1472RUE DES SORBIERS4127785423070€3331€
2019-06-27439RUE DE LA LUZETTE491506357000€3923€
2017-12-0574RUE DES LUCQUES494341276400€2940€
2021-04-0914RUE DES GENETS262505320000€5161€
2018-09-25101IMP DES CAROUBIERS496302257500€2682€
2018-07-2417RUE DES VERDALES5131237120000€916€
2021-04-26103IMP DES CAROUBIERS490250281100€3123€
2019-02-2741RUE DES VERDALES498282263000€2684€
2017-10-11107IMP DES CAROUBIERS4100247260000€2600€
2020-10-20115IMP DES CAROUBIERS592248410000€4457€
2021-08-04176RUE DES CISTES4110503419150€3810€
2020-10-09681RUE DES AMANDIERS4108600340000€3148€
2020-04-22153RUE DES CISTES5160501465600€2910€
2020-03-0296IMP DES ROSSIGNOLS3148864305000€2061€
2018-04-25259RUE DE LA LUZETTE5130500453000€3485€
2020-03-0270RUE DE L'ARNEDE4124600347000€2798€
2021-06-0295RUE DE L'ARNEDE4125082000€656€
2021-09-207RUE DU SALET6110572365000€3318€
2018-01-30143RUE DES VERDALES4118683464465€3936€
2019-09-17148RUE DU VAL FLEURI8206760387700€1882€
2021-02-159RUE DU VAL FLEURI390375350000€3889€
2021-09-0386RUE DES AMANDIERS384267348750€4152€
2019-07-26300CHE DU MAS CASTEL4134500294300€2196€
2021-02-10369RUE DES ARBOUSIERS594500373050€3969€
2019-08-2947IMP DES NEFLIERS481328206000€2543€
2021-07-0220IMP DU CAGAROLET7229600747550€3264€
2021-09-036IMP MARIE CURIE493288360000€3871€
2019-09-25125RUE DES AMANDIERS6152636492000€3237€
2021-04-09212RUE DES JUJUBIERS5160662452200€2826€
2021-08-06251RUE DU VAL FLEURI5139641472588€3400€
2021-10-19157RUE DES ARBOUSIERS4104510435450€4187€
2019-02-22106RUE DES AMANDIERS5124529331000€2669€
2018-05-0922RUE DE LA COLLINE6158500330000€2089€
2019-10-25266RUE DE L'OLIVETTE41391083434000€3122€
2018-07-1140RUE DES JUJUBIERS5107524354935€3317€
2018-02-14547RUE DU VAL DE LAS SERS5141500375000€2660€
2020-05-1920PL ST MARC36097130000€2167€
2018-09-2092RUE DES JUJUBIERS5143609362500€2535€
2021-06-11206RUE DU PERAS4120933442590€3688€
2019-10-18300RUE DE L'OLIVETTE6187520453700€2426€
2018-09-18140RUE DES ARBOUSIERS5109511254730€2337€
2021-04-30103RUE DU PUITS6127500490700€3864€
2020-12-23176RUE DES AMANDIERS5180890450100€2501€
2017-11-1679RUE DU PUITS7149514177500€1191€
2020-09-23151IMP DU VAL DE LAS SERS480500260000€3250€
2020-10-20322RUE DES AMANDIERS4144650467050€3243€
2020-05-27600RUE DU VAL DE LAS SERS495567414500€4363€
2018-03-07143RUE DE LA COLLINE5125557310000€2480€
2021-03-3042RUE DU PERAS5137901454914€3321€
2019-06-2147RUE DU NOYER488500351430€3994€
2020-04-10215IMP DE LA COLLINE5136660422500€3107€
2018-10-0256RUE DU PUITS5110500372250€3384€
2019-07-16303RUE DES 4 VENTS484659270000€3214€
2021-02-19112RUE DU CHENE BLANC5140810415120€2965€
2019-09-16130IMP DE LA COLLINE61711000457800€2677€
2020-05-15111RUE DU CINSAULT5143600494500€3458€
2020-09-07371RUE DES 4 VENTS695792335000€3526€
2021-02-1938RUE DU CHENE BLANC595500374900€3946€
2017-10-2728RUE DU CHARROIS51901009401839€2115€
2018-03-099PLAN DE LA COSTE35948105000€1780€
2021-11-129PLAN DE LA COSTE35948187000€3169€
2018-11-093PLAN DE LA COSTE49010985000€944€
2017-11-20400RTE DE VIOLS LE FORT5168500360000€2143€
2021-09-09165IMP DE LA COLLINE5119500420000€3529€
2019-08-21402RUE DU DEVOIS51052500465300€4431€
2019-08-305392CHE DE LA FONTAINE4116567387200€3338€
2020-09-1190IMP DE LA JONCASSE5135600390000€2889€
2019-11-045486LE VILLAGE4190600487840€2568€
2021-09-14115IMP DE LA JONCASSE4105600420000€4000€
2021-02-1698CHE DU LAC4150600489550€3264€
2020-07-09125CHE DES TRIBES4103500370000€3592€
2019-03-2960CHEM DE LA MOSSON398500185400€1892€
2018-05-24103RUE DE LAVEYRADE5120500372000€3100€
2021-11-0564RUE DES FERRAGES375831272000€3627€
2021-01-147CHE DE LA RIVIERE5118500360000€3051€
2021-05-07479RUE DU PIC SAINT LOUP51311050524000€4000€
2019-05-24734RTE D ARGELLIERS6102992360000€3529€
2018-05-235490LES MATTES373854210000€2877€
2019-07-31497RUE DU PIC SAINT LOUP496645329700€3434€
2019-03-291387RTE D ARGELLIERS41251049440000€3520€
2019-12-02213RUE DU PIC SAINT LOUP4132940410750€3112€
2021-10-15285RUE DU PIC SAINT LOUP4112645156400€1396€
2018-11-125086MONTLOBRE61857601783220€9639€
2021-02-125086MONTLOBRE61857602230000€12054€
2018-07-20489AV D ARGELLIERS61451000373638€2577€
2020-04-106088RUE DE LA MOSSON41001298353000€3530€
2017-10-163IMP DE LA CLAIRETTE5136711376000€2765€
2019-02-2810CHE DE L'ELAGUEUR4104500150500€1447€
2019-08-056IMP DE LA CLAIRETTE492450222000€2413€
2021-03-256PLAN DE LA TREILLE6991098220000€2222€
2020-06-185RUE DES CINSAULTS4113451339800€3007€
2020-01-27100RUE DU PRE LONG5126500438880€3483€
2021-09-274PLAN DE LA TREILLE7173500608265€3516€
2019-05-0316RUE DES GABELS5100487335000€3350€
2019-04-239RUE DES CARIGNANS4133451285000€2143€
2020-07-31574RUE DU PIOCH4960226000€2354€
2021-02-19574RUE DU PIOCH4960254000€2646€
2019-08-215210VIGNES VIEILLES11239038000€3167€
2020-06-01281RUE DU PIOCH492450273880€2977€
2021-12-2125VOIE DES BARONS DE CARAVETTES474500300000€4054€
2017-10-3015RUE DU SAUVIGNON4118461350500€2970€
2021-06-1018RUE DU SAUVIGNON480454310000€3875€
2017-11-1625RUE DU MOULIN A VENT5148275395000€2669€
2019-08-085AV DU LANGUEDOC5158500444080€2811€
2018-06-0116RUE DES ASPHODELES3128636398000€3109€
2020-12-075RUE DES SAULES5180629385600€2142€
2019-05-242507LA FENOUILLEDE380070000€875€
2021-09-176RUE COURTE355188278000€5055€
2021-02-01221AV DE MONTPELLIER373144201500€2760€
2018-09-145297PL DE LA FONTAINE410063105000€1050€
2020-04-036050SOUS LE PONT41003077366470€3665€
2020-09-145AV DE FONT MOSSON51541441531500€3451€
2020-10-011RUE DE LA TRAVERSETTE34752153800€3272€
2020-08-313PL DE LA FONTAINE316061172130€1076€
2021-02-10301AV DE MONTPELLIER489200273500€3073€
2021-06-1712GR GRAND RUE35564110000€2000€
2019-09-1118GR GRAND RUE480292279000€3488€
2021-09-013RUE DE LA FONTAINE5136878444500€3268€
2018-05-11182AV DE MONTPELLIER5123586270000€2195€
2021-06-15307AV DE MONTPELLIER489189275000€3090€
2020-01-223RUE DE LA TRAVERSETTE58073157940€1974€
2020-01-095156RUE DE LA TRAVERSETTE57679190000€2500€
2021-04-306PL DE LA FONTAINE46977120200€1742€
2021-07-015155RUE DE LA TRAVERSETTE37572125500€1673€
2019-10-145RUE ERNESTINE MONTREUIL6184500495570€2693€
2018-08-0952RUE DES ASPHODELES5164643399900€2438€
2019-06-215134RUE MONTANTE24777170500€3628€
2021-02-265135RUE MONTANTE13550112350€3210€
2018-10-295CLOS DE LA CLAIRETTE357281155000€2719€
2020-03-065666LE VILLAGE47550270000€3600€
2021-04-1469AV GILBERT SENES13446129500€3809€
2020-04-295120LE VILLAGE36976114052€1653€
2018-09-285178LE VILLAGE1252167000€2680€
2019-12-0616LOT LOU PRADAS4750211000€2813€
2020-06-235818LOT LES TOURETTES4118605342000€2898€
2017-08-255816LOT LES TOURETTES478615200000€2564€
2018-09-265RUE DE L AIRE369157140052€2030€
2020-08-186VOIE DE MARIANNE585128220000€2588€
2019-08-125825LOT LES TOURETTES7121521320000€2645€
2020-06-163RUE DE L ANCIENNE POSTE460237220000€3667€
2017-10-274LOT L'AMANDIER51321025479400€3632€
2021-03-225826LOT LES TOURETTES588544170000€1932€
2021-08-03194AV GILBERT SENES380331393000€4913€
2019-02-2145AV DU PRADAS381600285900€3530€
2020-10-0745AV DU PRADAS5153600711652€4651€
2019-07-117CHE DES PALOMBES5131700377000€2878€
2019-05-245CHE DES PALOMBES6149787357850€2402€
2019-12-06174MAIL GEORGES SAND4104380318700€3064€
2020-01-03114MAIL GEORGES SAND5145364349600€2411€
2020-02-26128MAIL GEORGES SAND5147339359100€2443€
2021-09-03136MAIL GEORGES SAND5126365418959€3325€
2021-04-0643RUE SIMONE DE BEAUVOIR496157235780€2456€
2018-07-3159RUE SIMONE DE BEAUVOIR4100203113200€1132€
2021-07-0149RUE GERMAIN TILLON5149231360000€2416€
2019-11-27173RUE SIMONE DE BEAUVOIR481319265400€3277€
2020-05-07167RUE SIMONE DE BEAUVOIR482202235166€2868€
2019-06-14155RUE SIMONE DE BEAUVOIR5103232257000€2495€
2019-06-1117ALL DES MARRONNIERS473420274000€3753€
2021-03-228RUE SIMONE DE BEAUVOIR5115299361396€3143€
2020-09-28124RUE SIMONE DE BEAUVOIR483161210000€2530€
2018-10-01124RUE SIMONE DE BEAUVOIR483161190288€2293€
2021-10-28132RUE SIMONE DE BEAUVOIR479128232370€2941€
2020-06-263ALL DES CHENES VERTS353492204000€3849€
2017-10-2790RUE SIMONE DE BEAUVOIR480136182178€2277€
2021-01-0710ALL DES MARRONNIERS495513274400€2888€
2017-12-26138RUE SIMONE DE BEAUVOIR482126178295€2174€
2019-05-14142RUE SIMONE DE BEAUVOIR485143188073€2213€
2021-04-2382RUE SIMONE DE BEAUVOIR487136189999€2184€
2021-05-12135RUE CLARA ZETKIN480308284100€3551€
2021-06-2814RUE DES PRUNUS484511305000€3631€
2020-07-0320RUE DES ERABLES6106427316100€2982€
2019-11-206PUECH MERLE491532290000€3187€
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2021-07-19156RUE CLARA ZETKIN6178668492400€2766€
2018-10-2325RUE DES ERABLES593508140000€1505€
2018-05-0927ROND DU CEDRE486458263000€3058€
2021-08-2330RUE DES ERABLES488450322200€3661€
2020-10-1574RUE CLARA ZETKIN6140450411900€2942€
2020-06-099ALL DES CHENES VERTS5116969190000€1638€
2020-06-119ALL DES CHENES VERTS5116969250000€2155€
2018-12-185241TOUT REDON02165744000€2095€
2020-06-2932RUE DES ERABLES376580173000€2276€
2021-06-3035RUE DES PRUNUS495358210000€2211€
2019-12-267LOT LOTISSEMENT LA SOURCE4102638322000€3157€
2019-12-175449PUECH MERLE ET LES POUSES480505275000€3438€
2019-01-105PLAN DE L'OLIVIER5100510282150€2822€
2021-10-117PLAN DU MICOCOULIER4100546329000€3290€
2021-11-3011RUE DES LAURIERS5135360412680€3057€
2021-05-12205AV DES POUSES4102970367485€3603€
2021-07-2137RUE DES ERABLES482474320300€3906€
2020-07-093LOT LA CROUZETTE4110647332900€3026€
2018-07-1718RUE DES LAURIERS4105476305000€2905€
2020-01-2110RUE DES VIGNES4101858325000€3218€
2021-04-30559RUE DE L AIRE5113550348450€3084€
2021-03-150LA ROQUE ET PETROU42017368608000€3025€
2019-05-248MTE DE L'ARBOUSIER4104609318650€3064€
2020-05-22511AV LUCIE AUBRAC4116753368000€3172€
2019-03-19560RUE DE L AIRE490340264896€2943€
2019-06-0715RUE DES ROMARINS51701006427073€2512€
2020-02-27574RUE DE L AIRE389340260000€2921€
2018-10-3113LOT LA CASTELLE5120480322000€2683€
2019-07-0133IMP MARIE CURIE482161231000€2817€
2019-06-0712LOT LA CASTELLE6123462370860€3015€
2020-06-08625RTE DE ST PAUL51481006320000€2162€
2020-08-31211RUE MARIE CURIE494240283200€3013€
2020-12-105017LA ROQUE ET PETROU61391000585000€4209€
2020-08-25474AV DES POUSES72251799465000€2067€
2018-06-221IMP DU VIEUX FRENE51701005415400€2444€
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2018-11-06591AV DES POUSES51900280000€1474€
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2021-09-080AV DES POUSES6159929660915€4157€
2021-01-2626RUE DES HTS DE LA FONTAINE71321197180000€1364€
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2021-03-01622AV DES POUSES41121110539335€4815€
2019-10-23136AV NELSON MANDELA5144446450305€3127€
2021-05-1720RUE DES HTS DE LA FONTAINE5107500485000€4533€