Valeur de la maison de 100m2 Chemin Vicinal de Morgiou à Marseille

Estimation théorique

Chemin Vicinal de Morgiou,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vicinal de Morgiou,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-18244CHE DE MORGIOU3169865629450€3725€
2020-10-26244CHE DE MORGIOU5199870657000€3302€
2019-10-2410AV DU BASSIN3700227000€3243€
2021-01-22244CHE DE MORGIOU5127700550000€4331€
2018-09-19298CHE DE MORGIOU4120452405400€3378€
2018-11-19300CHE DE MORGIOU595358438200€4613€
2020-12-049TRA DE RABAT488474459550€5222€
2019-02-155BD VERT PLAN474474316707€4280€
2019-08-0733BD AGELASTO364384588000€9188€
2018-07-257BD VERT PLAN487464515000€5920€
2021-07-1226BD AGELASTO498327316850€3233€
2019-07-2411BD VERT PLAN372283320000€4444€
2021-02-1222BD AGELASTO37659165000€855€
2018-12-1817BD DES BRUYERES685596370000€4353€
2021-07-2911BD DES BRUYERES4100411617050€6171€
2021-02-268BD DES BRUYERES478544458510€5878€
2020-10-061BD DU CHALET361395230000€3770€
2020-06-2310AV ARNAUD51751105530000€3029€
2020-03-163BD DU CHALET5142265350000€2465€
2018-11-264BD DES BRUYERES31020305000€2990€
2018-11-3013BD DU CHALET345679310000€6889€
2021-03-3116BD AGELASTO355756725000€13182€
2018-10-22336CHE DE MORGIOU4100334452000€4520€
2018-09-17278CHE DE MORGIOU245212200000€4444€
2020-05-11278CHE DE MORGIOU245212220000€4889€
2020-11-249100AV ARNAUD360491416000€6933€
2019-08-022BD DES BRUYERES5116387490500€4228€
2020-08-256AV SOLLIER5150598460000€3067€
2019-08-0212BD AGELASTO71900740000€3895€
2019-06-2412BD AGELASTO71900855530€4503€
2019-07-0223BD DU VAISSEAU4100406495000€4950€
2020-10-30157TRA DE LA SEIGNEURIE51350402000€2978€
2018-10-30346CHE DE MORGIOU5120693704000€5867€
2018-08-0713BD AGELASTO4119727668294€5616€
2020-10-0811BD DES CEDRES4110820570000€5182€
2019-08-2225AV DU VALLON490304500000€5556€
2021-07-29147TRA DE LA SEIGNEURIE353187450000€8491€
2018-09-1747AV VALMONT380302367000€4588€
2018-07-0349AV VALMONT895491375000€3947€
2019-10-221BD DU VAISSEAU484151336150€4002€
2018-07-0615BD DU VAISSEAU484249328000€3905€
2021-09-215BD CAUVIERE385322539000€6341€
2020-11-161RUE JEAN PIERRE PURPURA41351034530000€3926€
2019-02-055AV CORDESSE247420335500€7138€
2021-10-113BD DES CEDRES393771688000€7398€
2020-12-221BD DU VAISSEAU599262400000€4040€
2019-09-163AV DU VALLON4105443430000€4095€
2021-03-19343CHE DE MORGIOU4110639635000€5773€
2019-12-27124TRA DE LA SEIGNEURIE354602270000€5000€
2020-09-2510AV VERLAQUE366213241700€3662€
2019-07-2616BD CAUVIERE6146510742000€5082€
2018-05-14158CHE DE MORGIOU513039992400€711€
2019-04-0882TRA DE LA SEIGNEURIE713044881000000€7692€
2021-03-1961AV AV DE LA JARRE4740289000€3905€
2020-09-3061AV AV DE LA JARRE4750310000€4133€
2021-01-0461AV AV DE LA JARRE4750354800€4731€
2019-06-254BD DU DAHOMEY336453516570€14349€
2019-08-1241RUE ANTOINE FORTUNE MARION4100461462550€4626€
2021-04-3065AV AV DE LA JARRE598360600000€6122€
2018-09-21108AV DE LA SOUDE488212499000€5670€
2020-10-159001BEAUVALLON FORET4700350000€5000€
2021-04-0685TRA DE LA SEIGNEURIE520010081240000€6200€
2018-05-2826BD DU DAHOMEY4120913760000€6333€
2019-12-1841RUE ANTOINE FORTUNE MARION4100420526800€5268€
2019-08-2941RUE ANTOINE FORTUNE MARION4110499559000€5082€
2018-06-2562TRA DE LA SEIGNEURIE4105655587000€5590€
2019-12-0469TRA DE LA SEIGNEURIE382426433340€5285€
2021-01-062BD PESSAILHAN4970715000€7371€
2018-03-0258TRA DE LA SEIGNEURIE4104410405000€3894€
2021-06-2285TRA DE LA SEIGNEURIE42000880000€4400€
2021-02-0248TRA DE LA SEIGNEURIE4105261525000€5000€
2021-06-157AV TOUSSAINT SAMAT339848222000€5692€
2020-06-2216AV TOUSSAINT SAMAT4115405519000€4513€
2018-02-197BD PESSAILHAN593271383000€4118€
2021-06-253BD VAUCANSON464357445000€6953€
2020-12-2949TRA DE LA SEIGNEURIE726402280400€8638€
2020-01-22154CHE DE SORMIOU489976590000€6629€
2018-07-06194CHE DE SORMIOU360192270000€4500€
2020-12-2947TRA DE LA SEIGNEURIE414011661259600€8997€
2018-06-119TRA DU GALOUBET4115501538000€4678€
2020-12-2215BD DE LA CAYOLLE242118245000€5833€
2020-10-2615BD DE LA CAYOLLE24923250000€5102€
2019-04-1619BD VAUCANSON342526220000€5238€
2019-04-2419BD VAUCANSON342526260000€6190€
2019-08-2326AV TOUSSAINT SAMAT497488482700€4976€
2019-09-254BD VICTOR TEYSSIER253401260000€4906€
2018-02-2025TRA DE LA SEIGNEURIE3730378000€5178€
2019-11-1925TRA DE LA SEIGNEURIE5950313500€3300€
2019-06-2025TRA DE LA SEIGNEURIE5950345000€3632€
2019-03-1325TRA DE LA SEIGNEURIE5960335200€3492€
2021-06-3025TRA DE LA SEIGNEURIE5960359200€3742€
2020-06-1525TRA DE LA SEIGNEURIE5960376000€3917€
2021-07-0225TRA DE LA SEIGNEURIE5960450150€4689€
2020-07-3125TRA DE LA SEIGNEURIE61090525000€4817€
2018-10-0821BD VICTOR TEYSSIER5154458700000€4545€
2019-06-1127BD VAUCANSON380026700€334€
2018-05-1727BD VAUCANSON3800252970€3162€
2020-01-23132CHE DE SORMIOU4149595660000€4430€
2021-01-153RUE ANTOINE FORTUNE MARION4120443581300€4844€
2020-02-0623AV DES ROSIERS470210210000€3000€
2018-12-0628BD VAUCANSON562874580000€9355€
2019-08-0719BD VICTOR TEYSSIER478737450000€5769€
2020-12-1025BD CANLONG4126489594950€4722€
2019-10-2529BD DE LA CAYOLLE7200748708000€3540€
2021-07-0821AV DES ROSIERS455216358720€6522€
2018-02-2026AV DES ROSIERS347577450000€9574€
2018-10-3010BD ESPOSITO4149381410000€2752€
2018-07-0334AV TOUSSAINT SAMAT343436345000€8023€
2018-05-1998CHE DE MORGIOU6169435525140€3107€
2020-12-0774CHE DE MORGIOU470371388500€5550€
2018-12-1268AV DE LA SOUDE4121314510000€4215€
2019-05-2348BD CANLONG483402191505€2307€
2018-03-0748BD CANLONG598404485000€4949€
2018-02-1540AV TOUSSAINT SAMAT51401166849600€6069€
2019-03-061TRA DE LA SEIGNEURIE250726200000€4000€
2020-10-129003TRA DES BATIGNOLES278334580000€7436€
2021-04-0250BD CANLONG6102816540750€5301€
2018-04-045BD DES ILES D OR462085000€1371€
2019-12-1618ALL CERVANTES5130420275000€2115€
2020-12-1020ALL CERVANTES5120506701000€5842€
2018-06-1520ALL CERVANTES5120506712000€5933€
2020-04-093BD DES ILES D OR2640375000€5859€
2020-12-233AV DES ROSIERS245273425950€9466€
2019-12-1877BD DU FELIBRIGE5150946955000€6367€
2018-11-0548BD CANLONG5113453512000€4531€
2020-10-1675BD DU FELIBRIGE5100467845000€8450€
2020-06-266TRA DE LA CHAINE499516495000€5000€
2020-09-28222CHE DE SORMIOU3801337180000€2250€
2019-07-25222CHE DE SORMIOU3801337430000€5375€
2020-06-1880CHE DE MORGIOU4110514390000€3545€
2019-05-0273BD DU FELIBRIGE355435360000€6545€
2020-05-2758BD DE LA CAYOLLE4881259462100€5251€
2019-07-1758BD DE LA CAYOLLE51461603789800€5410€
2021-04-069TRA DE LA CHAINE5790395000€5000€
2021-07-236TRA DE LA CHAINE499425495000€5000€
2021-04-026TRA DE LA CHAINE499394517000€5222€
2018-09-1765BD DU FELIBRIGE4129525491000€3806€
2018-04-235159TRA DE LA CHAINE5120821580000€4833€
2020-04-2855BD DU FELIBRIGE380790370000€4625€
2018-07-3152RUE HENRI TOMASI4111500717000€6459€
2021-01-2240BD DU FELIBRIGE5169909690000€4083€
2021-09-0811RUE REINE JEANNE270197300000€4286€
2020-09-172TRA DE LA CHAINE4140352660000€4714€
2021-08-051BD DU FELIBRIGE4150608248000€1653€
2018-02-1240BD DU FELIBRIGE4168501409300€2436€
2020-02-2421AV PIERRE BOUZE61508971040100€6934€
2018-11-2913RUE REINE JEANNE470800375000€5357€
2020-11-1731BD DU FELIBRIGE380436400000€5000€
2019-03-2640BD DU FELIBRIGE4135502350000€2593€
2021-06-2933BD DU FELIBRIGE4100421550000€5500€