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Valeur immobilière appartement (99m2) Chemin de Chabanu à Gardanne

Estimation théorique

Chemin de Chabanu,13120 Gardanne (99 m2)

Appartementde99 m2,  Chemin de Chabanu,13120 Gardanne

Appartement

Fourchette estimation

( 3.424€ /m2)

( 3.869€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.760€ (737€ /m2) à 2.158.030€ (26.317€ /m2)
Indice de confiance (3.19)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Chemin de Chabanu,13120 Gardanne indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.424€ et 3.869€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 42.760€ et 2.158.030€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,00€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.089€ et 1.722€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-04-27905CHE CHABANU5100375000€3750€
2019-05-035872LA CADENIERE357275000€4825€
2018-06-289015ROMAN486170000€1977€
2017-05-235505CHAPUS478245870€3152€
2019-10-2996CHE DES PERUSSIERS239179224€4595€
2019-07-1896CHE DES PERUSSIERS364240000€3750€
2017-08-089812CHE DES PERUSSIERS376230829€3037€
2020-09-286213CITE DUFOUR470297410€4249€
2018-11-099146AV JEAN PETIT357305080€5352€
2018-02-129082CHEMIN D AIX2651153000€17738€
2018-05-155RUE DES CAPUCINES467245850€3669€
2017-03-0618CITE DUFOUR350247000€4940€
2017-08-0329RUE DES AZALEES349260000€5306€
2018-02-129990PETIT CHEMIN D AIX4901925000€21389€
2017-12-2137RUE DES AZALEES349114480€2336€
2020-05-2622RUE DES AZALEES34985000€1735€
2020-05-2524RUE DES AZALEES349168650€3442€
2019-10-2357RUE DES MYOSOTIS369230750€3344€
2020-04-3059RUE DES MYOSOTIS369240000€3478€
2020-09-0310RUE DES CAPUCINES589285000€3202€
2020-08-1049RUE DES MYOSOTIS237220000€5946€
2021-03-1546RUE DES MYOSOTIS349168000€3429€
2018-05-0744RUE DES AZALEES349197800€4037€
2020-11-269059IMP SANTA BARBARA245169000€3756€
2018-05-049059IMP SANTA BARBARA246163250€3549€
2020-05-299059IMP SANTA BARBARA356198000€3536€
2019-12-049059IMP SANTA BARBARA356204300€3648€
2021-01-149059IMP SANTA BARBARA356238500€4259€
2019-03-289059IMP SANTA BARBARA364230000€3594€
2017-06-065577SARRET365170000€2615€
2020-11-065577SARRET365170000€2615€
2021-03-099027PANPERDU499300200€3032€
2020-04-210AV SAINTE VICTOIRE358183000€3155€
2019-06-042CITE CENTRALE46973000€1058€
2020-11-052CITE CENTRALE469200000€2899€
2017-10-262CITE CENTRALE469205850€2983€
2019-07-102CITE CENTRALE469220000€3188€
2020-05-1868CITE CENTRALE35842760€737€
2018-01-152VC LDT LA PALUN CTE CENTRALE358150000€2586€
2020-03-022VC LDT LA PALUN CTE CENTRALE358207100€3571€
2019-06-202VC LDT LA PALUN CTE CENTRALE35844500€767€
2019-06-132VC LDT LA PALUN CTE CENTRALE358206130€3554€
2017-09-11245AV SAINTE VICTOIRE373239200€3277€
2019-11-06245AV SAINTE VICTOIRE373286770€3928€
2020-12-11245AV SAINTE VICTOIRE373295000€4041€
2018-06-14245AV SAINTE VICTOIRE48265000€793€
2017-05-229402RTE DE NICE365210000€3231€
2020-05-291RUE DU MIDI245100980€2244€
2017-08-29180CHE DE LA GARDE4100233650€2337€
2019-06-0326CITE CENTRALE260185000€3083€
2020-06-2926CITE CENTRALE362198800€3206€
2018-01-2313AV DE LA LIBERATION390280000€3111€
2019-10-2851AV DE NICE239178500€4577€
2020-11-1351AV DE NICE240182450€4561€
2019-06-2551AV DE NICE242161400€3843€
2021-04-1351AV DE NICE363254000€4032€
2018-12-1451AV DE NICE365231613€3563€
2020-12-0951AV DE NICE470253000€3614€
2018-04-206084RUE DE LA REPUBLIQUE355220000€4000€
2020-01-236084RUE DE LA REPUBLIQUE355250000€4545€
2018-01-1910AV DE LA LIBERATION3100255000€2550€
2018-07-193AV ADAM PUSKARIC240220000€5500€
2018-08-243AV ADAM PUSKARIC240237000€5925€
2020-09-021CITE CENTRALE244150000€3409€
2019-06-079023SAINT ROCH355107500€1955€
2017-04-219023SAINT ROCH355195270€3550€
2017-04-200AV SAINTE VICTOIRE469210000€3043€
2020-07-270AV SAINTE VICTOIRE469232000€3362€
2018-02-142QUA CITE CENTRALE 137076680€1095€
2021-04-062QUA CITE CENTRALE 1370168000€2400€
2017-10-100COULET DU PLAN36170000€1148€
2020-01-0920RUE DE LA REPUBLIQUE410390000€874€
2017-04-219565ALL DES PINS349199748€4076€
2019-01-289565ALL DES PINS251211000€4137€
2020-09-179565ALL DES PINS251231700€4543€
2019-09-139565ALL DES PINS352197200€3792€
2020-11-139565ALL DES PINS352228450€4393€
2020-06-119565ALL DES PINS477315900€4103€
2017-02-130CITE CENTRALE355146000€2655€
2020-01-3029AV DE NICE12250000€2273€
2020-11-3029AV DE NICE12276000€3455€
2019-10-2929AV DE NICE23490000€2647€
2018-11-2729AV DE NICE23590000€2571€
2018-08-2329AV DE NICE366160000€2424€
2019-12-043IMP DU PIC VERT374367000€4959€
2018-09-2727AV DE NICE359181400€3075€
2020-08-2727AV DE NICE269175000€2536€
2017-11-3015CITE CENTRALE244170000€3864€
2017-07-039001RES MONTFERMEIL468125000€1838€
2019-09-059001RES MONTFERMEIL468171700€2525€
2021-02-019001RES MONTFERMEIL368172400€2535€
2021-04-239564ALL DES PINS348235000€4896€
2019-11-299564ALL DES PINS349212300€4333€
2019-04-059564ALL DES PINS352252500€4856€
2019-10-239564ALL DES PINS477324309€4212€
2017-06-289072CHE DES ANGES123150000€6522€
2020-06-3010IMP DE LA CRAU281273500€3377€
2018-02-163ALL DES PLATANES386328250€3817€
2019-04-293ALL DES PLATANES359243000€4119€
2019-09-263ALL DES PLATANES475287000€3827€
2019-08-0742AV SAINTE VICTOIRE242153000€3643€
2020-08-3142AV SAINTE VICTOIRE242164100€3907€
2019-08-2742AV SAINTE VICTOIRE243167020€3884€
2017-05-2242AV SAINTE VICTOIRE363216600€3438€
2021-03-2642AV SAINTE VICTOIRE483266340€3209€
2019-07-1242AV SAINTE VICTOIRE483267463€3222€
2018-11-075AV DE NICE354177900€3294€
2017-03-0946AV DE NICE354127000€2352€
2020-03-0346AV DE NICE464186000€2906€
2017-07-2848AV DE NICE354172000€3185€
2017-03-0348AV DE NICE464153000€2391€
2020-12-1450AV DE NICE354131000€2426€
2019-11-2850AV DE NICE354173400€3211€
2020-06-2354AV DE NICE354153550€2844€
2019-11-2754AV DE NICE464150000€2344€
2018-12-139001RES SAINT ROCH486260000€3023€
2017-03-150LE VILLAGE363270000€4286€
2017-10-170LE VILLAGE367269705€4025€
2020-10-196RUE DES MURIERS360288820€4814€
2020-11-166RUE DES MURIERS486432000€5023€
2020-12-086RUE DES MURIERS487371326€4268€
2018-05-316RUE DES MURIERS245215000€4778€
2019-05-1416AV DE NICE234140000€4118€
2019-05-1616AV DE NICE241150000€3659€
2018-05-3116AV DE NICE355201200€3658€
2018-09-1016AV DE NICE355204100€3711€
2020-09-1016AV DE NICE355210000€3818€
2017-12-1516AV DE NICE356209200€3736€
2018-03-2316AV DE NICE358219665€3787€
2019-12-0416AV DE NICE470247140€3531€
2017-07-199001RES JARDINS DE L ETOILE136140000€3889€
2020-02-039001RES JARDINS DE L ETOILE137152000€4108€
2019-02-189001RES JARDINS DE L ETOILE254150000€2778€
2020-09-229001RES JARDINS DE L ETOILE254168000€3111€
2019-05-179001RES JARDINS DE L ETOILE481212000€2617€
2020-02-279001RES JARDINS DE L ETOILE484250000€2976€
2020-02-129001RES JARDINS DE L ETOILE486309595€3600€
2017-07-279001RES JARDINS DE L ETOILE492240500€2614€
2017-04-039001RES JARDINS DE L ETOILE5105270200€2573€
2018-05-039001RES DU STADE365131500€2023€
2018-12-129001RES DU STADE365174800€2689€
2018-09-059001RES DU STADE365187000€2877€
2017-06-279001RES DU STADE476160000€2105€
2017-03-279001RES DU STADE476208400€2742€
2020-12-149001RES DU STADE365184650€2841€
2019-08-229001RES DU STADE476188000€2474€
2020-07-239001RES DU STADE476189600€2495€
2019-05-079001RES DU STADE476209000€2750€
2020-03-129001RES DU STADE476215895€2841€
2019-06-0713AV JEAN MOULIN258100000€1724€
2018-10-16365AV PIERRE BROSSOLETTE243162050€3769€
2021-03-29365AV PIERRE BROSSOLETTE240185000€4625€
2019-02-15365AV PIERRE BROSSOLETTE243180000€4186€
2020-02-11365AV PIERRE BROSSOLETTE344178698€4061€
2017-04-279467AV PIERRE BROSSOLETTE351205800€4035€
2017-12-069467AV PIERRE BROSSOLETTE356203350€3631€
2019-07-189467AV PIERRE BROSSOLETTE233158500€4803€
2020-06-259467AV PIERRE BROSSOLETTE352200000€3846€
2019-05-1726AV DE LA LIBERATION360125000€2083€
2017-08-039001RES L ASTRAL362175000€2823€
2019-05-179001RES L ASTRAL476209200€2753€
2021-01-139001RES L ASTRAL476211000€2776€
2020-02-049001RES L ASTRAL476225000€2961€
2020-02-1339RUE PARMENTIER370261200€3731€
2018-11-2239RUE PARMENTIER481256000€3160€
2017-09-2735RUE PARMENTIER3100250000€2500€
2019-01-22274CHE DES AIGUES MARINES253160000€3019€
2019-03-0734RUE PARMENTIER22565000€2600€
2017-05-2334RUE PARMENTIER24697000€2109€
2018-06-254AV DE LA LIBERATION250120000€2400€
2021-01-224AV DE LA LIBERATION250130000€2600€
2019-06-189001RES LE VILLAGE349184500€3765€
2017-02-139001RES CAPTIVEL354125000€2315€
2017-11-039001RES CAPTIVEL354126000€2333€
2020-08-209001RES CAPTIVEL356135000€2411€
2019-07-109001RES CAPTIVEL357140000€2456€
2021-01-229001RES CAPTIVEL466165000€2500€
2019-06-139001RES CAPTIVEL466165600€2509€
2017-10-2725RUE PARMENTIER362181500€2927€
2021-02-22180RUE PARADIS244182214€4141€
2019-12-09180RUE PARADIS353207500€3915€
2017-03-14180RUE PARADIS363244700€3884€
2018-08-06200RUE PARADIS132130000€4063€
2018-03-07200RUE PARADIS353209000€3943€
2017-10-16200RUE PARADIS355203000€3691€
2020-06-30200RUE PARADIS360198000€3300€
2020-05-27200RUE PARADIS366221000€3348€
2018-06-13479AV PIERRE BROSSOLETTE235107000€3057€
2020-01-219001RES LE RIMBAUD362150000€2419€
2020-10-199001RES LE RIMBAUD476216200€2845€
2019-10-2534RUE DE FRANCOIS4822158030€26317€
2018-07-0410RUE PARMENTIER240160000€4000€
2017-10-189787AV PIERRE BROSSOLETTE485210200€2473€
2017-06-014RUE FRANCOIS DELEUIL358164155€2830€
2020-11-126719CHE DES BASTIDONS366650000€9848€
2020-11-126719CHE DES BASTIDONS374450000€6081€
2019-02-119001RES LE STENDHAL362100418€1620€
2018-11-199001RES LE STENDHAL362105524€1702€
2019-09-239001RES LE STENDHAL362105524€1702€
2020-04-249001RES LE STENDHAL362105524€1702€
2019-10-159001RES LE STENDHAL475116500€1553€
2019-02-229001RES LE STENDHAL475117500€1567€
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2020-06-0310PL PAUL CEZANNE23492000€2706€