Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Mayrinhagues à Villeneuve

Estimation théorique

Chemin de Mayrinhagues,12260 Villeneuve (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mayrinhagues,12260-Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambeyrac (12007), comprenant 183 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-275503MAYRIGNAGUES14571036000€800€
2020-07-165476MAYRIGNAGUES3159300190065€1195€
2020-03-145504MAYRIGNAGUES368434140000€2059€
2018-03-285541MAYRIGNAGUES380218178000€2225€
2021-03-055540MAYRIGNAGUES26532967500€1038€
2018-02-025474LA COMBE512854060000€469€
2020-02-125508LE CAUSSANEL480480139770€1747€
2018-11-165924TASTAYRE356560110000€1964€
2019-10-225924TASTAYRE356560140000€2500€
2018-07-275495LE REY6193760123500€640€
2020-06-195057POMIES3641789100000€1563€
2020-07-155462LAURENS38022885000€1063€
2018-06-295577POMMIES280143135000€1688€
2020-06-275049LE CROS4114469106000€930€
2021-02-125559MAS DE FOISSAC52431500540350€2224€
2020-09-306199LE FRAYSSE4145874200000€1379€
2018-10-175761COUGOULE31280220000€1719€
2021-11-185552LES GARRISSOLES310047195000€950€
2019-04-305076LE NEGRAL4106600150000€1415€
2020-05-255094BOIS DE LA TOUR483907123200€1484€
2019-02-075773LE LAISSAC41041411140000€1346€
2020-09-295002SAINTE CROIX719630250000€255€
2019-02-015004SAINTE CROIX58411780000€952€
2020-08-125023SAINTE CROIX3705972000€1029€
2020-02-105020SAINTE CROIX412022293000€775€
2021-08-265061OLS4116170148900€1284€
2020-07-015547TOURDEBES270605110000€1571€
2020-08-135408PARADIS4101800154500€1530€
2019-12-195086OLS5140686163500€1168€
2019-11-275737LE FRAYSSE374398159200€2151€
2020-12-085004OLS4110357139000€1264€
2020-09-155874LE CAP DE GIROU489500156250€1756€
2020-09-115235LE THERON51361756207300€1524€
2019-07-225486LE CAP DE GIROU4115918170000€1478€
2019-12-125813RINHAUDETTES51191511350000€2941€
2017-12-275253VILLENEUVE496579128500€1339€
2017-12-215766LE CAP DE GIROU4872184163000€1874€
2018-02-095254VILLENEUVE61521120165000€1086€
2020-08-196029LE CAP DE GIROU61201000304500€2538€
2018-04-275542BERTUSSE82564273395000€1543€
2018-02-125256VILLENEUVE480413160000€2000€
2019-04-095236VILLENEUVE16012740000€667€
2021-05-285394LE CAP DE GIROU3861700198000€2302€
2021-03-115257VILLENEUVE24421076000€1727€
2020-03-135190SEMBEL6140500180000€1286€
2018-01-095131SALUSSES41401616225000€1607€
2020-08-145077LA MARCEE25074640000€800€
2020-07-165088VILLENEUVE1604825000€417€
2020-07-165070RUE DU COUVENT3796835000€443€
2021-10-085068VILLENEUVE388298110000€1250€
2019-10-085455RINHAUDETTES2119429133000€1118€
2021-11-185589CHALRET5133550184000€1383€
2020-12-175398LA BARRIERE2711759155000€2183€
2019-08-195591LAUBENQUIE412098075000€625€
2018-01-115591LAUBENQUIE4120980150000€1250€
2019-03-216126CANTADUC4160582320000€2000€
2019-03-075220SALABERT4173800228655€1322€
2020-06-245178FAUBOURG SAINT ROCH51255488000€704€
2018-12-206070FAUBOURG SAINT ROCH4904956844€632€
2019-03-155149VILLENEUVE49039097000€1078€
2021-11-245817LE CAUFOUR51522773106667€702€
2019-06-278LOT LE GRES573583104500€1432€
2021-07-0119LOT LE GRES3103689125000€1214€
2020-04-145161FAUBOURG SAINT ROCH384197168000€2000€
2019-03-083LOT LA BARRIERE47668680000€1053€
2019-12-1921LOT FONTEILLES5155889185350€1196€
2018-06-0613LOT LA BARRIERE5124966144900€1169€
2019-05-1726RUE DE CONDAMINES474910128000€1730€
2018-02-0120LOT LA BARRIERE6117692183500€1568€
2020-01-025602SEPTFONDS4109189145000€1330€
2019-10-114LOT FONTEILLES364794111500€1742€
2019-04-245601SEPTFONDS510627889000€840€
2019-08-2714LOT LA MARELLE3891013120000€1348€
2019-03-0135LOT LA MARELLE5116775138000€1190€
2018-10-155230LA DRICHERIE51501849265000€1767€
2018-08-0239LOT LA MARELLE392831190000€2065€
2021-12-0920LOT LA MARELLE491807162000€1780€
2021-03-055109COMBE FALCOUS71362500125500€923€
2020-02-175026LA ROUCARIE6118530114000€966€
2018-01-255025LA CAPELLE51420140000€986€
2020-11-275078A POUTY31161319215000€1853€
2018-05-015015LA CAPELLE49393155000€1667€
2019-02-085513LES CLAPIES494800173960€1851€
2021-09-035542LES CLAPIES5103500238000€2311€
2017-12-225005LA CAPELLE47810168000€872€
2017-12-275035LA CAPELLE5135183153000€1133€
2021-07-055050BOURNHAGUET3851800110000€1294€
2018-09-205059TEULIERES3691205111000€1609€
2020-05-065536LES JEUNIES5102500176150€1727€
2018-01-295114LA PLANE NORD49590390000€947€
2021-03-125054LA JONADE491956120000€1319€
2020-06-275053LA JONADE495662133000€1400€
2019-09-135139LA MAURENQUE25097250000€1000€
2018-08-305067CARDAILLAC61701960102500€603€
2019-08-216175CROIX BLANCHE1333495000€2879€
2021-03-025210MOLIERES31442057270000€1875€
2020-12-045092MOA170109260000€857€
2019-01-215096MOA356795130000€2321€
2018-01-105234CLAUX DE ROUZAL4103234332000€311€
2019-01-045122PUECH DE LEGRE51012672100500€995€