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Valeur appartement (97m2) Chemin de l’Oratoire de Bouc à Gardanne

Estimation théorique

Chemin de l’Oratoire de Bouc,13120 Gardanne (97 m2)

Appartementde97 m2,  Chemin de l’Oratoire de Bouc,13120 Gardanne

Appartement

Fourchette estimation

( 3.072€ /m2)

( 3.464€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 31.200€ (547€ /m2) à 800.000€ (8.333€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Chemin de l’Oratoire de Bouc,13120 Gardanne indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.072€ et 3.464€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 31.200€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.342€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,00€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.067€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-02-209911LES MOLX497180000€1856€
2017-12-274CHE DE LA PLAINE4102231800€2273€
2017-12-220CHE ORATOIRE DE BOUC411255000€491€
2017-09-050CHE ORATOIRE DE BOUC411279800€713€
2017-09-050CHE ORATOIRE DE BOUC411280000€714€
2017-09-050CHE ORATOIRE DE BOUC4112134000€1196€
2020-07-09218COLLE VIEILLE OUEST126104500€4019€
2019-06-04218COLLE VIEILLE OUEST353165000€3113€
2017-10-069002LES MOLX124130000€5417€
2020-12-189001LA PLAINE EST4102270920€2656€
2018-07-309234COLLE VIEILLE127105000€3889€
2018-06-262AV DES PAQUERETTES BIVER367279410€4170€
2017-05-299008SAINT MICHEL5119250000€2101€
2017-03-091AV DES PERVENCHES BIVER367225000€3358€
2020-05-279001RES VICTOR SAVINE365205000€3154€
2019-01-079001RES VICTOR SAVINE478188300€2414€
2017-08-179001RES VICTOR SAVINE596234310€2441€
2017-09-120AV DES POURPIERS BIVER493185000€1989€
2019-11-289068CAUVET OUEST5101265000€2624€
2018-11-219350CHE DU PERE EUGENE SEROUX237150575€4070€
2017-07-129350CHE DU PERE EUGENE SEROUX239169100€4336€
2019-06-289350CHE DU PERE EUGENE SEROUX247187300€3985€
2019-12-039350CHE DU PERE EUGENE SEROUX354201510€3732€
2020-01-069350CHE DU PERE EUGENE SEROUX354207750€3847€
2020-01-249350CHE DU PERE EUGENE SEROUX354213200€3948€
2019-04-309350CHE DU PERE EUGENE SEROUX354222250€4116€
2021-03-309350CHE DU PERE EUGENE SEROUX354225000€4167€
2019-03-069350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356206500€3688€
2019-05-239350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356207400€3704€
2020-08-139350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356210000€3750€
2017-12-229350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356214910€3838€
2019-08-309350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356215000€3839€
2018-12-179350CHE DU PERE EUGENE SEROUX356221200€3950€
2018-06-209350CHE DU PERE EUGENE SEROUX357235000€4123€
2019-05-299350CHE DU PERE EUGENE SEROUX35893000€1603€
2018-12-149350CHE DU PERE EUGENE SEROUX365230300€3543€
2019-12-27210RUE CHARLES PAURIOL6168631400€3758€
2017-09-261AV DES PIVOINES BIVER34657240€1244€
2019-05-091AV DES PIVOINES BIVER346160000€3478€
2019-12-101AV DES PIVOINES BIVER346179000€3891€
2020-06-17320CHE DE LA BONDE361235000€3852€
2018-03-219308CHE DE PROVENCE596800000€8333€
2018-07-279016CD 58 DE BEAURECUEIL SIRE MAR483264000€3181€
2020-10-23400CHE DE LA BONDE128115000€4107€
2019-07-31400CHE DE LA BONDE239145920€3742€
2019-11-219009CHE DE LA BONDE367253250€3780€
2019-09-269067RES LES TREILLES DU ROY241171000€4171€
2018-02-239067RES LES TREILLES DU ROY367240700€3593€
2018-08-229067RES LES TREILLES DU ROY368245200€3606€
2017-06-23780AV D ARMENIE364208500€3258€
2017-11-229326AV D ARMENIE474244050€3298€
2020-02-109326AV D'ARMENIE244168000€3818€
2018-07-189326AV D'ARMENIE245165000€3667€
2020-10-019326AV D'ARMENIE246178600€3883€
2020-10-169326AV D'ARMENIE364239000€3734€
2020-02-289326AV D'ARMENIE365230000€3538€
2020-06-269326AV D'ARMENIE473290550€3980€
2020-02-215AV DES PIVOINES BIVER354164000€3037€
2017-09-292AV DES PIVOINES BIVER574170000€2297€
2017-12-29780AV D ARMENIE241175000€4268€
2017-05-30780AV D ARMENIE359203300€3446€
2017-06-22780AV D ARMENIE363227000€3603€
2018-02-23780AV D ARMENIE363253750€4028€
2020-09-22780AV D'ARMENIE360195000€3250€
2019-11-209009QRT MISTRAL10120173000€1442€
2019-09-09988RTE BLANCHE239143000€3667€
2021-04-12988RTE BLANCHE239153000€3923€
2019-12-13988RTE BLANCHE244174000€3955€
2017-07-05988RTE BLANCHE352212000€4077€
2021-04-14988RTE BLANCHE352220000€4231€
2021-01-08988RTE BLANCHE357205000€3596€
2019-02-28988RTE BLANCHE357232000€4070€
2019-08-26988RTE BLANCHE369217500€3152€
2020-11-09988RTE BLANCHE369229675€3329€
2020-09-25988RTE BLANCHE369245000€3551€
2020-08-311LE COUSTA260245640€4094€
2020-06-171LE COUSTA281230640€2847€
2021-03-022LE COUSTA260245000€4083€
2019-01-233LE COUSTA260180000€3000€
2019-06-134LE COUSTA260177000€2950€
2017-09-083AV DES PIMPRENELLES BIVER35464800€1200€
2020-01-066AV DES PIVOINES BIVER354139150€2577€
2019-03-191IMP DES PHYSALIS BIVER354152400€2822€
2017-06-067IMP DES PHYSALIS BIVER354145000€2685€
2020-02-251IMP DES PASTELS BIVER354165000€3056€
2019-08-222AV DES PAVOTS BIVER464205000€3203€
2019-11-289406PL STE BARBE BIVER35255000€1058€
2020-03-179406PL STE BARBE BIVER355188200€3422€
2019-10-013AV DES PETUNIAS BIVER348175620€3659€
2019-06-175AV DES PETUNIAS BIVER45731200€547€
2017-05-249553FONT DU ROI359165000€2797€
2017-04-182IMP DES PARISETTES BIVER354136000€2519€
2017-04-044IMP DES PARISETTES BIVER464170000€2656€
2018-03-14535CR 26 DIT DE BRIGNOLES5138366680€2657€
2019-01-044IMP DES PASSIFLORES BIVER46433800€528€
2018-09-184AV DES PERCE NEIGE BIVER35475000€1389€
2018-10-174AV DES PERCE NEIGE BIVER35489000€1648€
2019-04-2967BD CARNOT363125000€1984€
2018-05-0257BD CARNOT492179560€1952€
2020-01-2361BD CARNOT365305000€4692€
2018-07-2747BD CARNOT250123000€2460€
2018-09-2547BD CARNOT364120000€1875€
2017-06-097AV DES PERCE NEIGE BIVER35458320€1080€
2018-04-17730RTE BLANCHE355140000€2545€
2019-08-19730RTE BLANCHE361205000€3361€
2018-04-17730RTE BLANCHE365160000€2462€
2020-11-171BD CARNOT354150000€2778€
2020-06-163BD CARNOT374135000€1824€
2019-11-2136BD CARNOT13575000€2143€
2020-03-0936BD CARNOT476160000€2105€
2019-08-207BD BONTEMPS365171000€2631€
2019-04-2343RUE JEAN JAURES239143000€3667€
2019-01-2941RUE JEAN JAURES23980000€2051€
2021-04-1341RUE JEAN JAURES239127700€3274€
2018-01-1518BD CARNOT463210000€3333€
2018-06-274BD DE GAULLE23080000€2667€
2018-09-254BD DE GAULLE23788000€2378€
2018-03-304BD DE GAULLE239200000€5128€
2017-06-298RUE DE VERDUN362142000€2290€
2019-06-289205CHE DU PLAN D ARLES4105475000€4524€
2017-11-099FG DE GUEYDAN12065000€3250€
2018-04-209FG DE GUEYDAN120130000€6500€
2018-12-149FG DE GUEYDAN23295000€2969€
2020-12-039FG DE GUEYDAN232168250€5258€
2019-03-086PL DE GUEYDAN242400000€9524€
2019-04-246IMP DES EGLANTIERS BIVER490190000€2111€
2020-03-109001RES BEAUSOLEIL355127350€2315€
2018-08-309001RES BEAUSOLEIL355138500€2518€
2019-07-119001RES BEAUSOLEIL355142000€2582€
2019-06-159001RES BEAUSOLEIL464109000€1703€
2017-07-209001RES BEAUSOLEIL464141000€2203€
2019-09-029001RES BEAUSOLEIL464145000€2266€
2020-06-089001RES BEAUSOLEIL464149000€2328€
2017-12-139001RES BEAUSOLEIL464150000€2344€
2017-10-279001RES BEAUSOLEIL464153100€2392€
2018-08-179001RES BEAUSOLEIL464157941€2468€
2021-04-219001RES BEAUSOLEIL464163000€2547€
2021-02-129001RES BEAUSOLEIL464165000€2578€
2019-06-189001RES BEAUSOLEIL464168450€2632€
2020-10-289001RES BEAUSOLEIL464173075€2704€
2018-05-309001RES BEAUSOLEIL372165690€2301€
2020-10-089001RES BEAUSOLEIL372174892€2429€
2018-09-109001RES BEAUSOLEIL572178650€2481€
2018-12-179001RES BEAUSOLEIL488150000€1705€
2019-10-256FG DE GUEYDAN135109290€3123€
2020-03-0619FG DE GUEYDAN230210000€7000€
2018-11-1262RUE PUGET350141600€2832€
2020-09-042BOMPERTUIS472400000€5556€
2018-09-215BON PERTUIS472255000€3542€
2017-06-218BOMPERTUIS363228300€3624€
2021-04-0825FG DE GUEYDAN226155500€5981€
2019-01-1423FG DE GUEYDAN357172950€3034€
2020-01-1064RUE PUGET343277000€6442€
2019-07-1610BD BONTEMPS23093000€3100€
2018-05-0468RUE PUGET351178800€3506€
2019-05-2852RUE PUGET240365000€9125€
2021-04-1612FG DE GUEYDAN22980000€2759€
2019-03-1912FG DE GUEYDAN234110000€3235€
2020-11-2712FG DE GUEYDAN245105000€2333€
2020-07-3031FG DE GUEYDAN133200000€6061€
2017-05-034RUE HOCHE23079000€2633€
2019-05-294RUE HOCHE370145000€2071€
2017-12-2048RUE PUGET245100000€2222€
2021-02-1614RUE KRUGER347242000€5149€
2020-10-083AV D AIX134141350€4157€
2017-11-2245FG DE GUEYDAN350260000€5200€
2017-06-0737CRS FORBIN02560000€2400€
2017-12-2137CRS FORBIN13699000€2750€
2018-07-2713RUE VIALA23566000€1886€
2019-03-2038RUE PUGET23175000€2419€
2019-12-162RUE JEAN JAURES240118000€2950€
2019-06-1325RUE KRUGER357155000€2719€
2018-09-1029RUE KRUGER350180000€3600€
2017-06-3032RUE PUGET23490000€2647€
2018-08-0632RUE PUGET470125000€1786€
2020-06-0338FG DE GUEYDAN370403000€5757€
2020-11-1742FG DE GUEYDAN240380500€9513€
2020-07-0931RUE KRUGER363147000€2333€
2018-08-012PL GAMBETTA240118000€2950€
2019-07-192PL GAMBETTA240220000€5500€
2018-04-2014RUE COURBET25068000€1360€
2021-04-2778RTE DE MIMET247190000€4043€
2019-04-0178RTE DE MIMET482292500€3567€
2017-12-0111AV D AIX240120000€3000€
2017-09-2011AV D AIX140125000€3125€
2020-10-1433AV DE MIMET123147430€6410€
2018-12-1433AV DE MIMET245169000€3756€
2020-06-0333AV DE MIMET358220750€3806€
2020-09-1628CRS FORBIN343124000€2884€
2020-10-2628CRS FORBIN15095000€1900€
2020-07-2928CRS FORBIN352126600€2435€
2020-11-0928CRS FORBIN25398000€1849€
2021-01-153RUE VIALA240130000€3250€
2021-04-2013AV D AIX386165000€1919€
2018-07-2513AV D AIX386185000€2151€
2020-02-27121AV RAOUL DECOPPET242178250€4244€
2017-04-26121AV RAOUL DECOPPET242225000€5357€
2018-10-1930RUE KRUGER330220000€7333€
2020-07-1616RUE PASTEUR368125000€1838€
2018-12-1316RUE PASTEUR374142600€1927€
2021-03-1216RUE PASTEUR374169200€2286€
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2019-06-12517CHE DU COLLET BLANC369276900€4013€
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