Valeur de la maison de 100m2 Chemin de l���Ecobut à Nantes

Estimation théorique

Chemin de l���Ecobut,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l���Ecobut,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-28236RTE DE STE LUCE51051000325000€3095€
2022-01-19234RTE DE STE-LUCE597540320000€3299€
2021-11-1610VEN JANE ADDAMS4810310000€3827€
2022-04-0111VEN JANE ADDAMS4790305000€3861€
2021-12-2111VEN NELLY SACHS4820320000€3902€
2021-11-302VEN FRANCOISE D'EAUBONNE4870320000€3678€
2021-09-279VEN JANE ADDAMS4810285000€3519€
2019-12-26256RTE DE STE LUCE390978520000€5778€
2021-10-1519RUE DE LA HALUCHERE580296343470€4293€
2019-12-16258RTE DE STE LUCE7166500650000€3916€
2021-09-1618RUE DE LA BASSE CHENAIE7148450550000€3716€
2022-05-19175RTE DE STE-LUCE243388178571€4153€
2021-01-081VEN LOUIS GALLIEN4790285000€3608€
2020-10-0114RUE DE LA BASSE CHENAIE5142474440000€3099€
2020-07-032VEN JEANNE BARRET4750250000€3333€
2019-02-0715AV DES CAMPANULES5100431350000€3500€
2021-01-1326RUE DE LA BASSE CHENAIE464428250000€3906€
2018-12-131VEN JEANNE BARRET4770200000€2597€
2019-08-0721RUE DU BOIS ROBILLARD5118390363000€3076€
2019-02-2212AV DES CAMPANULES6149412430000€2886€
2021-10-114AV DES BELLES TERRES61050270000€2571€
2021-04-206AV DES BELLES TERRES51050508800€4846€
2021-09-202RUE DE LA SOUILLARDERIE488358290000€3295€
2021-04-065AV DE LA MUSTAUDIERE495512320000€3368€
2021-10-184RUE DE LA SOUILLARDERIE488403395000€4489€
2020-05-295RUE DE LA SOUILLARDERIE474700430000€5811€
2021-07-16136RUE DU LANDREAU4105436423100€4030€
2018-07-0213RUE DE LA COLINIERE6119472510000€4286€
2020-11-1613RUE DES TULIPES4100311320000€3200€
2018-10-0129RUE DE LA HALUCHERE7130450370000€2846€
2019-12-179RUE JEAN JACQUES AUDUBON476523285000€3750€
2022-01-2811RUE DU BOIS ROBILLARD3780248000€3179€
2019-11-1817ALL PIERRE BRUEGEL61320489000€3705€
2018-07-1316RUE RENE DUMONT359144210000€3559€
2018-10-048RUE DES TULIPES6100376330000€3300€
2021-09-2410AV DU GUI51000345000€3450€
2022-04-0114AV DES DRUIDES51110420000€3784€
2020-05-2914AV DU GUI4830252000€3036€
2021-12-0118AV DU GUI3660285000€4318€
2020-05-1132RUE DE LA BASSE CHENAIE3660275000€4167€
2020-01-0842RUE DE LA BASSE CHENAIE51000305000€3050€
2020-07-1759RUE DU PONTEREAU3660226180€3427€
2021-05-2159RUE DU PONTEREAU3660275350€4172€
2019-04-1071RUE DU PONTEREAU41000285000€2850€
2020-12-2818RUE RENE DUMONT365143280000€4308€
2019-10-303VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL485143270000€3176€
2019-07-157IMP DES AUBEPINES6145341400000€2759€
2018-07-3031RUE DE LA HALUCHERE8166446352000€2120€
2018-06-0733RUE DES GRENOUILLES5122512360000€2951€
2021-01-071VEN GERTRUDE JEKYLL3680225500€3316€
2021-09-271VEN JEAN B. FLETCHER3670249500€3724€
2021-08-0211VEN GERTRUDE JEKYLL4880300000€3409€
2021-06-022PL EILEEN GRAY4930315000€3387€
2019-12-113VEN FLORENCE YOCH4850266500€3135€
2021-12-295VEN GERTRUDE JEKYLL4850290000€3412€
2019-09-097VEN GERTRUDE JEKYLL3680235000€3456€
2021-10-277VEN GERTRUDE JEKYLL3680274000€4029€
2020-10-3010CHE DE LA SECHERIE51701035610000€3588€
2019-03-2912RUE JEAN JACQUES AUDUBON367397277500€4142€
2019-09-055IMP DES BOUTONS D OR476389370000€4868€
2018-06-0114RLE AINO AALTO51120305392€2727€
2018-11-086RLE AINO AALTO4930301720€3244€
2018-10-2611AV DES TROIS MOUSQUETAIRES4120378315000€2625€
2021-10-1117AV DES BELLES TERRES51070320000€2991€
2021-10-2220AV DES BELLES TERRES4920293000€3185€
2021-04-094RUE DES TULIPES597377369400€3808€
2022-06-301RUE DU BOIS ROBILLARD5148390615000€4155€
2019-10-2819RUE JEAN JACQUES AUDUBON589355320000€3596€
2021-07-0643RUE DU PONTEREAU492273418000€4543€
2021-09-2911AV DES HESPERIDES4670279000€4164€
2020-09-1130AV DES HESPERIDES4780230000€2949€
2021-10-0834AV DES HESPERIDES4670280000€4179€
2019-06-1446AV DES HESPERIDES4780242000€3103€
2020-06-3052AV DES HESPERIDES4670270000€4030€
2020-07-156AV DES HESPERIDES4780289000€3705€
2022-01-3168AV DES HESPERIDES4670335000€5000€
2022-04-2774AV DES HESPERIDES4670227000€3388€
2019-07-034RUE DE LA COLINIERE397578360000€3711€
2020-12-2917AV DES SAULES5105343360000€3429€
2018-08-2844AV DES HESPERIDES4670229500€3425€
2018-10-2254AV DES HESPERIDES4780175000€2244€
2019-07-1117AV BON ACCUEIL5113403452500€4004€
2019-03-1539RUE DE LA HALUCHERE6129379305000€2364€
2022-01-261AV DES BOULEAUX5107305470000€4393€
2019-06-2741RUE DE LA HALUCHERE380420408000€5100€
2022-01-2141RUE DE LA HALUCHERE380420619000€7738€
2020-01-2045RUE DU PONTEREAU4121414310000€2562€
2020-06-0545RUE DU PONTEREAU4121414410000€3388€
2020-02-143AV DES NENUPHARS592363340000€3696€
2018-07-0514RUE DIANE FOSSEY3670221100€3300€
2018-12-1814RUE DIANE FOSSEY3670235200€3510€
2018-07-1614RUE DIANE FOSSEY4840225000€2679€
2021-06-2912AV DES SAMOURAIS593416436000€4688€
2020-06-09151RTE DE STE LUCE5125729410000€3280€
2018-10-303RUE DE LA COLINIERE4101812438000€4337€
2020-06-2921RUE DES GRENOUILLES5144399449200€3119€
2021-10-2876RUE DU PONTEREAU483195310000€3735€
2018-06-2996RUE DU PONTEREAU5116503300000€2586€
2021-06-2829RUE BERNADETTE462497250000€4032€
2020-10-2858RUE DU PONTEREAU378224303000€3885€
2019-11-12101RUE DU LANDREAU3730250000€3425€
2020-09-2252RUE DU PONTEREAU589382390000€4382€
2018-12-1964RUE DE LA BOTTIERE72341211550000€2350€
2019-04-2646RUE DU PONTEREAU6155345390000€2516€
2018-09-2610RUE DU PERRAY5105230287000€2733€
2019-04-30102RUE DU LANDREAU5110395382000€3473€
2019-02-18108RUE DU PONTEREAU494473316400€3366€
2021-04-297AV DES SAULES485340400000€4706€
2019-02-1512RUE DU PERRAY5110206290000€2636€
2022-05-3018AV MARTINE CAROL5100400514480€5145€
2019-03-2040RUE DU PONTEREAU3124608350000€2823€
2020-01-2819AV DES BOULEAUX475300342000€4560€
2021-08-034AV BON ACCUEIL6105266460000€4381€
2020-07-2414RUE DE LA HALUCHERE480532170826€2135€
2021-09-294AV LAGARDERE380350373000€4663€
2019-12-187RUE DE LA BLANCHETIERE51301057441550€3397€
2019-01-1118RUE DU PERRAY6124199285000€2298€
2018-07-3127AV JOSEPH BARREAU370212358000€5114€
2022-01-112AV LAGARDERE7123382440000€3577€
2019-04-261AV DES MELODIES3610232825€3817€
2021-03-3112AV DES PRELUDES4800282465€3531€
2021-06-1114RUE BERNADETTE8155364675000€4355€
2020-07-0316AV DES PRELUDES4650209250€3219€
2020-09-2126AV DES PRELUDES4800320000€4000€
2021-02-2330AV DES PRELUDES4810282000€3481€
2020-03-1936AV DES PRELUDES4800269900€3374€
2020-07-284AV DES PRELUDES4800299000€3738€
2022-03-0941RUE DU PERRAY4800335000€4188€
2021-07-2742AV DES PRELUDES4800322000€4025€
2021-07-0248AV DES PRELUDES4780277000€3551€
2019-10-075AV DES MELODIES3610212000€3475€
2021-07-0652AV DES PRELUDES4800295000€3688€
2021-02-1960AV DES PRELUDES4800270000€3375€
2021-03-0966AV DES PRELUDES4800292000€3650€
2019-09-059AV DES PRELUDES4810265000€3272€
2019-07-0515AV DES BOULEAUX248341270000€5625€
2019-04-3033RUE JEAN JACQUES AUDUBON257480230000€4035€
2018-06-2112RUE BERNADETTE5130392425000€3269€
2019-12-2012RUE DES ANCOLIES5105243317500€3024€
2021-10-1411BD DU MANOIR SAINT-LO592430335000€3641€
2019-01-2412AV DES FLORALIES5121522430000€3554€
2018-08-2412AV DES PRELUDES4800226000€2825€
2018-12-179AV DE L HORTICULTURE3113671327892€2902€
2019-01-189RUE DE LA BLANCHETIERE4108375300000€2778€
2018-09-131AV DE L HORTICULTURE391805292430€3214€
2021-06-1411RUE DES SHETLANDS6140392550000€3929€
2019-03-25144RTE DE STE LUCE4100350240000€2400€
2020-09-2883RUE DU LANDREAU4135590487000€3607€
2021-04-2785RUE DU LANDREAU687120333000€3828€
2018-08-0114AV DE L ETOILE DE MER4730212000€2904€