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Valeur immobilière maison (74m2) Chemin de la Bertrane à Ventabren

Estimation théorique

Chemin de la Bertrane,13122 Ventabren (74 m2)

Maisonde74 m2,  Chemin de la Bertrane,13122 Ventabren

Maison

Fourchette estimation

( 4.541€ /m2)

( 5.108€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 53.600€ (788€ /m2) à 2.086.050€ (6.227€ /m2)
Indice de confiance (3.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Chemin de la Bertrane,13122 Ventabren indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.541€ et 5.108€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 53.600€ et 2.086.050€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.518€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-12141AV VICTOR HUGO52501555940000€3760€
2017-09-275LOT LES CLAUX5140572551020€3936€
2019-10-239001LOT LES CLAUX364570330000€5156€
2019-04-3038AV CHARLES DE GAULLE6114465452900€3973€
2020-11-195436LES LEONS719014041022500€5382€
2019-10-109001LOT LES CLAUX588635375000€4261€
2019-04-2632LOT LES CLAUX488565390570€4438€
2019-12-199342LOT LES ARBOUSIERS6136558520400€3826€
2020-06-2522LOT LES CLAUX5132600584000€4424€
2017-01-205IMP DE LA CREMADE362342240920€3886€
2018-06-209406LOT LES LEONS4118783406400€3444€
2018-01-0312BD MARIE MAURON51421036627950€4422€
2020-01-3113LOT LES ARBOUSIERS4135715425000€3148€
2017-12-055IMP DE LA CREMADE51051050460000€4381€
2017-04-1812LOT LES BASTIDONS DU VALLAT61911562632970€3314€
2018-10-255317LA CREMADE7185900682000€3686€
2019-09-112LOT LES JARDINS DES CLAUX5100604465000€4650€
2019-10-049313LA CREMADE5119900592000€4975€
2017-06-0915AV CHARLES DE GAULLE347462295000€6277€
2021-04-0832LES BONS FILS5120522492200€4102€
2017-08-049001LOT LES LEONS497505425000€4381€
2020-09-215977LES LEONS4113496514500€4553€
2019-06-265909AV CHARLES DE GAULLE3750270000€3600€
2017-08-225909LES ROUGUIERES5880480600€5461€
2017-04-126124LES BONS FILS7220238208312€947€
2020-05-205229LES BONS FILS5120596474200€3952€
2019-08-296LOT SAINT LOUIS488545395000€4489€
2019-08-129255CHE DE LA BERTRANE5122521593730€4867€
2018-10-0167CHE DU MOULIN A HUILE7209811694400€3322€
2017-03-024LOT SAINT LOUIS589505340000€3820€
2020-03-0416LOT LES OLIVIERS I61651120635000€3848€
2018-01-155968LES ROUGUIERES595578374000€3937€
2019-03-287LOT DE FONTBELLE491558440000€4835€
2020-07-3113LOT LES OLIVIERS I5113943615900€5450€
2019-04-1917AV CHARLES DE GAULLE5126509535000€4246€
2018-09-1417LOT LES OLIVIERS I31131049449060€3974€
2020-02-07123RUE FONTBELLE6197897760000€3858€
2017-08-319001LOT STE MICHELE5135601545000€4037€
2020-03-0431AV CHARLES DE GAULLE71231038595350€4840€
2017-11-1635AV CHARLES DE GAULLE4120500580900€4841€
2017-08-019151LA CREMADE51351000425000€3148€
2018-07-2710LOT LES OLIVIERS I6141901748000€5305€
2018-03-2942AV CHARLES DE GAULLE5120887342000€2850€
2019-11-2037AV CHARLES DE GAULLE229606150000€5172€
2018-12-2013LES ROUGUIERES41111297319000€2874€
2019-10-226066SAINT LOUIS4930315000€3387€
2020-03-109029MOULIN A VENT6136445388000€2853€
2019-08-2918ALL DE PROVENCE4103500620000€6019€
2019-10-015260LA BERTRANE492413368000€4000€
2020-12-285101BERTRANE BAS71661160584500€3521€
2017-03-275176LE DEFEND3871027551800€6343€
2020-03-066123CHE DES ROUGUIERES380500338300€4229€
2017-07-102LOT LES RESTANQUES5137801534005€3898€
2017-08-115295LES MOURADES362366781560€12606€
2020-10-206074LA BERTRANE722011921100000€5000€
2021-01-145294LES MOURADES390615335000€3722€
2017-10-065827LE DEFEND41061027465000€4387€
2020-07-016006LA ROQUE TRAOUCADE5107784526111€4917€
2020-10-192LOT LES OLIVIERS I4118900650000€5508€
2019-10-1164CHE FONS VICARII5174746969600€5572€
2017-02-039001LOT LE PETIT RIGOUES6124697541400€4366€
2017-05-175061RUE ROUMPO CUOU490155270000€3000€
2017-07-079039LES ROUGUIERES6106529255000€2406€
2019-10-305267LES LEONS377639320000€4156€
2020-09-115272BERTRANE BAS41051192584040€5562€
2021-01-283GR GRAND RUE36045310000€5167€
2021-01-0714LOT DE BERRY5102666630020€6177€
2019-10-0221LOT DE BERRY4107758616000€5757€
2019-01-186RUE NATIONALE412379350000€2846€
2018-04-066GR GRAND RUE59054270000€3000€
2018-10-030CHE DES ROUGUIERES6140661612000€4371€
2019-12-205193PETIT RIGOUES82431000900000€3704€
2017-03-0270CHE DES ROUGUIERES4110430435000€3955€
2020-06-049LOT DE BERRY4107785464650€4343€
2017-03-135RUE PAUL DEVAUX311137165000€1486€
2020-08-2876CHE DES ROUGUIERES480513435850€5448€
2018-08-16243CHE DES MARSEILLAIS5120407414000€3450€
2019-10-300CHE DES MARSEILLAIS6150961705300€4702€
2019-09-279041LE DEFEND61500536300€3575€
2020-01-206IMP ROUMANILLE28035185000€2313€
2020-03-053RUE SAINT DENIS36592269000€4138€
2019-08-265919PETIT RIGOUES620001175000€5875€
2020-07-0988CHE DES ROUGUIERES4120589493000€4108€
2019-09-306RUE SAINT DENIS510750232000€2168€
2018-02-289109PLAINE DU BAN61351167560000€4148€
2020-07-241RUE FREDERIC MISTRAL4840388800€4629€
2017-06-012RUE DES BRES612061580000€4833€
2019-08-204RUE DU BRE14531150000€3333€
2017-03-245919PETIT RIGOUES62005135677515€3388€
2018-02-1343AV CHARLES DE GAULLE7193709450930€2336€
2020-11-179140PLAINE DU BAN5111949521080€4694€
2018-12-1812RUE DU BRE8150154650550€4337€
2018-02-059298ACH D AIX5162875553000€3414€
2017-01-26326CHE DES MARSEILLAIS61401000298000€2129€
2017-07-119298LE DEFEND5129681583650€4524€
2017-01-306121LA ROQUE TRAOUCADE6149500610000€4094€
2020-10-235707LA ROQUE TRAOUCADE41030632000€6136€
2019-03-2710ACH D AIX4134990685830€5118€
2018-05-189159CHE DE LA BERTRANE719930001035000€5201€
2017-03-215790PETIT RIGOUES5100285485000€4850€
2020-09-251050AV VICTOR HUGO4141962690300€4896€
2019-10-105107MOULIN A VENT61180715200€6061€
2019-10-311100AV VICTOR HUGO41721068500000€2907€
2018-10-035056CHE DES MARSEILLAIS41320240000€1818€
2017-07-289117PLAINE DU BAN41271078505000€3976€
2019-12-195700LA ROQUE TRAOUCADE51261543592880€4705€
2020-05-070CHE DES MARSEILLAIS515537301856500€11977€
2020-06-295329PETIT RIGOUES61401013594350€4245€
2020-05-285205VIGNE LONGUE BASSE51191000620000€5210€
2018-02-059637CHE DE MAHON41501060665000€4433€
2020-06-081028CHE DE LA BERTRANE5901365435500€4839€
2018-10-189080PETIT RIGOUES161552413716300€4621€
2017-11-210L'HERITIERE61400150000€1071€
2020-02-149076LA ROQUE TRAOUCADE413712640779883€5693€
2017-07-105328LE RIGOUES386128882500€959€
2017-03-276028TROU DU LOUP31404040645000€4607€
2020-07-259074LES BASTIDONNES6179500823000€4598€
2020-12-119215CHE DE MAHON6146657649300€4447€
2018-10-305567ROQUE TAILLANT41300206000€1585€
2018-05-025567ROQUE TAILLANT4130944520000€4000€
2019-01-235567ROQUE TAILLANT41300160000€1231€
2019-01-315567ROQUE TAILLANT41300200000€1538€
2020-11-0910LOT LES HAUTS DE ROQUETAILLANT61671482622950€3730€
2017-05-19679RTE DE COUDOUX51933244867950€4497€
2020-09-249417CHE DU PUITS DU SAULE51592325777500€4890€
2019-01-085608BEREOUDE51342436432000€3224€
2020-10-22172BEREOUDE51550300000€1935€
2019-03-215545ROQUE TAILLANT41081086500000€4630€
2019-07-115382CHE DE LACAN5125297600000€4800€
2020-02-03364CHE DE ROQUETAILLANT21200660200€5502€
2020-09-159089BEREOUDE61961000827410€4221€
2020-08-28437CHE DES GRINDANES4985162521600€5322€
2020-08-289197TROU DU LOUP51461769583000€3993€
2019-08-301484RTE DE L'ARC RD 64A41501831630900€4206€
2021-01-07142CHE DES NOURADONS4120493553220€4610€
2018-10-315812BEREOUDE41255677510000€4080€
2017-12-045629LES VERQUIERES583560271000€3265€
2020-03-241607RTE DE L'ARC RD 64A51604014867235€5420€
2017-12-019331LES NOURADONS51182813591680€5014€
2019-03-085354CHEMIN DU MOULIN366990550000€8333€
2020-04-175338LA PINETTE BASSE357510383600€6730€
2018-06-016143CHE DE LA ROQUETROUCADE61520610000€4013€
2018-07-169116VIGNES LONGUES3831000395000€4759€
2017-04-27826CHE DU PUITS DU SAULE6190403747000€3932€
2018-10-245810ROQUE TAILLANT41570575375€3665€
2019-09-259262LE PECHOU41311010570000€4351€
2020-10-305578LE CAVAOU5133639608000€4571€
2020-07-169153LES GRINDANES61260520000€4127€
2019-07-129114LES VERQUIERES72101000626250€2982€
2019-06-181970RTE DE BERRE - RD103601149280000€4667€
2018-09-119292LES MELONS72031998889000€4379€
2018-03-095273CHE DE LA ROQUETROUCADE103358001548050€4621€
2020-06-025273CHE DE LA ROQUETROUCADE103358002086050€6227€
2018-11-279396LES MELONS516010001069250€6683€
2018-01-291207RTE DE COUDOUX41361269541200€3979€
2020-12-151191CHE DES MARSEILLAIS4120665932830€7774€
2018-12-065793LES GRINDANES4110506600600€5460€
2019-10-29815CHE DES GOURGOULONS3550250000€4545€
2020-07-071239RTE DE COUDOUX7166933714000€4301€
2018-01-315059PEYRE PLANTADE61771047730000€4124€
2020-08-101581CHE DE CASSADE8250264893600€3574€
2020-09-255407LES MELONS4122839735100€6025€
2019-07-121239RTE DE COUDOUX RD 194120612425000€3542€
2018-12-139032LA PINETTE3700129900€1856€
2017-01-265411LES TALLAIRES41254624516000€4128€
2020-06-051685RTE DE ROQUEFAVOUR RD 6531080783000€7250€
2017-02-015815PEYRE PLANTADE41002060420000€4200€
2017-03-110PEYRE PLANTADE3620227000€3661€
2017-09-180PEYRE PLANTADE3800153000€1913€
2017-02-080PEYRE PLANTADE41000206000€2060€
2020-05-181381RTE DE COUDOUX51311500755300€5766€
2021-02-151851RTE DE ROQUEFAVOUR RD 6551181225300000€2542€
2019-06-29655CHE DES EYSSARETTES51501000608000€4053€
2020-03-049498PEYRES524935001133860€4554€
2021-01-1950CHE DES MEJEANS498507437725€4467€
2017-02-155049LE RIGOUES62501500803300€3213€
2017-07-135661PEYRE PLANTADE41002699400000€4000€
2017-09-015430LES TALLAIRES41001875535000€5350€
2019-04-04615CHE DES NOURADONS514910001470000€9866€
2019-07-295395PUITS DU SAULE EYSSARETTES5105700486711€4635€
2018-03-215350CHEMIN DU MOULIN466728362240€5488€
2019-11-041976RTE DE ROQUEFAVOUR RD 655110720520000€4727€
2018-06-125414L UBAC5981096300000€3061€
2019-04-239506LES NOURADONS51760865000€4915€
2020-02-112LES NOURADONS41580370000€2342€
2019-11-262LOT LA PLAINE DES MEJEANS31531000666050€4353€
2020-04-065632RTE BERRE4138954550000€3986€
2018-07-05180CHE DES BATAILLES6150701279900€1866€
2019-05-06250CHE DES BATAILLES5870318000€3655€
2018-11-26250CHE DES BATAILLES61140310650€2725€
2019-04-0214LOT LE PUITS DES NOURADES61930639740€3315€
2019-02-080BATAILLE4980310000€3163€
2017-05-17459CHE DE LACAN41102000311220€2829€
2017-12-08396CHE DES MEJEANS51501264626800€4179€
2018-12-183CHE DES BATAILLES51300230000€1769€
2018-05-173LOT LES HAUTS CAUVETS41621860357200€2205€
2018-02-273CHE DES BATAILLES3950300000€3158€
2019-10-049030LE RIGOUES51826480822000€4516€
2017-07-28162CHE CARRAIRE DE SAINT HILAIRE41201092421700€3514€
2020-09-245944LES MEJEANS470113222000€3171€
2018-10-046241ROQUEPERTUSE3581788300000€5172€
2017-10-315952CHATEAU BLANC4921467381500€4147€
2020-08-105267CHE DES BATAILLES833010001594420€4832€
2019-02-206096RTE BERRE488185340000€3864€
2019-06-176096RTE DE BERRE - RD10387244306392€3522€
2019-09-23206CHE DU PUITS DES MEJEANS4800342300€4279€
2019-09-269081MARALOUINE72390878800€3677€
2017-12-195234LES GRANDES PLAINES246704163000€3543€
2017-11-06240IMP DES MEJEANS OUEST6141500300000€2128€
2017-09-150BATAILLE4880370000€4205€
2019-04-15263RTE DE ROQUEFAVOUR RD 654960390000€4063€
2017-03-03263RTE DE ROQUEFAVOUR RD 654920370000€4022€
2018-04-095864BATAILLE3650180000€2769€
2020-08-065123LE MALVALLAT41162516519000€4474€
2018-05-305480MARALOUINE4860590490€6866€
2019-10-235989LES MEJEANS OUEST6132500300000€2273€
2018-02-276358RTE BERRE4113846401793€3556€
2020-09-08109RTE DE ROQUEFAVOUR RD 65250724250000€5000€
2017-06-026358MARALOUINE4115819524000€4557€
2017-06-205426LES GRANDES PLAINES3901911256640€2852€
2017-10-06532CHE DU PUITS DES MEJEANS2520275000€5288€
2020-12-305461MARALOUINE41001633430000€4300€
2021-03-15646CHE DE MARALOUINE3706371340000€4857€
2020-07-159095L UBAC380427350000€4375€
2018-09-185640LES CAUVETS4114312440000€3860€
2020-10-295575COLLETS DE MARROC ET ST HI595163275000€2895€
2020-10-159218COLLET DE BOURRET51250558000€4464€
2021-02-259007MARALOUINE41622825990900€6117€
2020-07-095476COLLET DE BOURRET4116633405000€3491€
2019-07-105476COLLET DE BOURRET41160935000€8060€
2020-07-106680RTE BERRE4981061480000€4898€
2018-09-285123COLLET DE BOURRET51300842545€6481€
2017-10-095806COLLET DE BOURRET31590260000€1635€
2018-04-035935COLLET DE BOURRET2501000345000€6900€
2021-02-085120COLLET DE BOURRET4911800590000€6484€
2017-03-141930CHE MICHEL CIONINI92002580405000€2025€
2018-06-206784RTE DE BERRE - RD105120747399750€3331€
2018-03-298LOT DES CHAUMES5124586410750€3313€
2018-12-28451CHE DU MOULIN5161805598025€3714€
2018-05-3121AV PAUL CEZANNE46859653600€788€
2018-02-0217LOT LES LAVANDES5100515394600€3946€
2018-09-1930LOT LES LAVANDES598502355000€3622€
2020-07-2716LOT LES LAVANDES5120522128333€1069€
2017-10-0216LOT LES LAVANDES5120522200000€1667€
2020-11-16401CHE DU MOULIN8173721596000€3445€
2017-02-2410LOT LES LAVANDES4107592327190€3058€
2020-05-291LOT LE JARDIN DES CHAUMES5101749440200€4358€
2017-03-176LOT LES ACACIAS4158706496100€3140€
2019-10-22395CHEMIN DU MOULIN51751039523550€2992€
2017-06-1514LOT LES LAVANDES692523385000€4185€