Maison Chemin de la Draye de Marbre à Castelnau le Lez

Estimation théorique

Chemin de la Draye de Marbre,34170 Castelnau le Lez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Draye de Marbre,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2381CHE DES THUYAS41320340000€2576€
2019-07-221RUE DES MARRONNIERS498502355500€3628€
2020-06-19115IMP DES ROCAILLES4133517680000€5113€
2020-12-0479CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE61021008523150€5129€
2018-08-104RUE DES MARRONNIERS4108617355000€3287€
2019-06-2810RUE DES MARRONNIERS6189740513000€2714€
2018-12-074RUE DU ROUSSILLON6151605482000€3192€
2020-06-2640CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE4157766460000€2930€
2018-08-0619ALL DES LAVOGNES589457244400€2746€
2020-10-123RUE DU ROUSSILLON6133454530000€3985€
2018-06-1220RUE D AQUITAINE5115453403000€3504€
2019-02-2823ALL DES LAVOGNES487275253000€2908€
2017-12-13560CHE DES MENDROUS6134748598510€4466€
2020-12-294ALL DES LAVOGNES489220230000€2584€
2020-01-2115RUE GASTON BAISSETTE6118272390650€3311€
2018-05-154RUE D AQUITAINE5101459415000€4109€
2018-06-123RUE D AQUITAINE493496427700€4599€
2018-09-246IMP DES IRIS5140500575500€4111€
2021-07-206IMP DES IRIS5140500677780€4841€
2018-06-1211RUE D AQUITAINE5145602522631€3604€
2020-09-11403CHE DES MENDROUS81790485000€2709€
2020-03-06275CHE DU SABLASSOU4137803589570€4303€
2020-10-1516RUE DE PROVENCE487254394630€4536€
2020-09-113ALL DU BERGER489230292000€3281€
2020-06-08325AV ANDRE AMPERE41231266583400€4743€
2019-10-077ALL DU BERGER5101455321000€3178€
2018-06-08313CHE DES PINS6144800550000€3819€
2020-06-172RUE DE PROVENCE5136504673000€4949€
2021-04-26423CHE DES MENDROUS7153500656400€4290€
2018-03-057RUE DE SAVOIE376457356450€4690€
2020-03-104RUE MARCELLIN ALBERT497450350000€3608€
2021-01-15340CHE DES PINS3950380000€4000€
2018-02-23383CHE DES MENDROUS6158500460000€2911€
2020-02-2827RUE D'AQUITAINE6153720625000€4085€
2021-05-2624RUE DU LANGUEDOC4108461380000€3519€
2018-07-254RUE DE PICARDIE7149605470500€3158€
2018-07-26339LES MENDROUS485331298000€3506€
2020-10-15284CHE DES PINS4130485522000€4015€
2019-01-148RUE DES JONQUILLES468334274500€4037€
2020-01-221ALL DU MERLOT599441371100€3748€
2019-07-1712ALL DES IFS5189960625000€3307€
2021-06-0822RUE DU LANGUEDOC5107500420000€3925€
2019-02-153RUE DU SABLAS367398319000€4761€
2020-06-296RUE DES JONQUILLES6120609420000€3500€
2019-09-108RUE NOTRE DAME482392305000€3720€
2019-06-214RUE DES JONQUILLES475763445000€5933€
2019-10-0122RUE DU LANGUEDOC4101600393000€3891€
2018-01-314RUE DU MARECHAL MASSENA489230160000€1798€
2020-12-0410RUE NOTRE DAME487377385000€4425€
2019-06-26205CHE DES PINS5104437340000€3269€
2017-12-26260CHE DES MENDROUS4163442440000€2699€
2021-06-0418AV DES ERABLES5149265220000€1477€
2021-03-1218AV DES ERABLES5149265240000€1611€
2021-04-15258CHE DES MENDROUS41101023620000€5636€
2019-06-0713RUE DES GENETS6125750458850€3671€
2020-02-2823RUE DU CLOS DES CHENES4110608519000€4718€
2019-02-2026RUE DE PICARDIE480469280000€3500€
2020-10-1426RUE DE PICARDIE480469394500€4931€
2019-10-256IMP DE LA COTE D OR6159911532000€3346€
2019-01-2924RUE DE PICARDIE491477425000€4670€
2020-02-1715RUE DU SABLAS487493175000€2011€
2018-08-307RUE DU MARECHAL BERNADOTTE5103228321550€3122€
2020-09-0314AV DES ERABLES4170500612500€3603€
2019-02-0811RUE DU MARECHAL BERNADOTTE49231799000€1076€
2019-10-2514RUE DU MARECHAL MARMONT386462408500€4750€
2017-10-2417RUE DU SABLAS4100514350000€3500€
2018-06-2530RUE DE PICARDIE5100605330000€3300€
2021-05-182IMP DE LA COTE D OR396576437000€4552€
2020-06-2624RUE ROMANI6175372300000€1714€
2019-08-12131CHE DES PINS6140600669700€4784€
2018-04-1927RUE DES GENETS496271330000€3438€
2018-06-297IMP DE LA COTE D OR5122650440000€3607€
2018-04-1123AV DES ERABLES4107462319650€2987€
2018-11-165RUE DU MARECHAL LEFEVRE4102450430740€4223€
2019-07-1912AV DES APOLLONS4109481405750€3722€
2019-12-2321AV DES ERABLES6145873565000€3897€
2019-08-059002RTE DE NIMES482365328200€4002€
2020-10-225IMP DES CUPIDONS4118466470000€3983€
2019-10-028AV DU CONSUL492324370000€4022€
2019-06-246AV DU CONSUL5101324342000€3386€
2018-05-2997CHE DES MENDROUS6210622737700€3513€
2018-05-25126CHE DES MENDROUS381512344000€4247€
2019-05-319RUE ROMANI5110597517300€4703€
2018-12-2211IMP DES CUPIDONS5102330320000€3137€
2018-03-028RUE DES GLADIATEURS595229315000€3316€
2021-04-221865AV DE L'EUROPE48298344000€4195€
2019-08-161865AV DE L EUROPE481100300000€3704€
2017-12-0113IMP DES CUPIDONS5134198318000€2373€
2018-11-267CHE DES OLIVIERS6153824598155€3910€
2018-11-196IMP DES CUPIDONS4130410399000€3069€
2019-10-0433RUE TITUS484246181507€2161€
2020-11-2711AV DES ERABLES6180714500000€2778€
2018-09-1122RUE BRUTUS483288279500€3367€
2019-07-018IMP DES SORBIERS492714369250€4014€
2019-02-118IMP DES CUPIDONS373425325000€4452€
2021-03-297AV DES ERABLES5194705630000€3247€
2018-08-2212IMP DES CUPIDONS2111393426020€3838€
2018-01-298RUE DU MARECHAL NEY485451337100€3966€
2018-07-0523RUE TITUS595187173689€1828€
2021-01-1142RUE TITUS487373330000€3793€
2021-05-0521RUE TITUS595188175805€1851€
2021-07-026IMP MENON484573742300€8837€
2020-02-141RUE ROMANI485541345000€4059€
2018-10-0119RUE TITUS595191202850€2135€
2021-03-23170CHE DES MURIERS4145928658280€4540€
2019-10-1151AV DES CENTURIONS10257800654000€2545€
2018-09-1477AV DES CENTURIONS4110505210000€1909€
2017-11-0613RUE TITUS595286206000€2168€
2021-07-1378AV DES CENTURIONS4104591564450€5427€
2018-11-2828RUE TITUS374170234000€3162€
2019-07-036RUE DE LA TOURMALINE3124601532300€4293€
2019-06-0347AV DES CENTURIONS6115987500000€4348€
2018-08-1641RUE DES PERRIERES575537300000€4000€
2018-07-307PL SIMO WIESENTHAL189630320000€3596€
2020-08-0519RUE DE LA ROSERAIE6111605340000€3063€
2021-07-0511AV DES SABINES6112661560000€5000€
2018-08-0117AV DES SABINES491456367000€4033€
2021-05-1726AV DES SABINES4100606385000€3850€
2021-05-1825RUE DES TRIBUNS6123561450000€3659€
2018-08-213CHE DES ACACIAS5118452534687€4531€
2018-08-2310RUE DE LA TOURMALINE3110450386000€3509€
2018-04-1322AV DES SABINES5126486449900€3571€
2018-08-0227RUE DU MARECHAL MASSENA487292312000€3586€
2020-08-1418RUE BACCHUS487307333000€3828€
2019-06-285CHE DES ACACIAS4131485600000€4580€
2017-10-3014RUE BACCHUS487143205000€2356€
2018-10-1927LES PERRIERES489557350000€3933€
2021-03-3120RUE DE LA TOURMALINE5121600420000€3471€
2020-05-2038AV DES CENTURIONS476307383000€5039€
2018-09-108RUE BACCHUS4102146278000€2725€
2021-07-0932RUE DES GLADIATEURS498175330150€3369€
2018-08-314AV FREDERIC BAZILLE6202657460000€2277€
2019-12-19115IMP DES SOPHORAS6147799890000€6054€
2021-08-2714AV DES SABINES5117540438470€3748€
2018-12-126RUE TOULOUSE LAUTREC4119592425900€3579€
2019-12-139RUE TOULOUSE LAUTREC392370391860€4259€
2021-08-1710RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE372171319000€4431€
2021-05-1056RUE DES SYCOMORES372600451950€6277€
2019-03-0165AV DES VENUS485400317000€3729€
2018-10-226AV DES SABINES490450364200€4047€
2019-12-064CHE DES SOPHORAS5119875517000€4345€
2021-02-047RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE7163315466000€2859€
2017-12-1261AV DES VENUS496300190000€1979€
2021-06-113RUE TOULOUSE LAUTREC385525410000€4824€
2019-02-0824RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE492222372000€4043€
2020-12-09228CHE DES JARDINS41110333000€3000€
2017-10-13138RUE DES SYCOMORES371595332978€4690€
2018-10-1928AV DE LA MOUTTE592450342500€3723€
2018-01-25125IMP DES PAQUERETTES687500360000€4138€
2017-11-139RUE DES TRIBUNS6109315361480€3316€
2021-02-1511RUE DES TRIBUNS6134448490000€3657€
2019-07-313RUE HENRI MATISSE366419275500€4174€
2019-10-3167RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE476197257000€3382€
2019-04-1110ALL DES SABLONS393480292000€3140€
2020-06-114IMP DE LA MOUTTE7147767430000€2925€
2021-05-284IMP DE LA MOUTTE7147767900000€6122€
2021-04-215RUE DES TRIBUNS491485485900€5340€
2021-06-3030RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE5100176340250€3403€
2017-11-0363RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE376195335051€4409€
2018-07-029AV DES VENUS4104689421000€4048€
2020-03-0237RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473216345800€4737€
2020-02-204RUE AUGUSTE RENOIR5113605418000€3699€
2018-05-0915RUE DE L'ATRIUM491545369000€4055€
2019-11-2057RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE582342374300€4565€
2018-08-092PL BACCHUS390200247000€2744€
2020-07-202PL BACCHUS390200316050€3512€
2021-09-2739AV DE LA MOUTTE6124682744000€6000€
2019-12-1655RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473191291300€3990€
2020-07-3153RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473183264600€3625€
2021-08-1353RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473183310000€4247€
2018-07-1313CHE DES SOPHORAS3125750457810€3662€
2019-07-1751RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE470173266380€3805€
2018-02-1621RUE DES VESTALES490662333600€3707€
2020-07-173CHE DES SOPHORAS31701366818000€4812€
2018-01-292RUE DES TRITONS489400327170€3676€
2018-10-1211ALL DES SABLONS393614321500€3457€
2021-03-301IMP DE LA MOUTTE5139789745000€5360€
2021-09-0372RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE373163335000€4589€
2020-07-172RUE DES TRITONS4102292427419€4190€
2019-07-292RUE DU CAPITOLE5120211557500€4646€
2019-10-2343AV DES VENUS390400415000€4611€
2020-03-0953AV DES VENUS496400389150€4054€
2020-10-1938RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE485176320180€3767€
2020-09-224RUE DES TRIBUNS5104291435000€4183€
2021-04-26420RUE DES SYCOMORES5188206715000€3803€
2018-07-05185IMP DES PAQUERETTES495529484990€5105€
2020-10-2934CHE DU CHAMP JUVENAL949916711220500€2446€
2019-01-2447AV DES VENUS4110400438800€3989€
2017-12-0825AV DES VENUS5105155455000€4333€
2017-09-282AV DES VENUS490551477190€5302€
2021-01-1328CHE DU CHAMP JUVENAL4136500550000€4044€
2020-10-0120RUE DES DECURIONS581470589480€7278€
2020-10-1216RUE DES DECURIONS599470400000€4040€
2019-11-194AV DES VENUS5123450479450€3898€
2020-07-0830CHE DU CHAMP JUVENAL487355284000€3264€
2020-12-189999CHE DU CHAMP JUVENAL49735649984€515€
2018-06-1812RUE DES DECURIONS5104430375900€3614€
2020-08-2272RUE PETITE RUE DU CENTURION5180689861000€4783€
2020-09-0752RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473159242295€3319€
2020-03-2716AV DES VENUS4158577501550€3174€
2020-09-1529AV DE LA MOUTTE590681398330€4426€
2018-05-222RUE DES JACINTHES4960351000€3656€
2020-06-042RUE DES JACINTHES4960405000€4219€
2019-12-0320RUE DES JACINTHES41300223750€1721€
2020-06-1215RUE MORGANE51706621049000€6171€
2017-12-2913CHE DU CHAMP JUVENAL72181068570000€2615€
2021-07-0126RUE DES DECURIONS6141500742675€5267€
2021-03-186IMP DES DECURIONS491716490000€5385€
2020-11-1623RUE DES TRITONS4110797675880€6144€
2020-06-1217CHE DE TISSON388645330000€3750€
2018-09-1022AV DES CENTURIONS4165700652500€3955€
2021-05-177RUE DES DOMITIENNES493472409300€4401€
2019-10-0325RUE DES TRITONS496895360000€3750€
2020-11-2421RUE ENCLOS ST NICOLAS7174948620000€3563€
2019-12-3018AV DES CENTURIONS4106700440000€4151€
2018-07-3149RUE DES TRITONS6139602439890€3165€
2020-06-191313AV DE L EUROPE4730900000€12329€
2021-01-286RUE DES CISTES595768605000€6368€
2018-06-110RUE DES PERRIERES5970305000€3144€
2018-06-110RUE DES PERRIERES51070312400€2920€
2018-06-040RUE DES PERRIERES51120244000€2179€
2021-11-0213RUE DES PERRIERES5970520000€5361€
2019-07-3113RUE DES PERRIERES51120421000€3759€
2021-01-27290CHE DU ROMARIN61651417855000€5182€
2020-06-225CHE DES CEDRES487741640000€7356€
2019-10-039ALL SAINTE AGNES5135609544005€4030€
2018-07-243RUE ENCLOS ST NICOLAS5150285825470€5503€
2019-11-054RUE DES TULIPES6195536600000€3077€
2019-12-061IMP PIE GRIECHE4101656370000€3663€
2018-03-2360RUE DES TRITONS4129529436000€3380€
2019-10-2811AV DES CENTURIONS7224483540000€2411€
2019-08-026ALL SAINTE AGNES698405544900€5560€
2020-04-306RUE MORGANE7191518583700€3056€
2018-12-194RUE ENCLOS ST NICOLAS4137500563000€4109€
2018-01-305ALL SAINTE AGNES494446325000€3457€
2017-12-215RUE DU PETIT NICE495311370000€3895€
2018-10-018CHE DU CHAMP JUVENAL7144736474195€3293€
2020-08-055RUE ENCLOS ST NICOLAS6119500540000€4538€
2019-10-3115RUE ENCLOS ST NICOLAS62857051053850€3698€
2019-09-25163CHE DU CASCAL342304215000€5119€
2021-06-086CHE DE TISSON492483331700€3605€
2020-11-0611RUE DES MARTINS PECHEURS5186656414356€2228€
2019-03-255CHE DU CHAMP JUVENAL62089031428000€6865€
2018-06-291219AV DE L EUROPE5168893760000€4524€
2018-10-255RUE DU PETIT NICE492321385000€4185€
2019-08-263RUE MORGANE5144655592500€4115€
2019-06-049RUE DES MARTINS PECHEURS490614329000€3656€
2020-10-222RUE DES PERRIERES9201800903000€4493€
2021-03-292ALL SAINTE AGNES4107532480000€4486€
2020-07-08206CHE DU CASCAL5136600685000€5037€