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Valeur immobilière la maison (104m2) Chemin de la Peyre à Léognan

Estimation théorique

Chemin de la Peyre,33850 Léognan (104 m2)

Maisonde104 m2,  Chemin de la Peyre,33850 Léognan

Maison

Fourchette estimation

( 3.538€ /m2)

( 3.981€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (353€ /m2) à 944.096€ (6.379€ /m2)
Indice de confiance (4.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Chemin de la Peyre,33850 Léognan indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.538€ et 3.981€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 944.096€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 902€ et 1.420€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-2339CHE DE LA PEYRE493700380000€4086€
2017-09-2010RUE DU PIN DE VEYMOUTH8197500490000€2487€
2019-10-3024CHE DE LA PEYRE6186835560820€3015€
2019-05-1363CHE DE LA PEYRE4108917344000€3185€
2020-09-1011CHE DE LA PEYRE5178500734250€4125€
2018-05-1712CHE DE LA PEYRE3950259700€2734€
2018-05-2416CHE DE LA PEYRE5139872472500€3399€
2020-07-1612CHE DE LA PEYRE5130480475514€3658€
2017-03-0121RUE DES EGLANTINES7173500454000€2624€
2019-11-1813RUE DES EGLANTINES6145539417000€2876€
2020-09-0315RUE DES EGLANTINES487569415000€4770€
2018-11-221RUE D YSENGRAIN51361002480000€3529€
2019-12-279RUE DES EGLANTINES487530150000€1724€
2017-12-229RUE DES EGLANTINES487500341224€3922€
2017-04-21132AV DE GRADIGNAN4103679317000€3078€
2017-02-2437AV CLAIRBOIS5115843355500€3091€
2020-06-0586AV DE GRADIGNAN38512930000€353€
2020-06-0584AV DE GRADIGNAN139114118500€3038€
2019-11-27124RTE DE BEL AIR3116926419950€3620€
2021-05-2682AV DE GRADIGNAN3140312241400€1724€
2020-06-0582AV DE GRADIGNAN3140312350000€2500€
2018-02-0827ALL JEHAN DE GUILLOCHE489524279000€3135€
2017-05-2372AV DE GRADIGNAN6122856324000€2656€
2020-07-08142AV DE GRADIGNAN496900300000€3125€
2019-09-2743CHE DE LAGULOUP4148817944096€6379€
2018-02-086RUE DE L ECUREUIL593941405000€4355€
2019-08-2241CHE DE LAGULOUP5120759456000€3800€
2020-11-23118RTE DE BEL AIR190310212000€2356€
2020-11-19118RTE DE BEL AIR190310490000€5444€
2018-12-125RUE DES ROSIERS5120903312500€2604€
2018-03-3017RUE PIERRE GEORGES LATECOERE5160900170000€1063€
2017-12-1153CHE DU TREYTIN4165842260000€1576€
2021-04-01108RTE DE BEL AIR62000200000€1000€
2017-10-0651CHE DU TREYTIN41481000260000€1757€
2017-10-0210RUE RAYMOND LAVIGNE384678275000€3274€
2018-07-0647CHE DU TREYTIN5124709294900€2378€
2018-09-03121CHE DE LA SAUSSETTE5102561253200€2482€
2020-03-0345CHE DU TREYTIN5125287341175€2729€
2021-05-1753RTE DE BEL AIR6147259260000€1769€
2021-01-2753RTE DE BEL AIR6147259450000€3061€
2017-03-2980CHE DU TREYTIN51161116285000€2457€
2020-06-1935RUE DE LA HAUTE LANDE5106772345000€3255€
2018-11-203RUE DES CHEVREUILS5106962309900€2924€
2019-05-2978CHE DU TREYTIN6162500510200€3149€
2018-07-1819RUE DE L ECUREUIL51331033557850€4194€
2020-05-20119CHE DE SAUCETTE4930282000€3032€
2017-12-223RUE THEODORE DUCOS5103702327000€3175€
2021-06-1164CHE DE BEL AIR7122421475000€3893€
2020-06-2228RUE DE LA HAUTE LANDE6115788419650€3649€
2019-09-1862RTE DE BEL AIR396324322560€3360€
2018-07-1684CHE DU TREYTIN4125500470600€3765€
2019-03-1813ALL DE GUYENNE492486330200€3589€
2017-09-2218AV CLAIRBOIS5104896280000€2692€
2018-11-1324CHE DE GAZIN4971706370000€3814€
2020-09-148AV DE BAYONNE5145700450000€3103€
2018-03-0911RUE DES BRUYERES4105843320000€3048€
2018-07-1380CHE DU TREYTIN6201902811300€4036€
2019-02-1519RUE DU GASCON3650232700€3580€
2020-05-1419RUE DU GASCON3650240500€3700€
2020-04-3056RTE DE BEL AIR350443250000€5000€
2020-12-0312CHE DE LAGULOUP485610310521€3653€
2021-01-14147AV DE GRADIGNAN51451224485238€3346€
2018-12-0310RUE DES CHEVREUILS6119934479200€4027€
2018-06-2010CHE DE LAGULOUP5115512427500€3717€
2017-02-1519AV JEAN MOULIN4104791274500€2639€
2018-05-026RUE DES AJONCS4103980413000€4010€
2020-10-0922RUE DU GASCON5112518430000€3839€
2017-11-1415ALL DU HAMEAU DE BEL AIR4730270000€3699€
2019-03-192RUE DU HAMEAU DE BEL AIR4960346000€3604€
2018-03-126RUE DE LA HAUTE LANDE4101860150000€1485€
2017-12-299RUE DU GASCON358141219000€3776€
2019-12-1015AV DE BAYONNE5109609317000€2908€
2017-04-0311CHE DE SAUBIAN4105382283650€2701€
2018-04-038LOT L AIRIAL D OLIVIER4135500480000€3556€
2017-06-227RUE DES GEMMEURS4102531294000€2882€
2020-02-174RUE DES GEMMEURS5101891385000€3812€
2019-07-035RUE DE L AIRIAL5114602380000€3333€
2019-09-0920RUE DES GEMMEURS371927273000€3845€
2021-04-3010RUE DU GASCON7144500515500€3580€
2017-07-1735CHE DE BEL AIR51271079393000€3094€
2021-06-255RUE DU GASCON6126960431850€3427€
2021-03-3115CHE DU BARRAIL47586662386€832€
2019-12-173CHE DE SAUBIAN6136702490800€3609€
2018-08-0133RTE DE BEL AIR377645350200€4548€
2021-02-0839RUE DE LUXEAU9527502898000€186€
2017-02-2134CHE DE BEL AIR4106900290000€2736€
2021-03-2433CHE DU BERGEY490428385000€4278€
2020-08-147CHE DU TREYTIN7151935515000€3411€
2020-08-2652RUE DE LA CURE4151718540950€3582€
2019-02-1834RUE DE LUXEAU4112712378000€3375€
2020-12-2346RUE DE LUXEAU5140918406000€2900€
2017-11-0724CHE DU TREYTIN5154280362500€2354€
2018-12-1018CHE DU TREYTIN495406220000€2316€
2017-02-0228RUE DE GRANDJEAN13039280000€2667€
2017-09-0735AV DE GRADIGNAN3110554190000€1727€
2018-01-2235AV DE GRADIGNAN3110554250700€2279€
2019-06-0721CHE DU BERGEY38076237000€2963€
2018-07-0480RUE DE RAMBAUD3640170500€2664€
2018-12-1280RUE DE RAMBAUD3650212000€3262€
2019-03-0580RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2019-10-1680RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2020-05-1980RUE DE RAMBAUD4890245000€2753€
2019-03-1580RUE DE RAMBAUD4890252000€2831€
2021-03-2580RUE DE RAMBAUD4890254600€2861€
2020-08-2580RUE DE RAMBAUD4890273300€3071€
2018-07-2180RUE DE RAMBAUD4900190000€2111€
2019-04-1980RUE DE RAMBAUD4900241000€2678€
2019-04-0180RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2019-11-2080RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2020-04-3080RUE DE RAMBAUD4900255000€2833€
2020-04-1630RUE DE LUXEAU4149500440000€2953€
2017-05-0211RUE DE THIBOEUF4145767311700€2150€
2018-07-1127RUE PIERRE PENEL593388326600€3512€
2017-03-1328RUE DE GRANDJEAN590455252000€2800€
2021-01-1214ALL DE GAZIN382274270000€3293€
2018-04-306RUE ALPHONSE DAUDET5126924451000€3579€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698260000€2574€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698313200€3101€
2020-07-2714ALL DE GAZIN376251255000€3355€
2020-09-167AV DE BORDEAUX51501008553500€3690€
2018-09-211RUE DE LUXEAU4951174803000€8453€
2017-12-1514RUE PIERRE REAULT4130556334800€2575€
2018-10-2219CHE DU BERGEY46332372000€1143€
2019-09-0513RUE PIERRE REAULT487859330000€3793€
2020-02-2547RUE DE GRANDJEAN379630230000€2911€
2021-01-0628RUE ROLAND466898405000€6136€
2018-08-0326RUE ROLAND358450289309€4988€
2020-02-2135RUE DE LIGNAC4126525496000€3937€
2018-04-16231AV DE GRADIGNAN5138600410000€2971€
2020-09-0213RUE ROLAND467710254000€3791€
2019-07-05233AV DE GRADIGNAN8165600479700€2907€
2021-06-288RUE GEORGES CLEMENCEAU5102743360000€3529€
2021-02-1946RUE DE GRANDJEAN485497350000€4118€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2018-03-1357AV DE BORDEAUX41360204600€1504€
2020-10-2857AV DE BORDEAUX4136519364850€2683€
2018-07-0310RUE DE LIGNAC6121518180000€1488€
2018-09-2816RUE GEORGES CLEMENCEAU5110815423000€3845€
2021-01-2748RUE DE GRANDJEAN496311304090€3168€
2019-04-3061AV DE BORDEAUX136125128400€3567€
2019-04-184RUE ROLAND468480190200€2797€
2018-01-2621RUE DE RAMBAUD61491046400000€2685€
2020-11-2710RUE ROLAND475590308300€4111€
2019-07-1910RUE DE LIGNAC6121656297100€2455€
2020-12-1834CRS DU MAL LECLERC3630237150€3764€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2020-05-1152AV DE BORDEAUX478218310000€3974€
2017-07-2812AV DU MAL FOCH476722280000€3684€
2017-11-0617RUE DE RAMBAUD71751272390000€2229€
2019-02-2215RUE DE LA CURE479662430000€5443€
2021-06-0258AV DE BORDEAUX395477325800€3429€
2019-07-1120AV DE CESTAS5129618441300€3421€
2017-05-1217RUE DE LA BOUHUME5216758384600€1781€
2020-08-1718AV DE CESTAS5188500520080€2766€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2017-07-1860AV DE BORDEAUX4130516261500€2012€
2020-01-2124CRS DU MAL LECLERC12490905585000€1194€
2021-01-057IMP DU MAL LYAUTEY61550249500€1610€
2017-03-319002CHE DE L OEIL DU CAILLOUX52485900600000€2419€
2017-04-0728CRS DU MAL LECLERC4120499342350€2853€
2020-01-037RUE DU MAL LYAUTEY597591350000€3608€
2018-02-1228RUE GEORGES CLEMENCEAU7106675374000€3528€
2021-06-107IMP DU MAL LYAUTEY6155606238600€1539€
2020-01-2013AV DE CESTAS120465227000€11350€
2019-12-1110CRS DU MAL LECLERC3660147970€2242€
2019-09-2510CRS DU MAL LECLERC3740303000€4095€
2018-09-0549RUE DE LA BOUHUME5133906413400€3108€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2019-04-233CHE DU BERGEY5118600415000€3517€
2020-01-31215RTE DE LEOGNAN8288868498020€1729€
2017-10-133RUE DE RAMBAUD47392182000€2493€
2021-06-0792CRS GAMBETTA488380271000€3080€
2021-03-0892CRS GAMBETTA488380370000€4205€
2017-02-025RUE DE RAMBAUD595246273600€2880€
2017-07-113AV DU MAL FOCH5112796340000€3036€
2019-04-286RUE DE LIGNAC475736403000€5373€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€
2018-04-052IMP DU MAL LYAUTEY6122723330000€2705€
2019-06-182IMP DU MAL LYAUTEY6122723365000€2992€
2018-03-291AV DU MAL FOCH5108944354700€3284€
2021-03-1651RUE DE LA BOUHUME471360285000€4014€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2017-01-3012RUE DOUAUMONT4117631389200€3326€
2018-10-0854CRS GAMBETTA35567160000€2909€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2019-07-0146CRS GAMBETTA575844323000€4307€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2020-11-2026RUE DE LA BOUHUME5100744153455€1535€
2017-12-18108RUE DE CATOY62000730000€3650€
2018-03-2952RUE DE LA BOUHUME350517320450€6409€
2017-04-0713RUE DES THUYAS92102195631500€3007€
2018-12-2015RUE JULES GUESDE497636450000€4639€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2018-10-18106RUE DE CATOY6190126191980€484€
2021-01-064RUE DES FAUVETTES580576289900€3624€
2018-11-0554RUE DE LA BOUHUME372534311000€4319€
2018-11-2018PL DE L ETOILE456920296000€5286€
2019-01-2818RUE DES CYPRES4110291463700€4215€
2018-07-034RUE DES CYPRES6167500585000€3503€
2018-07-0298RUE DE CATOY61921000900000€4688€
2018-03-123CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4990380000€3838€
2020-12-0791RUE DE CATOY474985415000€5608€
2017-06-0791RUE DE CATOY474985347000€4689€
2018-07-3074AV DE BORDEAUX7266500697000€2620€
2017-09-29203RTE DE LEOGNAN61671637585000€3503€
2019-11-292ALL DU PONTAULIC493605240000€2581€
2018-02-075AV DE LA DURAGNE4110736355000€3227€
2017-08-0780AV DE BORDEAUX5120658322000€2683€
2020-03-1780AV DE BORDEAUX5120500361560€3013€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2017-08-011ALL DU PONTAULIC71481275420000€2838€
2019-06-171ALL DU PORT496977395950€4124€
2018-07-20174RTE DE LEOGNAN4181837659700€3645€
2020-01-2082AV DE BORDEAUX265146165000€2538€
2018-07-1329AV DE LA DURAGNE6216700650000€3009€
2019-10-228RUE DU MOULIN DE BRISSON5130803515050€3962€
2020-11-192CHE DE LA GARDE DE BUREAU4115426235000€2043€
2019-10-2817RUE DES CYPRES4127837430000€3386€
2017-04-1029AV DE LA DURAGNE4126900410000€3254€
2017-09-1977RUE DE CATOY233274161500€4894€
2017-02-1021AV DE LA DURAGNE492539255000€2772€
2018-11-0714ALL DES GIRONDINS460833300000€5000€
2019-01-113IMP DE LA FONTAINE5119620435000€3655€
2017-09-1441AV DE LA DURAGNE3100523186351€1864€
2018-07-234PL CHAMBRELENT478346280000€3590€
2017-12-073AV DE CADAUJAC5146942560935€3842€
2020-12-2834AV DE LA DURAGNE487503304500€3500€
2017-09-045AV DE CADAUJAC699319218500€2207€
2019-11-274IMP DE LA FONTAINE6139500551000€3964€
2019-11-198ALL DE PERRIAU380600115000€1438€
2019-02-1510AV DE CADAUJAC5120796470000€3917€
2017-10-1812RUE PAUL ELUARD5100500350676€3507€
2019-10-2225RUE SAINT MARTIN593241235000€2527€
2017-06-0630RUE DE CHAUT62402638238000€992€
2018-04-0949RUE DE CHAUT5130500390000€3000€
2019-06-053CHE DES PEYREYRES482110244000€2976€
2020-02-035CHE DES PEYREYRES364255270000€4219€
2017-10-021IMP DES BOULEAUX5138900350000€2536€
2017-02-0236RUE DE CHAUT51241304531000€4282€
2021-02-1137RUE DE LA DEMI LUNE5115521390900€3399€
2017-08-22125AV DE CESTAS5108932316000€2926€
2018-04-0330RUE DE LA DEMI LUNE5117842416966€3564€
2020-04-244CHE DES PEYREYRES4100306300000€3000€