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Valeur immobilière appart. (87m2) Chemin de la Pradarie à Graulhet

Estimation théorique

Chemin de la Pradarie,81300 Graulhet (87 m2)

Appartementde87 m2,  Chemin de la Pradarie,81300 Graulhet

Appartement

Fourchette estimation

( 920€ /m2)

( 1.034€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.500€ (175€ /m2) à 330.000€ (3.667€ /m2)
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Chemin de la Pradarie,81300 Graulhet indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.034€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.500€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-1214IMP RESISTANCE RES LES PINS25650000€893€
2018-02-2810RUE COTE DE LA CAPELETTE37230000€417€
2019-05-1310RUE COTE DE LA CAPELETTE37245000€625€
2017-12-1125RUE MATTEOTI24249000€1167€
2018-09-1011AV DE LA RESISTANCE385103300€1215€
2018-06-1953RUE CAPITAINE MAURIES23831000€816€
2020-03-0353RUE CAPITAINE MAURIES24835000€729€
2017-11-1753RUE CAPITAINE MAURIES24840000€833€
2020-11-0253RUE CAPITAINE MAURIES24842000€875€
2017-12-2853RUE CAPITAINE MAURIES24844700€931€
2020-01-0353RUE CAPITAINE MAURIES24846500€969€
2020-12-1053RUE CAPITAINE MAURIES24848000€1000€
2019-09-1353RUE CAPITAINE MAURIES24948000€980€
2019-11-1253RUE CAPITAINE MAURIES25038000€760€
2018-09-1453RUE CAPITAINE MAURIES36248000€774€
2019-01-2353RUE CAPITAINE MAURIES36250000€806€
2018-11-2853RUE CAPITAINE MAURIES36540000€615€
2021-04-2053RUE CAPITAINE MAURIES36555000€846€
2020-10-2153RUE CAPITAINE MAURIES36559000€908€
2021-05-0753RUE CAPITAINE MAURIES36570000€1077€
2018-09-242RUE GUYNEMER694157600€1677€
2020-02-0415RUE JEAN JAURES3135310000€2296€
2018-01-2414RUE DOCTEUR ROUZET37455000€743€
2018-10-224RUE COTE COURBET35028000€560€
2017-03-012QUAI RASPAIL410140000€396€
2019-06-2736PL DU JOURDAIN25230000€577€
2019-09-0419RUE ANATOLE FRANCE13089950€2998€
2020-02-279002CARIVEL23643000€1194€
2021-02-169002CARIVEL23645000€1250€
2020-09-309002CARIVEL23645000€1250€
2020-09-159002CARIVEL23738000€1027€
2020-10-029002CARIVEL23743000€1162€
2020-10-309002CARIVEL36460350€943€
2020-03-039002CARIVEL36463500€992€
2018-03-142RUE ANDRE BRU314024500€175€
2019-01-149BD DE GENEVE498140000€1429€
2018-10-0310RUE PASTEUR410030000€300€
2018-03-021RUE BARRICOUTEAU23238000€1188€
2020-05-278RUE PASTEUR25228000€538€
2019-11-208RUE PASTEUR27832000€410€
2018-10-268RUE PASTEUR411830120€255€
2019-06-2722RUE BARRICOUTEAU25035000€700€
2017-09-0126RUE DES BOERS14896000€2000€
2020-01-2816PL DU JOURDAIN147106000€2255€
2021-03-027RUE DES PESEIGNES336108000€3000€
2017-07-1311RUE DES PESEIGNES38530000€353€
2019-07-0411RUE DES PESEIGNES385115000€1353€
2018-07-279006IMP RTE DE CASTRES38830000€341€
2021-01-215RUE DOCTEUR DE PEMILLE4100185000€1850€
2017-07-187RUE DOCTEUR DE PEMILLE490270000€3000€
2020-12-227RUE DOCTEUR DE PEMILLE490330000€3667€
2019-07-0224BD DU MAQUIS411835000€297€
2017-03-3084RUE BARRICOUTEAU23931820€816€
2018-03-2327BD AMIRAL JAURES59559000€621€
2018-02-2421RUE THIERS49895000€969€
2020-01-1441BD AMIRAL JAURES36756000€836€
2020-11-2010CHE DE LA BOUSCAYROLLE38065000€813€
2017-11-258AV DE L EGALITE24541500€922€
2018-06-028AV DE L EGALITE14543000€956€
2021-05-128AV DE L EGALITE14546000€1022€
2020-11-198AV DE L EGALITE24547000€1044€
2017-08-228AV DE L EGALITE24639500€859€
2018-07-288AV DE L EGALITE24641000€891€
2017-08-018AV DE L EGALITE25245000€865€
2017-04-258AV DE L EGALITE35436000€667€
2017-12-018AV DE L EGALITE35445000€833€
2019-01-258AV DE L EGALITE35445500€843€
2018-11-208AV DE L EGALITE35447000€870€
2017-06-238AV DE L EGALITE36357900€919€
2020-06-298AV DE L EGALITE36372000€1143€
2020-02-1113RUE GABRIEL SATGE4130138000€1062€
2017-12-1917AV DE L EUROPE34529000€644€
2019-06-049002CHE DE LA TRUILLARIE480126216€1578€
2020-09-299002CHE DE LA TRUILLARIE480182000€2275€
2017-01-319002CHE LA TRUILLARIE480120000€1500€
2017-06-231RUE COLONEL NAUDY48040000€500€
2018-02-261RUE COLONEL NAUDY48740000€460€
2019-07-031RUE COLONEL NAUDY49095000€1056€
2017-03-171PAS DES PERVENCHES33429000€853€
2019-05-201PAS DES PERVENCHES33433000€971€
2020-01-291PAS DES PERVENCHES47064000€914€
2019-10-161PAS DES PERVENCHES48153000€654€
2020-11-121PAS DES PERVENCHES48158000€716€
2018-04-271PAS DES PERVENCHES58348000€578€
2020-06-021PAS DES PERVENCHES48384000€1012€
2019-07-0554RUE COLONEL NAUDY48185200€1052€
2018-09-2852RUE COLONEL NAUDY26874000€1088€
2017-09-2721IMP DE LA BARRABIE4109175000€1606€