Estimation théorique
Chemin de la Vayssière,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vayssière,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 33 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 66 | 334 | 78000€ | 1182€ |
2019-12-20 | 43 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 70 | 549 | 157000€ | 2243€ |
2022-10-28 | 36 | CHE DE LA VAYSSIERE | 6 | 196 | 4361 | 311850€ | 1591€ |
2021-03-15 | 109 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 97 | 3203 | 228300€ | 2354€ |
2022-08-03 | 11 | RUE COTE DES BARROUTIERS | 4 | 85 | 818 | 63964€ | 753€ |
2021-05-21 | 9515 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 143 | 500 | 258000€ | 1804€ |
2020-12-29 | 3 | CHE DES BARROUTIERS | 8 | 175 | 1059 | 195000€ | 1114€ |
2020-01-10 | 112 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 92 | 789 | 70000€ | 761€ |
2023-01-24 | 58 | RUE COTE DES PIEYRES | 3 | 92 | 1496 | 120000€ | 1304€ |
2021-11-24 | 7 | PAS CLOS DE PLAISANCE | 1 | 88 | 535 | 133500€ | 1517€ |
2020-04-17 | 146 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 114 | 1331 | 138000€ | 1211€ |
2022-06-28 | 104 | COTE DE LA BOURIETTE | 2 | 38 | 953 | 22000€ | 579€ |
2021-09-27 | 71 | COTE DE LA BOURIETTE | 6 | 78 | 1191 | 106000€ | 1359€ |
2023-02-17 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 116 | 770 | 198200€ | 1709€ |
2022-01-19 | 37 | AV DU SIDOBRE | 4 | 103 | 440 | 140000€ | 1359€ |
2020-03-11 | 28 | CHE DES BARROUTIERS | 3 | 51 | 1178 | 79000€ | 1549€ |
2022-11-09 | 28 | CHE DES BARROUTIERS | 3 | 51 | 1178 | 133000€ | 2608€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE BRIANCON | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-24 | 13 | CHE DES SAPINETTES | 6 | 152 | 2078 | 225000€ | 1480€ |
2021-06-15 | 14 | AV DE PLAISANCE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2022-08-29 | 152 | COTE DE LA BOURIETTE | 3 | 86 | 487 | 94000€ | 1093€ |
2021-12-22 | 15 | CHE DES SAPINETTES | 5 | 175 | 3550 | 230000€ | 1314€ |
2022-02-24 | 23 | CHE DES BARROUTIERS | 6 | 84 | 500 | 129000€ | 1536€ |
2023-04-05 | 9 | HAM DE LA TRUILLARIE | 3 | 52 | 54 | 88000€ | 1692€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DE BRIANCON | 4 | 81 | 1158 | 118500€ | 1463€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DE LA VAYSSIERE | 6 | 120 | 548 | 106000€ | 883€ |
2021-03-22 | 26 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 98 | 829 | 153000€ | 1561€ |
2020-11-05 | 29 | AV DU SIDOBRE | 4 | 140 | 421 | 111850€ | 799€ |
2021-08-05 | 24 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 174 | 381 | 137500€ | 790€ |
2020-08-01 | 17 | CHE DES SAPINETTES | 4 | 143 | 1171 | 180000€ | 1259€ |
2022-01-27 | 40 | RUE COTE DES PIEYRES | 5 | 88 | 924 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 91 | 218 | 50000€ | 549€ |
2021-01-08 | 38 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 82 | 669 | 122000€ | 1488€ |
2023-06-13 | 73 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 86 | 600 | 180340€ | 2097€ |
2022-09-30 | 34 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 95 | 514 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 824 | 161000€ | 1750€ |
2022-04-06 | 17 | CHE DE LA TRUILLARIE | 4 | 67 | 928 | 126000€ | 1881€ |
2020-06-22 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 595 | 118850€ | 1292€ |
2022-03-09 | 20 | BD DE NAGASSIE | 4 | 67 | 770 | 138590€ | 2069€ |
2021-10-29 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 1240 | 279170€ | 3034€ |
2020-11-27 | 81 | RUE MAURICE DEGOVE | 3 | 45 | 1428 | 125000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 9 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 117 | 351 | 148500€ | 1269€ |
2021-07-30 | 26 | CHE DES COLLINES | 3 | 150 | 500 | 154000€ | 1027€ |
2020-03-19 | 17 | BD DE NAGASSIE | 5 | 85 | 970 | 90000€ | 1059€ |
2023-02-10 | 57 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 75 | 976 | 162500€ | 2167€ |
2022-04-23 | 69 | CHE DE LA GEYSSE | 4 | 116 | 211 | 153576€ | 1324€ |
2021-05-31 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 385 | 85000€ | 773€ |
2020-01-02 | 11 | PAS ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 363 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-28 | 21 | RUE HOCHE | 2 | 64 | 439 | 48000€ | 750€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 82 | 366 | 135000€ | 1646€ |
2021-07-26 | 8 | RUE COTE DES PIEYRES | 3 | 113 | 354 | 110000€ | 973€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DE LA JANADE | 4 | 85 | 168 | 84500€ | 994€ |
2023-01-17 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 184 | 75000€ | 682€ |
2021-06-23 | 29 | CHE DES COLLINES | 5 | 87 | 557 | 56971€ | 655€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA JANADE | 4 | 70 | 720 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 1015 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-25 | 13 | BD DE NAGASSIE | 4 | 85 | 873 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-22 | 489 | RTE DE MOULAYRES | 5 | 86 | 1416 | 190000€ | 2209€ |
2022-04-08 | 60 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1000 | 257000€ | 2448€ |
2021-12-02 | 9004 | CHE DE LA MAINE | 4 | 119 | 570 | 160000€ | 1345€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA JANADE | 4 | 67 | 431 | 145000€ | 2164€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES BOERS | 4 | 86 | 141 | 88000€ | 1023€ |
2023-06-12 | 4 | CHE CHEMIN DE MIQUELOU | 6 | 95 | 887 | 250240€ | 2634€ |
2023-06-09 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-06 | 509 | RTE DE CASTRES | 6 | 189 | 2110 | 325200€ | 1721€ |
2021-12-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 152 | 520 | 118000€ | 776€ |
2020-12-19 | 25 | CHE DE LA MAINE | 4 | 80 | 1404 | 167800€ | 2098€ |
2020-11-04 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 5 | 102 | 701 | 122500€ | 1201€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 154 | 830 | 216000€ | 1403€ |
2022-11-23 | 19 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 94 | 257 | 80000€ | 851€ |
2022-05-31 | 7 | BD DE NAGASSIE | 5 | 97 | 632 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-01 | 9002 | CHE DE LA MAINE | 4 | 105 | 1087 | 179400€ | 1709€ |
2020-03-18 | 30 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 4 | 130 | 2442 | 276000€ | 2123€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 237 | 558 | 155200€ | 655€ |
2021-12-10 | 15 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 65 | 154 | 105000€ | 1615€ |
2022-03-17 | 26 | RUE CAPITAINE MAURIES | 6 | 138 | 439 | 135300€ | 980€ |
2022-10-03 | 1053 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 52 | 580 | 130000€ | 2500€ |
2023-01-12 | 991 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 64 | 494 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 226 | 1832 | 320000€ | 1416€ |
2021-07-01 | 65 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 132 | 93000€ | 1476€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 69 | 449 | 132000€ | 1913€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 975 | 212000€ | 1767€ |
2021-12-01 | 12 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 144 | 1017 | 219420€ | 1524€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2021-05-24 | 11 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 74 | 100 | 74000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 500 | RTE DE MOULAYRES | 4 | 98 | 2406 | 205700€ | 2099€ |
2020-12-22 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 223500€ | 2693€ |
2022-03-30 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 235800€ | 2841€ |
2020-08-28 | 35 | CHE DES COLLINES | 7 | 163 | 312 | 132500€ | 813€ |
2021-05-28 | 58 | RUE DE LA MEGISSERIE | 6 | 180 | 608 | 246500€ | 1369€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 90 | 102 | 78000€ | 867€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 30000€ | 268€ |
2021-09-03 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 64000€ | 571€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 173 | 550 | 56000€ | 324€ |
2021-05-20 | 10 | LES JARDINS DE CHLOE | 5 | 125 | 754 | 159700€ | 1278€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 85 | 247 | 105600€ | 1242€ |
2020-01-29 | 8 | RUE MARCEAU | 2 | 90 | 136 | 45000€ | 500€ |
2021-10-22 | 16 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 154 | 335 | 180000€ | 1169€ |
2022-02-11 | 41 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 120 | 343 | 60000€ | 500€ |
2023-03-23 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 55 | 35000€ | 350€ |
2019-12-17 | 8 | LES JARDINS DE CHLOE | 4 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 128 | 0 | 119000€ | 930€ |
2023-06-16 | 37 | CHE DES COLLINES | 5 | 115 | 500 | 195000€ | 1696€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 95 | 135 | 67000€ | 705€ |
2022-05-24 | 8 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 97 | 157 | 131000€ | 1351€ |
2023-01-20 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 385 | 146900€ | 1469€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LOURTEAU | 6 | 122 | 600 | 183300€ | 1502€ |
2021-06-16 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 129 | 45000€ | 776€ |
2021-03-25 | 45 | PAS DE LAS PLANES | 4 | 100 | 91 | 48000€ | 480€ |
2023-05-05 | 12 | COTE DE LA BOURIETTE | 9 | 300 | 1711 | 430000€ | 1433€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 526 | 123000€ | 1230€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 73300€ | 524€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 86300€ | 616€ |
2021-05-04 | 1 | RUE PETITE RUE SAINT-PIERRE | 4 | 67 | 158 | 110000€ | 1642€ |
2023-03-09 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 54 | 78 | 36000€ | 667€ |
2023-02-01 | 47 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 220 | 2108 | 155340€ | 706€ |
2021-07-13 | 10 | RUE LOURTEAU | 3 | 87 | 300 | 132000€ | 1517€ |
2020-10-05 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 457 | 130000€ | 1688€ |
2023-06-02 | 4 | RUE LOURTEAU | 5 | 112 | 260 | 144500€ | 1290€ |
2021-04-26 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2020-12-10 | 15 | IMP DES LILAS | 3 | 78 | 234 | 118000€ | 1513€ |
2020-09-21 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 168820€ | 1796€ |
2022-09-23 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 172275€ | 1833€ |
2023-03-06 | 9015 | AUX CLOTS | 5 | 82 | 3089 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 571 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-02 | 11 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 116 | 654 | 110000€ | 948€ |
2021-11-09 | 23 | AV VICTOR HUGO | 7 | 200 | 270 | 120000€ | 600€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 108 | 545 | 156000€ | 1444€ |
2020-09-02 | 89 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 298 | 125000€ | 1330€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 84 | 211 | 98000€ | 1167€ |
2022-03-01 | 43 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 48 | 54 | 60400€ | 1258€ |
2023-02-01 | 8 | AV DU PONT SAINT-PIERRE | 6 | 120 | 718 | 155000€ | 1292€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 61 | 164 | 70000€ | 1148€ |
2020-01-16 | 697 | RTE DE CASTRES | 4 | 78 | 767 | 123000€ | 1577€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 192 | 75000€ | 824€ |
2022-05-11 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-02 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 120000€ | 1791€ |
2020-09-21 | 17 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 262 | 98530€ | 1083€ |
2020-03-02 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 66 | 691 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-23 | 383 | RTE DU FOURCAT | 4 | 78 | 1273 | 85000€ | 1090€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 90 | 252 | 66250€ | 736€ |
2020-09-09 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 96 | 156 | 55000€ | 573€ |
2021-09-23 | 19 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 1139 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-22 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 89 | 700 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 23 | 9 | 51000€ | 2217€ |
2020-07-07 | 59 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 188 | 75000€ | 824€ |
2022-06-29 | 9018 | CHE DE LA MAINE | 5 | 93 | 701 | 135000€ | 1452€ |
2020-03-11 | 1 | PAS DE BEARN | 5 | 94 | 375 | 142000€ | 1511€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 105 | 165 | 75000€ | 714€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 187 | 70000€ | 769€ |