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Valeur immobilière appart. (95m2) Chemin des Baumillons à Marseille

Estimation théorique

Chemin des Baumillons,13015 Marseille (95 m2)

Appartementde95 m2,  Chemin des Baumillons,13015 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 1.200€ /m2)

( 1.347€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (447€ /m2) à 1.066.670€ (16.931€ /m2)
Indice de confiance (0.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Chemin des Baumillons,13015 Marseille indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.347€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 1.066.670€ avec un indice de confiance de 1.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 14,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-145001RES LA GRANIERE24721000€447€
2018-11-305001RES LA GRANIERE36122000€361€
2018-04-165001RES LA GRANIERE36132000€525€
2020-01-105001RES LA GRANIERE36135000€574€
2017-05-035001RES LA GRANIERE36139000€639€
2018-03-025001RES LA GRANIERE36141500€680€
2017-03-085001RES LA GRANIERE36142000€689€
2020-10-145001RES LA GRANIERE36142000€689€
2018-03-275001RES LA GRANIERE36146000€754€
2020-08-255001RES LA GRANIERE47235000€486€
2020-10-305001RES LA GRANIERE47237000€514€
2020-12-085001RES LA GRANIERE47238500€535€
2019-10-155001RES LA GRANIERE47241000€569€
2018-08-295001RES LA GRANIERE47242000€583€
2017-02-155002RES LA GRANIERE36130000€492€
2018-02-145002RES LA GRANIERE36141500€680€
2019-08-135002RES LA GRANIERE36145000€738€
2018-08-085002RES LA GRANIERE36147000€770€
2017-09-255002RES LA GRANIERE58450000€595€
2017-09-255002RES LA GRANIERE58450000€595€
2019-09-065002RES LA GRANIERE58450000€595€
2020-07-215002RES LA GRANIERE58450000€595€
2020-06-035002RES LA GRANIERE58467000€798€
2020-08-075002RES LA GRANIERE58468000€810€
2019-02-285002RES LA GRANIERE58470000€833€
2020-09-155002RES LA GRANIERE58479000€940€
2020-10-305003RES LA GRANIERE24736000€766€
2019-02-015003RES LA GRANIERE24744000€936€
2020-10-265003RES LA GRANIERE36135000€574€
2020-10-225003RES LA GRANIERE36143000€705€
2018-04-105003RES LA GRANIERE36145000€738€
2017-08-105003RES LA GRANIERE36147000€770€
2019-07-095003RES LA GRANIERE36154000€885€
2020-09-215003RES LA GRANIERE36160000€984€
2020-06-025003RES LA GRANIERE46637500€568€
2017-10-125003RES LA GRANIERE47231000€431€
2018-12-045003RES LA GRANIERE47239000€542€
2019-02-165003RES LA GRANIERE47242000€583€
2019-07-175003RES LA GRANIERE47246000€639€
2018-04-055003RES LA GRANIERE47247000€653€
2019-09-175003RES LA GRANIERE47249000€681€
2020-01-165003RES LA GRANIERE47250000€694€
2020-06-015004RES LA GRANIERE36134000€557€
2019-11-225004RES LA GRANIERE36137000€607€
2017-02-235004RES LA GRANIERE36145000€738€
2018-04-235004RES LA GRANIERE36145000€738€
2017-01-305004RES LA GRANIERE36146000€754€
2018-06-275005RES LA GRANIERE36134000€557€
2019-10-225005RES LA GRANIERE36135000€574€
2017-09-085005RES LA GRANIERE36149000€803€
2018-09-205005RES LA GRANIERE47245000€625€
2019-04-125005RES LA GRANIERE47245000€625€
2018-11-145005RES LA GRANIERE47285000€1181€
2017-04-185006RES LA GRANIERE24737000€787€
2019-10-075006RES LA GRANIERE47230000€417€
2020-10-145006RES LA GRANIERE47246000€639€
2018-07-045006RES LA GRANIERE47260000€833€
2020-06-035001CHE DES BAUMILLONS25093000€1860€
2020-09-305001CHE DES BAUMILLONS370152000€2171€
2020-01-105003CHE DES BAUMILLONS366128000€1939€
2019-03-1572CHE DES BOURRELY26075000€1250€
2019-07-105005PARC KALLISTE57532000€427€
2019-12-125006PARC KALLISTE35225000€481€
2017-09-135006PARC KALLISTE35232500€625€
2018-05-255006PARC KALLISTE35233000€635€
2017-03-075006PARC KALLISTE35236000€692€
2017-04-145006PARC KALLISTE35239000€750€
2017-12-155006PARC KALLISTE35245000€865€
2020-06-125006PARC KALLISTE35245000€865€
2020-03-125006PARC KALLISTE35260000€1154€
2017-03-275006PARC KALLISTE46330000€476€
2020-02-055006PARC KALLISTE46330000€476€
2020-02-275006PARC KALLISTE46335000€556€
2017-09-135006PARC KALLISTE46339000€619€
2017-05-125006PARC KALLISTE46346000€730€
2020-07-215006PARC KALLISTE46351000€810€
2017-03-155006PARC KALLISTE46360000€952€
2020-11-265007PARC KALLISTE23925000€641€
2019-09-055007PARC KALLISTE35223000€442€
2020-06-025007PARC KALLISTE35227000€519€
2019-06-255007PARC KALLISTE46323000€365€
2018-02-275007PARC KALLISTE46324000€381€
2017-10-305007PARC KALLISTE46325000€397€
2018-06-265007PARC KALLISTE46325000€397€
2018-09-255007PARC KALLISTE46325000€397€
2018-12-215007PARC KALLISTE46325000€397€
2019-11-285007PARC KALLISTE46325000€397€
2020-01-165007PARC KALLISTE46325000€397€
2018-06-125007PARC KALLISTE46328000€444€
2018-09-255007PARC KALLISTE46328000€444€
2017-02-155007PARC KALLISTE46330000€476€
2018-05-315007PARC KALLISTE46330000€476€
2018-06-125007PARC KALLISTE46335000€556€
2020-02-135007PARC KALLISTE46350000€794€
2018-02-265007PARC KALLISTE46360000€952€
2018-10-315007PARC KALLISTE46360000€952€
2019-03-015007PARC KALLISTE57530000€400€
2018-02-1412RUE SUPERIEURE250150000€3000€
2017-10-125009PARC KALLISTE46322000€349€
2018-10-055009PARC KALLISTE46330000€476€
2020-11-105009PARC KALLISTE46330000€476€
2019-10-225009PARC KALLISTE46332000€508€
2017-04-245009PARC KALLISTE46339000€619€
2020-07-275009PARC KALLISTE46340000€635€
2020-01-175009PARC KALLISTE46349000€778€
2018-05-305009PARC KALLISTE46350000€794€
2020-01-175009PARC KALLISTE46353500€849€
2018-01-315009PARC KALLISTE46355000€873€
2018-02-275008PARC KALLISTE35225000€481€
2017-11-035008PARC KALLISTE35230000€577€
2017-10-055008PARC KALLISTE35270000€1346€
2018-07-165008PARC KALLISTE46322000€349€
2020-08-275008PARC KALLISTE46330000€476€
2017-12-215008PARC KALLISTE17528000€373€
2017-12-125008PARC KALLISTE17530000€400€
2018-02-275008PARC KALLISTE57530000€400€
2018-03-135008PARC KALLISTE57530000€400€
2018-03-135008PARC KALLISTE57530000€400€
2018-03-135008PARC KALLISTE57530000€400€
2018-03-305008PARC KALLISTE57530000€400€
2019-03-015008PARC KALLISTE57530000€400€
2019-12-195008PARC KALLISTE57530000€400€
2018-02-145008PARC KALLISTE57535000€467€
2018-06-125008PARC KALLISTE57535000€467€
2018-06-265008PARC KALLISTE57535000€467€
2017-03-155008PARC KALLISTE57571000€947€
2017-10-315008PARC KALLISTE57585000€1133€
2017-11-235008PARC KALLISTE575178000€2373€
2018-08-0955CHE DES BOURRELY250116900€2338€
2019-12-2655CHE DES BOURRELY365156000€2400€
2019-10-2855CHE DES BOURRELY366142600€2161€
2017-11-035004PARC KALLISTE35229640€570€
2019-09-105004PARC KALLISTE35235000€673€
2017-02-155004PARC KALLISTE35239917.5€768€
2018-01-245004PARC KALLISTE35240000€769€
2019-04-015004PARC KALLISTE35240000€769€
2017-04-125004PARC KALLISTE35244590.1€858€
2019-11-055004PARC KALLISTE46323589€374€
2017-02-155004PARC KALLISTE46333070.6€525€
2019-10-155004PARC KALLISTE46335000€556€
2017-04-125004PARC KALLISTE46344440.6€705€
2020-09-225004PARC KALLISTE46350000€794€
2019-04-045004PARC KALLISTE46352000€825€
2018-12-175004PARC KALLISTE46365000€1032€
2017-08-0443CHE DE LA BIGOTTE470139000€1986€
2017-03-3043CHE DE LA BIGOTTE37284000€1167€
2018-05-310LES MAILLANS264150000€2344€
2020-05-135007TRA DES BOURRELY375240000€3200€
2019-01-315003PARC KALLISTE57525974.4€346€
2020-10-215003PARC KALLISTE57534000€453€
2018-04-115003PARC KALLISTE57570000€933€
2019-04-054RUE PALANQUE173200000€2740€
2017-02-155002PARC KALLISTE35234205€658€
2017-02-015002PARC KALLISTE35241154€791€
2017-04-125002PARC KALLISTE35245500€875€
2017-04-125002PARC KALLISTE35245500€875€
2019-09-045002PARC KALLISTE35254500€1048€
2017-02-155002PARC KALLISTE46341154€653€
2017-03-155002PARC KALLISTE46341154€653€
2017-06-205002PARC KALLISTE46341154€653€
2017-05-245002PARC KALLISTE4631066670€16931€
2018-10-246RUE DU STADE4105175000€1667€
2018-09-285200BD PIERRE DRAMARD469216500€3138€
2018-07-165203CHE DE LA MARTINE469214500€3109€
2017-05-295001PARC KALLISTE35244000€846€
2018-05-305001PARC KALLISTE35248000€923€
2017-10-025001PARC KALLISTE46337000€587€
2017-04-065001PARC KALLISTE46343000€683€
2018-08-035001PARC KALLISTE463148000€2349€
2019-11-215001PARC KALLISTE35226500€510€
2020-02-285001PARC KALLISTE35235000€673€
2019-07-305001PARC KALLISTE35256000€1077€
2019-09-245001PARC KALLISTE46340000€635€
2019-09-245001PARC KALLISTE46341500€659€
2020-05-185001PARC KALLISTE46345000€714€
2019-07-305001PARC KALLISTE46389000€1413€
2019-12-265001PARC KALLISTE463203000€3222€
2019-04-191IMP CASTELIN495230000€2421€
2018-02-095001RUE DE LA CARRIERE12958000€2000€
2020-08-075001RUE DE LA CARRIERE241115000€2805€
2018-01-095001RUE DE LA CARRIERE242140500€3345€
2017-09-285001RUE DE LA CARRIERE243140400€3265€
2019-04-175001RUE DE LA CARRIERE366176500€2674€
2018-04-115001RUE DE LA CARRIERE366185000€2803€
2018-02-275001AV DU VALLON DOL12235500€1614€
2019-09-255001AV DU VALLON DOL36290000€1452€
2020-06-225001AV DU VALLON DOL362120000€1935€
2017-12-295001AV DU VALLON DOL362124520€2008€
2020-02-255001AV DU VALLON DOL479130000€1646€
2020-03-1313AV DU VALLON DOL363140000€2222€
2020-05-1213AV DU VALLON DOL481178000€2198€
2020-06-265001CHE DE LA MARTINE470300000€4286€
2018-03-305005CHE DE LA MARTINE469241000€3493€
2017-05-050LES FABRETTES360160400€2673€
2017-01-270LES FABRETTES362153400€2474€
2017-10-13408AV DE ST ANTOINE12462000€2583€
2017-06-23408AV DE ST ANTOINE360156400€2607€
2017-08-30408AV DE ST ANTOINE362155000€2500€
2017-07-21408AV DE ST ANTOINE362160000€2581€
2017-10-13408AV DE ST ANTOINE363149000€2365€
2017-11-10408AV DE ST ANTOINE363156900€2490€
2017-10-27408AV DE ST ANTOINE472179900€2499€
2018-02-23408AV DE ST ANTOINE472345000€4792€
2017-11-03391AV DE ST ANTOINE35396300€1817€
2017-09-083TSSE DES FABRETTES121170000€8095€
2019-07-16374AV DE ST ANTOINE24048000€1200€
2020-09-29374AV DE ST ANTOINE24054000€1350€
2019-10-07374AV DE ST ANTOINE35339830€752€
2017-12-12374AV DE ST ANTOINE35352000€981€
2018-05-31374AV DE ST ANTOINE35358000€1094€
2019-04-23374AV DE ST ANTOINE46665000€985€
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2017-03-023AV DU 8 MAI 1945254122500€2269€
2017-12-085BD NOTRE DAME LIMITE24090000€2250€
2018-07-0644CHE DU VALLON DES PINS476154300€2030€
2018-06-1844CHE DU VALLON DES PINS476172000€2263€
2017-10-1944CHE DU VALLON DES PINS478202000€2590€
2019-04-0518RTE NATIONALE476163000€2145€
2019-09-2318RTE NATIONALE478210000€2692€
2017-08-22101CHE VALLON DES TUVES471305000€4296€
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2020-12-0433AV DU 8 MAI 1945155132000€2400€
2017-06-0715BD DE LA LIMITE472152000€2111€
2019-09-1343RTE NATIONALE373234500€3212€
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2018-06-1510BD MARIUS BARTHELEMY356142650€2547€
2020-01-3115BD JEAN JUVENAL381299000€3691€
2017-05-120BD DU BOSPHORE3106210000€1981€
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2018-06-2911BD ALBERT24884000€1750€
2018-11-151RUE JEAN LOUIS PIC569210000€3043€
2020-11-1285RTE NATIONALE 8230185000€6167€
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