Valeur immobilière maison de 88m2 Chemin des Dames à Valenciennes

Estimation théorique

Chemin des Dames,59300 Valenciennes (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Chemin des Dames,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.409€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-2133CHE DES DAMES46512540000€615€
2020-07-1033CHE DES DAMES465125130000€2000€
2018-08-1710CHE DES DAMES2325430000€938€
2017-12-1398AV DU FBG DE CAMBRAI484250130000€1548€
2019-11-22100AV DU FBG DE CAMBRAI59930044000€444€
2020-10-207VC ST LUC ENCL CADET BEAUPRE6100492230000€2300€
2020-07-2414RUE PIERRE DAUTEL472344154000€2139€
2020-10-2012RUE PIERRE DAUTEL48140172250€892€
2020-07-086RUE ALPHONSE TERROIR5113851185000€1637€
2018-04-2615RUE ALPHONSE TERROIR46331590000€1429€
2019-08-275RUE J F MOMAL RES ST LUC586412201840€2347€
2018-02-0679AV DU FBG DE CAMBRAI46338090000€1429€
2019-09-233RUE DES LILAS8185868115000€622€
2019-05-03218RUE GUSTAVE DELORY785515130000€1529€
2018-11-2322RUE DES PEUPLIERS6114612146000€1281€
2019-05-0761AV DU FBG DE CAMBRAI3798891000€1152€
2017-11-0872RUE DU VERT GAZON37020935000€500€
2018-01-2657AV DU FBG DE CAMBRAI6120142101500€846€
2019-10-1810RES J DUPONT R D PEUPLIERS487206145500€1672€
2019-10-2852RUE DES ORMES58352080000€964€
2018-08-3146RUE DES ACACIAS58311693000€1120€
2019-06-2745AV DU FBG DE CAMBRAI35068233000€660€
2020-05-1544AV DU FBG DE CAMBRAI593267135000€1452€
2017-12-1544AV DU FBG DE CAMBRAI593267148670€1599€
2019-06-2531AV DU FBG DE CAMBRAI461610115000€1885€
2020-06-2242AV DU FBG DE CAMBRAI8127252177000€1394€
2019-09-0629AV DU FBG DE CAMBRAI59056992000€1022€
2018-12-1424AV DU FBG DE CAMBRAI3503055000€1100€
2019-12-03123RUE GUSTAVE DELORY3459050000€1111€
2019-01-2312AV DU FBG DE CAMBRAI5132149125000€947€
2018-02-0510RUE DES ACACIAS583482128250€1545€
2018-07-268AV MARCEL DRAUX796600120000€1250€
2017-11-164RUE DES ACACIAS58348578000€940€
2019-09-27103RUE GUSTAVE DELORY58886131000€1489€
2019-05-2995RUE GUSTAVE DELORY3609780000€1333€
2018-07-272RUE FBG DE CAMBRAI IMP CORBEAU36031025000€417€
2018-11-0919AV GASTON GRIOLET46924460000€870€
2018-09-2412RUE FBG DE CAMBRAI IMP CORBEAU38210997400€1188€
2019-09-0685RUE GUSTAVE DELORY2408062500€1563€
2018-02-07124RUE GUSTAVE DELORY38624188000€1023€
2020-08-2165AV GASTON GRIOLET591254136000€1495€
2019-02-22133CHE DES BOURGEOIS37326290600€1241€
2017-10-11524ALL DES CHENES37324388600€1214€
2020-04-17131CHE DES BOURGEOIS37331391000€1247€
2019-09-262RUE JEAN BERNIER4646891250€1426€
2018-09-12506ALL DES CHENES487301117400€1349€
2018-06-05129CHE DES BOURGEOIS37231991000€1264€
2019-01-15161RUE DES ALOUETTES478332100000€1282€
2017-12-182RUE CHARLES SAUTTER8150594203500€1357€
2020-08-2171RUE GUSTAVE DELORY4709838000€543€
2018-07-3116RUE DU VERT GAZON3709775000€1071€
2018-12-26149RUE DES ALOUETTES36313876500€1214€
2017-10-2167RUE GUSTAVE DELORY516072150000€938€
2017-12-27272RUE DES ARBRISSEAUX36313680750€1282€
2018-03-056RUE CHARLES SAUTTER8150554105000€700€
2020-08-2416RUE HECTOR BERLIOZ59918380000€808€
2017-10-31262RUE DES ARBRISSEAUX47822994000€1205€
2017-10-25436ALL DES CHENES47815695900€1229€
2020-07-24240RUE DES ARBRISSEAUX36316195000€1508€
2018-08-3181RUE DES ALOUETTES47822295900€1229€
2017-11-1686RUE GUSTAVE DELORY46534883000€1277€
2019-02-159RUE HECTOR BERLIOZ490568159500€1772€
2020-01-313RUE J-B MEISSONNIER5737875000€1027€
2020-10-30220RUE DES ARBRISSEAUX47828390000€1154€
2019-12-2446RUE DES ALOUETTES593265119000€1280€
2019-05-16210RUE DES ARBRISSEAUX36318377000€1222€
2019-05-1084RUE GUSTAVE DELORY8149657207600€1393€
2018-10-1723RUE DE METZ34931468000€1388€
2018-11-2436AV DE LORRAINE258253135000€2328€
2020-07-1638AV DE LORRAINE472303166000€2306€
2019-08-0211RUE J-B MEISSONNIER410078148900€1489€
2018-12-27356ALL DES CHENES47834195900€1229€
2019-12-16144RUE DES LILAS48025898400€1230€
2020-10-0513RUE J-B MEISSONNIER5777865000€844€
2019-08-28329ALL DES CHENES36426078000€1219€
2020-05-26189RUE DES LILAS59391112900€1214€
2018-03-2397CHE DES BOURGEOIS37224389000€1236€
2019-11-2531RUE ERNEST CUVELETTE56932393000€1348€
2018-11-1337RUE ERNEST CUVELETTE390362110000€1222€
2020-10-2319RUE ERNEST CUVELETTE6125537107890€863€
2018-05-09106CHE DES BOURGEOIS35115095000€1863€
2020-03-132RUE JULES MASSENET69725625000€258€
2019-01-0426RUE JEAN BERNIER497170173050€1784€
2020-12-2222RUE LOUISE D EPINAY5105297115000€1095€
2019-06-1214RUE LOUISE D EPINAY68835986000€977€
2017-09-2112RUE LOUISE D EPINAY487501156000€1793€
2020-08-1812RUE LOUISE D EPINAY510550188500€843€
2020-07-062RUE LOUISE D EPINAY5148845278000€1878€
2020-06-045RUE ERNEST CUVELETTE68725392000€1057€
2020-07-2726AV DE LORRAINE26623770000€1061€
2019-05-27265ALL DES CHENES36422395400€1491€
2019-02-15100RUE JULES VALLES59233396600€1050€
2018-12-0693RUE DES LILAS591464111600€1226€
2019-10-244RUE EUGENE DUCLERC4697064000€928€
2018-02-2032RUE JEAN BERNIER310120689000€881€
2019-08-2285RUE JULES VALLES59221593500€1016€
2018-09-0781RUE JULES VALLES59221296600€1050€
2019-05-15250ALL DES CHENES47838595900€1229€
2019-10-0337RUE LOUISE D EPINAY6107277138000€1290€
2019-08-0113AV DE LORRAINE4100188163000€1630€
2020-10-099PL DES TILLEULS57829581900€1050€
2018-12-1413RUE EUGENE DUCLERC4697079000€1145€
2019-03-3019RUE LOUISE D EPINAY597560260000€2680€
2019-12-1377AV DU GENERAL HORNE36432890000€1406€
2017-11-0353RUE DES ARBRISSEAUX36422377700€1214€
2019-06-2814RUE DE CHAMPAGNE496734151000€1573€
2020-11-132RUE DES CYTISES36834586500€1272€
2019-07-09230ALL DES CHENES36431394000€1469€
2020-11-1690CHE DES BOURGEOIS6142720260000€1831€
2019-02-1147RUE DU PETIT BRUXELLES5119114112000€941€
2019-04-2347RUE DU PETIT BRUXELLES5119114114800€965€
2019-08-299AV DE LORRAINE37012185000€1214€
2018-12-0337RUE DES ARBRISSEAUX36424687000€1359€
2017-12-27177ALL DES CHENES36444380700€1261€
2020-11-19212ALL DES CHENES36429579500€1242€
2017-08-31167ALL DES CHENES48028399000€1238€
2018-02-0614RUE DE STRASBOURG23349551500€1561€
2018-01-2317RUE DES ARBRISSEAUX36442977700€1214€
2018-08-2268RUE JULES VALLES59230996600€1050€
2017-12-019RUE DES CYTISES36829194000€1382€
2019-01-29190ALL DES CHENES47849199900€1281€
2018-05-298RUE DE LA FAUVETTE48340886600€1043€
2018-08-0710AV DES BOULEAUX46929968600€994€
2019-09-267RUE PIERRE BROSSOLETTE59223695000€1033€
2018-09-2743RUE DE LA MESANGE372299116000€1611€
2020-02-144RUE DE CHAMPAGNE11260790361000€1388€
2019-01-3160RUE JULES VALLES592228130000€1413€
2020-05-1563AV DU GENERAL HORNE599466138500€1399€
2019-12-196RUE DE LA FAUVETTE591255101700€1118€
2020-02-1431RUE ANDRE MARIE AMPERE4697093250€1351€
2017-09-1433RUE ANDRE MARIE AMPERE411270110000€982€
2019-12-05107ALL DES CHENES36810383700€1231€
2020-07-0379RUE DES POILUS49021190000€1000€
2018-12-15134ALL DES CHENES485144114700€1349€
2019-08-0635RUE ANDRE MARIE AMPERE4697075000€1087€
2019-04-1759AV DU GENERAL HORNE690470141000€1567€
2018-09-10154ALL DES CHENES593149125500€1349€
2018-05-0457AV DU GENERAL HORNE7122400136250€1117€
2020-07-0310CHE DES BOURGEOIS8152540110000€724€
2018-05-2848RUE PIERRE BROSSOLETTE592203140000€1522€
2020-08-0548RUE PIERRE BROSSOLETTE592203161000€1750€
2020-09-2117RUE DE STRASBOURG470371110500€1579€
2020-12-0443RUE EUGENE DUCLERC4697175400€1093€
2020-10-2615RUE DES CYTISES37218092000€1278€
2019-12-2381ALL DES CHENES59414296500€1027€
2018-01-04172CHE VERT46853490000€1324€
2018-07-0253AV DU GENERAL HORNE390141201800€2242€
2019-06-281CHE DES BOURGEOIS8141405191500€1358€
2019-05-0215RUE DE LA MESANGE394316120000€1277€
2018-05-1829RUE DU PINSON36427877700€1214€
2019-09-1854RUE JULES VALLES59226196600€1050€
2020-08-204RUE HENRI BESSEMER9175547226350€1293€
2018-11-2680RUE GUSTAVE DELORY19390176390000€1000€
2017-09-216RUE GERARD PHILIPE6109224130000€1193€
2019-09-1037RUE JULES VALLES59220396600€1050€
2018-07-165RUE DE LA MESANGE37221389000€1236€
2019-07-1112RUE DU PINSON36430878000€1219€
2019-07-17156CHE VERT582481110000€1341€
2017-09-08122RUE PIERRE LOTI4102299180000€1765€
2019-04-1560RUE P VAILLANT COUTURIER4110184590000€818€
2020-12-0768RUE MALPLAQUET6161630150000€932€
2020-10-0210RUE DU PINSON36421279500€1242€
2020-12-0442RUE JULES VALLES47518191000€1213€
2019-11-2272RUE GUSTAVE DELORY4102345110000€1078€
2018-04-199AV DES HETRES46932666600€965€
2020-10-0625RUE JULES VALLES491200156350€1718€
2020-12-036PL DES PLATANES46930570000€1014€
2019-10-1611AV TOURELLE CHEM PARTICULIER48015558000€725€
2018-06-0640RUE PIERRE EMILE MARTIN48210780000€976€
2019-03-1250RUE PIERRE EMILE MARTIN3586047000€810€
2018-10-1039RUE DE STRASBOURG4100883115000€1150€
2018-10-0533RUE DE STRASBOURG6116691170000€1466€
2019-10-1614ALL DES COTEAUX5106372260000€2453€
2020-10-0826AV DES ORMES37216291500€1271€
2018-06-0116RUE PIERRE BROSSOLETTE592201127500€1386€
2018-04-10136CHE VERT590545115000€1278€
2020-09-2126RUE JULES VALLES475181140000€1867€
2017-10-304AV DES HETRES469264108000€1565€
2020-12-173AV DES HETRES46932268100€987€
2020-01-1720ALL DES PEUPLIERS510213553000€520€
2018-03-163AV TOURELLE CHEM PARTICULIER473158137000€1877€
2018-11-3042CHE DES BOURGEOIS23214745500€1422€
2018-07-1345RUE P VAILLANT COUTURIER578183105000€1346€
2019-11-2258RUE MALPLAQUET491155148500€1632€
2018-01-1011RUE JULES VALLES592199132000€1435€
2019-03-2840CHE DES BOURGEOIS34213686000€2048€
2018-06-2921RUE DU PINSON36335977700€1233€
2018-01-3097RUE PIERRE LOTI5102379165450€1622€
2018-03-2349CHE DES BOURGEOIS489233108000€1213€
2018-09-0719RUE DU PINSON36324477700€1233€
2020-05-1434CHE DES BOURGEOIS344138115000€2614€
2020-12-189RUE PAUL ELUARD595430179000€1884€
2019-06-0768RUE P VAILLANT COUTURIER375186143980€1920€
2019-08-0912AV DE LA TOURELLE477148135500€1760€
2017-09-0839AV DU GENERAL HORNE6120457182000€1517€
2018-02-0774RUE DANTON6100263149500€1495€
2018-06-1421RUE PAUL ELUARD595308138000€1453€
2020-12-019ALL DES COTEAUX484260187700€2235€
2018-01-03216AV DE REIMS46931858000€841€
2018-12-126CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE4100259160000€1600€
2019-04-1017CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE5103394225000€2184€
2019-12-1320AV DE LA TOURELLE8120227219000€1825€
2020-01-06208AV DE REIMS6116352115000€991€
2018-01-261CHE DU VIGNOBLE RES LEA3770141000€1831€
2019-12-2311CHE DU VIGNOBLE RES LEA265087500€1346€
2018-09-2616CHE DU VIGNOBLE RES LEA2760125000€1645€
2020-02-0517CHE DU VIGNOBLE RES LEA3690113000€1638€
2018-02-2318CHE DU VIGNOBLE RES LEA2670115500€1724€
2020-06-18187AV DE LA LIBERATION46911862000€899€
2020-05-082CHE DU VIGNOBLE RES LEA264080000€1250€
2020-11-192RUE CAMELINAT480419121000€1513€
2018-11-15214AV DE REIMS5102195124000€1216€
2020-05-184CHE DU VIGNOBLE RES LEA264089000€1391€
2018-09-117CHE DU VIGNOBLE RES LEA264085000€1328€
2018-11-168CHE DU VIGNOBLE RES LEA263086500€1373€
2020-11-0491RUE PIERRE LOTI4102380190000€1863€
2018-03-0829RUE DEGAS592191100000€1087€
2020-06-19185AV DE LA LIBERATION6115102170000€1478€
2017-12-299AV DES ORMES58127680000€988€
2018-08-2233AV DU GENERAL HORNE27514523000€307€
2020-05-1289RUE PIERRE LOTI5102368145000€1422€
2017-09-19124CHE VERT411510965000€565€
2018-12-27124CHE VERT4115109175000€1522€
2019-06-2510RUE GILIS493145115000€1237€
2019-09-1025ALL DES COTEAUX592187165000€1793€
2018-02-2112AV DES ORMES58163879400€980€
2017-12-293RUE P VAILLANT COUTURIER47714875000€974€
2020-04-06118CHE VERT48019168000€850€
2019-03-21129CHE VERT480470140000€1750€
2018-07-021CHE DES BOURGEOIS369179117000€1696€
2018-10-17247AV DE REIMS4115428186000€1617€
2019-06-0758RUE DANTON496147115000€1198€
2018-05-3126ALL DES COTEAUX473266185000€2534€
2019-07-02225AV DE REIMS46990120000€1739€
2019-10-2136RUE DU JOLIMETZ510022558000€580€
2018-01-2925AV DE LA TOURELLE38723299000€1138€
2019-10-1756RUE DANTON4111375190000€1712€
2018-02-0935AV DE LA TOURELLE36426895000€1484€
2020-01-1749RUE MARCEL CACHIN592198105000€1141€
2019-04-1657CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE484257170000€2024€
2019-03-2914RUE PABLO PICASSO6109270147900€1357€
2020-08-2834RUE DU JOLIMETZ4114225158000€1386€
2019-12-2310AV DES ORMES58154273000€901€
2019-11-075CHE DES BOURGEOIS374221137600€1859€
2018-02-27160RUE ROBESPIERRE599264102760€1038€
2017-12-13190RUE ROBESPIERRE35517985000€1545€
2019-07-0245RUE MARCEL CACHIN592207135000€1467€
2018-06-0830RUE DU JOLIMETZ4120236128690€1072€
2018-07-2411VIGNOBLE RES DE L ETANG5120233206600€1722€
2018-12-3128ALL DES COTEAUX486568180000€2093€