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Valeur immobilière appart. (75m2) Chemin des Dames à Valenciennes

Estimation théorique

Chemin des Dames,59300 Valenciennes (75 m2)

Appartementde75 m2,  Chemin des Dames,59300 Valenciennes

Appartement

Fourchette estimation

( 2.693€ /m2)

( 3.040€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (1.250€ /m2) à 700.000€ (7.778€ /m2)
Indice de confiance (3.32)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Chemin des Dames,59300 Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.693€ et 3.040€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 25.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,37€, à 12,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-05102AV DU FBG DE CAMBRAI117150000€8824€
2018-07-3081AV DU FBG DE CAMBRAI25060000€1200€
2019-06-1472AV DU FBG DE CAMBRAI116190000€11875€
2019-09-06220RUE GUSTAVE DELORY362170000€2742€
2020-07-2154AV DU FBG DE CAMBRAI162170000€2742€
2019-10-01184RUE GUSTAVE DELORY159239700€4063€
2018-12-2120AV DU FBG DE CAMBRAI116176860€11054€
2020-01-1415AV DU FBG DE CAMBRAI242195000€4643€
2019-12-1910AV DU FBG DE CAMBRAI257100000€1754€
2019-08-0710AV DU FBG DE CAMBRAI25880000€1379€
2020-02-1410AV DU FBG DE CAMBRAI377107000€1390€
2020-01-2210AV DU FBG DE CAMBRAI389114000€1281€
2020-10-0210AV DU FBG DE CAMBRAI389135000€1517€
2018-02-016AV DU FBG DE CAMBRAI250100000€2000€
2017-08-213AV DU FBG DE CAMBRAI370185000€2643€
2020-05-18118RUE GUSTAVE DELORY250174250€3485€
2017-10-1014RUE JEAN BERNIER11935000€1842€
2017-12-0816RUE JEAN BERNIER12034500€1725€
2019-07-0414RUE JEAN BERNIER11837000€2056€
2021-04-2614RUE JEAN BERNIER11841200€2289€
2021-04-1514RUE JEAN BERNIER11844500€2472€
2020-09-2914RUE JEAN BERNIER11932200€1695€
2019-09-3014RUE JEAN BERNIER11936000€1895€
2018-09-2114RUE JEAN BERNIER11937000€1947€
2020-09-3014RUE JEAN BERNIER11937000€1947€
2021-02-0814RUE JEAN BERNIER11938000€2000€
2019-07-0514RUE JEAN BERNIER11940000€2105€
2020-12-1014RUE JEAN BERNIER11944800€2358€
2021-03-2314RUE JEAN BERNIER11948068€2530€
2021-04-2614RUE JEAN BERNIER11948068€2530€
2021-01-2214RUE JEAN BERNIER11949500€2605€
2020-06-1014RUE JEAN BERNIER11960000€3158€
2020-03-1014RUE JEAN BERNIER12346000€2000€
2020-11-1216RUE JEAN BERNIER11931500€1658€
2019-09-3016RUE JEAN BERNIER11945500€2395€
2021-03-2416RUE JEAN BERNIER12025000€1250€
2020-07-2116RUE JEAN BERNIER12028500€1425€
2020-10-0716RUE JEAN BERNIER12033000€1650€
2021-05-1016RUE JEAN BERNIER12033500€1675€
2020-10-0716RUE JEAN BERNIER12034000€1700€
2021-04-2616RUE JEAN BERNIER12036500€1825€
2019-04-0916RUE JEAN BERNIER12037000€1850€
2019-11-2616RUE JEAN BERNIER12040000€2000€
2020-09-1016RUE JEAN BERNIER12040212€2011€
2021-04-3016RUE JEAN BERNIER12041400€2070€
2020-08-1316RUE JEAN BERNIER12043000€2150€
2018-02-2116RUE JEAN BERNIER12044000€2200€
2019-09-0416RUE JEAN BERNIER12054500€2725€
2020-10-1316RUE JEAN BERNIER12057000€2850€
2020-12-3116RUE JEAN BERNIER12057000€2850€
2020-02-1016RUE JEAN BERNIER12061000€3050€
2020-10-2116RUE JEAN BERNIER13268925€2154€
2018-12-1416RUE JEAN BERNIER23348200€1461€
2020-12-0416RUE JEAN BERNIER13350000€1515€
2019-04-0916RUE JEAN BERNIER23358000€1758€
2019-04-1539RUE GUSTAVE DELORY12057395€2870€
2021-05-3198CHE DES BOURGEOIS380200000€2500€
2019-10-3044RUE JEAN BERNIER24775000€1596€
2018-06-2520RUE EUGENE DUCLERC112116000€9667€
2020-12-173RUE DES BESSEMERS11961142€3218€
2020-07-02174CHE VERT113210250€16173€
2017-10-23174CHE VERT113215000€16538€
2018-05-2226RUE P VAILLANT COUTURIER124155000€6458€
2020-10-214RUE GERARD PHILIPE246140000€3043€
2017-06-1324RUE P VAILLANT COUTURIER140154000€3850€
2020-03-0518RUE P VAILLANT COUTURIER255203000€3691€
2018-07-062AV DE LA TOURELLE491137000€1505€
2021-01-192AV DE LA TOURELLE491138000€1516€
2020-02-032AV DE LA TOURELLE7131225000€1718€
2017-09-07165CHE VERT125134770€5391€
2018-09-2841RUE DU JOLIMETZ127210000€7778€
2019-06-1155RUE P VAILLANT COUTURIER243160000€3721€
2018-06-04224AV DE REIMS390287700€3197€
2021-04-0919AV DE LA TOURELLE245163000€3622€
2020-11-302RUE GILIS23090000€3000€
2020-07-21177AV DE LA LIBERATION229182000€6276€
2020-02-075RUE CAMELINAT358129000€2224€
2017-12-1527RUE MALPLAQUET4115207000€1800€
2017-05-1927RUE MALPLAQUET4141203849€1446€
2019-11-1527RUE MALPLAQUET3160240000€1500€
2020-09-3046RUE MALPLAQUET23360000€1818€
2020-10-2846RUE MALPLAQUET24590000€2000€
2020-04-2446RUE MALPLAQUET370115000€1643€
2019-07-24165AV DE LA LIBERATION368129500€1904€
2017-03-0239RUE D ALSACE375110000€1467€
2019-12-05173AV DE REIMS235144000€4114€
2020-09-094RUE NOEL MALVACHE242122000€2905€
2018-07-319CHE DES BOURGEOIS233191859€5814€
2018-02-2814RUE ROBESPIERRE490700000€7778€
2018-02-264RUE DU JOLIMETZ23696560€2682€
2019-07-164RUE DU JOLIMETZ236100597€2794€
2019-07-0626RUE DU CAMP ROMAIN24897000€2021€
2017-09-0726RUE DU CAMP ROMAIN373185000€2534€
2018-01-2928RUE DU CAMP ROMAIN362111000€1790€
2020-06-0928RUE DU CAMP ROMAIN376145000€1908€
2019-02-1428RUE DU CAMP ROMAIN377140000€1818€
2019-02-1428RUE DU CAMP ROMAIN377150000€1948€
2020-02-196RUE DES ROYES12350698€2204€
2020-09-106RUE DES ROYES368137770€2026€
2020-08-1916RUE MICHEL MORIAMEZ13299000€3094€
2020-08-1916RUE MICHEL MORIAMEZ13299000€3094€
2020-09-2116RUE MICHEL MORIAMEZ13299000€3094€
2021-03-2616RUE MICHEL MORIAMEZ13299000€3094€
2020-05-1516RUE MICHEL MORIAMEZ132100000€3125€
2020-10-2616RUE MICHEL MORIAMEZ135110000€3143€
2020-10-2816RUE MICHEL MORIAMEZ245129000€2867€
2018-03-02124AV DE LA LIBERATION114148000€10571€
2021-03-11124AV DE LA LIBERATION116175200€10950€
2021-06-0145RUE DU FBG DE PARIS125456000€18240€
2018-06-1810RUE BLAISE PASCAL37085000€1214€
2017-08-032RUE FONTAINE ST GILLES240194000€4850€
2018-11-09109CHE VERT11299000€8250€
2017-12-12109CHE VERT112112000€9333€
2018-09-17107CHE VERT11186500€7864€
2018-11-2478RUE DU FBG DE PARIS363180000€2857€
2017-12-12105CHE VERT11228000€2333€
2018-03-30105CHE VERT11279000€6583€
2020-12-182RUE DANTON240280000€7000€
2020-08-286RUE HENRI CAFFIAUX243112000€2605€
2020-07-2336RUE DU CHEMIN DES PLANCHES273240000€3288€
2021-06-1136RUE DU CHEMIN DES PLANCHES273355000€4863€
2021-03-3113RUE FONTAINE ST GILLES256200000€3571€
2021-03-0940AV DU SERGENT CAIRNS122211800€9627€
2020-12-2111RUE DE L ABREUVOIR247364800€7762€
2020-05-2027RUE FONTAINE ST GILLES237130000€3514€
2018-08-0940RUE DU FBG DE PARIS22071500€3575€
2020-05-131RUE DE LA DIGUE367110000€1642€
2021-06-241RUE DE L ABREUVOIR250227000€4540€
2018-07-2628AV DU SERGENT CAIRNS4124410000€3306€
2020-03-033RUE DE LA DIGUE13580000€2286€
2019-01-1515RUE DE LA DIGUE241127000€3098€
2018-07-1329RUE DU FBG DE PARIS13054000€1800€
2017-12-0770RUE DU CLOS DES VILLAS12128000€1333€
2020-11-24118CHE DE PROUVY25070000€1400€
2018-09-12118CHE DE PROUVY26185000€1393€
2018-09-0522RUE DU CHEMIN DES PLANCHES249100000€2041€
2017-08-2322RUE DU CHEMIN DES PLANCHES250114000€2280€
2020-11-3022RUE DU CHEMIN DES PLANCHES371164750€2320€
2017-05-0522RUE DU CHEMIN DES PLANCHES373160900€2204€
2021-05-1922RUE DU CHEMIN DES PLANCHES373163400€2238€
2020-03-2722RUE DU CHEMIN DES PLANCHES373180000€2466€
2019-01-2422RUE DU CHEMIN DES PLANCHES5139158000€1137€
2018-06-2822RUE DU CHEMIN DES PLANCHES5140310000€2214€
2019-01-1049RUE DE LA DIGUE24990000€1837€
2020-05-2949RUE DE LA DIGUE369150000€2174€
2018-10-1849RUE DE LA DIGUE370162000€2314€
2018-09-2834RUE DU FBG DE PARIS228180000€6429€
2018-07-2081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23452800€1553€
2018-03-0281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23455000€1618€
2019-12-2381RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23455000€1618€
2019-09-1281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23460000€1765€
2020-08-2581RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23467000€1971€
2021-02-2381RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23472000€2118€
2018-09-2481RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23548000€1371€
2018-02-1981RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23551000€1457€
2018-11-2681RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23553000€1514€
2018-02-0181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23555000€1571€
2018-07-0281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23559000€1686€
2018-06-1181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23560000€1714€
2019-05-0381RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23562000€1771€
2019-07-2981RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23565000€1857€
2021-05-2781RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23567000€1914€
2019-06-1881RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS23580000€2286€
2018-06-2981RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24081500€2038€
2018-10-3181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24360000€1395€
2018-06-2881RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24363770€1483€
2018-11-1281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24366000€1535€
2020-05-2281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24375000€1744€
2020-09-1681RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24683500€1815€
2020-12-2881RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24686000€1870€
2021-06-0281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24688000€1913€
2018-01-0881RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24692000€2000€
2021-03-3181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS246102000€2217€
2018-07-2081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24760000€1277€
2020-12-3081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24780000€1702€
2019-08-1481RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24781500€1734€
2019-10-2581RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS14970000€1429€
2017-12-0181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24974000€1510€
2019-05-2381RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24974500€1520€
2019-05-3181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS24990000€1837€
2019-06-2681RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35188000€1725€
2019-10-3181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35188750€1740€
2021-03-0581RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS351100000€1961€
2020-11-1381RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35299000€1904€
2020-12-3081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS352106000€2038€
2020-03-2581RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS352115000€2212€
2019-12-1681RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35580000€1455€
2019-10-1181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35584500€1536€
2019-01-0981RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35586000€1564€
2017-10-3181RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35587000€1582€
2017-09-2281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS355110000€2000€
2020-05-2081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS355133000€2418€
2021-06-3081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS355135000€2455€
2020-11-2781RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS35897000€1672€
2017-07-1781RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS358100000€1724€
2019-06-1881RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS358100000€1724€
2018-10-2281RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS358103000€1776€
2021-06-1081RUE DE LA DIGUE RESID RUBENS358138000€2379€
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