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Valeur appartement (77m2) Chemin des Emeries à La Fare les Oliviers

Estimation théorique

Chemin des Emeries,13580 La Fare les Oliviers (77 m2)

Appartementde77 m2,  Chemin des Emeries,13580 La Fare les Oliviers

Appartement

Fourchette estimation

( 3.247€ /m2)

( 3.662€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 58.125€ (923€ /m2) à 545.200€ (3.813€ /m2)
Indice de confiance (3.7)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Chemin des Emeries,13580 La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.247€ et 3.662€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 58.125€ et 545.200€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 17,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-05-23216CHE DES EMERIES363220850€3506€
2018-09-17216CHE DES EMERIES362238950€3854€
2019-02-2527AV DES GRAMENIERES364259435€4054€
2017-08-3127AV DES GRAMENIERES358245000€4224€
2016-12-0512MTE DU PETIT MAS245247050€5490€
2017-06-0820AV CLEMENCEAU366216000€3273€
2016-12-3021CRS CHARLES GALLAND245180000€4000€
2020-09-3023RUE VICTORIN LAVISON260141000€2350€
2017-09-1431AV DU MARECHAL FOCH362165000€2661€
2018-12-2731AV DU MARECHAL FOCH362167000€2694€
2017-10-1631AV DU MARECHAL FOCH362170000€2742€
2019-07-2916AV RENE SEYSSAUD360230000€3833€
2019-10-0216AV RENE SEYSSAUD250115000€2300€
2019-07-2321AV DU MARECHAL FOCH364100000€1563€
2019-09-0321AV DU MARECHAL FOCH476135000€1776€
2019-03-0612AV DU MARECHAL FOCH236130000€3611€
2017-08-252AV DU MARECHAL FOCH370184000€2629€
2020-09-033AV DU MARECHAL FOCH590174000€1933€
2017-03-072IMP DU MOULIN132140000€4375€
2017-07-102IMP DU MOULIN354125000€2315€
2017-03-230LA GUEIRARDE240165300€4133€
2016-12-220LA GUEIRARDE240190000€4750€
2016-12-020LA GUEIRARDE241175000€4268€
2017-11-07405RUE AUBANEL139170000€4359€
2017-08-18405RUE AUBANEL239181500€4654€
2017-11-13405RUE AUBANEL239182500€4679€
2017-03-22405RUE AUBANEL240169000€4225€
2018-09-10405RUE AUBANEL360226747€3779€
2016-12-0611AV PASTEUR370129600€1851€
2020-05-2811AV PASTEUR370145000€2071€
2018-09-142IMP MAGALI24085000€2125€
2020-01-092IMP MAGALI240105000€2625€
2019-12-206RUE VICTOR LEYDET228150000€5357€
2018-03-166AV RENE SEYSSAUD241167600€4088€
2019-08-199512AV RENE SEYSSAUD240161000€4025€
2020-01-179512AV RENE SEYSSAUD240175000€4375€
2019-01-299512AV RENE SEYSSAUD240179650€4491€
2020-07-299512AV RENE SEYSSAUD358190000€3276€
2017-04-209512AV RENE SEYSSAUD358197350€3403€
2017-09-229512AV RENE SEYSSAUD359218200€3698€
2019-05-179926AV DE MONTRICHER490200000€2222€
2017-02-245RUE DE JONQUIERE260113900€1898€
2017-01-205RUE DE JONQUIERE6140215000€1536€
2017-03-29285AV LOUIS DE BROGLIE239136450€3499€
2017-09-28285AV LOUIS DE BROGLIE241139550€3404€
2017-02-27285AV LOUIS DE BROGLIE242152920€3641€
2020-02-21285AV LOUIS DE BROGLIE242165000€3929€
2019-10-15285AV LOUIS DE BROGLIE242166360€3961€
2019-07-06285AV LOUIS DE BROGLIE358212000€3655€
2019-08-22285AV LOUIS DE BROGLIE359203980€3457€
2019-09-17285AV LOUIS DE BROGLIE361202785€3324€
2017-09-28285AV LOUIS DE BROGLIE363201800€3203€
2020-03-16285AV LOUIS DE BROGLIE363222970€3539€
2017-03-10285AV LOUIS DE BROGLIE365208100€3202€
2020-09-29285AV LOUIS DE BROGLIE365238200€3665€
2018-08-09285AV LOUIS DE BROGLIE476231625€3048€
2017-05-02285AV LOUIS DE BROGLIE479232720€2946€
2019-01-1031AV PASTEUR230100000€3333€
2018-08-2231AV PASTEUR23397000€2939€
2019-05-0931AV PASTEUR23398500€2985€
2019-10-2120RUE VICTOR HUGO125373340€14934€
2019-06-17128AV LOUIS DE BROGLIE238139000€3658€
2019-12-025698LE VILLAGE363120000€1905€
2020-02-061CRS ARISTIDE BRIAND360220650€3678€
2017-07-031CRS ARISTIDE BRIAND365219000€3369€
2017-06-141CRS ARISTIDE BRIAND474210000€2838€
2017-06-141CRS ARISTIDE BRIAND474230000€3108€
2017-06-071CRS ARISTIDE BRIAND474235000€3176€
2017-06-021CRS ARISTIDE BRIAND474244000€3297€
2017-04-131CRS ARISTIDE BRIAND476302000€3974€
2018-07-0655RUE VICTOR HUGO357148000€2596€
2018-10-1055RUE VICTOR HUGO357155000€2719€
2018-12-1932CRS ARISTIDE BRIAND248169000€3521€
2019-06-2632CRS ARISTIDE BRIAND36358125€923€
2017-04-0532CRS ARISTIDE BRIAND366214070€3243€
2019-04-1832CRS ARISTIDE BRIAND4115331500€2883€
2018-05-25253AV DES PUISATIERS375228156€3042€
2018-06-20765AV DES PUISATIERS237156000€4216€
2018-12-11765AV DES PUISATIERS238153050€4028€
2019-12-04765AV DES PUISATIERS238183150€4820€
2018-07-27765AV DES PUISATIERS239150000€3846€
2016-12-08765AV DES PUISATIERS142240000€5714€
2019-01-04765AV DES PUISATIERS35874812.5€1290€
2019-11-25765AV DES PUISATIERS358230800€3979€
2020-09-24765AV DES PUISATIERS359250300€4242€
2019-03-29765AV DES PUISATIERS239180600€4631€
2020-03-111AV DU GENERAL DE GAULLE359189000€3203€
2018-01-0510ALL DU PAVILLON253156030€2944€
2020-05-1810ALL DU PAVILLON253181200€3419€
2020-03-1310ALL DU PAVILLON253190500€3594€
2020-05-2911RUE DE FRANCE472255000€3542€
2018-11-205559RN 113594135000€1436€
2017-08-285559RN 113245110000€2444€
2019-11-205559RN 113245146000€3244€
2018-03-141475RN 113568215000€3162€
2017-01-1638CHE DES TESES242170000€4048€
2019-12-175581LE GRAND MOULIN494330000€3511€
2017-01-249924LA POMME DE PIN480382800€4785€
2020-07-31376CHE DES GILBERTES ET DES VIGNE5143545200€3813€
2018-06-2930CHE DES CREMADES489198000€2225€
2020-07-0683AV CHARLES DE GAULLE488232000€2636€
2019-03-221PLAINE DE SENEGUIER5130354600€2728€
2019-04-105914LES BAISSES395216000€2274€
2019-09-125482LES COLLETS SUD493238400€2563€
2020-09-019001NOTRE DAME485250000€2941€
2017-07-065089LES COLLETS ET PETIT COUDO12888300€3154€
2019-06-2119MTE DE L ORATOIRE241135000€3293€
2018-11-229232BARJAQUET255139000€2527€
2017-06-2220AV ALPHONSE DAUDET25692000€1643€
2017-05-1520AV ALPHONSE DAUDET263148750€2361€
2017-05-1520AV ALPHONSE DAUDET470153000€2186€
2017-05-1220AV ALPHONSE DAUDET470263840€3769€
2019-07-2568RUE DU FENOUIL596310000€3229€
2019-12-0220RUE DE LA SARRIETTE490290000€3222€
2017-06-1617ALL DU MARECHAL DAVOUT360370000€6167€
2020-08-2720ALL DU MARECHAL DAVOUT368263905€3881€
2018-03-0820ALL DU MARECHAL DAVOUT380249000€3113€
2019-09-0932LOT ST MICHEL493240000€2581€
2018-10-1614AV DE LA REPUBLIQUE5127264000€2079€
2017-06-164IMP DES ACACIAS245150000€3333€