Facebook

Valeur immobilière l'appartement (93m2) Chemin des Mattes à Grane

Estimation théorique

Chemin des Mattes,26400 Grane (93 m2)

Appartementde93 m2,  Chemin des Mattes,26400 Grane

Appartement

Fourchette estimation

( 1.656€ /m2)

( 1.871€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (1.333€ /m2) à 250.000€ (1.799€ /m2)
Indice de confiance (4.21)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Chemin des Mattes,26400 Grane indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.656€ et 1.871€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 80.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-05-185727DOMAINE DE BOISSET497180300€1859€
2017-07-045066LE VILLAGE398200000€2041€
2019-12-272IMP FRANCK3107149500€1397€
2018-09-182IMP FRANCK4108140000€1296€
2019-01-2433GRANDE RUE387150150€1726€
2021-01-2833GRANDE RUE3116123150€1062€
2019-01-2533GRANDE RUE3116230000€1983€
2017-09-1533GRANDE RUE4135165000€1222€
2018-12-2633GRANDE RUE5154201000€1305€
2017-10-3133GRANDE RUE6228180000€789€
2018-03-025688LES GRANDES VIGNES494178334€1897€
2018-08-065631CUGOULET580219600€2745€
2019-06-075011RTE DE GRANE481201000€2481€
2020-03-1316RTE DE CREST389139000€1562€
2020-07-245121LE VILLAGE355140000€2545€
2018-03-209RUE DU TUILIER4110118000€1073€
2019-02-229RUE DU TUILIER4110120000€1091€
2018-09-285122LE VILLAGE4125140000€1120€
2017-10-205122LE VILLAGE4161189000€1174€
2018-06-255122LE VILLAGE5204195000€956€
2020-10-272IMP DU LAVOIR351103700€2033€
2018-10-125661LE VILLAGE36080000€1333€
2020-08-315317MOURET4139250000€1799€