Valeur immobilière la maison de 66m2 Chemin des Ventrons à Gémenos

Estimation théorique

Chemin des Ventrons,13420 Gémenos (66 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Chemin des Ventrons,13420-Gémenos indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.985€ et 5.621€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-089007SAINT JEAN DE GARGUIER5185288450000€2432€
2018-07-169210LE COULARET OUEST4108646525000€4861€
2018-12-046914SAINT JEAN41101822660000€6000€
2020-11-279010LE VAL DE RIOU385940520000€6118€
2019-10-111703RTE SAINT JEAN DE GARGUIER368278130000€1912€
2020-10-3028IMP LEON5168453590000€3512€
2020-06-05128IMP LEON41150260000€2261€
2020-12-115730SAUCETTE4110141405000€3682€
2019-12-275186GARGUIER5105323390000€3714€
2020-02-2110CHE DES PANSIERES61171160475000€4060€
2018-12-21154CHE DE SAUCETTE4113660157500€1394€
2019-09-231536RTE SAINT JEAN DE GARGUIER2671243385000€5746€
2018-10-020LA CAUVINE3740680000€9189€
2020-06-1674LA CAOU41301383642500€4942€
2020-08-17363CHE DE SAUCETTE6148327700000€4730€
2019-05-095790LA CAUVINE480836305000€3813€
2019-07-161468RTE SAINT JEAN DE GARGUIER5228720470870€2065€
2020-01-069008ST PIERRE NORD4116755716300€6175€
2018-12-209585BONNEHERBES41252811450000€3600€
2019-08-229001ST PIERRE NORD3900354400€3938€
2020-02-25535RTE DU VAL DE RIOU2322981300000€9375€
2017-12-05410RTE DU VAL DE RIOU3852616415000€4882€
2019-04-129406LA CAUVINE590770580000€6444€
2020-06-051090LA CAOU-SUD4833000428000€5157€
2019-12-195624LA CAOU41602506152000€950€
2020-03-069301ST PIERRE477421366900€4765€
2019-07-169020ST PIERRE NORD91811170720000€3978€
2018-08-249204LA CAOU589490460000€5169€
2020-07-021042LA CAOU-SUD374298330000€4459€
2020-04-141042RTE SAINT JEAN DE GARGUIER41361000610000€4485€
2020-01-06360IMP DE LA CAOU SUD41533156262000€1712€
2018-10-22293RTE DU VAL DE RIOU23439450000€1471€
2018-06-295680LA CAOU364557250000€3906€
2019-09-029223BONNEHERBES595470419000€4411€
2018-07-1131ALL DES AMANDIERS480949520000€6500€
2020-10-019246BONNEHERBES4120439397300€3311€
2019-12-27843RTE SAINT JEAN DE GARGUIER71593094639000€4019€
2018-05-24138RTE DU VAL DE RIOU490537278000€3089€
2020-07-0632IMP LEI BANCAOU2103440699300€6789€
2019-11-2745ALL DES OLIVIERS476609420000€5526€
2019-12-201522CHE DE VALCROS4100851588950€5890€
2017-10-165101GARGUIER3754002300000€4000€
2019-09-061522CHE DE VALCROS3803052350000€4375€
2018-01-25272IMP DU TOURON4871103560300€6440€
2018-07-1071IMP DE LA PIGUIERE698696425000€4337€
2017-10-069100CHE DE ST JEAN DE GARGUIER72004000868500€4343€
2020-05-1621IMP DLES PLATANES496100232000€2417€
2020-11-235029BONNEHERBES374310480000€6486€
2019-11-25309IMP DU TOURON4129367424870€3294€
2019-08-229008BONNEHERBES457102195000€3421€
2017-08-295575LOTISSEMENT LA PAPETERIE4107185340550€3183€
2017-10-119MAS DES ROMARINES6101335348000€3446€
2018-06-29520RTE SAINT JEAN DE GARGUIER598886370000€3776€
2017-11-279011PONT DE L ETOILE81661303350000€2108€
2018-02-239163LA PIGUIERE51801915520000€2889€
2017-09-20892CHE DE MALES ABEILLES6135669531050€3934€
2017-08-259407PONT DE L ETOILE489669370000€4157€
2018-12-039LOTISSEMENT LA PAPETERIE4110272255000€2318€
2017-09-205663VAL CROS SUD1162135000€2188€
2018-08-07427RTE SAINT JEAN DE GARGUIER51291020440000€3411€
2019-04-1815CHE DE LA CHATAUDE31001000498230€4982€
2018-07-039007PONT DE L ETOILE481355305000€3765€
2018-07-06427RTE SAINT JEAN DE GARGUIER4102658377100€3697€
2018-10-171842CHE SAINT JEAN DE GARGUIER52361123950000€4025€
2019-07-083LOT LA CHATAUDE EST5106751449420€4240€
2020-04-2967IMP DES MESANGES4108130419000€3880€
2020-02-13171RTE DE NANON4921494350000€3804€
2018-01-15180RTE DE NANON4106520336200€3172€
2020-10-02144LE THOURON51291518570000€4419€
2018-04-265004GARGUIER519941391126980€5663€
2019-06-076984SAINT JEAN718277631000000€5495€
2018-12-17105IMP DES QUATRE CHEMINS4991484530000€5354€
2018-03-235035GARGUIER61905598550000€2895€
2019-02-21484CHE DU BARBOUILLET31073286440500€4117€
2017-10-249LOT LA CHATAUDE EST387732409000€4701€
2021-03-035630LE THOURON61493228435000€2919€
2020-05-13360CHE DES BARAQUES257245199000€3491€
2018-06-29275IMP DE MALESABEILLES41602068529850€3312€
2018-03-146LOT LES CYPRES51392038460000€3309€
2019-07-22540CHE DES RESTANQUES81512958754200€4995€
2020-08-13285IMP DE MALESABEILLES51091000743100€6817€
2021-01-16105CHE DES SOURCES124417085000€3542€
2017-12-045553VAL CROS NORD3128225340000€2656€
2020-10-0594RTE SAINT JEAN DE GARGUIER390926180000€2000€
2019-10-249377VAL CROS NORD383446298000€3590€
2018-11-08468CHE DES BARRAQUES3136775300000€2206€
2019-07-18468CHE DES BARRAQUES3136779571520€4202€
2019-05-215248BELLE VUE62312999166270€720€
2019-05-215248BELLE VUE623129991500000€6494€
2020-10-21461CHE DE VALCROS4701007375000€5357€
2018-10-159282LE CANNET EST5941953474870€5052€
2018-06-187157LA CULASSE319601800000€9184€
2020-10-1334ALL DES MICOCOULIERS7203913672000€3310€
2019-02-085973LES BARAQUES EST58344325000€3916€
2020-05-075974LES BARAQUES EST23853185000€4868€
2019-04-129019GAVEDELLE3110650390250€3548€
2021-03-179161VAL CROS OUEST3959620000€6526€
2019-07-29293LA COUGOULIERE4110692430000€3909€
2020-05-27606CHE DES PIGNES4120202520000€4333€
2017-09-045596N 96475320241000€3213€
2018-01-039017LES BARAQUES41503390428700€2858€
2018-06-257090LA CULASSE6136922660000€4853€
2020-05-29126CHE DE VALCROS51371000633800€4626€
2019-06-241422RTE DU STADE497500380800€3926€
2018-08-285049LE JAS DE LA LEBRE4801752468000€5850€
2017-09-152496CHE DE BASSAN483280340000€4096€
2020-10-212496CHE DE BASSAN6102280300000€2941€
2020-06-269022LOT LOU PEBRE D AIL51781010750000€4213€
2018-06-129AV VICTOR GELU476262300000€3947€
2020-07-22451LA COUGOULIERE4120235457900€3816€
2018-04-205618VAL CROS OUEST365190355000€5462€
2018-12-07280CHE DE LA BAUME477660516120€6703€
2020-12-1725LOT LE CLOS DE LA DORGALE490450340000€3778€
2018-11-3025LOT LE CLOS DE LA DORGALE490450351010€3900€
2018-08-105055LE JAS DE LA LEBRE35065350000€7000€
2020-12-295055LE JAS DE LA LEBRE512565693000€5544€
2018-10-2914AV LOUIS ROUMIEUX5105380279000€2657€
2018-03-23552CHE DES PIGNES5147710490000€3333€
2017-09-22625CHE DES PIGNES383685315000€3795€
2019-08-271RUE MARIE MAURON486756396500€4610€
2018-08-20405LA COUGOULIERE5138462725000€5254€
2020-05-251017RTE DU STADE51311000475000€3626€
2020-10-30170LE FAUGE3973215569000€5866€
2020-08-136805LES BARAQUES376666380000€5000€
2020-08-055030GARGUIER41250655000€5240€
2020-10-275116CHE DE PASTOURELLE5131787372580€2844€
2018-05-045235LES CRAUX41052045300000€2857€
2020-02-05350TRA CONDAMINE4113121190000€1681€
2021-01-259314LE REPOS-EST6138800645000€4674€
2017-10-059001LE REPOS SUD EST41201030405000€3375€
2020-05-2938LOT PLEIN SOLEIL71871139780000€4171€
2020-07-159003LA CONDAMINE EST71501115220000€1467€
2020-11-169169LOT PLEIN SOLEIL41391013720000€5180€
2019-10-0837LOT PLEIN SOLEIL5111819510000€4595€
2019-10-169LOT LE CLOS DE LA DORGALE4103401437700€4250€
2019-08-195061LE JAS DE LA LEBRE41753897891050€5092€
2017-09-195608LE REPOS EST71251382545200€4362€
2020-06-269160LE REPOS SUD-EST3881085490200€5570€
2020-02-115063LE VILLAGE4852555575000€6765€
2018-10-162001CHE DE LONGUELANCE490212348000€3867€
2017-11-075522LE FAUGE72371000620000€2616€
2017-10-0511RUE MARIE MAURON361183263000€4311€
2020-10-2311RUE MARIE MAURON361183282850€4637€
2020-12-102001CHE DE LONGUELANCE495304422550€4448€
2019-08-225419BD SERAPHIN ROUX3761312410000€5395€
2017-10-115024GARGUIER4800325000€4063€
2018-12-13544CHE DE LA ROUMIGUIERE41419000575000€4078€
2018-09-1824RUE ROUMANILLE474229329000€4446€
2021-02-2620CHE MARIE MAURON5120313410000€3417€
2017-09-086CHE CHARLOUN RIEU4120569345000€2875€
2019-02-282001CHE DE LONGUELANCE480236406800€5085€
2020-10-286001GARGUIER SUD3901539525000€5833€
2018-10-186005LA DORGALE ET LA CRAU51501666386000€2573€
2018-10-168RUE ROUMANILLE474174304000€4108€
2020-08-286994BELLE VUE51171500656450€5611€
2019-06-272001CHE DE LONGUELANCE479310365000€4620€
2019-06-075494MALES ABEILLES468520220000€3235€
2019-08-0930RUE FREDERIC MISTRAL595883352000€3705€
2020-05-299101LA SICARDONNE4109360560000€5138€
2018-08-0190IMP DE L'ESTEREL5124602437400€3527€
2019-07-05551CHE DU JAS DE LA LEBRE51803351988800€5493€
2017-09-255LOT PLEIN SOLEIL4105896507180€4830€
2020-12-17836RTE DU STADE4104394349114€3357€
2020-12-1870IMP DE L'ESTEREL4158550525000€3323€
2020-12-07680LA NASQUEDE5140913506000€3614€
2018-05-235927LES CRAUX5108444415000€3843€
2020-03-185172LE GRAND PLANTIER3126323580000€4603€
2020-02-05503CHE DES LILAS71662338795000€4789€
2019-05-2050IMP DE L'ESTEREL493598475000€5108€
2018-12-205906LES PETITS MELLETS4150577625000€4167€
2020-08-069339LE PETELIN51504000672000€4480€
2019-07-089252LE CANNET OUEST41171110434670€3715€
2020-07-096020GIENTIEUX5137987469900€3430€
2019-01-035171LE GRAND PLANTIER41501211625000€4167€
2020-09-106824LA ROUMIGUIERE395900515000€5421€
2017-08-299001CHE DE LONGUELANCE4143600485000€3392€
2019-09-279001CHE DE LONGUELANCE4143600507418€3548€
2018-11-135130LES CRAUX388297229000€2602€
2021-01-13330CHE DE LA CROULE261484280000€4590€
2019-06-079107CHE DU JAS DE LA LEBRE517539541078500€6163€
2017-08-225430LA BEGUDE6106891345000€3255€
2019-02-28644CHE DE BASSAN493176305000€3280€
2019-01-039164LES CRAUX493687380000€4086€
2017-09-21151CRS DE ST JEAN61671000646635€3872€
2018-08-20144LOT LA MARJOLAINE51631066688950€4227€
2020-07-2130LA VOIE ROMAINE62001100459500€2298€
2019-10-17267CHE DES CRAUX51302367722120€5555€
2019-05-219387LA ROUMIGUIERE494600464000€4936€
2020-12-1425AV DU REPOS61361570441040€3243€
2019-10-2492IMP DES CIGALES5144788630000€4375€
2018-02-235078LA NASQUEDE3802548930000€11625€
2020-02-266850LE PETELIN31101616514760€4680€
2018-03-019210LE REPOS EST4139855392000€2820€
2017-10-02175CHE DE LA ROUMIGUIERE499500335000€3384€
2020-07-155398LA ROUMIGUIERE3851552350000€4118€
2017-08-24113LA ROUMIGUIERE5122638429600€3521€
2017-10-10364VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN61701000567000€3335€
2021-03-129202BEAUDINARD OUEST240210100000€2500€
2019-10-01130CHE DE LA REPUBLIQUE5156301260000€1667€
2020-12-236955CHE DES OLIVIERS61602006956400€5978€
2018-07-26126IMP SAINT ANTOINE51191000475000€3992€
2018-12-181605CHE DE LONGUELANCE5120637487410€4062€
2019-11-26320CHE SAINT JEAN DE GARGUIER51481223639300€4320€
2018-06-1345IMP SAINT ANTOINE466802235000€3561€
2018-04-066425LA BEAUCOUE02011844500€2225€
2019-07-175001CHE SAINT JEAN DE GARGUIER51611000735900€4571€
2020-03-161605CHE DE LONGUELANCE5150611602000€4013€
2020-05-1321RUE ST ROCH490860395000€4389€
2019-02-258LE GRAND PLANTIER4951000598550€6301€
2019-08-26872CHE DES MANAUX7123685450000€3659€
2018-09-24120CHE DE LASCOURS1135733031850000€5182€
2020-09-087131LES CREAUX3801000425577€5320€
2020-04-296832BASSAN-OUEST260258321000€5350€
2017-12-2817SAINT ROCH410088280000€2800€
2019-08-0626LOT LA JOINVILLE41261639410000€3254€
2017-09-2925LOT LA JOINVILLE41151503571900€4973€
2019-12-02500CHE DES OLIVIERS41001000788500€7885€
2020-02-041594CHE DES MANAUX5147327800000€5442€
2018-02-229029LES ARNAUDS5102310449500€4407€
2018-04-259153BASSAN OUEST41084250620000€5741€
2020-08-03551CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS7115293358750€3120€
2017-12-145445AV DU MONTVIN4750325000€4333€
2019-07-044LOT LA JOINVILLE61461569558000€3822€
2019-01-102LOT LA JOINVILLE51341524515000€3843€
2018-05-175362LES PLATRIERES3641238210000€3281€
2020-02-205RUE ST ROCH585104266000€3129€
2019-08-125443AV DU MONTVIN3690135000€1957€
2019-10-255443AV DU MONTVIN4690142500€2065€
2017-10-1237CHE DU TRAVERSIER368633233000€3426€
2018-03-2837CHE DU TRAVERSIER3681915387500€5699€
2019-02-28207VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN61751167580000€3314€
2017-08-24280TRA DE L AMERICAIN5105145368000€3505€
2018-07-04250CHE DE LANGLADE4672370360000€5373€
2018-08-249335LES PETITS MELLETS489311365500€4107€
2021-02-0366AV DES ALLIES370339215000€3071€
2018-10-119LOT LA JOINVILLE51751492458530€2620€
2017-10-2521RTE DE LASCOURS366317200000€3030€
2019-04-155407BELLEVUE OUEST393241600000€6452€
2018-12-12838BELLEVUE OUEST51113943429785€3872€
2020-06-26838RTE D'AURIOL51113943403800€3638€
2019-08-075090LA NASQUEDE475451465050€6201€
2019-09-1619LOT LA JOINVILLE51401505611090€4365€
2019-03-11692CHE DES MANAUX4110568380000€3455€
2020-09-221795RTE DE BEAUDINARD489400320000€3596€
2019-07-306415LA PLAINE EST3107407510000€4766€
2019-09-265545CHE DES OLIVIERS4111609500000€4505€
2019-07-0813LOT LA JOINVILLE51741578754500€4336€
2019-01-18102CD N2 DIT RTE D AUBAGNE5220461534910€2431€
2019-04-0512LOT LA JOINVILLE51161565580000€5000€
2019-08-27102CD N2 DIT RTE D AUBAGNE370114253000€3614€