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Appartement Chemin du Bochet à Saint Maurice de Gourdans

Estimation théorique

Chemin du Bochet,01800 Saint Maurice de Gourdans (99 m2)

Appartementde99 m2,  Chemin du Bochet,01800 Saint Maurice de Gourdans

Appartement

Fourchette estimation

( 2.323€ /m2)

( 2.626€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (1.500€ /m2) à 290.000€ (4.603€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Chemin du Bochet,01800 Saint Maurice de Gourdans indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.323€ et 2.626€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 60.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.115€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.423€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-309RTE DE PORT GALLAND248118755€2474€
2018-07-179RTE DE PORT GALLAND248119280€2485€
2018-02-209RTE DE PORT GALLAND367164580€2456€
2018-04-129RTE DE PORT GALLAND367164580€2456€
2017-12-149RTE DE PORT GALLAND369199000€2884€
2018-05-169RTE DE PORT GALLAND372167955€2333€
2017-06-309LOT AFU DE LA PERRIERE2100213000€2130€
2017-11-16180RTE DE GENEVE363290000€4603€
2021-01-1524PL DE LA VALBONNE355157000€2855€
2017-09-2136PL DE LA VALBONNE14060000€1500€
2019-12-126PL DE LA VALBONNE12971600€2469€
2020-07-2363RTE DE GENEVE3110269000€2445€
2017-08-0178RUE DE L'EUROPE258115000€1983€
2017-09-0178RUE DE L'EUROPE263136750€2171€
2019-04-0378RUE DE L'EUROPE372145500€2021€
2019-06-1878RUE DE L'EUROPE488182000€2068€
2018-01-1726RTE DE LYON364134000€2094€
2021-03-1926RTE DE LYON33676000€2111€
2021-02-0326RTE DE LYON348129000€2688€
2020-11-1826RTE DE LYON363140000€2222€
2020-07-03792RTE DE GENEVE377183345€2381€
2017-07-28792RTE DE GENEVE376166000€2184€
2017-09-22792RTE DE GENEVE488155000€1761€
2018-08-06792RTE DE GENEVE488160000€1818€
2019-12-11798RTE DE GENEVE377172000€2234€
2020-05-26798RTE DE GENEVE488208405€2368€
2020-08-25798RTE DE GENEVE490201400€2238€
2018-03-15798RTE DE GENEVE388183000€2080€
2018-12-04798RTE DE GENEVE388195000€2216€
2019-02-05727RTE DE GENEVE273225000€3082€
2019-04-0228RUE DE LA JUFFARDE14080800€2020€
2021-03-251139RTE DE ST MAURICE380242180€3027€
2018-07-06312RUE DU STADE4102140000€1373€
2018-12-280LE VILLAGE251129000€2529€
2018-12-280LE VILLAGE251130000€2549€
2020-06-1564RTE DE PORT GALLAND470132000€1886€
2021-02-1164RTE DE PORT GALLAND4124205480€1657€
2018-03-0864RTE DE PORT GALLAND4104154000€1481€
2018-05-04892RTE DE LYON5114173360€1521€
2019-03-27892RTE DE LYON5119177430€1491€
2020-06-30582RUE CENTRALE466212000€3212€
2017-06-01582RUE CENTRALE466181000€2742€