Valeur de la maison de 78m2 Chemin du Diable à Les Moutiers en Retz

Estimation théorique

Chemin du Diable,44760 Les Moutiers en Retz (78 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Chemin du Diable,44760-Les Moutiers en Retz indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.397€ et 3.833€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 920€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0915CHE SAINTE MARGUERITE366218231000€3500€
2021-08-0512PL DE L EGLISE MADAME6144422450000€3125€
2021-02-1511CHE SAINTE MARGUERITE236181150000€4167€
2019-05-109RUE DE PRIGNY3108364220000€2037€
2020-09-2414RUE DES LUCIOLES47335570000€959€
2018-06-0914RUE DE L ABBE MAILLARD488365210000€2386€
2020-10-2118PL DE L EGLISE MADAME390165130000€1444€
2021-12-1618PL DE L EGLISE MADAME390165535000€5944€
2018-02-0526RUE DE LA COHUE226087000€3346€
2018-02-0124RUE DE L ABBE MAILLARD6108219240000€2222€
2021-12-061IMP DES CORDIERS366207147500€2235€
2020-10-222RUE DE LA GARE411099270000€2455€
2019-05-2914RUE DE PRIGNY490435260000€2889€
2020-11-272RUE DE LA COHUE237241185000€5000€
2021-07-1616RUE DE PRIGNY4110401220000€2000€
2020-12-227RUE DU FOUR A SEL484178285000€3393€
2020-08-208RUE DU FOUR A SEL5126294245000€1944€
2021-10-2816RUE DU FOUR A SEL37227270000€3750€
2021-06-111RUE DE L OUCHE CATIN360115240000€4000€
2020-06-2710RUE DU FOUR A SEL4104310280000€2692€
2020-05-293CHE DU CLOS ROUX241100194250€4738€
2020-12-221AV DE LA MER512073097750€815€
2021-01-1826RUE DE L OUCHE JACQUETTE373176220000€3014€
2018-10-1011RUE DE LA SOURCE363723200000€3175€
2019-05-1832RUE DE L ABBE MAILLARD486776125000€1453€
2020-07-166RUE DE L OUCHE CATIN262257190000€3065€
2020-07-2912CHE DES VINETTES117075000€4412€
2020-02-2918RUE DE L OUCHE JACQUETTE346138130000€2826€
2018-07-105AV DE BOCANDE23778110000€2973€
2019-06-1116RUE DE LA SOURCE494509215000€2287€
2018-02-0921RUE DE L OUCHE JACQUETTE3122579250000€2049€
2018-09-2529RUE DE L ABBE MAILLARD7139686300000€2158€
2020-11-025AV DE LA MER350210195000€3900€
2021-09-0328RUE DE PRIGNY247286190000€4043€
2020-06-2616AV FELIX GUILLOU4111713320000€2883€
2018-11-0918AV FELIX GUILLOU460784200000€3333€
2021-12-235928RUE DU CIMETIERE367559250000€3731€
2018-03-108RTE DU BOIS DES TREANS234162140000€4118€
2017-07-139AV DE BOCANDE5123633280000€2276€
2019-08-3023RUE DE PRIGNY391503375000€4121€
2021-03-166AV DE BOCANDE349416166500€3398€
2019-07-318AV DE BOCANDE460446180000€3000€
2020-05-136RTE DE LA BERNERIE232208150000€4688€
2018-12-207RTE DE LA BERNERIE340113101800€2545€
2021-05-288AV DE LA MER6102796385000€3775€
2020-06-0426AV FELIX GUILLOU340384208565€5214€
2018-08-3036RUE DE PRIGNY585908258000€3035€
2019-10-304CHE DE LA SAPINIERE5117721323000€2761€
2019-03-143CHE DE VIEILLE ROUTE272500230000€3194€
2020-12-2812AV DE BOCANDE365813199280€3066€
2019-08-2713RUE DE L OUCHE JACQUETTE391551130000€1429€
2021-07-085CHE DE VIEILLE ROUTE499828210000€2121€
2017-08-2917AV DE BOCANDE361268155000€2541€
2018-12-2615AV FELIX GUILLOU363252172000€2730€
2020-09-304AV GUSTAVE CARDINAL245314188000€4178€
2018-06-276CHE DES PRUNELLIERS4110841298000€2709€
2021-08-2016BD DE L OCEAN460582430000€7167€
2021-09-1723AV DE BOCANDE458500250200€4314€
2021-09-093RUE DES AUBEPINES5119711328000€2756€
2020-09-034BD DE L OCEAN4120402507000€4225€
2019-07-179RUE DES EGLANTINES6122725418105€3427€
2019-02-1918RTE DE LA BERNERIE330286105000€3500€
2017-12-067CHE DE LA SAPINIERE492500250000€2717€
2017-07-204BD DE L OCEAN4120402470000€3917€
2019-06-285186RUE DES TENNIS348135160000€3333€
2018-06-2842RUE DE PRIGNY349804142000€2898€
2018-10-2422BD DE L OCEAN6145305779000€5372€
2021-02-059AV GUSTAVE CARDINAL5134672335000€2500€
2021-12-305RUE DE L OUCHE JACQUETTE5113455450000€3982€
2019-01-2423BD DE L OCEAN346534240000€5217€
2021-04-1324AV DE LA MER3113374349008€3089€
2021-06-1125AV DE BOCANDE4119580460000€3866€
2017-07-0115RTE DU COLLET241211162270€3958€
2017-09-062RUE DE LA SABLIERE129242184000€6345€
2020-01-074RUE DU MARAIS BRETON260520245000€4083€
2020-10-3017CHE DES PERRIERES491360326014€3583€
2018-06-2711CHE DES CHICANES132316130000€4063€
2020-05-252IMP DU PONTEREAU4114463342000€3000€
2020-06-0819CHE DE VIEILLE ROUTE591406260000€2857€
2020-10-288RUE DE LA SABLIERE225226190000€7600€
2020-02-1950RUE DE PRIGNY353760185000€3491€
2018-07-2810RTE DU COLLET364423232000€3625€
2021-01-2112CHE DES CHICANES444717200000€4545€
2021-12-0312AV DU DOCTEUR DINET250243175000€3500€
2020-10-2716AV DU DOCTEUR DINET5166260400000€2410€
2021-03-1310CHE DES CHICANES560394141100€2352€
2021-12-307RUE DE L HERMITAGE799332380000€3838€
2021-07-2218AV DU DOCTEUR DINET563276310000€4921€
2021-07-1214RTE DU COLLET375430315000€4200€
2020-03-241AV DU DOCTEUR DINET4160500420000€2625€
2020-09-2216RTE DU COLLET369463285000€4130€
2019-03-223CHE DU MOULIN DE LA PRIEURE52281000470000€2061€
2019-05-2918RTE DU COLLET388495285000€3239€
2019-01-245ALL MARIE LAURENCIN6133530465000€3496€
2018-05-1823RUE DE LA SOURCE3721226200000€2778€
2018-04-2832RUE ALBERT CAMUS598538235000€2398€
2017-11-2025CHE DE VIEILLE ROUTE371442154000€2169€
2021-01-0645RTE DU BOIS DES TREANS244342172100€3911€
2019-02-216CHE DES FRESCHES4116234186000€1603€
2020-11-236044RUE DE LA SOURCE4831742235000€2831€
2018-03-0241RUE DE PRIGNY3568090000€1607€
2021-03-1045RUE DE PRIGNY368329160000€2353€
2017-12-144CHE DU PETIT FAY378833235000€3013€
2017-08-0446RTE DE LA BERNERIE350516165000€3300€
2019-09-264RUE DES ROCHES ROUGES5112530409000€3652€
2021-08-0251RUE DE PRIGNY23080150000€5000€
2018-11-1717RUE ALBERT CAMUS5118532300000€2542€
2021-08-0412ALL DU CLOS SAINT YVES385473255000€3000€
2018-08-2766RUE DE PRIGNY382355160000€1951€
2019-09-2831RUE DE LA SOURCE7189500465000€2460€
2019-10-2522RUE ALBERT CAMUS499596336000€3394€
2017-11-1333RUE DE LA SOURCE5153591285500€1866€
2021-12-168RUE JEAN-EMILE LABOUREUR5118584463000€3924€
2019-06-2729AV DU DOCTEUR DINET497481490000€5052€
2019-12-201RUE PAUL FORT352619165000€3173€
2019-12-0435RUE DE LA SOURCE498518180000€1837€
2020-08-1435RUE DE LA SOURCE498518269000€2745€
2020-05-2970RUE DE PRIGNY339440200000€5128€
2021-03-3151RTE DU COLLET5167735458332€2745€
2019-08-091ALL DU CLOS SAINT YVES6123466325000€2642€
2018-08-032ALL DU CLOS SAINT YVES5106466200000€1887€
2021-02-2630RTE DU COLLET5130416425000€3269€
2017-11-2755RTE DU BOIS DES TREANS350774165000€3300€
2018-07-195ALL DU CLOS SAINT YVES4102570263000€2578€
2018-10-0520RUE DES GABELOUS499414100000€1010€
2019-06-1213RUE ALBERT CAMUS352546150000€2885€
2018-03-2832RTE DU COLLET2431050235000€5465€
2017-11-228SQ RENE GUY CADOU373509170000€2329€
2018-10-1019RUE DE L HERMITAGE3159623348000€2189€
2021-12-236CHE DE LA BOURDAINE242438206500€4917€
2021-02-198RUE ALBERT CAMUS481502260000€3210€
2017-08-185RUE DE VILLENEUVE23515695000€2714€
2018-01-319ALL CLAUDE GEORGET368376226500€3331€
2017-11-175CHE DE LA BOURDAINE5142500285000€2007€
2019-12-2015RUE DE VILLENEUVE3100875440000€4400€
2020-11-029SQ CHANTEMERLE249231188500€3847€
2018-03-023RUE RENE GUY CADOU369606177000€2565€
2020-01-1117RUE DE VILLENEUVE21201000330000€2750€
2021-11-176RUE DES GABELOUS347381239500€5096€
2018-05-2648RTE DU BOIS DES TREANS6143703333000€2329€
2019-07-263CHE DE LA BOURDAINE4114800370000€3246€
2021-10-183IMP DE L'HERMITAGE DES DUNES239851200000€5128€
2021-02-274RUE DES GABELOUS592700340000€3696€
2019-07-3018ALL CLAUDE GEORGET5114426255000€2237€
2019-10-234IMP DE L'HERMITAGE DES DUNES6126903377500€2996€
2021-12-104ALL CLAUDE GEORGET223210240000€10435€
2018-03-176RUE MAURICE DIGO499482190000€1919€
2018-04-1922RUE DU PRE LONG13259370000€2188€
2021-04-1367RTE DU BOIS DES TREANS4123739480000€3902€
2020-12-301RUE DES PRISES377697260000€3377€
2018-06-0930RUE DU PRE LONG357843190000€3333€
2019-07-0175RTE DU COLLET36473398000€1531€
2021-06-304RTE DE L OLIVIER474600230000€3108€
2021-08-2722RUE DU BOIS MILLET6118767441000€3737€
2021-02-2615RUE DU BOIS MILLET486338375000€4360€
2020-12-1466RTE DE LA BERNERIE471667225000€3169€
2017-11-3068RTE DE LA BERNERIE358741142000€2448€
2019-03-1513RTE DE L OLIVIER577412286000€3714€
2018-08-206RTE DE MORAUDEAU473708240000€3288€
2018-10-1033RTE DE MORAUDEAU5147511292000€1986€
2020-07-044CHE DE LA CROIX5901196240000€2667€
2020-11-1829RTE DE MORAUDEAU4139500325200€2340€
2020-03-1813CHE DES COURTES5102417225000€2206€
2019-12-0231RTE DE MORAUDEAU375928295000€3933€
2021-04-0913RTE DE MORAUDEAU454471230000€4259€
2017-09-1374RTE DE LA BERNERIE6156382255000€1635€
2019-11-0820CHE DES COURTES5115550310000€2696€
2020-02-149RTE DE MORAUDEAU466852233000€3530€
2020-02-185RTE DE MORAUDEAU453722160000€3019€
2020-11-272CHE DES MARAICHERS5169372530000€3136€
2018-01-112CHE DES MARAICHERS5169372400000€2367€
2019-01-1519SEN DES HAUTES RIVES492500180000€1957€
2020-12-1455RTE DE LA BERNERIE5147696580000€3946€
2020-05-2521RTE DE L OLIVIER3105500100000€952€
2019-11-293PCH PETIT CHEMIN DES SABLES265596209000€3215€
2021-06-1436RUE DES SABLES473500274000€3753€
2017-07-1718RUE DES SABLES365606127000€1954€
2018-03-1236RUE DES SABLES4125552170000€1360€
2020-10-014PCH PETIT CHEMIN DES SABLES237202100000€2703€
2019-01-294RUE DES SABLES486343155000€1802€
2017-10-234RUE DES SABLES486343103800€1207€
2018-06-051LA QUARTRAIS460988119500€1992€
2020-09-245RUE DES SABLES359360150000€2542€
2019-12-3110CHE DES FORGES51300370000€2846€
2021-05-315540LES PLANTES DEBARQUEES2753427378000€5040€
2020-09-182CHE DE LA COUR375236150000€2000€
2020-03-1330RTE DE L OLIVIER358873185000€3190€
2021-12-034RUE JACQUES BREL6189432659773€3491€
2019-10-0434RTE DE L OLIVIER3410177000€4317€
2019-12-234RUE JACQUES BREL4104200290000€2788€
2021-10-134CHE DES FORGES13692109260€3035€
2018-01-196CHE DE LA BUTTE371573185000€2606€
2019-02-019RUE DE L ABBAYE4941082332000€3532€
2018-08-2442RTE DE L OLIVIER4771176347000€4506€
2018-10-3140RTE DE L OLIVIER354202135000€2500€
2020-12-114CHE DE LA BUTTE81751285439000€2509€
2019-08-0769RTE DE LA BERNERIE7155500470000€3032€
2018-04-2510RUE JACQUES BREL4102777296856€2910€
2017-08-301RUE DES PLANTES DEBARQUEES4101544345000€3416€
2018-11-0955RTE DE L OLIVIER41130550000€4867€
2020-02-125AV DES PLANTES DEBARQUEES5187391337000€1802€
2017-08-096MOULIN DES TREANS464635265000€4141€
2021-08-2613RTE DE L ABBAYE6125519358100€2865€
2021-06-15111RUE DES MOUTIERS388824281200€3195€
2021-01-1815RTE DE L ABBAYE62001000395000€1975€
2018-09-06109RUE DES MOUTIERS4109714300000€2752€
2018-01-0810AV DE LA CHAMPEZIERE354446150000€2778€
2017-09-29104RUE DES MOUTIERS376916150000€1974€
2018-05-22104RUE DES MOUTIERS376916205000€2697€
2021-10-203MERE38581090000€1059€
2017-10-2399RUE DES MOUTIERS462782180000€2903€
2019-10-246AV DE JAULIN495882345000€3632€
2018-08-229MERE12138040000€1905€
2018-03-068CHE DES JAUNAIS360678130000€2167€
2020-02-252AV DES MAGORES36697170000€2576€
2020-09-292AV DES MAGORES36697308000€4667€
2019-01-089CHE DES JAUNAIS3100359170000€1700€
2017-09-276AV DES MAGORES231142100000€3226€
2021-06-101CHE DES PRES NEUFS5158529462080€2925€
2019-02-1413CHE DES JAUNAIS381850177500€2191€
2020-05-2991RUE DES MOUTIERS369500280000€4058€
2021-05-0391RUE DES MOUTIERS369500350620€5081€
2019-02-137RUE DE LA SENNETIERE3450160000€3556€
2019-05-2122RUE DE LA CROIX DES NOUES4112634465000€4152€
2020-02-2631RUE DE LA SENNETIERE370891270000€3857€
2019-06-133CHE DE L'OUCHETTE370549132000€1886€
2018-04-2732RUE DE LA CROIX DES NOUES6140500260000€1857€
2020-09-0938RUE DE LA CROIX DES NOUES51951319746500€3828€
2020-11-164CHE DES VIGNES353500235000€4434€
2019-05-093RUE DE LA CROIX DES NOUES384448280800€3343€
2019-10-3017RUE DE LA CROIX DES NOUES240289169000€4225€
2021-06-2934RUE DE LA SENNETIERE24692165000€3587€
2020-03-0438RUE DE LA CROIX DES NOUES478730215000€2756€
2019-09-3082RUE DES MOUTIERS347274192000€4085€
2019-06-1785RUE DES MOUTIERS243196157000€3651€
2021-09-2712RUE DE LA SENNETIERE4106452310000€2925€
2019-05-1742RUE DE LA CROIX DES NOUES4100373215000€2150€
2020-11-255AV DU BALMORAL6132169425000€3220€
2020-12-289002AV DU BALMORAL495358380000€4000€
2018-03-101RUE DES TOURNE PIERRES4140562163493€1168€
2017-09-0523RUE DE LA CROIX DES NOUES4135500325500€2411€
2019-10-151AV DU BALMORAL8157938427500€2723€
2021-09-0148RUE DE PORT ROYAL1340110000€3235€
2020-08-2876RUE DES MOUTIERS484346269250€3205€
2021-04-3043RUE DE LA CROIX DES NOUES6140590364000€2600€
2019-01-1174RUE DES MOUTIERS495441315000€3316€
2019-11-1215MERE22639949100€1888€
2020-01-3171RUE DES MOUTIERS4126486350000€2778€
2020-11-0227RUE DE PORT ROYAL234122140000€4118€
2018-07-196AV DES FAUVETTES5111785425000€3829€