Estimation théorique
Chemin Hilaire Sainte Colombe,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Hilaire Sainte Colombe,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 5 | CHE TECHER | 3 | 90 | 727 | 245560€ | 2728€ |
2020-12-21 | 77 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 5 | 100 | 993 | 62400€ | 624€ |
2021-07-02 | 6 | CHE DES SEQUOIAS | 1 | 25 | 343 | 47300€ | 1892€ |
2019-11-08 | 39 | CHE HILAIRE SAINTE COLOMBE | 4 | 102 | 797 | 282000€ | 2765€ |
2022-05-16 | 89 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 80 | 1784 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-31 | 17 | CHE HILAIRE SAINTE COLOMBE | 4 | 128 | 616 | 335000€ | 2617€ |
2022-05-19 | 0 | RAVINE A JACQUES | 7 | 100 | 747 | 177000€ | 1770€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 86 | 766 | 262400€ | 3051€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 110 | 597 | 237050€ | 2155€ |
2021-03-05 | 26 | CHE TECHER | 5 | 101 | 427 | 97370€ | 964€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 50 | 697 | 95000€ | 1900€ |
2023-03-16 | 9 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 50 | 697 | 220000€ | 4400€ |
2021-03-08 | 4 | CHE DU PERE GREMION | 6 | 89 | 566 | 180000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 13 | CHE DU PERE GREMION | 3 | 60 | 934 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 86 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 123 | 806 | 415000€ | 3374€ |
2021-11-08 | 60 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 67 | 294 | 163020€ | 2433€ |
2020-09-14 | 53 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 103 | 352 | 203000€ | 1971€ |
2021-12-23 | 33 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 64 | 258 | 145000€ | 2266€ |
2020-09-08 | 10 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 5 | 70 | 356 | 95500€ | 1364€ |
2021-01-26 | 9070 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 3 | 100 | 844 | 78000€ | 780€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 74 | 224 | 118450€ | 1601€ |
2021-07-07 | 211 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 101 | 479 | 314330€ | 3112€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES IRIS - ST BERNARD | 3 | 102 | 248 | 241850€ | 2371€ |
2019-05-20 | 83 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 87 | 324 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-31 | 37 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 75 | 563 | 212500€ | 2833€ |
2019-12-23 | 36 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 99 | 622 | 272295€ | 2750€ |
2021-07-19 | 92 | CHE DE LA CAYENNE LES BAS | 8 | 232 | 0 | 265000€ | 1142€ |
2023-05-30 | 23 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 6 | 105 | 499 | 129500€ | 1233€ |
2020-11-23 | 32 | ALL DES CALISTEMONS | 5 | 134 | 460 | 350000€ | 2612€ |
2023-02-14 | 95 | CHE DE LA RUELLE BAMBOU | 4 | 121 | 1006 | 400000€ | 3306€ |
2021-07-12 | 17 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 2 | 70 | 644 | 169830€ | 2426€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES IRIS - ST BERNARD | 6 | 132 | 400 | 377000€ | 2856€ |
2021-07-09 | 9 | ALL DES CALISTEMONS | 6 | 113 | 534 | 390000€ | 3451€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 76 | 516 | 315000€ | 4145€ |
2021-04-02 | 2 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 138 | 476 | 304800€ | 2209€ |
2022-12-22 | 5 | CHE DE LA RUELLE BAMBOU | 4 | 55 | 968 | 200000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 48 | CHE DE LA CAYENNE LES BAS | 4 | 87 | 492 | 180000€ | 2069€ |
2023-02-14 | 16 | CHE DEPECHE | 4 | 80 | 847 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 0 | RTE ANTIDE BOYER | 4 | 125 | 435 | 285000€ | 2280€ |
2020-08-14 | 5 | CHE ARNOUX LA MTAGN | 6 | 155 | 752 | 277515€ | 1790€ |
2023-03-17 | 12 | CHE COUILLOUX | 4 | 120 | 0 | 77990€ | 650€ |
2022-06-28 | 30 | CHE AUGUSTE PRUDENT LA MTGN | 4 | 100 | 1016 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-02 | 173 | RTE ANTIDE BOYER | 3 | 86 | 3194 | 301000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 349 | 55962€ | 799€ |
2021-10-11 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 349 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-06 | 169 | RTE ANTIDE BOYER | 3 | 97 | 500 | 260000€ | 2680€ |
2021-01-11 | 21 | CHE DEPECHE | 4 | 69 | 851 | 249700€ | 3619€ |
2022-08-23 | 165 | RTE ANTIDE BOYER | 4 | 75 | 1257 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-12 | 52 | RTE DES JAMS-ROSATS | 3 | 112 | 953 | 355000€ | 3170€ |
2021-11-26 | 9077 | RTE ANTIDE BOYER | 5 | 107 | 1590 | 330000€ | 3084€ |
2021-12-10 | 27 | RTE ANTIDE BOYER | 4 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 82 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 138 | 4437 | 266600€ | 1932€ |
2022-01-12 | 80 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 81 | 3208 | 520000€ | 6420€ |
2021-08-06 | 28 | CHE DES FUCREAS LA MTA | 3 | 62 | 263 | 50000€ | 806€ |
2021-02-09 | 6 | LOT JAMROSATS | 4 | 60 | 248 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-26 | 26 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 78 | 1126 | 75000€ | 962€ |
2019-07-11 | 20 | CHE DES FUCREAS LA MTA | 4 | 140 | 1105 | 357000€ | 2550€ |
2021-07-05 | 9 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 542 | 423600€ | 6051€ |
2021-07-08 | 103 | RTE ANTIDE BOYER | 4 | 90 | 717 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-31 | 7 | RUISSEAU BLANC | 3 | 65 | 1433 | 460000€ | 7077€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 3 | 145 | 1015 | 473000€ | 3262€ |
2019-05-03 | 74 | CHE DES PLATANES | 3 | 65 | 763 | 241503€ | 3715€ |
2019-04-25 | 6 | CHE DES POINSETTIAS | 7 | 165 | 536 | 450000€ | 2727€ |
2021-11-09 | 76 | CHE DES PLATANES | 6 | 141 | 600 | 370000€ | 2624€ |
2021-11-12 | 16 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 6 | 181 | 961 | 532300€ | 2941€ |
2020-10-05 | 101 | RTE ANTIDE BOYER | 6 | 133 | 1570 | 180000€ | 1353€ |
2020-12-10 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-08 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 475000€ | 3393€ |
2020-11-26 | 1 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 5 | 145 | 908 | 380000€ | 2621€ |
2020-01-15 | 60 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LANTANAS | 6 | 202 | 601 | 479000€ | 2371€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 99 | 891 | 367000€ | 3707€ |
2022-01-18 | 9 | ALL DES LANTANAS | 4 | 130 | 591 | 435000€ | 3346€ |
2021-10-29 | 10 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 5 | 138 | 1001 | 472670€ | 3425€ |
2022-03-11 | 42 | CHE ARNOUX LA MTAGN | 4 | 72 | 8242 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-02 | 68 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 64 | 927 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-06 | 27 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 105 | 833 | 447000€ | 4257€ |
2020-11-06 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 525000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 623359€ | 4156€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 62 | 1519 | 454940€ | 7338€ |
2020-12-18 | 28 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 4 | 108 | 593 | 486488€ | 4505€ |
2022-05-06 | 38 | CHE DES POINSETTIAS | 6 | 140 | 1106 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-11 | 85 | CHE DES PLATANES | 4 | 111 | 616 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-16 | 11 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 88 | 648 | 386040€ | 4387€ |
2022-01-21 | 6 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 978 | 292000€ | 3106€ |
2022-01-11 | 13 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 129 | 1000 | 520000€ | 4031€ |
2019-08-30 | 47 | CHE COMMINS | 5 | 101 | 0 | 252850€ | 2503€ |
2022-07-05 | 4 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2023-03-02 | 9998 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 412000€ | 5150€ |
2021-06-28 | 5 | CHE COMMINS | 7 | 210 | 1190 | 515900€ | 2457€ |
2020-04-03 | 55 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 79 | 1005 | 360000€ | 4557€ |
2019-07-19 | 21 | CHE COMMINS | 4 | 112 | 452 | 296800€ | 2650€ |
2023-02-01 | 3 | LOT LA CORDERIE | 5 | 110 | 776 | 400000€ | 3636€ |
2020-01-03 | 70 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 51 | 420 | 70000€ | 1373€ |
2021-05-31 | 53 | CHE COMMINS | 5 | 126 | 764 | 320000€ | 2540€ |
2020-12-16 | 7 | LOT LA CORDERIE | 6 | 165 | 942 | 388000€ | 2352€ |
2019-04-26 | 17 | CHE COMMINS | 5 | 136 | 845 | 530200€ | 3899€ |
2023-02-17 | 35 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 145 | 889 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-08 | 11 | LOT LA CORDERIE | 5 | 100 | 801 | 437000€ | 4370€ |
2023-03-09 | 460 | CHE COMMINS | 4 | 99 | 401 | 560000€ | 5657€ |
2022-09-29 | 32 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 78 | 1302 | 455010€ | 5833€ |
2022-09-27 | 8 | LOT LES MANGUIERS | 5 | 95 | 680 | 455000€ | 4789€ |
2019-07-15 | 8 | CHE COMMINS | 4 | 51 | 813 | 225000€ | 4412€ |
2020-07-13 | 41 | CHE PAUSE LA MTAGN | 5 | 141 | 615 | 376500€ | 2670€ |
2019-09-27 | 81 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 130 | 760 | 330000€ | 2538€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 478 | 350600€ | 3853€ |
2021-01-20 | 15 | CHE DE TERRE ROUGE LA MONTA | 4 | 76 | 1300 | 241500€ | 3178€ |
2023-06-12 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 8 | 155 | 663 | 538000€ | 3471€ |
2019-11-15 | 10 | MOULIN CADER | 5 | 94 | 554 | 400000€ | 4255€ |
2020-05-19 | 29 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 176 | 549 | 457000€ | 2597€ |
2019-08-14 | 67 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 82 | 399 | 60000€ | 732€ |
2021-10-26 | 80 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 72 | 543 | 210000€ | 2917€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES PETRELS | 4 | 78 | 481 | 349230€ | 4477€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES PETRELS | 3 | 83 | 412 | 380000€ | 4578€ |
2021-10-26 | 66 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 586 | 403816€ | 4079€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES PETRELS | 4 | 122 | 499 | 200000€ | 1639€ |
2022-12-13 | 37 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 223 | 633 | 667000€ | 2991€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 303000€ | 3061€ |
2020-11-05 | 38 | RUE DES PETRELS | 2 | 99 | 0 | 320165€ | 3234€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-05-24 | 6 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 107 | CHE COMMINS | 1 | 84 | 723 | 331800€ | 3950€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 93 | 627 | 195334€ | 2100€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES PETRELS | 4 | 80 | 486 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 123 | 866 | 375000€ | 3049€ |
2022-01-10 | 61 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 3 | 48 | 1028 | 155000€ | 3229€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES PETRELS | 4 | 118 | 725 | 389350€ | 3300€ |
2021-11-18 | 54 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 126 | 477 | 562550€ | 4465€ |
2022-02-24 | 59 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 6 | 150 | 1000 | 395000€ | 2633€ |
2019-09-02 | 39 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 5 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2021-05-31 | 1 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 370 | 183486€ | 2352€ |
2021-04-14 | 37 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 100 | 1685 | 397000€ | 3970€ |
2022-04-27 | 72 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 117 | 866 | 631360€ | 5396€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 192 | 183486€ | 2352€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 326 | 201516€ | 2343€ |
2021-04-21 | 7 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 328 | 183486€ | 2352€ |
2020-02-25 | 70 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 148 | 699 | 510500€ | 3449€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 70 | 194 | 167819€ | 2397€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES PETRELS | 4 | 79 | 565 | 357143€ | 4521€ |
2019-10-18 | 9011 | MONTAGNE 9EME | 3 | 131 | 1073 | 470000€ | 3588€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DES BALISIERS | 4 | 91 | 316 | 315000€ | 3462€ |
2023-02-02 | 23 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 100 | 505 | 604200€ | 6042€ |
2019-07-05 | 27 | ALL DES LOBELIES | 5 | 135 | 410 | 448400€ | 3321€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 259 | 201516€ | 2343€ |
2021-05-03 | 12 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 78 | 315 | 183486€ | 2352€ |
2023-01-20 | 68 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 135 | 826 | 516750€ | 3828€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES BALISIERS | 4 | 101 | 309 | 310000€ | 3069€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES LOBELIES | 4 | 94 | 487 | 405000€ | 4309€ |
2022-07-06 | 29 | ALL DES LOBELIES | 4 | 86 | 410 | 307000€ | 3570€ |