Estimation théorique
Chemin Romas,64121 Montardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Romas,64121-Montardon indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montardon (64399), comprenant 2610 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montardon (64399), comprenant 2610 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 13 | CHE ROMAS | 4 | 88 | 1000 | 299620€ | 3405€ |
2020-08-20 | 3 | CHE DU LEES | 5 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DU LEES | 5 | 148 | 1205 | 323200€ | 2184€ |
2020-05-29 | 6 | CHE LACOSTE | 4 | 93 | 1351 | 220800€ | 2374€ |
2021-04-07 | 14 | CHE ANGELIQUE | 5 | 211 | 1600 | 460000€ | 2180€ |
2021-04-13 | 10 | CHE ROMAS | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-29 | 1 | CHE LACOSTE | 6 | 99 | 1172 | 180000€ | 1818€ |
2019-05-17 | 13 | CHE ANGELIQUE | 4 | 89 | 942 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-25 | 7 | CHE DE FRAYROU | 6 | 146 | 880 | 417900€ | 2862€ |
2022-01-03 | 3 | CHE PENOUILH | 7 | 148 | 1130 | 250000€ | 1689€ |
2021-11-29 | 5 | CHE PENOUILH | 6 | 115 | 1000 | 339000€ | 2948€ |
2022-01-17 | 1 | CHE DE FRAYROU | 6 | 169 | 500 | 502000€ | 2970€ |
2021-09-10 | 2 | CHE MESPLEDE | 5 | 128 | 1000 | 369900€ | 2890€ |
2023-05-31 | 17 | CHE PENOUILH | 5 | 131 | 1655 | 203000€ | 1550€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DU MOULIN | 5 | 145 | 685 | 360500€ | 2486€ |
2019-06-21 | 25 | CHE PENOUILH | 3 | 71 | 915 | 105000€ | 1479€ |
2019-07-29 | 9 | CHE DE PAU | 5 | 106 | 0 | 256600€ | 2421€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES VERGNES | 5 | 109 | 354 | 264000€ | 2422€ |
2020-05-19 | 12 | CHE MESPLEDE | 5 | 147 | 800 | 270000€ | 1837€ |
2020-10-30 | 18 | CHE LANOTS | 5 | 97 | 749 | 262000€ | 2701€ |
2019-12-30 | 15 | CHE PUYOU | 3 | 63 | 0 | 130000€ | 2063€ |
2022-08-22 | 15 | CHE PUYOU | 4 | 100 | 537 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 142800€ | 1604€ |
2019-09-19 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-20 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 294800€ | 3312€ |
2023-03-13 | 24 | CHE PENOUILH | 6 | 142 | 500 | 355300€ | 2502€ |
2021-12-23 | 16 | CHE MESPLEDE | 5 | 135 | 1000 | 175000€ | 1296€ |
2023-02-24 | 13 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 6 | 152 | 1100 | 379776€ | 2499€ |
2022-03-07 | 9 | CHE PASSADES | 5 | 136 | 1325 | 250000€ | 1838€ |
2020-10-23 | 9324 | LOT LE BOIS DES BICHES | 3 | 80 | 899 | 218000€ | 2725€ |
2021-10-20 | 19 | CHE LANOTS | 6 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2020-01-13 | 3 | IMP LOUSTAOU | 8 | 189 | 500 | 370000€ | 1958€ |
2021-08-27 | 5 | IMP SAINT JEAN | 6 | 133 | 1015 | 313000€ | 2353€ |
2020-02-04 | 9 | CHE BETH CEU | 6 | 121 | 1205 | 255000€ | 2107€ |
2020-12-29 | 5 | IMP LOUSTAOU | 6 | 169 | 600 | 295000€ | 1746€ |
2021-04-08 | 12 | CHE CARREROT | 5 | 150 | 1200 | 306491€ | 2043€ |
2021-11-08 | 35 | CHE PENOUILH | 1 | 53 | 800 | 165000€ | 3113€ |
2019-07-23 | 20 | CHE MESPLEDE | 6 | 200 | 1000 | 314500€ | 1573€ |
2019-11-27 | 4 | CHE BETH CEU | 4 | 92 | 1173 | 216000€ | 2348€ |
2021-02-11 | 6 | ALL DES PINS | 6 | 112 | 399 | 212800€ | 1900€ |
2020-09-22 | 9 | CHE LOU CAILHAU BETH | 3 | 88 | 800 | 295000€ | 3352€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 206 | 1059 | 322000€ | 1563€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 418 | 198600€ | 1589€ |
2022-10-18 | 6 | CHE CAPBAT | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-07 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 103 | 373 | 191700€ | 1861€ |
2020-12-18 | 34 | CHE PENOUILH | 4 | 106 | 800 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-27 | 9 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 140 | 156 | 270000€ | 1929€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 132 | 1122 | 320000€ | 2424€ |
2019-05-23 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 103 | 215 | 194000€ | 1883€ |
2021-06-21 | 2 | CHE BERNES DE HAUT | 7 | 185 | 700 | 603600€ | 3263€ |
2019-09-13 | 2 | CHE LOU CAILHAU BETH | 5 | 106 | 1008 | 312400€ | 2947€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 730 | 277600€ | 2776€ |
2023-06-29 | 2 | CHE DES GRIVES | 7 | 121 | 849 | 344000€ | 2843€ |
2020-01-29 | 40 | CHE PENOUILH | 6 | 160 | 920 | 496700€ | 3104€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 0 | 187750€ | 2209€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 0 | 227000€ | 2671€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 138 | 1000 | 435000€ | 3152€ |
2021-08-20 | 4 | CHE DES PRES VERTS | 5 | 126 | 1192 | 168556€ | 1338€ |
2023-01-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 276 | 155300€ | 1508€ |
2019-07-31 | 4 | CHE DES GRIVES | 3 | 97 | 803 | 280500€ | 2892€ |
2020-10-09 | 7 | CHE BELLEVUE | 5 | 144 | 1009 | 285550€ | 1983€ |
2021-12-17 | 7 | CHE BELLEVUE | 5 | 144 | 1009 | 337475€ | 2344€ |
2019-08-23 | 8 | CHE DE LAS HIALLERES | 6 | 180 | 269 | 342950€ | 1905€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 348 | 230000€ | 2233€ |
2022-11-02 | 19 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 180 | 509 | 503300€ | 2796€ |
2022-01-11 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 3 | 79 | 178 | 194000€ | 2456€ |
2022-03-02 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 2 | 42 | 62 | 102500€ | 2440€ |
2021-09-17 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 3 | 79 | 246 | 174500€ | 2209€ |
2020-08-31 | 15 | CHE TAMBOURRE | 1 | 30 | 423 | 110000€ | 3667€ |
2022-11-30 | 16 | CHE LHEPT | 4 | 107 | 830 | 418450€ | 3911€ |
2021-10-01 | 18 | CHE TAMBOURRE | 5 | 81 | 590 | 182000€ | 2247€ |
2022-12-06 | 18 | CHE TAMBOURRE | 5 | 81 | 590 | 195000€ | 2407€ |
2021-09-21 | 23 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 153 | 800 | 375950€ | 2457€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 1607 | 180000€ | 1636€ |
2020-08-26 | 1 | CHE BERNES DE HAUT | 7 | 250 | 2599 | 617610€ | 2470€ |
2020-02-19 | 20 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2022-01-28 | 28 | CHE TAMBOURRE | 5 | 130 | 254 | 307320€ | 2364€ |
2022-05-25 | 26 | CHE TAMBOURRE | 5 | 130 | 323 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 0 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 89 | 523 | 268369€ | 3015€ |
2020-11-17 | 5011 | LAS PLAGNES | 4 | 99 | 549 | 287000€ | 2899€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DE L EGLISE | 5 | 200 | 700 | 327000€ | 1635€ |
2021-04-29 | 2341 | RTE DE MONTARDON | 6 | 160 | 800 | 305000€ | 1906€ |
2023-04-19 | 4 | LOT ROMAS | 4 | 188 | 2778 | 450000€ | 2394€ |
2021-07-02 | 44 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 158 | 752 | 269850€ | 1708€ |
2022-01-19 | 1 | LOT ROMAS | 11 | 291 | 900 | 502700€ | 1727€ |
2020-07-30 | 33 | CHE LHEPT | 4 | 127 | 942 | 283351€ | 2231€ |
2020-09-24 | 5 | LOT ROMAS | 7 | 253 | 1766 | 593500€ | 2346€ |
2021-10-05 | 2110 | RTE DE MONTARDON | 6 | 158 | 900 | 604000€ | 3823€ |
2020-02-20 | 31 | CHE DE LASCARIBETTES | 6 | 153 | 2256 | 230470€ | 1506€ |
2020-10-30 | 7 | CHE SAINT JOSEPH | 6 | 172 | 500 | 376840€ | 2191€ |
2021-12-10 | 1 | CHE BIRAY | 5 | 149 | 179 | 430000€ | 2886€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DU LYCEE AGRICOLE | 5 | 148 | 1837 | 168000€ | 1135€ |
2021-05-03 | 16 | CHE MARLINE | 5 | 145 | 500 | 450600€ | 3108€ |
2022-02-10 | 14 | CHE BIRAY | 7 | 135 | 1209 | 323000€ | 2393€ |
2022-03-30 | 35 | CHE DE PEYRET | 5 | 150 | 1000 | 391950€ | 2613€ |
2022-03-30 | 35 | CHE DE PEYRET | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-30 | 27 | CHE DES TERRIERS | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2022-03-30 | 3072 | CHE DE PAU | 8 | 256 | 0 | 580000€ | 2266€ |
2022-03-30 | 3072 | CHE DE PAU | 8 | 256 | 9093 | 609800€ | 2382€ |
2019-06-04 | 4 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 183 | 600 | 465000€ | 2541€ |
2021-11-18 | 1 | CHE SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 0 | 468500€ | 2928€ |
2019-07-08 | 6 | CHE BAREILLES | 5 | 125 | 2858 | 324650€ | 2597€ |
2022-04-28 | 1 | CHE SOUM DE COSTE | 11 | 310 | 3403 | 661160€ | 2133€ |
2021-09-10 | 8 | CHE BAREILLES | 4 | 142 | 2252 | 387110€ | 2726€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 132 | 1000 | 452100€ | 3425€ |
2023-02-06 | 14 | IMP DES CYGNES | 4 | 119 | 711 | 373600€ | 3139€ |
2022-06-17 | 2 | IMP D URUGUAY | 5 | 171 | 817 | 483150€ | 2825€ |
2021-08-27 | 437 | CHE DE PETIT | 7 | 133 | 1500 | 380000€ | 2857€ |
2020-06-29 | 3070 | CHE DE PAU | 6 | 137 | 1247 | 357700€ | 2611€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES FLORALES | 5 | 125 | 1000 | 375000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 5 | CHE BIRABENS | 5 | 130 | 2516 | 240000€ | 1846€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES FLORALES | 4 | 93 | 1000 | 193500€ | 2081€ |
2019-08-30 | 3 | IMP DU BOIS | 6 | 117 | 1202 | 275000€ | 2350€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DU CASTAGNET | 3 | 95 | 800 | 237500€ | 2500€ |
2021-02-19 | 37 | CHE DU BOIS | 4 | 103 | 448 | 217000€ | 2107€ |
2019-12-20 | 2 | CHE BEROYE BISTE | 6 | 133 | 874 | 290000€ | 2180€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES FLORALES | 5 | 170 | 0 | 310000€ | 1824€ |
2021-06-03 | 3 | IMP LOU CADET | 7 | 154 | 1834 | 361000€ | 2344€ |
2023-04-14 | 6 | CHE LOU CADET | 8 | 244 | 2347 | 737560€ | 3023€ |
2021-02-02 | 7 | IMP D ARGENTINE | 4 | 155 | 581 | 378500€ | 2442€ |
2019-07-12 | 39 | CHE DU BOIS | 5 | 122 | 1440 | 222500€ | 1824€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES FLORALES | 5 | 139 | 500 | 361650€ | 2602€ |
2021-01-28 | 285 | CHE DE PETIT | 2 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 123 | 1200 | 299250€ | 2433€ |
2019-09-26 | 9 | IMP LOU CADET | 5 | 151 | 2056 | 382100€ | 2530€ |
2022-07-13 | 1488 | ALL DE MORLANNE | 5 | 170 | 1500 | 517856€ | 3046€ |
2022-06-23 | 800 | CHE DE LAS MARLERES | 8 | 215 | 600 | 350000€ | 1628€ |
2022-02-07 | 2 | CHE DE LA FONTAINE DU HOUSSAT | 6 | 139 | 1426 | 409350€ | 2945€ |
2019-05-17 | 5 | CHE BEROYE BISTE | 4 | 166 | 600 | 279000€ | 1681€ |
2019-09-30 | 11 | CHE SOUM DE COSTE | 5 | 117 | 1510 | 210000€ | 1795€ |
2019-05-27 | 6 | CHE BOURDALIE | 4 | 131 | 775 | 388700€ | 2967€ |
2021-05-07 | 1160 | CHE DE DEVEZES | 4 | 100 | 344 | 294150€ | 2942€ |
2020-06-10 | 778 | CHE DE PETIT | 3 | 115 | 560 | 232000€ | 2017€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 170 | 719 | 248000€ | 1459€ |
2021-05-12 | 1160 | CHE DE DEVEZES | 4 | 94 | 417 | 295800€ | 3147€ |
2021-11-26 | 1500 | RTE DE MONTARDON | 6 | 146 | 500 | 505000€ | 3459€ |
2020-12-07 | 5 | CHE CASSOU | 4 | 161 | 1004 | 525100€ | 3261€ |
2020-11-26 | 9 | CHE CASSOU | 4 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2021-04-30 | 1180 | CHE DE DEVEZES | 4 | 108 | 500 | 339800€ | 3146€ |
2022-05-20 | 5 | CHE DE LA FONTAINE DU HOUSSAT | 5 | 165 | 600 | 625986€ | 3794€ |
2019-11-29 | 1370 | ALL DE MORLANNE | 7 | 187 | 1564 | 272000€ | 1455€ |
2019-06-12 | 932 | CHE DE PETIT | 5 | 170 | 800 | 216000€ | 1271€ |
2020-06-02 | 1307 | ALL DE MORLANNE | 6 | 106 | 1076 | 234800€ | 2215€ |
2019-09-13 | 7 | LOT LOU CADET | 4 | 93 | 760 | 72200€ | 776€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES CERISIERS | 3 | 61 | 0 | 159900€ | 2621€ |
2020-02-19 | 78 | RTE DE MORLAAS | 5 | 141 | 1020 | 423640€ | 3005€ |
2021-06-30 | 119 | CHE DE PETIT | 4 | 161 | 949 | 444000€ | 2758€ |
2022-01-24 | 1405 | RTE DE MONTARDON | 8 | 175 | 800 | 345000€ | 1971€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DE LA FORESTIERE | 7 | 210 | 918 | 410000€ | 1952€ |
2021-07-29 | 1314 | ALL DE MORLANNE | 5 | 145 | 1500 | 410000€ | 2828€ |