Estimation théorique
Chemin Rural 34,78460 Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rural 34,78460-Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 4 | CR 34 | 7 | 179 | 788 | 838300€ | 4683€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE CHOISEL | 5 | 170 | 0 | 850000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 11 | RTE DE CHOISEL | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-07 | 13 | CHE DE CHOISEL | 8 | 246 | 0 | 730000€ | 2967€ |
2020-05-06 | 16 | RTE DE CHOISEL | 6 | 208 | 1306 | 445000€ | 2139€ |
2022-08-01 | 60 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 144 | 871 | 690000€ | 4792€ |
2021-01-06 | 1 | PONT PIERRE | 5 | 170 | 500 | 760590€ | 4474€ |
2020-04-03 | 74 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 116 | 811 | 441500€ | 3806€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 91 | 788 | 423000€ | 4648€ |
2021-08-27 | 74 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 132 | 866 | 557000€ | 4220€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 216 | 500 | 665000€ | 3079€ |
2019-08-05 | 3 | PONT PIERRE | 8 | 229 | 860 | 723500€ | 3159€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 136 | 730 | 563000€ | 4140€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DES REGAINS | 5 | 240 | 965 | 1077800€ | 4491€ |
2023-05-12 | 46 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 122 | 782 | 493300€ | 4043€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 850961€ | 4835€ |
2022-12-30 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 1100000€ | 6250€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES REGAINS | 7 | 119 | 588 | 545000€ | 4580€ |
2021-06-25 | 17 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 540000€ | 3699€ |
2019-07-01 | 18 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 499000€ | 3418€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DE L AVE MARIA | 7 | 182 | 660 | 655000€ | 3599€ |
2020-05-20 | 5 | SEN DE L AVE MARIA | 5 | 167 | 707 | 580000€ | 3473€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 97 | 430 | 485000€ | 5000€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 69 | 353 | 300000€ | 4348€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 110 | 202 | 800000€ | 7273€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 84 | 398 | 380000€ | 4524€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 76 | 226 | 1000000€ | 13158€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 1070 | 730000€ | 4867€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES CORDIERS | 2 | 42 | 44 | 160250€ | 3815€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 57 | 39 | 260000€ | 4561€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 145 | 805 | 786850€ | 5427€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 176 | 1000 | 805600€ | 4577€ |
2022-10-28 | 9001 | CHE DE BONNELLES | 5 | 97 | 270 | 410000€ | 4227€ |
2021-10-21 | 9001 | RTE BELLE DAME | 9 | 210 | 500 | 807000€ | 3843€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU PRIEURE | 4 | 115 | 0 | 371700€ | 3232€ |
2022-04-20 | 12 | RUE LALANDE | 3 | 40 | 51 | 243000€ | 6075€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 140 | 0 | 532000€ | 3800€ |
2023-06-29 | 16 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 83 | 0 | 465000€ | 5602€ |
2019-06-07 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 80 | 0 | 313000€ | 3913€ |
2020-11-06 | 9001 | SEN RURALE 50 | 1 | 27 | 2366 | 60000€ | 2222€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 140 | 520 | 542000€ | 3871€ |
2020-06-30 | 21 | RTE DE CHOISEL | 6 | 220 | 3407 | 900000€ | 4091€ |
2021-07-23 | 3 | PL DES HALLES | 6 | 189 | 140 | 545000€ | 2884€ |
2021-06-14 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 110 | 815 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 161 | 656 | 757000€ | 4702€ |
2020-01-16 | 10 | PL DES HALLES | 4 | 160 | 110 | 438630€ | 2741€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 164 | 510000€ | 3923€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 121 | 847 | 230000€ | 1901€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 510000€ | 7286€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 665000€ | 9500€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 300 | 530000€ | 3581€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES BERGES DE L YVETTE | 6 | 122 | 450 | 582750€ | 4777€ |
2020-12-08 | 72 | RUE DE PARIS | 2 | 49 | 35 | 155500€ | 3173€ |
2020-07-29 | 15 | PL DES HALLES | 5 | 196 | 418 | 500000€ | 2551€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 147 | 259 | 859320€ | 5846€ |
2021-06-03 | 1 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 557 | 547000€ | 3825€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 110 | 163 | 356600€ | 3242€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2023-02-09 | 14 | CHE JEAN RACINE | 7 | 125 | 826 | 500000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 3 | ALL GUYNEMER | 8 | 214 | 386 | 463180€ | 2164€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 263 | 500 | 1121800€ | 4265€ |
2023-06-02 | 8 | ALL GUYNEMER | 4 | 108 | 437 | 510000€ | 4722€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 123 | 527 | 556000€ | 4520€ |
2023-03-29 | 37 | RTE DE CHOISEL | 4 | 100 | 203 | 540000€ | 5400€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L YVETTE | 8 | 201 | 712 | 692760€ | 3447€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 5 | 160 | 963 | 852444€ | 5328€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 6 | 201 | 500 | 881650€ | 4386€ |
2022-06-27 | 10 | RUE PORTE DE PARIS | 3 | 24 | 189 | 150000€ | 6250€ |
2023-03-24 | 22 | RUE PORTE DE PARIS | 8 | 200 | 800 | 805000€ | 4025€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 122 | 453 | 528000€ | 4328€ |
2020-10-13 | 43 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 108 | 500 | 561700€ | 5201€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 180 | 475 | 675000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 17 | RTE DE LA RIMORIERE | 5 | 170 | 2000 | 799840€ | 4705€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 620000€ | 3388€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 765000€ | 4180€ |
2019-11-06 | 2 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 532 | 557000€ | 3044€ |
2020-12-15 | 36 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 120 | 500 | 484000€ | 4033€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE LA BIEVRE | 6 | 158 | 695 | 690500€ | 4370€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2023-03-16 | 29 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 96 | 365 | 432000€ | 4500€ |
2020-09-30 | 1 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 327000€ | 2255€ |
2020-12-18 | 18 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 480000€ | 3310€ |
2019-04-29 | 20 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 455000€ | 3138€ |
2021-06-04 | 48 | RUE PORTE DE PARIS | 5 | 120 | 759 | 600000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 15 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DU HUIT MAI 45 | 3 | 118 | 1000 | 350000€ | 2966€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 296 | 5323 | 1662100€ | 5615€ |
2021-02-26 | 54 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 85 | 161 | 230800€ | 2715€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L YVETTE | 7 | 183 | 512 | 728005€ | 3978€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 8 | 193 | 500 | 790000€ | 4093€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DU CLAIREAU | 9 | 267 | 7147 | 1100000€ | 4120€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 94 | 1006 | 389200€ | 4140€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 168 | 500 | 745000€ | 4435€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 500 | 695000€ | 4664€ |
2019-11-15 | 11 | RTE DE LA BROSSE | 4 | 85 | 550 | 444550€ | 5230€ |
2021-06-15 | 59 | RUE PORTE DE PARIS | 7 | 133 | 817 | 461000€ | 3466€ |
2021-03-01 | 61 | RUE PORTE DE PARIS | 9 | 219 | 500 | 619000€ | 2826€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 613 | 496725€ | 3144€ |
2021-04-16 | 21 | RTE DE LA BROSSE | 10 | 373 | 4500 | 936700€ | 2511€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA FERME | 6 | 161 | 800 | 655000€ | 4068€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DU CLAIREAU | 4 | 105 | 2012 | 430000€ | 4095€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 201 | 1313 | 810000€ | 4030€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2022-07-06 | 76 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 165 | 441 | 755000€ | 4576€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 493800€ | 3527€ |
2020-12-17 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 508800€ | 3634€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 118 | 959 | 465000€ | 3941€ |
2021-05-20 | 4 | CR 32 | 4 | 232 | 1000 | 832100€ | 3587€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 232 | 1000 | 1278500€ | 5511€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DES SOURCES | 6 | 188 | 482 | 1110000€ | 5904€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES SOURCES | 9 | 192 | 0 | 523500€ | 2727€ |
2023-04-27 | 23 | RTE DE LA BROSSE | 2 | 43 | 4876 | 810000€ | 18837€ |
2021-10-05 | 21 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 6 | 170 | 626 | 754900€ | 4441€ |
2019-05-06 | 18 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 826 | 443000€ | 2953€ |
2021-09-23 | 3 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 554 | 294000€ | 4455€ |
2020-11-16 | 5063 | ALL DES AIRS | 6 | 220 | 1900 | 867950€ | 3945€ |
2019-09-26 | 82 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 141 | 500 | 635000€ | 4504€ |
2021-03-26 | 14 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 80 | 92 | 315000€ | 3938€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 107 | 463 | 504000€ | 4710€ |
2022-12-05 | 14 | RUE LAVOISIER | 8 | 183 | 850 | 965000€ | 5273€ |
2023-05-12 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 56 | 405 | 559300€ | 9988€ |
2020-02-27 | 3 | ALL MERE ANGELIQUE | 5 | 116 | 670 | 410200€ | 3536€ |
2021-04-06 | 5000 | CHE DE LA COTE MAUVIERES | 7 | 255 | 795 | 804400€ | 3155€ |
2019-07-18 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 521920€ | 4538€ |
2022-07-19 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 555000€ | 4826€ |
2023-04-14 | 33 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 152 | 1000 | 410000€ | 2697€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 152 | 1000 | 618000€ | 4066€ |
2023-06-30 | 138 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 115 | 980 | 500000€ | 4348€ |
2020-05-11 | 7 | RUE LAVOISIER | 2 | 57 | 378 | 310000€ | 5439€ |
2023-02-02 | 9 | ALL MERE ANGELIQUE | 7 | 150 | 670 | 555000€ | 3700€ |
2021-08-25 | 7 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 678 | 675000€ | 3971€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LAVOISIER | 6 | 106 | 366 | 567670€ | 5355€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LAVOISIER | 3 | 56 | 442 | 270000€ | 4821€ |
2021-12-21 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 490000€ | 4153€ |
2022-05-03 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 545000€ | 4619€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DES SOURCES | 7 | 140 | 1020 | 1800000€ | 12857€ |
2020-09-16 | 116 | AV GUY DE COUBERTIN | 8 | 295 | 1073 | 816340€ | 2767€ |
2021-05-03 | 36 | RTE DE LA BROSSE | 5 | 82 | 500 | 310000€ | 3780€ |
2023-06-15 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 103 | 406 | 524800€ | 5095€ |
2019-09-30 | 3 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 717 | 500000€ | 3333€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 451 | 400000€ | 5000€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 957 | 598000€ | 3518€ |
2023-04-07 | 8 | SQ CLAUDE LANCELOT | 5 | 116 | 771 | 510000€ | 4397€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 396 | 445000€ | 3321€ |
2023-05-05 | 37 | AV DES MOLIERES | 5 | 110 | 428 | 315000€ | 2864€ |
2020-03-13 | 99 | AV GUY DE COUBERTIN | 6 | 140 | 391 | 367150€ | 2623€ |