Estimation théorique
Chemin Sainte Catherine,13780 Cuges les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Sainte Catherine,13780-Cuges les Pins indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 9059 | LA GRAND VIGNE | 5 | 106 | 885 | 440720€ | 4158€ |
2021-09-29 | 6781 | LES ESCOURS | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 5228 | VIGNOLE | 3 | 77 | 1580 | 360000€ | 4675€ |
2020-02-19 | 5648 | LES ESCOURS | 3 | 106 | 947 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-29 | 5112 | LA FEUTRIERE | 4 | 138 | 2000 | 230000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 5018 | LES ESCOURS | 3 | 78 | 973 | 451930€ | 5794€ |
2020-12-18 | 6842 | LA GRAND-VIGNE | 6 | 109 | 1110 | 510000€ | 4679€ |
2020-05-07 | 40 | CHE DE LA FEUTRIERE | 5 | 114 | 0 | 380000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 9223 | LES ESCOURS | 3 | 62 | 673 | 600000€ | 9677€ |
2019-10-22 | 5114 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 126 | 2011 | 417000€ | 3310€ |
2019-05-02 | 9157 | LES ESCOURS | 3 | 66 | 487 | 248000€ | 3758€ |
2022-07-08 | 6791 | LES ESCOURS | 3 | 104 | 1249 | 490000€ | 4712€ |
2021-01-26 | 223 | IMP DE L'EMBELLIE | 4 | 104 | 648 | 421700€ | 4055€ |
2019-07-09 | 9079 | LA GRAND VIGNE | 4 | 118 | 1524 | 427000€ | 3619€ |
2021-07-30 | 5638 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 1045 | 370500€ | 4812€ |
2021-07-13 | 6000 | SAINTE-CROIX | 5 | 90 | 240 | 355000€ | 3944€ |
2021-04-27 | 5642 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 0 | 336000€ | 4364€ |
2019-12-13 | 6848 | LA FEUTRIERE | 3 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-21 | 5141 | LES ESCOURS | 2 | 25 | 247 | 135000€ | 5400€ |
2021-10-05 | 6782 | LES ESCOURS | 4 | 107 | 1496 | 533890€ | 4990€ |
2023-05-31 | 6796 | LES ESCOURS | 6 | 200 | 1222 | 882000€ | 4410€ |
2021-06-28 | 2 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 105 | 401 | 471000€ | 4486€ |
2021-10-18 | 5148 | LES ESCOURS | 1 | 60 | 16 | 435000€ | 7250€ |
2019-06-07 | 5101 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 99 | 253 | 190014€ | 1919€ |
2019-10-04 | 5238 | LES PORTES DE CUGES | 4 | 124 | 3200 | 490000€ | 3952€ |
2021-03-01 | 5202 | LA FEAUTRIERE SUD | 3 | 66 | 231 | 315450€ | 4780€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA FEUTRIERE | 4 | 79 | 224 | 330150€ | 4179€ |
2021-06-22 | 4002 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 154 | 337700€ | 4386€ |
2021-12-08 | 94 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 81 | 582 | 340000€ | 4198€ |
2019-12-11 | 5001 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 215 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-25 | 5239 | LES PORTES DE CUGES | 5 | 160 | 758 | 540000€ | 3375€ |
2021-08-31 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2023-02-08 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 350500€ | 4801€ |
2022-11-21 | 5215 | LA FEUTRIERE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 87 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 509 | 438360€ | 4925€ |
2021-04-23 | 5014 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 93 | 369 | 351750€ | 3782€ |
2020-11-10 | 109 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 71 | 490 | 408150€ | 5749€ |
2022-10-24 | 5008 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 109 | 557 | 465700€ | 4272€ |
2021-07-26 | 163 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 150 | 1732 | 790000€ | 5267€ |
2023-01-26 | 26 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 74 | 0 | 399000€ | 5392€ |
2020-10-27 | 5113 | LES PORTES DE CUGES | 2 | 43 | 0 | 280000€ | 6512€ |
2022-09-19 | 451 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 99 | 1425 | 455000€ | 4596€ |
2020-07-16 | 5694 | LES PORTES DE CUGES | 3 | 76 | 1372 | 355000€ | 4671€ |
2019-04-29 | 6 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 5 | 101 | 604 | 379150€ | 3754€ |
2020-03-10 | 7 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 89 | 431 | 323000€ | 3629€ |
2019-11-26 | 5108 | LES PORTES DE CUGES | 5 | 101 | 0 | 433000€ | 4287€ |
2021-07-19 | 62 | TRA DU BARRI | 5 | 89 | 184 | 347571€ | 3905€ |
2021-08-19 | 5175 | LA CURASSE | 3 | 82 | 2510 | 375000€ | 4573€ |
2019-12-26 | 6771 | LA CURASSE | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-02 | 122 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 243 | 318400€ | 3578€ |
2020-01-03 | 9116 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 90 | 261 | 334000€ | 3711€ |
2019-10-17 | 9118 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 261 | 135000€ | 1517€ |
2019-05-20 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 334760€ | 2936€ |
2022-09-29 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 383550€ | 3364€ |
2022-05-31 | 5539 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 73 | 245000€ | 2663€ |
2020-07-21 | 5089 | CHE DE ST DOMINIQUE | 4 | 98 | 463 | 195000€ | 1990€ |
2021-01-14 | 5554 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 39 | 85000€ | 1604€ |
2023-02-10 | 5530 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 96 | 310000€ | 3100€ |
2019-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 164 | 125000€ | 1179€ |
2022-08-18 | 5524 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 68 | 391400€ | 4349€ |
2020-01-06 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 87 | 283000€ | 2888€ |
2021-07-29 | 5575 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 45 | 195350€ | 2442€ |
2022-10-17 | 5574 | LE VILLAGE | 2 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2022-10-06 | 9001 | TRA CONDORCET | 3 | 70 | 27 | 124250€ | 1775€ |
2021-10-25 | 9005 | LA CURASSE | 8 | 122 | 1218 | 645000€ | 5287€ |
2021-11-03 | 9019 | SAINTE-CROIX | 3 | 100 | 996 | 414800€ | 4148€ |
2019-10-25 | 1 | IMP JULIE CLARY | 4 | 132 | 58 | 220000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 54 | 229000€ | 2863€ |
2019-09-26 | 5460 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 22 | 160500€ | 2972€ |
2021-05-12 | 5583 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 86 | 125000€ | 3125€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 140 | 85 | 185000€ | 1321€ |
2020-01-21 | 5417 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-26 | 5426 | LE VILLAGE | 3 | 29 | 29 | 110000€ | 3793€ |
2021-08-10 | 5405 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 47 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-01 | 5435 | LE VILLAGE | 6 | 88 | 36 | 199000€ | 2261€ |
2021-04-12 | 5119 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 47 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-09 | 5383 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 46 | 221570€ | 3693€ |
2021-11-18 | 5385 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 62 | 223000€ | 3597€ |
2023-05-25 | 6749 | IMP DU POTIER | 6 | 188 | 3530 | 565000€ | 3005€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MERY | 4 | 108 | 118 | 337000€ | 3120€ |
2020-09-02 | 5195 | LE COLOMBIER | 5 | 160 | 1064 | 527000€ | 3294€ |
2019-09-12 | 5180 | IMP DU POTIER | 3 | 83 | 3059 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-06 | 41 | N ROUTE NATIONALE 8 | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2019-10-04 | 5105 | IMP DU POTIER | 6 | 119 | 1000 | 498000€ | 4185€ |
2021-08-06 | 5612 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 0 | 211900€ | 2903€ |
2019-08-29 | 5092 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 144 | 1052 | 113300€ | 787€ |
2019-11-25 | 5365 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 92 | 80000€ | 667€ |
2019-07-26 | 5364 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 44 | 115000€ | 1855€ |
2019-09-26 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 210 | 933 | 983500€ | 4683€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 5034 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 295000€ | 2682€ |
2019-10-18 | 5345 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 86 | 175000€ | 3889€ |
2020-09-23 | 5028 | SAINTE MADELEINE | 3 | 80 | 528 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-13 | 5014 | LE COLOMBIER | 4 | 115 | 995 | 674800€ | 5868€ |
2019-06-12 | 27 | LE CLOS | 4 | 103 | 0 | 439910€ | 4271€ |
2022-02-15 | 15 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 555 | 482890€ | 4599€ |
2020-02-05 | 5261 | LE CLOS | 4 | 136 | 73 | 470000€ | 3456€ |
2019-08-27 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 83 | 972 | 408500€ | 4922€ |
2021-08-02 | 9001 | TRA DES AUBINS | 1 | 36 | 140 | 200000€ | 5556€ |
2021-07-27 | 5644 | LES ESCOURS | 4 | 89 | 1354 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-08 | 6735 | LE COLOMBIER | 3 | 84 | 1005 | 417000€ | 4964€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE RAPHELE | 4 | 94 | 523 | 453000€ | 4819€ |
2019-12-05 | 5306 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 91 | 251500€ | 5030€ |
2021-07-22 | 5126 | LA ROQUE | 3 | 87 | 6189 | 400000€ | 4598€ |
2021-09-21 | 8 | CHE DE RAPHELE | 4 | 88 | 0 | 457900€ | 5203€ |
2020-12-11 | 4 | N ROUTE NATIONALE 8 | 5 | 118 | 407 | 366250€ | 3104€ |
2020-12-11 | 5277 | LA PETITE ROQUE | 4 | 82 | 418 | 395000€ | 4817€ |
2019-05-06 | 5313 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 243 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-17 | 10 | LE COLOMBIER | 6 | 167 | 1258 | 640000€ | 3832€ |
2022-08-26 | 9010 | LE COLOMBIER | 4 | 103 | 478 | 513350€ | 4984€ |
2019-12-27 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 308300€ | 4004€ |
2022-06-24 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 374676€ | 4866€ |
2019-05-27 | 5131 | LE CROS REYNIER | 4 | 62 | 520 | 270000€ | 4355€ |
2021-03-17 | 5659 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 150 | 67 | 341650€ | 2278€ |
2019-08-08 | 6804 | LE CROS REYNIER | 6 | 148 | 519 | 350000€ | 2365€ |
2021-07-06 | 9148 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 504 | 299000€ | 2718€ |
2021-06-16 | 5000 | CHE DU DINDOLET | 6 | 125 | 1448 | 445000€ | 3560€ |
2022-09-22 | 6835 | LA FLEDE | 5 | 92 | 3394 | 542000€ | 5891€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 62 | 1171 | 200000€ | 3226€ |
2021-11-30 | 5029 | CHE DE RAPHELE | 4 | 110 | 625 | 554000€ | 5036€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE RAPHELE | 4 | 78 | 936 | 405000€ | 5192€ |
2022-09-19 | 5695 | LA PIERRE BLANCHE | 6 | 150 | 1361 | 583000€ | 3887€ |
2021-04-28 | 6756 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 118 | 1341 | 395000€ | 3347€ |
2021-07-30 | 7 | LES VIGNEAUX | 4 | 93 | 400 | 384000€ | 4129€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 467200€ | 4028€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 510190€ | 4398€ |
2021-10-26 | 6790 | LE PUITS | 4 | 83 | 828 | 534000€ | 6434€ |
2019-08-26 | 9 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 73 | 860 | 340000€ | 4658€ |
2020-06-11 | 6 | RUISSEAU DE RAPHELE | 2 | 136 | 630 | 417409€ | 3069€ |
2022-08-11 | 30 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 122 | 925 | 343432€ | 2815€ |
2020-02-07 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 351000€ | 3052€ |
2023-04-24 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 455070€ | 3957€ |
2022-11-22 | 8 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 120 | 635 | 537330€ | 4478€ |
2022-11-30 | 9062 | FRIGOULON | 1 | 12 | 16573 | 192000€ | 16000€ |
2020-12-18 | 5302 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 99 | 1150 | 367500€ | 3712€ |
2021-12-21 | 6808 | LE PUITS | 4 | 93 | 972 | 518750€ | 5578€ |
2019-11-13 | 16 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 42 | 0 | 318000€ | 7571€ |
2019-09-19 | 9016 | LE DINDOLET | 1 | 24 | 7000 | 60000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 117 | 913 | 421200€ | 3600€ |
2022-05-17 | 20 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 90 | 466 | 391703€ | 4352€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE VALCROS | 4 | 115 | 2000 | 520000€ | 4522€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE VALCROS | 4 | 105 | 746 | 455000€ | 4333€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE VALCROS | 3 | 54 | 713 | 365000€ | 6759€ |
2022-07-07 | 5047 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 3 | 69 | 0 | 380000€ | 5507€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 479 | 311500€ | 3461€ |
2019-05-21 | 5321 | LE GRAND HUBAC | 1 | 22 | 26 | 84580€ | 3845€ |
2023-03-23 | 5482 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 108 | 587 | 607500€ | 5625€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 120 | 1549 | 585000€ | 4875€ |
2021-07-13 | 46 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2021-08-06 | 5015 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 88 | 1220 | 531550€ | 6040€ |