Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin d’Ibos à Bayonne

Estimation théorique

Chemin d’Ibos,64100 Bayonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Ibos,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-134CHE DE GARINDE495855265000€2789€
2022-03-1864AV CPT RESPLANDY61181483550000€4661€
2020-01-1362AV CPT RESPLANDY482348200000€2439€
2020-01-152AV DU PRISSE5120587400000€3333€
2019-08-026IMP HENRI JEANPIERRE3620220000€3548€
2021-07-1640CHE DE FRAIS4127576350000€2756€
2021-09-156RUE DE CANDELE472582342040€4751€
2020-11-2530AV DU LABOURD370457340000€4857€
2020-09-0271AV DUVERGIER DE HAURANNE6142988470400€3313€
2021-10-1415RUE DU BASTE472762334510€4646€
2019-10-0420AV BENJAMIN GOMEZ280623247500€3094€
2021-08-132RUE DES HIRONDELLES6108640450000€4167€
2023-03-0359AV DUVERGIER DE HAURANNE6151387650000€4305€
2021-11-1672AV DUVERGIER DE HAURANNE81814161079980€5967€
2019-07-1528RUE DES HIRONDELLES6108538290000€2685€
2020-01-1053AV DUVERGIER DE HAURANNE5139798585000€4209€
2019-08-1914RUE DES HIRONDELLES482307326800€3985€
2020-09-046CHE DE CHALA4101621500000€4950€
2022-07-074RUE ST FREDERIC475636380400€5072€
2019-08-215ALL DES PLATANES6108425418000€3870€
2019-04-127RUE DE LA REDOUTE5108741458100€4242€
2022-07-2111RUE DE LA REDOUTE6167696820000€4910€
2021-09-282RUE DE LA GABARRE4130495500000€3846€
2023-05-2638RUE DU BASTE35636880000€1429€
2020-02-2138RUE DU BASTE35636880000€1429€
2023-03-2241RUE DU BASTE472599292000€4056€
2022-07-051ALL DES MAGNOLIAS6108304340000€3148€
2019-12-197ALL DES MAGNOLIAS6108372180000€1667€
2023-03-087ALL DES MAGNOLIAS6108372202000€1870€
2022-12-1428ALL DES PLATANES493240365000€3925€
2021-02-269CHE DE JACQUEMIN6107451699050€6533€
2020-03-0910IMP DU PARC482168342000€4171€
2021-06-012IMP DU PARC694216408000€4340€
2019-12-0512IMP DU PARC482294285000€3476€
2022-08-2612IMP GAYON41310850000€6489€
2021-12-2214ALL DES MAGNOLIAS588596350000€3977€
2019-12-1834AV DU LABOURD63777731506000€3995€
2021-12-1734AV DU LABOURD63777731522080€4037€
2020-11-0425ALL DES PLATANES5880280200€3184€
2022-10-1417CHE DE CHALA4119352577000€4849€
2023-05-265RUE DE HILLANS496536507000€5281€
2021-03-3137ALL DOCTEUR ROBERT LAFON68033411140000€14250€
2023-01-1853RUE DU BASTE472634429780€5969€
2019-10-049ALL MIRADOUR3740315000€4257€
2020-05-2722RUE ARNAUD DETROYAT694400385000€4096€
2022-03-243ALL PORTETENY4102584414000€4059€
2021-05-192AV DE LA BASSE NAVARRE6110132340000€3091€
2022-06-1011AV DE LA BASSE NAVARRE3600400000€6667€
2023-03-2926CHE DE CHALA37881080000€1026€
2021-07-019RUE POYDENOT476380588000€7737€
2023-05-1618RUE GLEIZE4103326423750€4114€
2020-09-2110AV CDT WILLIAM BOISSEL6150363490000€3267€
2021-09-2810RUE DE L ADOUR8134299570000€4254€
2021-04-3012RUE DE L ADOUR242127160000€3810€
2019-10-311RUE POYDENOT4112267525000€4688€
2021-04-291RUE POYDENOT4112267567600€5068€
2020-10-301AV CPT RESPLANDY7125435700000€5600€
2019-11-1852RUE DE CHAR451562170000€3333€
2019-07-0428RUE DE L ADOUR4104208386940€3721€
2020-02-1815RUE VIONNOIS51050392200€3735€
2022-08-093RUE VIONNOIS51040340000€3269€
2022-11-1838RUE DE CHAR5960368039€3834€
2023-06-2657RUE DE CHAR4810325354€4017€
2021-10-2759RUE DE CHAR4810325450€4018€
2020-11-2726AV DE LA BASSE NAVARRE7200206525919€2630€
2022-02-2533QUAI AMIRAL BERGERET61852861100000€5946€
2022-07-1826CHE DE FORTUNE5200825948470€4742€
2022-04-1110AV DES PRES570152395000€5643€
2023-03-2838RUE CHARLES FLOQUET489106572950€6438€
2023-02-1736RUE CHARLES FLOQUET41190487300€4095€
2020-06-04244RTE DU PORTOU4891039410000€4607€
2020-11-235088CHE DURET618070854956500€5314€
2020-05-152ALL D'ERREKALDEA488217290000€3295€
2021-10-12258RTE DU PORTOU5110451330000€3000€
2021-07-122ALL D'ERREKALDEA486290329800€3835€
2022-06-1611RUE RENE CUZACQ6137753595122€4344€
2019-10-0237AV DE LA BASSE NAVARRE490400300000€3333€
2021-09-292RUE RENE CUZACQ387280301000€3460€
2019-09-1125RUE DE CHAR481223308449€3808€
2022-10-1933RUE DE CHAR486220355000€4128€
2019-06-258RUE D'AMETZONDO5136244291000€2140€
2019-09-244ALL DE TRENTIN51421562365000€2570€
2020-09-1427RUE BENOIT SOURIGUES3103126428000€4155€
2022-07-0627RUE BENOIT SOURIGUES3103126539800€5241€
2022-10-068RUE DE BARATAHEGI390471310000€3444€
2019-06-0615CHE DE BELLEVUE71801419350000€1944€
2021-12-3016CHE DE FORTUNE1133113901100000€3323€
2022-02-2551RUE DANIEL ARGOTE496368320000€3333€
2020-09-2332CHE DE FORTUNE81751450800000€4571€
2019-12-305RUE VASSEROT4100130443000€4430€
2020-06-0514RUE CHARLES FLOQUET38760390000€4483€
2021-07-089RUE ALBERT THOMAS583247560800€6757€
2020-08-2710RUE GAL BOURBAKI610691544139€5133€
2020-07-2820RUE DE LEGER465320439573€6763€
2020-11-2312RUE GAL BOURBAKI57293220000€3056€
2021-03-2345RUE DANIEL ARGOTE3495140000€816€
2020-12-0211RUE DE BARATAHEGI467490349000€5209€
2021-03-0118RUE DE LEGER481317475524€5871€
2019-10-077RUE DE LEGER571400275000€3873€
2022-04-0627RUE GAL BOURBAKI5110170622100€5655€
2019-07-2422RUE GAL BOURBAKI390419393200€4369€
2022-09-0622RUE GAL BOURBAKI390419695000€7722€
2020-12-282201AV DES PLATANES4132313355000€2689€
2020-10-092RUE DE LEGER3177330275800€1558€
2020-12-1716RUE ARISTIDE BRIAND58073410000€5125€
2022-12-0933RUE DANIEL ARGOTE4100128595000€5950€
2022-03-1811RUE JEANNE PEYRE4840352000€4190€
2022-06-1515RUE JEANNE PEYRE4840372400€4433€
2020-02-079RUE JEANNE PEYRE3700195800€2797€
2022-03-029RUE JEANNE PEYRE1700360000€5143€
2019-09-261RUE JEANNE PEYRE3700196409€2806€
2019-09-2611RUE JEANNE PEYRE4840196945€2345€
2019-09-2615RUE JEANNE PEYRE4840237759€2830€
2019-09-263RUE JEANNE PEYRE3700197244€2818€
2019-11-075RUE JEANNE PEYRE3700233925€3342€
2019-09-267RUE JEANNE PEYRE4840233800€2783€
2021-08-1717RUE D ARROUSETS4107678435000€4065€
2019-07-1945RUE D'AMETZONDO4100735525000€5250€
2023-06-026RUE D'OUROUTY7222500523810€2360€
2021-06-303ALL DU LAVOIR7124700535000€4315€
2022-09-15259CHE DE BELLEVUE46415065000€1016€
2023-04-2418IMP BERGERET352477215000€4135€
2022-09-2218RUE DE BARATAHEGI41452870620600€4280€
2020-12-142ALL BERNAL2400130000€3250€
2019-06-1446ALL BERNAL4830190000€2289€
2022-01-2122ALL BERNAL3640285752€4465€
2023-06-3023RUE D'OUROUTY5133984625548€4703€
2021-08-3113RUE MARTICHOT41060460000€4340€
2023-01-0315CITE FURTADO48086270000€3375€
2019-05-0315RUE SAINT FORCET6190965792000€4168€
2019-08-096CITE FURTADO7163180407000€2497€
2022-08-293RUE PIERRE RECTORAN6140720900000€6429€
2021-11-023ALL BERNAL4100323500000€5000€
2019-11-1925RUE DE LASSEGUETTE4120606526100€4384€
2021-02-1516RUE DE LASSEGUETTE6215610909200€4229€
2020-03-122CHE D ESTEBOT713010821145000€8808€
2022-09-141AV DOC LEON MOYNAC616412621370000€8354€
2019-04-238RUE AMBROISE PARE5125798958000€7664€
2020-05-1413AV DOC LEON MOYNAC4126272640000€5079€
2020-02-2042RUE ALBERT THOMAS486107287900€3348€
2021-12-1319AV DOC LEON MOYNAC6113503650000€5752€
2020-04-204CHE DE FORTUNE4113738450000€3982€
2019-08-0210RUE DE LASSEGUETTE575560400000€5333€
2021-02-0855RUE ALBERT THOMAS6112380811440€7245€
2020-03-2710CHE D ESTEBOT5102640450000€4412€
2022-07-2563CHE BELLEVUE VC274982053280000€2857€
2022-07-271367CHE OYHAMBIDIA VC264101500510000€5050€
2022-09-153CHE DE ST ETIENNE5125595887550€7100€
2020-03-2710CHE D ESTEBOT4106700405000€3821€
2022-10-2733RUE D ARROUSETS7140389268500€1918€