Estimation théorique
Chemin d’Ibos,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Ibos,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 4 | CHE DE GARINDE | 4 | 95 | 855 | 265000€ | 2789€ |
2022-03-18 | 64 | AV CPT RESPLANDY | 6 | 118 | 1483 | 550000€ | 4661€ |
2020-01-13 | 62 | AV CPT RESPLANDY | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-15 | 2 | AV DU PRISSE | 5 | 120 | 587 | 400000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 6 | IMP HENRI JEANPIERRE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE FRAIS | 4 | 127 | 576 | 350000€ | 2756€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE CANDELE | 4 | 72 | 582 | 342040€ | 4751€ |
2020-11-25 | 30 | AV DU LABOURD | 3 | 70 | 457 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-02 | 71 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 142 | 988 | 470400€ | 3313€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 762 | 334510€ | 4646€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 640 | 450000€ | 4167€ |
2023-03-03 | 59 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 151 | 387 | 650000€ | 4305€ |
2021-11-16 | 72 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 8 | 181 | 416 | 1079980€ | 5967€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 538 | 290000€ | 2685€ |
2020-01-10 | 53 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 5 | 139 | 798 | 585000€ | 4209€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 307 | 326800€ | 3985€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DE CHALA | 4 | 101 | 621 | 500000€ | 4950€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2019-08-21 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 108 | 425 | 418000€ | 3870€ |
2019-04-12 | 7 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 108 | 741 | 458100€ | 4242€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 6 | 167 | 696 | 820000€ | 4910€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-26 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2020-02-21 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2023-03-22 | 41 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 599 | 292000€ | 4056€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 304 | 340000€ | 3148€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 202000€ | 1870€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 240 | 365000€ | 3925€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DE JACQUEMIN | 6 | 107 | 451 | 699050€ | 6533€ |
2020-03-09 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 168 | 342000€ | 4171€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DU PARC | 6 | 94 | 216 | 408000€ | 4340€ |
2019-12-05 | 12 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 294 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-26 | 12 | IMP GAYON | 4 | 131 | 0 | 850000€ | 6489€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 596 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-18 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1506000€ | 3995€ |
2021-12-17 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1522080€ | 4037€ |
2020-11-04 | 25 | ALL DES PLATANES | 5 | 88 | 0 | 280200€ | 3184€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DE CHALA | 4 | 119 | 352 | 577000€ | 4849€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE HILLANS | 4 | 96 | 536 | 507000€ | 5281€ |
2021-03-31 | 37 | ALL DOCTEUR ROBERT LAFON | 6 | 80 | 3341 | 1140000€ | 14250€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 634 | 429780€ | 5969€ |
2019-10-04 | 9 | ALL MIRADOUR | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2020-05-27 | 22 | RUE ARNAUD DETROYAT | 6 | 94 | 400 | 385000€ | 4096€ |
2022-03-24 | 3 | ALL PORTETENY | 4 | 102 | 584 | 414000€ | 4059€ |
2021-05-19 | 2 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 6 | 110 | 132 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-10 | 11 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2023-03-29 | 26 | CHE DE CHALA | 3 | 78 | 810 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-01 | 9 | RUE POYDENOT | 4 | 76 | 380 | 588000€ | 7737€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2020-09-21 | 10 | AV CDT WILLIAM BOISSEL | 6 | 150 | 363 | 490000€ | 3267€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2019-10-31 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 525000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 567600€ | 5068€ |
2020-10-30 | 1 | AV CPT RESPLANDY | 7 | 125 | 435 | 700000€ | 5600€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2020-11-27 | 26 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 7 | 200 | 206 | 525919€ | 2630€ |
2022-02-25 | 33 | QUAI AMIRAL BERGERET | 6 | 185 | 286 | 1100000€ | 5946€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE FORTUNE | 5 | 200 | 825 | 948470€ | 4742€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2023-03-28 | 38 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 106 | 572950€ | 6438€ |
2023-02-17 | 36 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 119 | 0 | 487300€ | 4095€ |
2020-06-04 | 244 | RTE DU PORTOU | 4 | 89 | 1039 | 410000€ | 4607€ |
2020-11-23 | 5088 | CHE DURET | 6 | 180 | 70854 | 956500€ | 5314€ |
2020-05-15 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 88 | 217 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-12 | 258 | RTE DU PORTOU | 5 | 110 | 451 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 86 | 290 | 329800€ | 3835€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2019-10-02 | 37 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 4 | 90 | 400 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 2 | RUE RENE CUZACQ | 3 | 87 | 280 | 301000€ | 3460€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2019-06-25 | 8 | RUE D'AMETZONDO | 5 | 136 | 244 | 291000€ | 2140€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DE TRENTIN | 5 | 142 | 1562 | 365000€ | 2570€ |
2020-09-14 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 428000€ | 4155€ |
2022-07-06 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 539800€ | 5241€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE BARATAHEGI | 3 | 90 | 471 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-06 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 180 | 1419 | 350000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE FORTUNE | 11 | 331 | 1390 | 1100000€ | 3323€ |
2022-02-25 | 51 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 32 | CHE DE FORTUNE | 8 | 175 | 1450 | 800000€ | 4571€ |
2019-12-30 | 5 | RUE VASSEROT | 4 | 100 | 130 | 443000€ | 4430€ |
2020-06-05 | 14 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 87 | 60 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 83 | 247 | 560800€ | 6757€ |
2020-08-27 | 10 | RUE GAL BOURBAKI | 6 | 106 | 91 | 544139€ | 5133€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE LEGER | 4 | 65 | 320 | 439573€ | 6763€ |
2020-11-23 | 12 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 72 | 93 | 220000€ | 3056€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DANIEL ARGOTE | 3 | 49 | 51 | 40000€ | 816€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 67 | 490 | 349000€ | 5209€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LEGER | 4 | 81 | 317 | 475524€ | 5871€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LEGER | 5 | 71 | 400 | 275000€ | 3873€ |
2022-04-06 | 27 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 110 | 170 | 622100€ | 5655€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 393200€ | 4369€ |
2022-09-06 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 695000€ | 7722€ |
2020-12-28 | 2201 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 313 | 355000€ | 2689€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LEGER | 3 | 177 | 330 | 275800€ | 1558€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 73 | 410000€ | 5125€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 100 | 128 | 595000€ | 5950€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-06-15 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 372400€ | 4433€ |
2020-02-07 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 195800€ | 2797€ |
2022-03-02 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 1 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-26 | 1 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 196409€ | 2806€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 196945€ | 2345€ |
2019-09-26 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 237759€ | 2830€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 197244€ | 2818€ |
2019-11-07 | 5 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 233925€ | 3342€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 233800€ | 2783€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2019-07-19 | 45 | RUE D'AMETZONDO | 4 | 100 | 735 | 525000€ | 5250€ |
2023-06-02 | 6 | RUE D'OUROUTY | 7 | 222 | 500 | 523810€ | 2360€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU LAVOIR | 7 | 124 | 700 | 535000€ | 4315€ |
2022-09-15 | 259 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 150 | 65000€ | 1016€ |
2023-04-24 | 18 | IMP BERGERET | 3 | 52 | 477 | 215000€ | 4135€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 145 | 2870 | 620600€ | 4280€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2023-06-30 | 23 | RUE D'OUROUTY | 5 | 133 | 984 | 625548€ | 4703€ |
2021-08-31 | 13 | RUE MARTICHOT | 4 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2023-01-03 | 15 | CITE FURTADO | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2019-05-03 | 15 | RUE SAINT FORCET | 6 | 190 | 965 | 792000€ | 4168€ |
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PIERRE RECTORAN | 6 | 140 | 720 | 900000€ | 6429€ |
2021-11-02 | 3 | ALL BERNAL | 4 | 100 | 323 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DE LASSEGUETTE | 4 | 120 | 606 | 526100€ | 4384€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LASSEGUETTE | 6 | 215 | 610 | 909200€ | 4229€ |
2020-03-12 | 2 | CHE D ESTEBOT | 7 | 130 | 1082 | 1145000€ | 8808€ |
2022-09-14 | 1 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 164 | 1262 | 1370000€ | 8354€ |
2019-04-23 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 125 | 798 | 958000€ | 7664€ |
2020-05-14 | 13 | AV DOC LEON MOYNAC | 4 | 126 | 272 | 640000€ | 5079€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2021-12-13 | 19 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 113 | 503 | 650000€ | 5752€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DE FORTUNE | 4 | 113 | 738 | 450000€ | 3982€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LASSEGUETTE | 5 | 75 | 560 | 400000€ | 5333€ |
2021-02-08 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 112 | 380 | 811440€ | 7245€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 5 | 102 | 640 | 450000€ | 4412€ |
2022-07-25 | 63 | CHE BELLEVUE VC27 | 4 | 98 | 2053 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 1367 | CHE OYHAMBIDIA VC26 | 4 | 101 | 500 | 510000€ | 5050€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 4 | 106 | 700 | 405000€ | 3821€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D ARROUSETS | 7 | 140 | 389 | 268500€ | 1918€ |