Estimation théorique
Chemin de Beauregard,13100 Aix+en+Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Beauregard,13100-Aix+en+Provence indique un avis de valeur compris entre 779.000€ et 879.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.790€ et 8.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 2 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2020-06-11 | 22 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 5 | 127 | 662 | 717030€ | 5646€ |
2020-11-12 | 15 | CHE MOURET | 6 | 200 | 997 | 1217050€ | 6085€ |
2023-03-02 | 16 | LOT VALLON DES SOURCES | 5 | 126 | 572 | 767850€ | 6094€ |
2021-07-12 | 87 | CHE MOURET | 8 | 201 | 1094 | 685000€ | 3408€ |
2022-10-14 | 1210 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 1980 | 950000€ | 7917€ |
2022-04-28 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 388 | 572650€ | 6737€ |
2020-08-25 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 397 | 572890€ | 6740€ |
2021-10-26 | 29 | LOT VALLON DES SOURCES | 6 | 134 | 2346 | 1551000€ | 11575€ |
2020-12-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 6 | 150 | 824 | 790000€ | 5267€ |
2022-01-05 | 380 | CHE MOURET | 5 | 152 | 970 | 1400000€ | 9211€ |
2021-01-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 4 | 147 | 41 | 1550000€ | 10544€ |
2021-03-10 | 99 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 145 | 1807 | 753180€ | 5194€ |
2021-01-08 | 666 | CHE MOURET | 4 | 92 | 1126 | 575000€ | 6250€ |
2021-01-08 | 566 | CHE MOURET | 5 | 108 | 1668 | 330000€ | 3056€ |
2020-07-31 | 81 | CHE DE REPENTANCE | 7 | 233 | 0 | 590000€ | 2532€ |
2020-09-24 | 24 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 914 | 500000€ | 3846€ |
2023-04-05 | 105 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 200 | 2663 | 1181000€ | 5905€ |
2022-06-30 | 552 | CHE MOURET | 5 | 220 | 1222 | 1460000€ | 6636€ |
2022-08-26 | 385 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 6 | 185 | 1330 | 1450000€ | 7838€ |
2020-09-28 | 370 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 5 | 200 | 1825 | 1088000€ | 5440€ |
2021-10-26 | 8 | CHE LEON SAVORNIN | 7 | 190 | 1000 | 2100000€ | 11053€ |
2019-12-19 | 9017 | CHE DU FOUR | 5 | 100 | 1498 | 1450000€ | 14500€ |
2022-07-22 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 108 | 507 | 850000€ | 7870€ |
2019-07-16 | 4 | CHE DE BIBEMUS | 2 | 112 | 347 | 582850€ | 5204€ |
2020-10-21 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 3 | 70 | 570 | 610000€ | 8714€ |
2023-02-23 | 73 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 140 | 708 | 1255350€ | 8967€ |
2020-11-27 | 425 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 123 | 1480 | 860000€ | 6992€ |
2023-04-27 | 425 | CHE DE REPENTANCE | 7 | 177 | 700 | 980000€ | 5537€ |
2021-07-20 | 180 | CHE DE L ECHELLE | 4 | 150 | 860 | 1200000€ | 8000€ |
2022-09-07 | 560 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 4 | 117 | 340 | 1183000€ | 10111€ |
2020-02-10 | 955 | CHE MOURET | 6 | 191 | 500 | 1200000€ | 6283€ |
2020-11-20 | 9012 | CHE DU FOUR | 4 | 80 | 637 | 480000€ | 6000€ |
2021-03-10 | 9014 | CHE DU FOUR | 6 | 83 | 0 | 563440€ | 6788€ |
2020-07-17 | 9014 | CHE DU FOUR | 5 | 84 | 0 | 648840€ | 7724€ |
2021-02-25 | 9015 | CHE DU FOUR | 4 | 98 | 0 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 9015 | CHE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 623600€ | 5883€ |
2021-03-03 | 9015 | CHE DU FOUR | 6 | 127 | 0 | 572300€ | 4506€ |
2023-01-31 | 9176 | CHE DU FOUR | 1 | 23 | 127 | 100000€ | 4348€ |
2021-05-28 | 544 | CHE DE REPENTANCE | 8 | 241 | 1295 | 1724360€ | 7155€ |
2022-09-05 | 9106 | CHE DU FOUR | 6 | 182 | 506 | 947000€ | 5203€ |
2020-04-14 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 66 | 391 | 382500€ | 5795€ |
2020-06-02 | 136 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 105 | 911 | 720000€ | 6857€ |
2021-11-30 | 55 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 110 | 292 | 1800000€ | 16364€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE BIBEMUS | 3 | 130 | 915 | 572700€ | 4405€ |
2021-11-30 | 53 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 76 | 734 | 1110000€ | 14605€ |
2022-07-18 | 140 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 1628 | 900000€ | 7087€ |
2021-05-27 | 265 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 180 | 1202 | 1038000€ | 5767€ |
2021-05-31 | 102 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 100 | 518 | 760000€ | 7600€ |
2021-05-04 | 39 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 97 | 298 | 565000€ | 5825€ |
2019-07-09 | 600 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 152 | 1583 | 999700€ | 6577€ |
2019-08-29 | 9015 | CHE DE LA GRAVESONE | 7 | 241 | 1930 | 1100000€ | 4564€ |
2019-07-11 | 9001 | LOT LE CLOTET | 4 | 101 | 287 | 456900€ | 4524€ |
2023-02-27 | 70 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 104 | 383 | 1090000€ | 10481€ |
2022-12-14 | 9257 | LOT LE CLOTET | 4 | 91 | 170 | 684000€ | 7516€ |
2022-07-27 | 76 | RTE DES PINCHINATS | 4 | 70 | 1060 | 740000€ | 10571€ |
2023-04-04 | 9092 | IMP DES CHENES | 4 | 110 | 1184 | 1150000€ | 10455€ |
2019-04-26 | 1 | TRA BARET | 4 | 180 | 420 | 1245450€ | 6919€ |
2023-02-28 | 40 | TRA BARET | 5 | 100 | 181 | 1276430€ | 12764€ |
2019-08-08 | 37 | TRA BARET | 8 | 174 | 991 | 750000€ | 4310€ |
2021-07-26 | 42 | TRA BARET | 4 | 95 | 314 | 1011400€ | 10646€ |
2022-12-21 | 9017 | TRA BARET | 4 | 107 | 0 | 1600000€ | 14953€ |
2020-05-15 | 40 | TRA BARET | 4 | 125 | 923 | 1169100€ | 9353€ |
2020-06-16 | 550 | CHE DE BIBEMUS | 3 | 61 | 2140 | 350000€ | 5738€ |
2020-03-30 | 9010 | CHE DE LA GRAVESONE | 6 | 164 | 692 | 895000€ | 5457€ |
2020-09-25 | 42 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 60 | 193 | 605000€ | 10083€ |
2021-09-17 | 21 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 260 | 628100€ | 4946€ |
2022-06-10 | 48 | TRA BARET | 2 | 70 | 1000 | 1244500€ | 17779€ |
2020-03-06 | 805 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 85 | 404 | 70000€ | 824€ |
2019-06-27 | 34 | TRA BARET | 6 | 180 | 582 | 1195000€ | 6639€ |
2020-12-18 | 23 | TRA BARET | 8 | 225 | 828 | 2580000€ | 11467€ |
2022-06-30 | 150 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 74 | 138 | 1550000€ | 20946€ |
2022-06-30 | 150 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 74 | 138 | 1750000€ | 23649€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2020-08-05 | 375 | CHE DE L OLIVETTE | 6 | 250 | 1760 | 1805950€ | 7224€ |
2022-10-04 | 9002 | TRA BARET | 5 | 65 | 189 | 385718€ | 5934€ |
2019-09-24 | 9001 | CHE DE LA GRAVESONE | 3 | 100 | 1960 | 580000€ | 5800€ |
2022-11-07 | 3 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 165 | 639 | 1389900€ | 8424€ |
2022-02-25 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 11 | 128 | 8412 | 5250000€ | 41016€ |
2021-01-06 | 105 | CHEM POILROUX HAUT | 5 | 200 | 1048 | 1420000€ | 7100€ |
2020-10-23 | 210 | CHEM POILROUX HAUT | 9 | 239 | 3087 | 1700000€ | 7113€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2021-11-18 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 342 | 528400€ | 5682€ |
2022-09-01 | 210 | CHE POILROUX | 5 | 200 | 850 | 1832000€ | 9160€ |
2021-07-21 | 14 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 189 | 950 | 1500000€ | 7937€ |
2023-05-02 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 472 | 851490€ | 5954€ |
2022-06-02 | 9004 | CHE DES PEYRIERES | 6 | 154 | 990 | 1012000€ | 6571€ |
2022-02-28 | 751 | CHE NOIR | 5 | 180 | 3598 | 1646690€ | 9148€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2022-04-05 | 14 | TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE | 6 | 120 | 778 | 1200000€ | 10000€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2022-07-13 | 375 | CHE DE L OLIVETTE | 6 | 211 | 3232 | 2236200€ | 10598€ |
2022-08-01 | 9083 | LA GRANGE | 6 | 119 | 826 | 950000€ | 7983€ |
2019-12-04 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 227 | 421900€ | 4537€ |
2020-06-02 | 9001 | LOT LES HAUTS DE MARUEGE | 4 | 131 | 739 | 708800€ | 5411€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 88 | 216 | 441000€ | 5011€ |
2021-10-11 | 1397 | CHE DE REPENTANCE | 9 | 400 | 3000 | 1900000€ | 4750€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES ESPERANTISTES | 3 | 72 | 965 | 380000€ | 5278€ |
2021-09-20 | 9002 | CHE DES PEYRIERES | 6 | 135 | 2937 | 900000€ | 6667€ |
2021-10-11 | 1397 | CHE DE REPENTANCE | 9 | 460 | 21352 | 9940560€ | 21610€ |
2019-12-17 | 10 | AV DES AMANDIERS | 5 | 128 | 728 | 600000€ | 4688€ |
2019-07-25 | 9259 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 70 | 1209 | 350000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 44 | AV JULES ISAAC | 3 | 115 | 370 | 624000€ | 5426€ |
2022-09-02 | 8 | AV DES AMANDIERS | 3 | 80 | 129 | 595000€ | 7438€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2022-11-25 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 476000€ | 5064€ |
2022-02-14 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 526000€ | 5596€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 190 | 955 | 1255300€ | 6607€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2020-06-09 | 788 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 150 | 1172 | 750000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2021-11-16 | 9030 | MARUEGE | 4 | 87 | 1468 | 760000€ | 8736€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2021-07-13 | 2 | LOT LE GRAND PRIGNON | 7 | 122 | 653 | 785000€ | 6434€ |
2021-07-19 | 70 | LE PETIT PRIGNON | 7 | 260 | 1800 | 920000€ | 3538€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2020-10-05 | 1662 | RTE DES PINCHINATS | 5 | 175 | 1460 | 1390000€ | 7943€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU RICM | 7 | 110 | 733 | 680000€ | 6182€ |
2020-02-10 | 5091 | LE PETIT PRIGNON | 6 | 120 | 0 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 13 | LOT LE GRAND PRIGNON | 5 | 118 | 654 | 592000€ | 5017€ |
2023-05-30 | 30 | CHE SAINT DONAT NORD | 6 | 135 | 545 | 767350€ | 5684€ |
2021-01-25 | 525 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 575250€ | 4639€ |
2020-11-12 | 530 | AV EUGENE DE MAZENOD | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 504762€ | 4071€ |
2021-09-10 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 707000€ | 5702€ |
2023-02-01 | 26 | LOT LE GRAND PRIGNON | 5 | 108 | 547 | 950000€ | 8796€ |
2022-02-14 | 5 | TRA DE LA TORSE | 7 | 317 | 1430 | 3380000€ | 10662€ |
2022-03-23 | 4 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 7 | 223 | 1269 | 2370000€ | 10628€ |
2023-03-06 | 7 | BD BELLEVUE | 4 | 96 | 552 | 1092000€ | 11375€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE NOIR | 5 | 166 | 1052 | 700000€ | 4217€ |
2020-10-06 | 8 | BD BELLEVUE | 6 | 140 | 474 | 886000€ | 6329€ |
2022-05-05 | 9106 | CHE DE LA TOUR DE CESAR | 8 | 230 | 39574 | 3300000€ | 14348€ |
2019-10-01 | 7 | VILLEMUS | 3 | 65 | 598 | 700000€ | 10769€ |
2019-06-28 | 311 | CHE NOIR | 3 | 75 | 3472 | 429950€ | 5733€ |
2019-10-30 | 8 | CHE DU ROC FLEURY | 6 | 160 | 1182 | 1400000€ | 8750€ |
2019-07-18 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 162 | 724 | 1198210€ | 7396€ |
2020-08-27 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 7 | 340 | 1007 | 2755700€ | 8105€ |
2019-10-07 | 3 | VILLEMUS | 6 | 142 | 715 | 820000€ | 5775€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 150 | 886 | 1012500€ | 6750€ |
2021-08-19 | 9097 | IMP GALLET CANTANT | 8 | 190 | 882 | 340000€ | 1789€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU RICM | 2 | 98 | 879 | 875000€ | 8929€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU RICM | 5 | 160 | 175 | 1063800€ | 6649€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |