Estimation théorique
Chemin de Bouet,38300 Ruy Montceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bouet,38300-Ruy Montceau indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 1700 | CHE DE BOUET | 6 | 147 | 1173 | 395000€ | 2687€ |
2022-10-05 | 1317 | VORGET | 4 | 106 | 2579 | 408000€ | 3849€ |
2020-09-08 | 120 | CHE DE LA PLATTE | 4 | 98 | 923 | 295000€ | 3010€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |
2022-03-24 | 799 | CHE DE BIEZE | 5 | 159 | 957 | 361390€ | 2273€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE BIEZE | 4 | 145 | 556 | 349360€ | 2409€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2022-09-20 | 145 | CHEM DU CACHET | 4 | 90 | 1191 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 69 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 170 | 2426 | 504035€ | 2965€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2019-05-14 | 1175 | CHE DE PREMINS | 5 | 117 | 1291 | 360000€ | 3077€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2019-07-18 | 73 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 101 | 3258 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 843 | 318000€ | 3087€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 836 | 377500€ | 2677€ |
2021-01-26 | 900 | CHE DE PREMINS | 9 | 270 | 691 | 330000€ | 1222€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CHADE | 3 | 78 | 150 | 119000€ | 1526€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2020-10-27 | 75 | RUE DE CHADE | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 797 | 205000€ | 2628€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU FRANDON | 4 | 107 | 274 | 302400€ | 2826€ |
2022-07-11 | 35 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 280 | 964 | 569000€ | 2032€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 105 | 177 | 175000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE CHADE | 5 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2019-06-12 | 37 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 112 | 3068 | 289000€ | 2580€ |
2020-05-29 | 135 | RUE DE LA CROUZE | 2 | 41 | 59 | 105000€ | 2561€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 68 | 498 | 488500€ | 7184€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES RHUYES | 4 | 50 | 110 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DES RHUYES | 4 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-29 | 275 | CHE DES TROENES | 6 | 157 | 424 | 372750€ | 2374€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PRE BOISSAC | 4 | 73 | 628 | 308000€ | 4219€ |
2021-06-04 | 262 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 377 | 364800€ | 2895€ |
2022-03-11 | 315 | CHE DE CHARLAN | 4 | 87 | 2758 | 263000€ | 3023€ |
2019-08-01 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 116 | 181363€ | 2267€ |
2019-12-02 | 26 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 100 | 2096 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 18 | CHE DE COUERE | 2 | 80 | 97 | 294000€ | 3675€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES RHUYES | 4 | 92 | 754 | 275315€ | 2993€ |
2021-07-26 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 745 | 250000€ | 1712€ |
2020-01-13 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 0 | 405000€ | 2774€ |
2019-05-27 | 22 | CHE DES VIGNES | 5 | 232 | 500 | 308630€ | 1330€ |
2021-02-11 | 120 | RUE DE LA SALIERE | 4 | 91 | 182 | 157000€ | 1725€ |
2021-04-27 | 525 | CHE DU JUBLET | 3 | 128 | 956 | 160000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DES RHUYES | 4 | 120 | 451 | 461300€ | 3844€ |
2021-08-27 | 50 | RTE DE RUY | 5 | 127 | 500 | 448900€ | 3535€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 92 | 1031 | 426800€ | 4639€ |
2021-03-09 | 30 | CHE DU LAC CLAIR | 4 | 123 | 828 | 362150€ | 2944€ |
2022-01-21 | 500 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 76 | 644 | 225000€ | 2961€ |
2022-07-25 | 45 | RTE DE RUY | 6 | 130 | 500 | 432500€ | 3327€ |
2019-05-29 | 38 | CHE DE PALLETIERE | 5 | 115 | 2612 | 354250€ | 3080€ |
2019-05-10 | 30 | LAVAIZIN | 4 | 78 | 232 | 195000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 693 | CHE DE PREMINS | 8 | 231 | 2850 | 517300€ | 2239€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DES VIGNES | 6 | 123 | 1050 | 320000€ | 2602€ |
2021-02-12 | 1220 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 84 | 250 | 230000€ | 2738€ |
2021-06-23 | 1196 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 87 | 145 | 265100€ | 3047€ |
2022-01-26 | 10 | CHE DU CARRE | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-31 | 125 | CHE DU LAC CLAIR | 5 | 169 | 1019 | 603800€ | 3573€ |
2021-06-23 | 14 | CHE DU CARRE | 2 | 48 | 29 | 127000€ | 2646€ |
2021-09-10 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-27 | 74 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 59 | 0 | 137000€ | 2322€ |
2022-09-15 | 626 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 70 | 21 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-25 | 1281 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 95 | 198 | 251008€ | 2642€ |
2020-07-30 | 86 | IMP DE LA COQUE | 4 | 140 | 824 | 395000€ | 2821€ |
2020-05-19 | 1068 | RTE DE CHAPEZE | 3 | 113 | 969 | 360440€ | 3190€ |
2022-12-01 | 33 | IMP DES JARDINS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-09-09 | 190 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 80 | 865 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-06 | 40 | IMP DE LA COQUE | 5 | 110 | 490 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-26 | 69 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 73 | 264 | 168000€ | 2301€ |
2020-08-26 | 35 | IMP DE LA COQUE | 5 | 138 | 440 | 409200€ | 2965€ |
2020-08-11 | 1105 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 95 | 352 | 214000€ | 2253€ |
2019-07-11 | 1000 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 142 | 802 | 336100€ | 2367€ |
2021-11-30 | 242 | IMP DES SAPINS | 5 | 130 | 852 | 422350€ | 3249€ |
2021-05-19 | 425 | CHE DE GENEVAIS | 6 | 129 | 819 | 350000€ | 2713€ |
2022-03-29 | 101 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES SAPINS | 4 | 74 | 755 | 184000€ | 2486€ |
2019-11-29 | 245 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 605 | 359272€ | 3593€ |
2021-05-26 | 955 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 110 | 1238 | 249000€ | 2264€ |
2021-03-25 | 234 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 773 | 410000€ | 4100€ |
2019-06-15 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2021-06-15 | 283 | IMP DES SAPINS | 6 | 140 | 900 | 492300€ | 3516€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DES RIVES | 4 | 116 | 1568 | 295000€ | 2543€ |
2019-12-18 | 1169 | LES RIVES | 3 | 108 | 1147 | 303200€ | 2807€ |
2019-12-04 | 35 | IMP DU LAVOIR | 5 | 101 | 210 | 292500€ | 2896€ |
2020-05-28 | 30 | IMP DU LAVOIR | 1 | 32 | 720 | 165000€ | 5156€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES CANTINIERES | 7 | 118 | 897 | 230000€ | 1949€ |
2022-01-06 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 859 | 229200€ | 2491€ |
2020-06-26 | 33 | CHEM DE COMBE | 4 | 138 | 500 | 448500€ | 3250€ |
2021-02-19 | 170 | AV DES CANTINIERES | 8 | 196 | 470 | 280000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 90 | IMP DU BOURDET | 4 | 113 | 500 | 308200€ | 2727€ |
2020-06-26 | 49 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 741 | 542200€ | 3639€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2019-11-12 | 5 | AV DES CANTINIERES | 4 | 106 | 550 | 268485€ | 2533€ |
2021-07-30 | 280 | CHE DE GENEVAIS | 4 | 137 | 1830 | 500000€ | 3650€ |
2020-09-03 | 371 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 121 | 799 | 380000€ | 3140€ |
2020-09-02 | 386 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 98 | 615 | 275000€ | 2806€ |
2019-04-29 | 217 | LA POTERIE | 3 | 70 | 2360 | 176120€ | 2516€ |
2019-12-27 | 7 | CHEM DU HAMEAU | 4 | 121 | 901 | 403600€ | 3336€ |
2021-09-24 | 5 | IMP DU BOURDET | 5 | 120 | 438 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 9001 | IMP DU BOURDET | 5 | 122 | 500 | 282000€ | 2311€ |
2019-11-29 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 963 | 287440€ | 2764€ |
2020-11-13 | 1 | IMP DE LA FAUGY | 4 | 94 | 800 | 336800€ | 3583€ |
2019-06-27 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 432200€ | 2401€ |
2020-10-13 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 484000€ | 2689€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DES LILAS LES CANTINIERES | 5 | 136 | 510 | 265000€ | 1949€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DES MULETS | 5 | 130 | 937 | 364800€ | 2806€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES MULETS | 5 | 178 | 500 | 319000€ | 1792€ |
2022-04-20 | 470 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 147 | 828 | 420650€ | 2862€ |
2021-08-23 | 22 | IMP DES BUIS | 4 | 126 | 600 | 337800€ | 2681€ |
2019-05-13 | 28 | CHEM DU HAMEAU | 5 | 98 | 260 | 148700€ | 1517€ |
2022-03-01 | 76 | LOT LE CATEL | 5 | 191 | 500 | 654200€ | 3425€ |
2021-12-22 | 285 | AV DES CANTINIERES | 5 | 100 | 807 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-24 | 34 | CHE DU GRASSET | 3 | 66 | 100 | 191000€ | 2894€ |
2021-08-04 | 2375 | RTE DE MONTCEAU | 3 | 42 | 842 | 324120€ | 7717€ |
2020-03-11 | 30 | CHE DU GRASSET | 2 | 61 | 368 | 70000€ | 1148€ |
2019-04-27 | 25 | CHE DE PREMINS | 3 | 90 | 177 | 85000€ | 944€ |
2019-04-27 | 25 | CHE DE PREMINS | 3 | 90 | 177 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-25 | 40 | AV DES CANTINIERES | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-22 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 102 | 500 | 592500€ | 5809€ |
2022-10-21 | 184 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 60 | 322 | 359925€ | 5999€ |
2022-12-10 | 8 | IMP DE LA PITRE | 4 | 109 | 500 | 379800€ | 3484€ |
2020-09-04 | 95 | IMP CLOS JULIA | 5 | 126 | 585 | 115000€ | 913€ |
2022-12-09 | 534 | RUE DES MULETS | 5 | 103 | 1499 | 350000€ | 3398€ |
2021-10-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 390000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 429000€ | 3575€ |
2022-05-09 | 126 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 183 | 1207 | 698000€ | 3814€ |
2020-11-26 | 53 | CHE DE MONTBERNIER | 5 | 141 | 800 | 429700€ | 3048€ |
2022-10-07 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 4 | 88 | 286 | 331000€ | 3761€ |
2020-11-18 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 7 | 170 | 726 | 575600€ | 3386€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRASSET | 3 | 75 | 138 | 183900€ | 2452€ |