Estimation théorique
Chemin de Boyer,97129 Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Boyer,97129-Lamentin indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97115) est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 16,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.616€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97115) est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 16,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.616€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 2548 | CHE DE BOYER | 3 | 88 | 924 | 368630€ | 4189€ |
2022-03-21 | 1385 | RLE DE LERANIE | 4 | 104 | 1040 | 247000€ | 2375€ |
2021-08-26 | 61 | BOISBERT | 3 | 118 | 707 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-30 | 80 | RES BOIS ILET | 4 | 123 | 1064 | 278000€ | 2260€ |
2021-06-03 | 51 | BOISBERT | 2 | 52 | 678 | 256500€ | 4933€ |
2019-12-23 | 48 | RES BOIS ILET | 4 | 112 | 582 | 215000€ | 1920€ |
2020-11-26 | 6401 | DONOTE | 1 | 20 | 0 | 143300€ | 7165€ |
2019-11-12 | 0 | CASTEL | 4 | 95 | 403 | 235000€ | 2474€ |
2019-05-31 | 237 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 75 | 357 | 235000€ | 3133€ |
2019-07-02 | 0 | CASTEL | 6 | 170 | 825 | 220000€ | 1294€ |
2022-02-25 | 0 | CASTEL | 6 | 170 | 825 | 350418€ | 2061€ |
2022-04-13 | 180 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 83 | 459 | 260000€ | 3133€ |
2020-07-20 | 7035 | CHE DE RAVINE HOUEL | 4 | 87 | 899 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 28 | LOT CAILLOU | 4 | 125 | 615 | 395000€ | 3160€ |
2020-07-28 | 0 | CHE DE FAUGAS | 5 | 141 | 1144 | 368000€ | 2610€ |
2020-07-24 | 70 | LOT CAILLOU | 4 | 71 | 793 | 320000€ | 4507€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE RAVINE HOUEL | 4 | 90 | 821 | 262000€ | 2911€ |
2022-05-02 | 150 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 95 | 496 | 321800€ | 3387€ |
2020-11-19 | 93 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 162 | 500 | 240000€ | 1481€ |
2021-04-09 | 80 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 59 | 658 | 271298€ | 4598€ |
2020-04-22 | 65 | CAILLOU | 4 | 74 | 591 | 54500€ | 736€ |
2021-09-21 | 0 | CHE DE FAUGAS | 4 | 115 | 1277 | 320000€ | 2783€ |
2022-11-21 | 0 | CHE DE FAUGAS | 4 | 115 | 1277 | 440300€ | 3829€ |
2019-07-15 | 259 | MONTALEGRE | 4 | 99 | 741 | 222000€ | 2242€ |
2023-02-09 | 90 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 95 | 535 | 175000€ | 1842€ |
2023-02-16 | 10 | LOT LAMOTHE | 4 | 85 | 1160 | 552053€ | 6495€ |
2019-08-14 | 259 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 119 | 647 | 305000€ | 2563€ |
2019-09-26 | 66 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 126 | 521 | 225000€ | 1786€ |
2022-08-22 | 0 | CAILLOU | 4 | 101 | 1019 | 360000€ | 3564€ |
2022-06-15 | 76 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 106 | 755 | 398000€ | 3755€ |
2021-01-20 | 269 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 88 | 495 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 6 | CASTEL | 3 | 144 | 600 | 386000€ | 2681€ |
2021-02-04 | 1141 | MONTALEGRE | 4 | 64 | 532 | 169600€ | 2650€ |
2021-11-26 | 1141 | MONTALEGRE | 4 | 64 | 532 | 347000€ | 5422€ |
2021-07-07 | 290 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 65 | 459 | 270000€ | 4154€ |
2021-01-28 | 60 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 117 | 647 | 300000€ | 2564€ |
2019-09-19 | 2612 | LOT CAILLOU | 3 | 72 | 615 | 197800€ | 2747€ |
2021-06-15 | 27 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 83 | 626 | 310000€ | 3735€ |
2022-07-01 | 109 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 99 | 402 | 289000€ | 2919€ |
2020-03-03 | 45 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 1 | 63 | 751 | 252991€ | 4016€ |
2021-03-05 | 41 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 80 | 515 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-31 | 5000 | CAILLOU | 3 | 148 | 1563 | 365000€ | 2466€ |
2021-03-18 | 45 | LOT CAILLOU | 5 | 79 | 602 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-07 | 17 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 1 | 67 | 506 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-21 | 6832 | RTE DE PICHON | 5 | 115 | 709 | 349500€ | 3039€ |
2021-07-30 | 5 | CASTEL | 4 | 218 | 4200 | 720000€ | 3303€ |
2020-10-16 | 6688 | RTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 6 | 145 | 879 | 103000€ | 710€ |
2021-10-29 | 6713 | IMP DE CAFEIERE VINCENT | 4 | 62 | 500 | 240000€ | 3871€ |
2021-06-17 | 5 | CHE DE GARDIN | 4 | 135 | 754 | 299950€ | 2222€ |
2022-11-22 | 23 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 3 | 103 | 879 | 368000€ | 3573€ |
2022-09-02 | 2974 | CHE DE CAFEIERE | 6 | 140 | 890 | 435000€ | 3107€ |
2020-10-01 | 1515 | CHE DE CAFEIERE | 4 | 103 | 0 | 294000€ | 2854€ |
2020-10-30 | 5110 | CHE DE GARDIN | 4 | 145 | 1546 | 407500€ | 2810€ |
2021-04-27 | 32 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 4 | 113 | 800 | 370000€ | 3274€ |
2021-10-18 | 2982 | NOVIS | 4 | 200 | 1230 | 280000€ | 1400€ |
2022-08-02 | 37 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 5 | 90 | 954 | 490000€ | 5444€ |
2021-03-03 | 1786 | RTE DE LA LEZARDE | 6 | 100 | 956 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-05 | 29 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 5 | 91 | 802 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-04 | 883 | CAILLOU | 4 | 91 | 639 | 106979€ | 1176€ |
2020-10-08 | 10 | VINCENT | 3 | 31 | 0 | 35753.8€ | 1153€ |
2021-09-27 | 0 | NOVIS | 6 | 163 | 1277 | 490000€ | 3006€ |
2022-06-28 | 7090 | NOVIS | 6 | 148 | 894 | 604780€ | 4086€ |
2022-07-15 | 8 | LOT LA ROSIERE | 5 | 91 | 816 | 397100€ | 4364€ |
2023-02-14 | 20 | COMTE DE LA ROSE | 4 | 102 | 962 | 325600€ | 3192€ |
2022-09-20 | 15 | CAILLOU | 4 | 81 | 815 | 325000€ | 4012€ |
2020-01-15 | 17 | COMTE DE LA ROSE | 3 | 65 | 998 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-24 | 9006 | MONNIER | 5 | 93 | 1000 | 336000€ | 3613€ |
2022-08-29 | 5677 | RTE DE LA LEZARDE | 4 | 79 | 1519 | 295000€ | 3734€ |
2020-04-29 | 1670 | RTE DE LA LEZARDE | 5 | 104 | 1000 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-28 | 188 | COMTE DE LA ROSE | 3 | 62 | 998 | 300000€ | 4839€ |
2019-08-27 | 5011 | RTE DE BELLE RIVIERE | 3 | 69 | 528 | 185000€ | 2681€ |
2020-11-10 | 180 | MONTGOMMIER | 4 | 158 | 1475 | 290000€ | 1835€ |
2020-12-18 | 5000 | BOIS RADA | 3 | 64 | 427 | 210000€ | 3281€ |
2021-09-23 | 5010 | RTE DE L ANC DIST MON PLAISIR | 4 | 84 | 534 | 253000€ | 3012€ |
2022-08-22 | 5003 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 770 | 260000€ | 3377€ |
2021-03-10 | 10 | LOT JARDINS FLEURIS | 3 | 60 | 108 | 165000€ | 2750€ |
2019-05-29 | 1202 | RTE DE L ANC DIST MON PLAISIR | 4 | 120 | 486 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 79 | LOT CANNE EN FLEURS | 3 | 63 | 444 | 150000€ | 2381€ |
2021-11-25 | 12 | LOT CRANE | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 5001 | RUE SAINT FELIX VAIRE | 4 | 79 | 646 | 22840€ | 289€ |
2021-11-04 | 74 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 63 | 404 | 271500€ | 4310€ |
2022-09-15 | 33 | LOT CRANE | 4 | 106 | 578 | 330000€ | 3113€ |
2020-03-16 | 1 | LOT VILLENEUVE CRANE | 7 | 168 | 762 | 246424€ | 1467€ |
2023-02-10 | 22 | CRANE | 3 | 81 | 458 | 260000€ | 3210€ |
2020-11-17 | 9000 | LOT D ORLEANS | 4 | 156 | 1018 | 287000€ | 1840€ |
2021-07-15 | 0 | PAUL | 6 | 135 | 1000 | 101208€ | 750€ |
2019-07-04 | 5110 | CRANE | 2 | 70 | 400 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-13 | 85 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 101 | 705 | 351270€ | 3478€ |
2020-08-25 | 26 | ZAC DE LA BOUCAN | 4 | 75 | 350 | 193000€ | 2573€ |
2022-07-13 | 6547 | CITE CADET | 5 | 196 | 260 | 77000€ | 393€ |
2022-02-15 | 6541 | CITE CADET | 4 | 78 | 535 | 220758€ | 2830€ |
2019-11-21 | 41 | CRANE | 4 | 82 | 641 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-17 | 68 | LOT CANNE EN FLEURS | 3 | 93 | 599 | 260000€ | 2796€ |
2022-11-29 | 53 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 57 | 470 | 249990€ | 4386€ |
2022-04-21 | 7085 | LOT BEAUVALLON A CRANE | 5 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2023-01-24 | 2510 | LOT CRANE | 4 | 66 | 142 | 157609€ | 2388€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DE NAVARRE | 5 | 120 | 750 | 73000€ | 608€ |
2022-11-14 | 7127 | CITE CADET | 4 | 88 | 368 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-02 | 5000 | PAUL | 3 | 98 | 1000 | 135000€ | 1378€ |
2022-07-18 | 5528 | RUE CATHERINE LIETMAN | 4 | 90 | 901 | 394920€ | 4388€ |
2021-03-11 | 1528 | LOT JEAN BART | 3 | 65 | 1000 | 240000€ | 3692€ |
2020-10-09 | 8999 | VGE DE BONE | 4 | 110 | 782 | 229500€ | 2086€ |
2020-01-10 | 2491 | LOT CRANE | 4 | 66 | 5 | 130000€ | 1970€ |
2022-11-29 | 9260 | CALLAS | 3 | 66 | 560 | 269000€ | 4076€ |
2022-06-30 | 5048 | CHE DU LAMENTIN | 3 | 30 | 356 | 105000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 5454 | RUE DU COMMANDANT MORTENOL | 5 | 90 | 573 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-02 | 1538 | LOT JEAN BART | 3 | 90 | 1000 | 308000€ | 3422€ |
2022-11-22 | 23 | RES LA RENAISSANCE A CRANE | 3 | 61 | 172 | 148355€ | 2432€ |
2020-10-29 | 55 | VGE DE BONE | 4 | 61 | 645 | 266500€ | 4369€ |
2023-01-19 | 55 | VGE DE BONE | 4 | 61 | 645 | 333000€ | 5459€ |
2019-10-04 | 12 | RES LA RENAISSANCE A CRANE | 3 | 61 | 174 | 158400€ | 2597€ |
2022-12-20 | 1738 | LOT JEAN BART | 5 | 141 | 1000 | 510000€ | 3617€ |
2021-09-27 | 6390 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 157 | 832 | 235000€ | 1497€ |
2020-10-29 | 5006 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 0 | 43800€ | 438€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU COMMANDANT MORTENOL | 3 | 57 | 536 | 180000€ | 3158€ |
2019-07-11 | 8004 | LA BOUCAN | 5 | 160 | 672 | 140000€ | 875€ |
2022-10-28 | 5000 | RUE SAINT FELIX VAIRE | 4 | 88 | 1039 | 60500€ | 688€ |
2023-02-01 | 1533 | LOT JEAN BART | 3 | 58 | 1000 | 340000€ | 5862€ |
2020-02-06 | 2865 | CHARTREUX | 4 | 93 | 400 | 182000€ | 1957€ |
2022-01-27 | 7059 | IMP VOLNY | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-04-28 | 0 | VOLNY | 5 | 110 | 1476 | 325000€ | 2955€ |
2020-04-06 | 5449 | RUE PAUL VALENTINO | 6 | 93 | 411 | 80000€ | 860€ |
2019-07-16 | 7988 | LA BOUCAN | 4 | 90 | 536 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-19 | 35 | LOT LES COLIBRIS A CRANE | 5 | 140 | 440 | 360000€ | 2571€ |
2020-03-04 | 224 | CLAIRE ET CLAIRETTE | 2 | 56 | 646 | 309000€ | 5518€ |
2019-10-14 | 0 | VAUGHENLIEU | 4 | 140 | 917 | 368250€ | 2630€ |
2019-06-15 | 5005 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 104 | 1095 | 357300€ | 3436€ |
2019-12-04 | 6382 | LA BOUCAN | 5 | 123 | 2057 | 138706€ | 1128€ |
2019-12-04 | 6382 | LA BOUCAN | 5 | 123 | 2057 | 138706€ | 1128€ |
2019-06-20 | 9000 | RES DE BIS | 4 | 66 | 289 | 177000€ | 2682€ |
2019-08-12 | 7006 | LOT BIS | 4 | 82 | 510 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-15 | 171 | LOT BIS | 3 | 70 | 297 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 6410 | CHE DE RAVINE CHAUDE | 4 | 45 | 590 | 42000€ | 933€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BERGNOLLES | 4 | 78 | 1223 | 162000€ | 2077€ |
2021-06-18 | 8022 | MAUGENDRE | 4 | 100 | 1263 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-29 | 5 | WONCHE | 5 | 169 | 1191 | 320000€ | 1893€ |
2022-11-21 | 10 | WONCHE | 6 | 196 | 1165 | 715000€ | 3648€ |
2022-04-12 | 309 | CONODOR | 4 | 100 | 800 | 236000€ | 2360€ |
2020-07-16 | 12 | DUMONTER | 5 | 115 | 1222 | 424013€ | 3687€ |
2019-12-19 | 9 | LES ABRICOTS | 4 | 107 | 1050 | 460000€ | 4299€ |
2020-08-06 | 9 | LOT LES ABRICOTS 3 A WONCHE | 3 | 65 | 1003 | 75600€ | 1163€ |
2020-11-30 | 7848 | CONODOR | 4 | 130 | 965 | 150000€ | 1154€ |
2021-01-29 | 6005 | CALVAIRE | 5 | 137 | 1221 | 295000€ | 2153€ |
2020-09-03 | 1410 | RTE DE CHABERT | 3 | 83 | 4500 | 385000€ | 4639€ |
2020-08-27 | 31 | RES MAZOULOUTE A CALVAIRE | 6 | 130 | 398 | 262000€ | 2015€ |
2020-03-10 | 1 | LOT JOYEUX AUX ABRICOTS | 4 | 168 | 1200 | 370000€ | 2202€ |
2020-07-02 | 5006 | PIERRETTE | 4 | 80 | 971 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 0 | RTE DE CHABERT | 4 | 114 | 683 | 240000€ | 2105€ |
2019-07-24 | 4 | LOT LES DOMAINES D ORVILLE | 4 | 79 | 778 | 195000€ | 2468€ |
2020-12-02 | 9998 | DUPORTAIL | 3 | 77 | 904 | 230000€ | 2987€ |