Estimation théorique
Chemin de Chabanu,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chabanu,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 9035 | PAYANNET | 3 | 75 | 2693 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-24 | 9017 | PAYANNET | 4 | 95 | 3420 | 526250€ | 5539€ |
2021-12-14 | 9086 | CC 203 DIT DE ST ESTEVE | 5 | 109 | 777 | 440000€ | 4037€ |
2019-10-02 | 9442 | PAYANNET | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-02 | 9115 | CC 203 DIT DE ST ESTEVE | 2 | 74 | 1243 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-21 | 9055 | CHEM DE PAYANNET | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-03-02 | 9046 | PAYANNET | 4 | 80 | 1222 | 233000€ | 2913€ |
2022-02-28 | 9047 | PAYANNET | 5 | 92 | 516 | 265000€ | 2880€ |
2022-08-30 | 5590 | CHAPUS | 5 | 133 | 72 | 390000€ | 2932€ |
2021-08-31 | 9062 | PAYANNET | 4 | 85 | 1304 | 427050€ | 5024€ |
2020-02-12 | 5602 | CHAPUS | 3 | 55 | 1279 | 430000€ | 7818€ |
2022-09-22 | 5598 | LA CADENIERE | 5 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 160000€ | 1159€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 196000€ | 1420€ |
2021-09-23 | 19 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 92 | 0 | 381850€ | 4151€ |
2022-12-28 | 2 | LOT FABRIGOULES 2 | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2019-12-17 | 3 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2023-03-22 | 5845 | PAYANNET | 2 | 78 | 198 | 479730€ | 6150€ |
2020-01-15 | 9698 | CHEMIN D AIX | 2 | 27 | 232 | 60000€ | 2222€ |
2021-07-27 | 5888 | PAYANNET | 4 | 113 | 0 | 306000€ | 2708€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA CROIX | 3 | 102 | 895 | 491680€ | 4820€ |
2021-08-10 | 5495 | LA CADENIERE | 4 | 87 | 354 | 199000€ | 2287€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LES FABRIGOULES | 3 | 70 | 0 | 338000€ | 4829€ |
2019-09-02 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 4 | 90 | 578 | 40000€ | 444€ |
2019-10-21 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 4 | 81 | 601 | 318850€ | 3936€ |
2020-06-17 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 3 | 73 | 641 | 345000€ | 4726€ |
2023-01-06 | 9249 | CHE DE LA MARTELIERE | 6 | 150 | 0 | 932000€ | 6213€ |
2021-10-26 | 5142 | COTEAU ROUGE | 5 | 106 | 2054 | 264667€ | 2497€ |
2023-04-20 | 6684 | COTEAU ROUGE | 4 | 136 | 1278 | 510000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 6151 | LE PLAN | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2021-05-28 | 9001 | LE PLAN | 4 | 110 | 364 | 426350€ | 3876€ |
2023-04-06 | 9002 | MAZARGUES | 4 | 80 | 901 | 241000€ | 3013€ |
2023-01-06 | 1 | RUE PIEMONT DU COTEAU | 4 | 150 | 745 | 670000€ | 4467€ |
2021-01-20 | 9028 | ROMAN | 6 | 160 | 937 | 701650€ | 4385€ |
2020-10-19 | 5773 | LE PLAN | 3 | 60 | 511 | 305000€ | 5083€ |
2021-05-12 | 5774 | LE PLAN | 3 | 60 | 449 | 313000€ | 5217€ |
2019-08-23 | 6468 | CHE DES PERUSSIERS | 4 | 109 | 995 | 423000€ | 3881€ |
2021-10-22 | 4 | LOT LES VIGNES | 4 | 104 | 822 | 529790€ | 5094€ |
2022-06-01 | 9004 | MONTAIGUET | 4 | 104 | 34 | 650000€ | 6250€ |
2020-01-15 | 6442 | LE PLAN | 6 | 120 | 821 | 562400€ | 4687€ |
2022-05-12 | 77 | CHE DE LA MARTELIERE | 4 | 88 | 172 | 436000€ | 4955€ |
2021-08-24 | 9031 | LE RIBAS | 4 | 95 | 428 | 407650€ | 4291€ |
2022-01-28 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 0 | 306400€ | 3159€ |
2021-04-29 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 601 | 370000€ | 3814€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 181 | 400000€ | 5000€ |
2020-04-29 | 6342 | LES ROUX | 5 | 107 | 0 | 418850€ | 3914€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 182 | 402280€ | 5029€ |
2021-05-06 | 3 | LE RIBAS | 4 | 88 | 74 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-10 | 23 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 96 | 217 | 390000€ | 4063€ |
2023-01-06 | 2080 | CHE DE ROMAN | 5 | 140 | 1000 | 1140200€ | 8144€ |
2019-05-29 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 320700€ | 3911€ |
2023-02-06 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 368050€ | 4488€ |
2022-06-23 | 9 | TRA DES OLIVIERS | 5 | 146 | 887 | 1050000€ | 7192€ |
2019-05-13 | 9491 | TRA DES OLIVIERS | 5 | 135 | 552 | 405000€ | 3000€ |
2019-11-04 | 18 | AV JEAN PETIT | 4 | 72 | 506 | 300000€ | 4167€ |
2021-08-04 | 12 | LES ALLEES DE TANALIA | 5 | 140 | 1254 | 1139960€ | 8143€ |
2019-10-03 | 9 | LOT LA RANGUIERE | 6 | 99 | 700 | 416150€ | 4204€ |
2021-08-27 | 700 | AV DE NICE | 3 | 70 | 462 | 365000€ | 5214€ |
2021-10-11 | 700 | AV DE NICE | 5 | 90 | 539 | 428420€ | 4760€ |
2020-11-04 | 68 | AV DE NICE | 4 | 99 | 424 | 330812€ | 3342€ |
2019-07-24 | 9003 | CHEMIN D AIX | 3 | 70 | 2008 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 3 | CITE CENTRALE 3 FENOUIL | 4 | 84 | 160 | 235000€ | 2798€ |
2023-05-26 | 4 | RUE TEREBINTHE | 4 | 84 | 225 | 331700€ | 3949€ |
2021-05-12 | 8 | LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 100 | 581 | 524800€ | 5248€ |
2022-12-29 | 2 | RES CLOS DES CHENES | 3 | 90 | 209 | 367300€ | 4081€ |
2023-01-18 | 3 | CITE CENTRALE 3 GENEVRIER | 4 | 84 | 181 | 319800€ | 3807€ |
2020-01-17 | 21 | LOT LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 126 | 1291 | 610000€ | 4841€ |
2022-12-28 | 6260 | PANPERDU | 4 | 110 | 1134 | 454400€ | 4131€ |
2022-05-14 | 9223 | LEVESI | 6 | 250 | 1000 | 1183700€ | 4735€ |
2019-05-17 | 5 | LOT LES ALLEES DE TANALIA | 6 | 153 | 1180 | 644550€ | 4213€ |
2023-03-08 | 5750 | LE PLAN | 4 | 54 | 0 | 185500€ | 3435€ |
2021-07-26 | 5880 | COTEAU ROUGE | 6 | 150 | 1262 | 650000€ | 4333€ |
2021-03-12 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 414000€ | 2275€ |
2020-08-24 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 510000€ | 2802€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 220 | 333700€ | 4278€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU MIDI | 3 | 90 | 62 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-25 | 9016 | JEAN DE BOUC | 6 | 193 | 1700 | 790000€ | 4093€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 102 | 206 | 394700€ | 3870€ |
2022-10-13 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 85 | 273 | 370390€ | 4358€ |
2020-01-30 | 9469 | AV ADAM PUSKARIC | 4 | 126 | 585 | 704700€ | 5593€ |
2021-07-23 | 9955 | LA GARDE | 7 | 154 | 681 | 261284€ | 1697€ |
2022-08-02 | 1 | LOT LES NORIAS | 4 | 87 | 501 | 428670€ | 4927€ |
2021-01-05 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 164 | 250000€ | 2688€ |
2020-03-13 | 10 | PL DU 14 JUILLET | 5 | 82 | 200 | 73194€ | 893€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 66 | 184430€ | 3293€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 63 | 260200€ | 5204€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2022-08-23 | 5902 | GRILLET | 6 | 150 | 970 | 869610€ | 5797€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2022-07-06 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 329 | 537015€ | 4475€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2019-12-02 | 5883 | LE GRAPON | 6 | 156 | 306 | 395860€ | 2538€ |
2021-05-19 | 9018 | LE RIBAS | 5 | 94 | 779 | 382000€ | 4064€ |
2021-05-28 | 227 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 307 | 341060€ | 3966€ |
2023-02-24 | 5665 | COULET DU PLAN | 3 | 54 | 52 | 435000€ | 8056€ |
2022-05-20 | 0 | RTE DES GENETS | 4 | 101 | 321 | 492050€ | 4872€ |
2020-10-19 | 9006 | LA GARDE | 5 | 156 | 1070 | 496000€ | 3179€ |
2023-03-29 | 6690 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 800 | 515000€ | 6438€ |
2020-09-10 | 632 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 215 | 3730 | 1058300€ | 4922€ |
2022-07-04 | 9017 | LE RIBAS | 3 | 84 | 775 | 630000€ | 7500€ |
2019-08-07 | 9009 | LA GARDE | 4 | 91 | 531 | 294000€ | 3231€ |
2019-10-03 | 9117 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 132 | 700 | 420000€ | 3182€ |
2022-06-09 | 0 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 93 | 964 | 446000€ | 4796€ |
2020-11-13 | 180 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 78 | 314 | 123213€ | 1580€ |
2020-12-02 | 9080 | LES PRES | 4 | 93 | 1703 | 372000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 6211 | COULET DU PLAN | 4 | 114 | 678 | 427150€ | 3747€ |
2022-12-13 | 21 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 80 | 687 | 493670€ | 6171€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2019-08-23 | 6211 | COULET DU PLAN | 3 | 75 | 530 | 304681€ | 4062€ |
2019-06-14 | 33 | LA CRAU | 4 | 103 | 505 | 358000€ | 3476€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2022-08-03 | 9290 | LES PRES | 3 | 80 | 0 | 591500€ | 7394€ |
2021-12-13 | 687 | LA PLAINE DE MONTAIGUET | 4 | 239 | 2000 | 4520000€ | 18912€ |
2022-01-14 | 6172 | LE VILLAGE | 6 | 175 | 1200 | 847000€ | 4840€ |
2023-05-30 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 525 | 375700€ | 4582€ |
2019-07-09 | 6745 | BROYE | 4 | 115 | 800 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-04 | 96 | CATIVEL | 5 | 110 | 489 | 388300€ | 3530€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2022-07-26 | 9018 | LES PRES | 3 | 82 | 217 | 240000€ | 2927€ |
2020-08-31 | 1 | LOT LA CRAU | 4 | 135 | 620 | 400000€ | 2963€ |
2022-07-25 | 8 | LOT JARDINS DU BEAL | 5 | 138 | 781 | 567350€ | 4111€ |
2020-09-30 | 9009 | RUE LA CRAU | 5 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2020-03-04 | 40 | LOT LA CRAU | 4 | 74 | 509 | 250000€ | 3378€ |
2022-11-17 | 5015 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 95 | 325060€ | 4780€ |
2021-10-06 | 19 | LOT LA CRAU | 6 | 141 | 955 | 443000€ | 3142€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2019-08-29 | 5118 | GRIVOTON SUD | 9 | 238 | 3525 | 1544000€ | 6487€ |
2021-10-14 | 9421 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 472 | 467550€ | 5844€ |
2022-04-05 | 22 | IMP DE LA CRAU | 6 | 100 | 506 | 373750€ | 3738€ |
2020-05-12 | 6548 | TRA TOPAZE | 4 | 89 | 692 | 400750€ | 4503€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2021-06-15 | 3 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 89 | 500 | 385500€ | 4331€ |
2019-07-26 | 6955 | COULET DU PLAN | 4 | 125 | 1350 | 463470€ | 3708€ |
2021-01-27 | 9824 | MILHAUD | 2 | 35 | 142 | 155000€ | 4429€ |
2023-03-02 | 16 | LOT LES JARDINS D ARCADIE | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |
2022-01-17 | 9640 | TRA TOPAZE | 4 | 138 | 803 | 670433€ | 4858€ |
2019-06-19 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 117 | 258000€ | 3486€ |
2023-04-21 | 214 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 643 | 492400€ | 4173€ |
2019-08-12 | 6418 | BROYE | 3 | 64 | 574 | 380000€ | 5938€ |
2021-08-30 | 6418 | BROYE | 3 | 64 | 574 | 393500€ | 6148€ |
2020-06-04 | 6293 | BROYE | 4 | 83 | 0 | 366000€ | 4410€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2022-11-08 | 9604 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 94 | 1160 | 540000€ | 5745€ |
2019-08-29 | 2660 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 4 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 102 | 336 | 388600€ | 3810€ |
2021-01-08 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 697 | 580000€ | 6042€ |